[請益] 預售屋房貸能否負擔請益

[jimwhere (HJJim)]

 
想請問各位大大，目前有喜歡一間預售屋（頭份公園區附近），價格1435，建商預定貸款7成

 
（約1005）。
本人上市公司工程師，年薪90（首購），頭期有330（3年可以存到接近總價的4成）。
想請問各位大大的經驗，這樣房貸負擔會太重嗎？怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.173.208 (臺灣)
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推 kairi5217: 首購？地點呢？？...資訊也太少
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:40:26
 
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:42:03
→ jimwhere: 不好意思，有缺會再補上資料
推 junior020486: 不太會20年gg掉
 
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:46:32
推 junior020486: 但是我覺得你們最近這些人這樣買，房價都超過十年
→ junior020486: 薪，你貸款還接
→ junior020486: 近10年薪，真的猛漢欸
 
推 klwei: 年薪90 算14個月 月薪差不多6萬
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:47:21
→ klwei: 貸1000 本金攤一個月繳4萬
→ klwei: 本息攤3萬5  繳起來不清鬆
推 klwei: 我是算貸30年
→ klwei: 能貸30年就不要貸20年
推 Eyrie: 房貸所得比有點高欸 沒有第二人能分擔嗎
推 klwei: 我是薦議買1000附近的房子，貸700 30年
→ jimwhere: 目前只能自己負擔，小弟也是覺得負擔好像有點大想縮手
推 carden31: 太硬了吧，但你3年可以存到接近四成？？四成574-330=244
→ carden31: ，年薪90存80這麼猛那你買吧
→ klwei: 不要縮手，買小一點的就好
推 jaricho: 3年存4成 8年就還清了 怕什麼
推 a77774444: 頭份現在好貴，看要不要買新古屋..
推 CheerWesley: 預售只給7成 你要不要多看看別間
→ CheerWesley: 基本要估到8成30年吧
→ IBIZA: 負不負擔的起應該你最清楚  其他人哪知道你的花費
推 kairi5217: 首購ok啦 這幾天銀行又開始瘋狂求人借貸了 抓8成 30年
→ kairi5217: 吧
推 Eyrie: 基本貸8成吧 7成真的太少 自己去找銀行估
推 junior020486: 建商都只能估7成，一般建商配合的銀行比較好，樓上
→ junior020486: 一堆8成ok，到
→ junior020486: 時候不夠怎麼辦？
推 amyisme: 請問K大為什麼說最近求人借貸，我的銀行也是突然很積極
→ kainolife: 頭期430+暫收款20+裝潢100+家電50扣掉目前330你還缺27
→ kainolife: 0等於你三年要不吃不喝
推 askachage: 剛剛好，可貸上限是年薪的13倍，再加330自備，不要買超
→ askachage: 過1500都還好，第一戶通常都能30年
→ fitnessboyz: 年薪90買1400萬房 壓力會很大的
推 rainsilver: 未來年薪有成長空間嗎？
推 lucky466: 有點硬
噓 j401f2: 醒醒吧 吃不下啦
推 KMOOO: 首購只要房屋位置不要太差，貸款人條件OK，要貸30年8成不是
→ KMOOO: 什麼問題啊，到時候交屋再去外面問其他銀行吧
推 we147121: 運動公園讚讚的
推 mouxey: 建商估7成，簽訂工程款要3成，再去找估8成的銀行把1成貸
→ mouxey: 回來
推 chouvincent: 年薪150左右比較穩
推 curry56: 穩的啦 快買
推 littlea: 這裡問的都說所得比1/3
推 Porsche997: 看不懂寫什麼 330頭期是已經有了還是還要三年存到 目
→ Porsche997: 前手頭資產也沒講 搞不好你身上就有五百萬 當然沒問
→ Porsche997: 題
推 bettybuy: 只能貸七成沒想過建商開價太高嗎==
推 Refauth: 年薪90萬還說這樣吃不下？靠邀，那2000萬的房都誰在吃啊?
推 Xylazine: 會有點辛苦除非有後援或有伴合買
→ Xylazine: 要自己扛的話太遲了
推 zlb0: 很硬
→ conipop: 沒有後援的話有意外可能就要法拍，生活太苦
推 acer559655: 去買海口啊一坪25萬便宜的
推 zlb0: 建議往後龍或北苗買，輕鬆很多
→ xmoonlight: 鄉下地方終究就會現出原形
推 kitten123: 年薪90，很輕鬆，放心買吧
推 fitnessboyz: 從這篇就能吊到不少垃圾房仲耶 害人不淺
推 shawncarter: 你這種買法遠超過十年薪水 太拼了吧
→ dreamdds: 年薪90買千萬內 不然你只能買到殼 其他什麼都沒有
推 concertotc: 太硬了....
推 iwcuforever: 家庭狀況，有小孩？有的話負擔算重