Re: [閒聊] 分享名古屋市區房價

[koyo167 (我是柯粉)]

既然這麼便宜  你梭身家了沒?
鄉民買了以後  有問題是不是要找你?   你有多少身家可以負責?

每次看到這種名為分享  嘴巴不敢說台灣房價貴的就肚爛
我反之還比較佩服板上空空  至少敢說

你在日本找的到工作嗎?   你在日本年薪多少?
日本要課多少稅?         維護費用呢?



※ 引述《puma8 (解罘放麟)》之銘言：
: 分享今年七月的廣告單
: 名古屋市區三房，
: 日幣6898萬起，合台幣不用1600
: https://i.imgur.com/0A70UkS.jpg
: 正市中心內
: https://i.imgur.com/sT2Z6ca.jpg
: 離名古屋車站1.3公里
: https://i.imgur.com/4hvz7nZ.jpg
: 頭款一成，貸35年，利率0.35，
: 月付156866，合台幣約36000= =
: https://i.imgur.com/xzuETU2.jpg
: 格局圖（實坪22.08），1P不到72萬，
: 以台灣慣用33%公設換算，1p約48萬的概念
: https://i.imgur.com/bHzHfhO.jpg
: 建物內設施，沒車位。
: https://i.imgur.com/cvOIRCx.jpg
: 買新屋爽，買地自建更爽
: 以上參考

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.89.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660179891.A.F97.html
→ godnnn: 派
推 morrishh: 太粗暴了
推 flavorBZ: 跟老婆說郭台銘賺的比你多的意思一樣。自以為林志鈴
噓 redmi2: 日本房子是拿來給人住的 不是拿來賭錢的 為什麼便宜就一
→ redmi2: 定要梭？
推 scarrony: 動嘴巴都假的，真的好就會去買了
→ IBIZA: 便宜在哪？1600萬在台北以外都能買到市區新三房啊
→ cutesuper: 把名古屋當台中 這價格看台中西區不知道能不能買到
推 chipretender: 就說在日本當地養マンション這麼好養的話，他們怎
→ chipretender: 麼多數人都住集合公寓或超小一軒家？
→ chipretender: 住マンション高機率等於有錢人的觀念怎來的要不要
→ chipretender: 問一下日本人...
推 fanrei: 感覺二邊都有觀念偏差
→ macrossholo: 語言問題好解決，學就好了，問題應該是簽證問題…
推 sspider0829: 強烈支持
推 zaza5566: 覺得日本便宜就去啊 又沒有加蓋
→ zaza5566: 台灣魯空整天說國外多便宜 然後又離不開台灣
推 Harlequin727: 住台中爽感>>>>>名古屋 Google一下一堆實際分享住在
→ Harlequin727: 日本多痛苦 跟旅遊完全不一樣
→ Harlequin727: 哦還有 台灣經濟再過幾年就把日本追過去了
推 sdhpipt: 名古屋這二三十年算是比大阪景氣的 因為有汽車產業托底
→ sdhpipt: 未來就不知道了 電動車產業日本落後了 如果TOYOTA殞落 名
→ sdhpipt: 古屋未來不見得會比大阪好多少
推 mozi: 1600室內實坪22坪全新三房？  （大概台灣權狀40）新竹 新北
→ mozi:  台中都買不到吧
推 sdhpipt: 看哪裡啊 淡水鶯歌隨便也有
→ sdhpipt: 不過人家是名古屋市中心就是了 明顯美軍區畫整理過的區域
推 sdhpipt: 查了一下 名古屋的丸之內站徒步2分鐘 離名古屋真正中心
→ sdhpipt: 榮町距離不太遠 絕對是市中心了
→ IBIZA: 22坪權狀40? 公設比45? 見鬼了
→ IBIZA: 室內22坪 公設比35% 也才34坪而已
→ IBIZA: 一坪 48萬怎麼會新竹新北台中買不到？
推 kagaya: 他那價格大概是說三房車吧
噓 redmi2: 日本工作的薪水也比較高 在日本工作住房應該爽爽的
推 max205: 新北真的很多地方45/p買不到吧 雙和板橋三重新店..etc
→ max205: 三峽林口也都快看不到40/p的了
→ max205: 唯一最符合的應該是淡海新市鎮or鶯歌重劃區吧 畢竟新三房
→ kagaya: 一直看不懂單坪價 到底是要含車還是不含車
→ sdhpipt: 日本的面積是不算陽台的 而且是算內法面積 也就是內牆面
→ sdhpipt: 所以說用0.65~0.6左右去算比較準
→ sdhpipt: 歐洲的面積要算陽台 日本不算 所以說都說是實坪制也是各
→ sdhpipt: 不相同的 有些國家陽台算1/3或1/2 有些直接跟室內一樣價
→ sdhpipt: 有些則是沒加窗算1/3 加窗算室內
→ sdhpipt: 日本的話 公寓大樓面積是用內牆面 一戶建是用牆中心線
→ sdhpipt: 然後日本的電表間可以算錢 算少數的虛坪
→ sdhpipt: 日本大樓幾乎都沒有私人停車位 所以也沒有三房車可以買
→ sdhpipt: 換算成台灣的面積理應不能加上車位面積
噓 hsubrian: 所以日本收入高，房價合理，應該爽爽過，年輕人在叫房租
→ hsubrian: 太貴，生活不易，又不自已買，一定是在無病呻吟
推 hsubrian: 推回來