[請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?

[a3300552 (EYE)]

台北市北投和文山區到市中心(北車)

不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多

房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬

這兩區是有什麼因素嗎?

真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜

就因為單純是台北市門牌嗎?


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推 djboy: 文山應該比北投好，大概可以和士林比一下。
→ abyssa1: 北投區還有芝山石牌天母 不是只有北投復興崗關渡…
推 abyssa1: 居民組成不同 北車也不是最貴的地方
推 chein17: 台北車站哪是市中心啊 市中心明明是大安區
推 abyssa1: 台北車站當然是市中心 進出佔人流也是第一
推 f860506: 北投有石牌國中天母國中全國最強私中之一的薇閣 醫院有
→ f860506: 榮總+振興 文山有再興有靜心有東山 醫院有萬芳醫院
推 ukenKo: 台北市門牌 資源 環境 居民組成
推 nunogomes: 得上班的人才需要擔心交通問題
推 jecko: 北投太遠 文山離台北市中心近多了
→ nunogomes: 鄰居素質，價格就是個過濾門檻。
→ jecko: 連中永和 新店去台北市中心都比北投快多了
→ jecko: 北投算自成一格 台北郊區
→ jecko: 北投進台北市區還要過橋 文山不用啊
推 ptpter: 居民密度、行人友善度推文山區
推 josh17: 市中心房價太高人口外擴
推 ukenKo: 對很多老台北人來說 過橋才是交通不便…
→ IBIZA: 文山跟北投都要看哪裡 沒有一定好壞
推 amordelcor: 天母是士林區
推 abyssa1: 北投的居民不是外溢 早年美軍設施就在那 異國風情
→ abyssa1: 文山還是前台北縣的 士林北投是陽明山管理局
→ IBIZA: 北投跟文山我覺得都是自成一格啦
→ IBIZA: 北投跟天母一個生活圈  文山跟新店一個生活圈
→ IBIZA: 北投進市區不用過橋, 但其實也就是國三甲 辛亥隧道跟羅斯福
→ IBIZA: 路
推 jecko: 文山要看那邊 木柵比較像自成一格
推 ukenKo: 原居民影響也大吧 後代多數會買家裡附近…
→ IBIZA: 北投的話就洲美 承德路 中山北路
→ jecko: 靠萬隆那邊 近公館生活圈了
→ IBIZA: 景美木柵都是新店生活圈  只有萬隆比較不是
推 ukenKo: 文山景美 木柵是兩個生活圈
→ IBIZA: 文山跟北投 對我來講都差不多XD
推 aal: 大安旁邊也是文山，那個走路到台大的文山跟木柵文山不一樣
→ IBIZA: 北投文山的優勢就相對低價入住台北新大樓
→ IBIZA: 這一點萬華就比較沒有
推 mozi: 芝山天母都在士林，連這都搞不清楚還可以討論北投哪裡好？
→ mozi: 昏倒…
推 qtzbbztq: 文山算近 北投就是貴得莫名其妙了
推 jecko: 我會選靠公館的文山 台大資源太好用了 XD
推 ukenKo: 萬華也行吧？為何沒有
→ IBIZA: 萬華新大樓少啊XD
推 ukenKo: 北投真的蠻特別的 完全不是距離市中心取向…對退休族蠻有
→ ukenKo: 吸引力的吧
→ ukenKo: 萬華這幾年也不少都更的啦 只是純住環境 應該還是北投 文
→ ukenKo: 山會比較好
推 saikyoci: 文山上二高很方便，到信義區也算快
→ DwyaneWade: 文山哪區差很多，沒辦法直接討論，萬隆景美附近的環境
→ DwyaneWade: 就比萬芳醫院附近好非常多
→ IBIZA: 北投也是一樣 石牌跟溫泉區就差很多
→ IBIZA: 北投跟文山都是區域內要分幾塊談的
推 ukenKo: 這兩區還是看地段 石牌跟景美算區內相對高的…其他地點落
→ ukenKo: 差很大
→ IBIZA: 都以三塊論好了
→ IBIZA: 石牌>萬隆  景美>新北投  木柵>關渡
→ IBIZA: 或是 石牌>萬隆=景美>木柵>新北投>關渡
推 promote: 天母西路天母北路都有北投區的地段囉
推 amordelcor: =.= 那就不是天母呀 又中山北路的北投區又是在….？
推 DwyaneWade: 而且文山從萬芳開始，再過到景美溪以南，跟台北市根本
→ DwyaneWade: 是兩個世界
推 butt1106: 北投就兒童樂園在旁邊，要騙小孩很方便
推 ukenKo: i大講的後面那個會比較貼近…景美完全不像新北投
→ promote: 以北市同價位來說，石牌的硬傷是離市中心遠，但也只有這
→ promote: 點輸
推 abyssa1: 磺溪太小條…很難感受士林北投的分界線
→ abyssa1: 那北投有榮總/振興/陽明大學 可以嗎？
→ IBIZA: 我只是比較上中下 三塊而已
→ Anyotw: 離那麼遠又不會互選
→ Anyotw: 敦北選文山有多蠢，反之敦南…
推 shena30335: 北投某些區域還有硫磺氣問題...
推 castalchen: 會把北投當一塊來講的 ..科科看
→ apple5362: 北投有重畫區跟科學園區
推 p20770299: 北投有羅晟員
噓 yychiuchang: 便宜就是優勢，而且沒新北亂
推 Top2108: 就是因為是台北市門牌，永和、新店如果變成台北市門牌房
→ Top2108: 價不會輸文山、北投
推 DwyaneWade: 文山大部分區域應該比新北亂喔，去過就知道
→ sam21sam21: 就想成北投只是不小心被編入台北市門牌就好了
→ sam21sam21: 反正我們自己也覺得自己住郊區，假日都叫進城
→ sam21sam21: 住郊區好啊！空氣環境都不錯！
推 youarewho: 北投自成一派
→ sam21sam21: Ibiza大說的很客觀啊！
→ sam21sam21: 對啊！北投自成一派，以前女友也聽不懂，住了就懂
→ sam21sam21: 很多北投人都覺得自己就是住鄉下，唯獨房價不鄉下
推 what5566: 北投有Roger
→ sam21sam21: 北士科就應該60/P賣我啊！
→ sam21sam21: W大說的是很帥的造型師Roger嗎？
→ sam21sam21: 以前還有李宗盛，哈哈
推 michael0419: 北投Roger住我家對面社區XD
推 dearmoon: 人口素質跟治安教育屌打三重新莊
→ dearmoon: 文山幾乎沒有宮廟黑道幫派問題 治安也很好
推 p20770299: 是賣香腸的roger
推 nomo16k: 北投較靠溫泉的區域有硫害的問題，電器設備有可能壽命較
→ nomo16k: 短
→ blanka: 北投就是郊區的氣氛加上有非常優良的教育跟醫療資源 人也
→ blanka: 少 風景優美 缺點就是電器容易故障就是
推 bluebagel: 溫泉
推 harry118: 便宜治百病
推 DwyaneWade: 新北投那裡環境真的頗優
→ BMW8888: 文山很潮濕誒，感覺文山福地很多。北投勝
→ BMW8888: 文山只有很會出饒舌歌手吧
推 peterandwing: 老北投區身分證是Y開頭
推 JerryChanel: 推 sam21
推 nunogomes: 題目是北投文山對比新北，推文一堆在北投VS文山。
推 haru: 只有陽明山是Y
推 karachi: 北投離市中心很遠，說什麼可以自給自足是騙人的，看上下
→ karachi: 班車潮中山北路調撥車道的車流方向就知道
→ karachi: 下班時間新生高架往士林北投方向跟停車場一樣，不就說明
→ karachi: 大部分人還是得去市中心上班
→ karachi: 文山的交通優勢相對明顯，有國三甲、信義快，捷運綠線也
→ karachi: 是幾站就到市中心（相較北投），未來南環+東環也是幾站
→ karachi: 到市中心
→ karachi: 缺點是這兩區街廓都蠻不整齊的，未來老區要大規模都更機
→ karachi: 率低，有高機率會被新區甚至鄰近的新北重劃區磁吸
→ karachi: 北投新區大概就士北科（但沒捷運），文山沒有新區
→ sam21sam21: K大，您是不是誤會了什麼？很多車潮其實是住天母的人
→ sam21sam21: 石牌.北投在地人還是搭捷運為主
→ sam21sam21: 有捷運在旁邊，幹嘛開車去上班？
→ sam21sam21: 還有開車經過北投往淡水的，在台北市開車是時間太多？
→ sam21sam21: 您是不是居住地離捷運主線很遠還是上班地沒捷運？
→ sam21sam21: 紅線捷運密度有點高，明德.石牌.唭哩岸距離都還滿近
→ sam21sam21: 的
→ sam21sam21: 也可能您沒有搭捷運的習慣就是了
→ sam21sam21: 大部分台北市人上下班還是喜歡捷運吧？
→ mayko: 這兩區街廓不整齊,因為以前是北投鄉(陽明山管理局管轄),木
→ mayko: 柵鎮,景美鄉(台北縣),不是日本人棋盤式規劃呀.士林也是陽管
→ mayko: 局管的..
推 allenchang0: 北投珠海那上去很多金控大佬都住那
噓 s61817002: 你用區域講根本不客觀 北投到石牌 跟新北投根本兩個世
→ s61817002: 界 三重舊市區跟重劃區市容也完全不同 講交通 北投15-2
→ s61817002: 0分能到北車一條捷運 回程等車還只要三分鐘 淡水北投
→ s61817002: 都可以搭 橘線一班就要七分鐘
推 lplpkkk: 真的文山到信義區 過個隧道就到
→ Cookie: 看工作地點吧 又不是大家都需要常去東區信義區
推 karachi: 講錯，走新生高回去的確實住士林天母比較多，住北投的多
→ karachi: 半走承德路或洲美快，但還是一樣塞啊，不然承德幹嘛要有
→ karachi: 調撥車道
→ karachi: 看電信人流就很清楚
→ karachi: 北投另一個硬傷是只有一條紅線，文山未來會有三條捷運，
→ karachi: 所以交通來說確實屌打北投沒錯
→ karachi: 但居住本來就不只看交通，還有環境、學區等等綜合考量
→ karachi: 還有S大，我上班不用搭捷運，走路就到了XD
→ karachi: 而且住的地方離捷運走路也不到十分鐘
推 trf835rea: 台北的精華區
推 trf835rea: 西至中山北路 東至松德路
→ trf835rea: 南至基隆路 北至民權東路
→ trf835rea: 這只是廣義 額外加上大直
→ trf835rea: 天母大概算半沒落了
推 jeanmama: 文山沒有黑道幫派？！！！！！！
推 ltwo: 沒有優勢 拜託不要再搬過來了
推 Joemar: 市中心是北車？是忠孝復興吧？
噓 NTUSTNTU: 噓某樓要說芝山天母有些門牌沾到北投區還是真的，天母
→ NTUSTNTU: 國中何時在北投區了
→ hry1973: 文山潮濕到不行…