推 gerychen: 信貸馬上就還完了，你多慮了 08/10 22:04
信貸要七年，馬上？七年算馬上？
推 kagaya: 他是預售嗎 08/10 22:04
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/10/2022 22:05:54
推 gerychen: 阿不是還有年終 08/10 22:07
→ gerychen: 講的好像30年都很緊一樣，要快的話2-3年信貸就處理完了 08/10 22:08
→ gerychen: 好嗎 08/10 22:08
推 gugu543: g大你怎麼那麼熟人家的財務狀況 08/10 22:11
→ junior020486: 他三年半猜存100萬，你覺得他有可能兩三年把80萬信 08/10 22:11
→ junior020486: 貸還完？ 08/10 22:11
→ gerychen: 寬限期比房租便宜，不知道到底是有多難啦 08/10 22:12
→ kagaya: 三年100萬大概一年30萬，付貸款大概就沒了。應該要兼差了 08/10 22:13
→ kagaya: 吧 08/10 22:13
→ kagaya: 喔喔 省了一筆房租的話，那就輕鬆一些了 08/10 22:14
→ checkman: 一個人沒老婆 沒小孩 最多就是時間 08/10 22:16
→ checkman: 這麼年輕 肝又新鮮 兼差多賺點錢不就好了 08/10 22:17
推 kagaya: 對阿 我也是想 年輕就是本錢 沒牽掛肯做就不是問題 08/10 22:18
→ junior020486: 他就沒寬限期啊，一直說簡單、兼差XD 08/10 22:20
→ junior020486: 你們怎麼知道他本業工作強度，我看起來覺得很硬 08/10 22:20
→ junior020486: 他也提到薪資成長空間有限 08/10 22:20
→ C24128390: 而且還不考慮升息..這種就是升個半碼都很有感的 08/10 22:21
推 kusomanfcu: 3.5年100萬+房租 假設1萬*40 08/10 22:21
→ kusomanfcu: 3.5年140萬 08/10 22:21
→ kusomanfcu: 800/140*3.5= 20年清 08/10 22:22
推 ppnow: 真的不行就去跑熊貓啊，潛力是被激發出來的 08/10 22:22
→ junior020486: 不知道他原本是住家裡還是租屋 08/10 22:22
→ kusomanfcu: 喔 還要扣頭款 08/10 22:23
→ kusomanfcu: 還好啦 阿災 08/10 22:23
→ kagaya: 要是本業無法兼差真的會爆。我本文看起來他最有本錢的就是 08/10 22:23
→ kagaya: 年輕……不過一個人住兩房真的有點浪費。能不能找個室友來 08/10 22:23
→ kagaya: 分 08/10 22:24
→ junior020486: 中間家電壞掉也要修理，何況如果是公教、國營事業 08/10 22:24
→ junior020486: ，我覺得還好， 08/10 22:24
→ junior020486: 但是他說薪資沒什麼成長空間，感覺就是民營小公司 08/10 22:24
→ junior020486: ，這樣真的不好 08/10 22:24
→ junior020486: 說 08/10 22:24
推 C24128390: 十年薪買房對於這種薪資不會成長的 老實說應該是上界 08/10 22:25
推 kusomanfcu: 一個月2.27萬的本利合房貸 08/10 22:25
→ ox321: 加油，頭洗了就不要輕易放棄走回頭路，個人給你幾個建議參 08/10 22:25
→ ox321: 考，第一，找個隊友結婚一起努力，不過現在很少人願意一起 08/10 22:25
→ ox321: 吃苦當我沒說，第二，認真評估分配自己生活開銷，信貸借七 08/10 22:25
→ ox321: 年？那你就撐七年還完後去把剩餘房貸再轉貸30年就輕鬆一半 08/10 22:25
→ ox321: 了，年輕是你的優勢，能有機會增加月收入也別放棄 08/10 22:25
→ junior020486: 民營小公司不能那麼樂觀就是了 08/10 22:25
→ kusomanfcu: 光銀行貸款只能薪資1/3 這個前提下 你說他槓桿開爆 08/10 22:26
→ kusomanfcu: 其實也還好 08/10 22:26
→ kusomanfcu: 不要去賭博就好 08/10 22:26
推 kagaya: 第一找人結婚………當我沒說XD 真是的 08/10 22:26
→ junior020486: 找人結婚@@你抱持著拉人一起還貸的想法，女生才不 08/10 22:27
→ junior020486: 要哩 08/10 22:27
→ junior020486: 幹嘛一起受苦，房子還不是她一起挑的 08/10 22:27
→ kagaya: 其實年輕一人還有好處的：只要願意當個重度宅超省 08/10 22:27
→ kagaya: 結婚不行 那改出租雅房有沒有搞頭 08/10 22:28
→ junior020486: 我覺得他這間租人，自己分租雅房撐到信貸繳完，不 08/10 22:30
→ junior020486: 過他剛裝潢完一 08/10 22:30
→ junior020486: 定不要XD 08/10 22:30
→ kagaya: 喔喔喔 j大這個更好 至少提出來原po可以考慮看看 08/10 22:31
→ junior020486: 到時候房貸再轉貸30年，降低月付 08/10 22:32
推 rabb2000: 他這間租人投報太低(2%)不如平盤賣出再下一步,壓力太大 08/10 22:32
→ kagaya: 要是我就這樣幹XD 我是死要錢個性XD 08/10 22:32
→ kagaya: 不可能賣出啦 交易成本都虧了 08/10 22:32
→ kagaya: 但是之前提到雅房，被年輕人戰爆說現代誰要跟別人共用廁所 08/10 22:33
→ junior020486: 平盤賣出仲介費、有些房貸還有違約金 08/10 22:34
→ kagaya: 我還是覺得趁年輕 肯賺肯省應該是ok的 年輕真的是本錢 08/10 22:35
推 rabb2000: 就當繳學費學經驗 之後才能變更專業投資客不然難致富 08/10 22:35
→ junior020486: 我覺得既然都可以兼差外送，為什麼不能這間出租再 08/10 22:36
→ junior020486: 分租雅房，吃個 08/10 22:36
→ junior020486: 幾年苦，信貸還完，再轉貸30年 08/10 22:36
→ kagaya: 不知道 上次我在房版推薦雅房被戰爆 才發現我老了 08/10 22:38
→ junior020486: 不過我如果這樣單身一個人，我可能會買一些隔套的 08/10 22:39
→ junior020486: 公寓，一間自住 08/10 22:39
→ junior020486: ，一間租人XD 08/10 22:39
→ junior020486: 甚至我發狠起來，住老闆診所樓上的雅房，手上隔套 08/10 22:39
→ junior020486: 全部出租XD 08/10 22:39
→ junior020486: 我老闆診所整棟透天，四樓有雅房可以睡的 08/10 22:39
→ kagaya: ”誰要雅房 那不是人住的” 好吧 我們以前都住不是人住的 08/10 22:39
→ junior020486: 有老婆就不能這樣當苦行僧了 08/10 22:40
→ kagaya: ”公廁有夠噁心” 好哦 我以前噁心了…十年？ 08/10 22:40
→ kagaya: 講成這樣，現在年輕人可能真的不能接受 08/10 22:42
→ junior020486: 我是沒差，我如果有800萬預算，我就去找個老公寓隔 08/10 22:44
→ junior020486: 套，一間自住 08/10 22:44
→ junior020486: 一間租人XD 08/10 22:44
→ junior020486: 反正單身要兩房沒用，甚至發狠起來，隔套全部租人 08/10 22:44
→ junior020486: ，自己去分租雅 08/10 22:44
→ junior020486: 房XD 08/10 22:44
→ junior020486: 這樣搞不好比兼差還更能創造收益 08/10 22:44
推 kagaya: 新手沒碰過裝潢很難自己進入格套世界的 08/10 22:46
→ kagaya: 會完全無法估算要多少花費跟可以有多少收益@@ 08/10 22:47
噓 eeewwweeewww: 在那邊幻想格套租人 到時候空租又上網問怎麼辦 08/10 22:47
→ kagaya: 啊不過可以去買改好的 但是看到改好的通常都賣太貴 08/10 22:48
推 labell: 這邊應該有賺10萬才會買要貸款3萬的 08/10 22:50
→ junior020486: 空租？他現在全部算自住不是更死，隔套隔兩間，你 08/10 22:50
→ junior020486: 會同時空租？租 08/10 22:50
→ junior020486: 金如果不要偏離市價太誇張，空租週期會超過2星期？ 08/10 22:50
→ junior020486: 不過他要花錢改套不懂會比較麻煩就是了，買改好的 08/10 22:52
→ junior020486: 要被投資客大賺 08/10 22:52
→ junior020486: 一筆 08/10 22:52
推 s26492755: 之前空空抓空租抓三個月的都有 3e就是吉祥物 08/10 22:53
→ s26492755: 你有在市區招租的就知道市況了 08/10 22:53
→ s26492755: 最近都是續租沒新的可以挑戰 08/10 22:53
推 zxcvbnmnbvcx: 娶個老婆幫忙分擔就好 不用擔心啦 08/10 23:35
推 s26492755: 幫忙分擔跟加重負擔 難說 08/10 23:39
→ kagaya: XD 預祝樓上順產 08/10 23:48
推 kusomanfcu: 話說學生宿舍都一堆雅房勒 08/11 01:06
噓 idmaker: 他年薪還會在成長啊，難不成這30年都領80萬？ 08/11 03:01
推 ctx705f: 他自己都說現職薪資成長不大 樓上是他老闆要幫他加薪？ 08/11 07:28
→ ctx705f: 又不是每個人都在ptt科技板跳外商朝九晚五年薪300萬 08/11 07:28
→ checkman: 我有另一半後存款一直減少 有小孩後是破洞 給各位參考 08/11 08:33
推 goodice: 放假跑外送 08/11 09:07
→ DRPSY: 大部分推文都蠻沒有建設性 08/11 11:22
推 jagger: 社會生產力就是要這樣激發 08/11 12:05
推 etrangere: 3年存100萬一個月是存接近3萬，這個少於他月還房貸和 08/11 12:52
→ etrangere: 信貸的金額欸，代表他每月開銷一定超過2萬2啊 08/11 12:52
→ etrangere: 那他接下來7年真的要很省 08/11 12:52
推 balgi: 大家都是這樣辛苦過來的 你並不是最特別的那個 08/11 16:53
→ balgi: 既然都話大錢裝潢要自助了 就好好努力賺錢 30年一過又是一 08/11 16:54
→ balgi: 條好漢 08/11 16:54
推 LeMirage2000: 另一半慎選啦，願意一起努力的真的差很多。 08/11 17:45
推 hagridsu: 買房就是要有一個安全感，當然要信貸加房貸，這沒什麼好 08/11 21:46
→ hagridsu: 考慮的 08/11 21:46
推 kitten123: 買了有經濟壓力就會去賺錢了啦 08/12 04:34
推 hdw: 信貸多貸一點讓身邊有點錢，之後轉貸清償就好 08/12 21:56