Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

再強調一次重點.

貸款投資最大的重點就在於.


"你要做一個穩賺的投資"


有風險,就不適合貸款投資.


當然所謂的穩賺,包含甚麼本多忠勝,不賣就不算賠OOXX.

反正你只要有本事凹到最後賣出的時候,你利潤是高於資金成本(利息).

你就是套到利.


另外這個投資會以你貸款的貨幣價值為基礎..

也就是你借的是美金就是計算最後換回美金有沒有賺.

你借台幣就是算台幣.

也就是你借了台幣,管你換成甚麼貨幣去哪個外星球投資.

只要在結算的時候你換回台幣,獲利是高出貸款利息和一些來去手續成本等.

你就可以套利.


so...一個穩賺的投資才是借錢投資最重要的利基點.


因此例如你現在看股票跌了不少...

你去房貸借了一堆錢,丟入股市.

過一段時間,他只要漲幅+股利可以超越你的本金+利息+其他成本.

你就可以做.

你會說,個股很難掌握.

那你可以丟指數.

你說指數不知道底部在哪?

那你可以做很長期的規劃,例如兩年五年十年.

你會說股票會不會兩年五年十年都漲不動??

那這就牽扯到你要估算甚麼經濟成長,通膨,OOXX等等...

另外你還有股利..

而當你的計劃你左看右看都是很安穩的.

例如你現在進美股那斯達克.

計畫可能1~2年之內可以收網,然後做好3~5年長期持有的準備.

你是不是勝率就很高.

也許你賺不多.

但你進去的錢都是借來的...賺多少都是多賺的不是嗎?


當然對於有其他投資能力的人.

無論你是做生意,開工廠,買房子收租,買房子轉賣幹嘛的.

你手上先有一個你可以很確定勝率極度高,並且你也預留了很寬鬆的彈性空間的投資計畫.

那借錢來投資,接下來才是建立好良好的現金流和風險控管等等.


so....

要借錢投資,第一要件就是.

你要有一套"穩賺"的投資計畫.

無論那個計劃別人看起來有多蠢.

他只要穩賺,那你才有辦法進行借錢投資的下一個階段規劃.

當你沒有一個穩賺的投資計畫.

那你不適合借錢投資.

也許你勝率有90%,但你做10次,只要賭到一次賠.

你就光了!!!!!

所以投資不賭博,我只要穩賺.

就是這樣.

也許偶爾可以賭一下,但都是小賭怡情,輸了算不了甚麼.

而賭博當然勝率也要自己估算有七成才會下...誰六成以下再下投資的?


另外,你投資手段越多.

淺再風險也會越低.

例如你再不動產有穩賺的投資計劃.

在股票市場也有.

那你兩邊都做.

這時候一邊發生很神奇的奇妙狀況,另一邊還可以cover.

同時就算做不動產.

當我切割很多間房子的時候.

當一間或是兩間出了很神奇的狀況.

我其它間還是可以cover.

而最後只要整體算起來我還是賺的比貸款的成本高.

那我還是贏家.

另外像我不動產短中長期都有做.

短期就等同我可以一直調整自己的投資配置.

風險高的時候我短期就收一間起來多留點現金.

或是看到股票市場可能有糖吃,短期賣掉的物件就可以轉去股票市場.

而不是所有物件都中長期躺在那邊都動彈不得.

當然反過來,中長期物件也可以cover短期.

例如突然大暴漲,短期再漲幅上面吃到的比率比較低.

但是中長期的物件價格大幅翻漲.

我拿去轉增貸,立刻就多了一大堆錢可以支配使用.

而短期如果轉賣卡卡的.

這些中長期物件轉增貸的資金就很可以反過來cover短期這邊的交易停滯問題.

這種就是所謂分散投資...在不同類型的投資上,產生互相支援的結構.

也許整體來講你並不是all in再最有利益價值的投資上面.

但是在風險上來講,你等同做了多層防護網.

因此投資手段越多,你應該風險越低才對.



不過據了解.

訪間很多人的財務觀念.

可能被那些名嘴老師給搞壞掉了..XD

整天在那邊投資有風險,有賺有賠.

整天在那邊沒錢要賭.

整天在那邊分散風險結果只是做了一堆高投機選項.

或是投資手段搞一堆沒一個熟練的,全都半吊子亂玩.

阿你不是韭菜誰是韭菜..XD


有時候多聽那些老鳥的操作.

它們的操作有時候聽起來很白癡.

實際上他會有很多深層涵義在裡面.

他可以活那麼久,尤其是經歷大跌這種局面還存活下來的.

通常都會有兩把刷子.


例如國安基金投資法..XD

結果這一輪有沒有發現.

我們國安基金進場的時機還滿準的.

我上星期進場那斯達克正二....就少賺了很多..QQ

有沒有...不聽老人言,就讓你少賺很多錢...XD
(雖然說也沒進多少錢,上個月買了兩間電梯大樓兩房,把剩下的零錢進去而已)


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推 s26492755: 之前在貸款買房時我就在算這筆能賺多少 朋友問你是不是
→ s26492755: 沒把增值算進去 我：對啊 我先算穩穩能拿到的租金就能
→ s26492755: 賺多少  這個前提下 只要金流不倒 漲當聖誕禮物 跌還是
→ s26492755: 持續收租 要賭當然要先看穩賺的
推 s26492755: 只是天有不測風雲 誰知道哪天真的會不會遇到什麼極小
→ s26492755: 概率的地震就你倒 火災就燒你 我只能說 連這種小概率
→ s26492755: 的都要擔心受怕的 不如回家喝奶 你出門出車禍的機率都
→ s26492755: 比較高 那你都敢出門了 還有什麼不敢
推 maypcc: 我是進TQQQ和QQQ 今年的房貸都有著落了XD
推 elven: 我同意在可以承受的損失範圍內，有適合的方式可以操作，本
→ elven: 金是借的，有賺都是多的。無(低)風險套利的利差不會大，像
推 ytlintexas: 很多人因為貪婪輸給了自律；其它不少人嚴重高估自身可
→ ytlintexas: 承擔的風險。
→ elven: 銀行借貸給各位財力雄厚的大大，利率都低，但收息穩定，貸
→ elven: 給償債能力不佳的，利率就高。
→ ytlintexas: *其中
→ kagaya: 韭菜要學財務概念 詐騙一堆啊… 我只信房板
推 jonson: 真那麼好賺，每個人都不要工作，每個人都來賺
推 skita1017: C大這篇要m起來
推 rig2121: 一般人大多不敢借錢投資我覺得是因為沒辦法承擔借錢投資
→ rig2121: 的心理壓力，投資的關鍵的確跟ceca大說的一樣要找穩健的
→ rig2121: 項目才出手並加槓桿，但不是每個人都能做到，一般人一點
→ rig2121: 恐慌就開始害怕衝忙下錯誤決定，這個抗壓性也是需要很多
→ rig2121: 次投資經驗來訓練的
推 curry56: 推
→ kagaya: 光何謂穩健就很難了啊，現在都還有人警告我少子化房價崩
→ kagaya: 盤我就慘了 最好不要借房貸。 這家人耶 不是酸民耶?
→ kagaya: 我眼中的穩健是他們眼中的危險。這怎麼辦。
→ jason770301: 哪有穩賺的？別說100%穩賺，連98-99%穩賺都找不到。
→ jason770301:  多少都要承擔一些風險的
推 piliwu: 你出門也有風險乾脆不要出門
→ piliwu: 滿手現金風險更大過去兩年被嘎到滿手血
→ piliwu: 是不是以為什麼都不做沒有風險？
→ s26492755: 也沒到滿手血啦 就錢變少 或者說貨幣實質購買力降低
→ s26492755: 通膨就是偷偷從你口袋拿走錢 有些人還不自覺
推 sspider0829: 真的有本金 投資要做穩  一堆人就是搞高風險 一直高
→ sspider0829: 風險也一直賠 累積起來成一大筆本金的根本沒幾個
→ sspider0829:   但多數人都認為自己就是萬中選一的那個  成王敗寇
→ sspider0829:  難啊
→ sspider0829: 雪崩哥還在住社宅 不是沒有原因的
推 ladyding: ceca大博學多聞，免費分享專業，字裡行間看得出修養與
→ ladyding: 氣度，完全被圈粉了，謝謝ceca老師
推 showbon902: C大必推
推 kanhun: 最後一段說的很實在，股市活過大跌大漲的都是有手段的
推 hikingu: 推C大
推 mythofstreet: C大一生推！！！
推 experience: 推ceca大
推 shuichia: 本多終生不賣就不算賠應該不算套利？所謂套利應該是要在
→ shuichia: 投入資金後的任何時間點出脫都要能賺錢吧
推 elven: 任何時間點出脫都獲利叫做無風險利率的標的，以一般台灣人
→ elven: 來說是銀行存款。套利是賺利差，還是有風險。
推 bbcuee: 感恩c大發文讓我買在房價低點，目前已2間房
→ bbcuee: 100%穩賺很難，但是100%不賠是有可能找到的
→ bbcuee: 這次國安基金我也從房市回歸股市了
推 bbcuee: 貸款投資真的會有很大壓力，經驗慢慢積累就好
推 Unsullied: 西卡發文雖然沒有很學術 但市場經驗才是硬道理
→ Unsullied: 去年六月看中天馬教授一直說今年會跌
→ Unsullied: 結果....去年底就噴惹！  所以說  我寧可相信市場派
→ Unsullied: 大寬鬆之後跟我說房價會跌？ 一定沒寫考古題
→ Unsullied: 總經在那邊講半天 說房價要跌了  要升息惹...
→ Unsullied: 結果是不是沒想到鈔票淹出來？ 價值沒變 價格噴爆
→ Unsullied: 去年猶豫的 今年都被美國收割了  冤有頭債有主
→ Unsullied: 去跟美國算帳去
推 qqphor: C大一定要推
推 kusomanfcu: CECA CFP 版多了一個小妹 生活藝術大師 oeca
→ kusomanfcu: 快笑死
推 bfh: c大優文推
推 kagaya: 我之前就看到這個id了耶 oeca 暱稱也一樣
→ ceca: 那是哪來的仿冒者？
→ ceca: 嗆她這個詐騙集團
推 fisher6879: 推
推 venusvirus: 特地推一下正牌c大XD
推 mastoid: 不動產的流動率 能讓你這樣操作嗎？
推 diiiib: 推觀念
推 chen831030: 3/14
→ chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝