推 stevenshih: 星都心星都匯都不知道漲多少了 買了都賺到翻過去 08/12 17:07
推 livxering: 看一下昌開頭的背景跟手上一堆辦公室宅…別的地方有可 08/12 17:14
→ livxering: 能要擔心，新竹應該不至於啦… 08/12 17:14
推 leeroy: 乙公宅都沒事了 辦公室宅小case 08/12 17:15
→ briareus: 你覺得政客會嫌票太多 閒到找自己選民麻煩嗎 08/12 17:22
推 mfcke: 違法是不好 但是這不是違建 頂多就是非法使用 08/12 17:28
→ mfcke: 並不可能拆除... 08/12 17:28
→ mfcke: 這並不是農地工廠 先不說 農地工廠都合法化了.... 08/12 17:28
→ mfcke: 台中很多工業宅 建照是工廠 店鋪 但是樓上是住家 08/12 17:29
推 abyssa1: 買來開公司啊 08/12 17:29
→ mfcke: 你辦公室有一套廚具+衛浴 提升工作品質 沒理由不發建照 08/12 17:29
→ mfcke: 是買的人 自己拿來當住家使用 08/12 17:29
→ mfcke: 就像很多中小企業工廠老闆 在工業區廠房上面直接住家使用 08/12 17:30
推 boa2040: 你知不知道新竹市也有很多辦公室宅 08/12 17:30
→ mfcke: 我記得星系列是科專區 可以查一下允許項目 08/12 17:31
→ mfcke: 如果整塊BLOCL都被昌益買斷蓋住宅 那根本沒風險 08/12 17:31
推 stevenshih: 反正二重埔竹北西區買就對了 未來等著數錢 08/12 17:31
→ mfcke: 你買工業區土地住家 不是怕被查 是怕旁邊真的蓋紡織廠之類 08/12 17:32
→ stevenshih: 這些會吸收外溢需求。會大幅補漲 08/12 17:32
→ mfcke: 或者你買商一住宅 樓下直接給你開八大行業 08/12 17:32
推 piliwu: 大直被罰過好幾次後來就合法了 我們買住宅用途的都 08/12 17:33
→ piliwu: 傻子 08/12 17:33
→ piliwu: 工業宅商業宅在台灣已經多到無法觸碰的地步 08/12 17:33
推 piliwu: 內湖板橋都有工業宅有親戚住裡面20年 沒聽過被找麻 08/12 17:35
→ piliwu: 煩 08/12 17:35
→ kyova: 商業區有些類別可以蓋住宅但會限制比例。有些完全不行。 08/12 17:36
→ kyova: 台灣都市計畫本來就是個笑話...早期沒觀念也就算了 08/12 17:36
→ kyova: 規定得太死，結果沒需求就被閒置。反正大家接受度不低... 08/12 17:40
推 DwyaneWade: 其實還真的會擔心 08/12 17:44
→ piliwu: 我也不敢買 但真的很多人住裡面 08/12 17:46
噓 eeewwweeewww: 星都會591一堆平轉 08/12 17:51
噓 leadershit: 頂樓加蓋都不拆了 擔心這個幹嘛 08/12 17:51
推 maypcc: 人多就合法了cc 08/12 17:57
推 Dandy1223: 現在看起來也沒跟純住宅便宜多少阿 08/12 18:00
→ yasea2004: 這也辦公室 08/12 18:03
→ yasea2004: 開賣是16萬吧 08/12 18:03
推 yasea2004: 當年就是同事跟我勸說不要買 08/12 18:06
→ jerrylin: 因為 就地合法的可能性很高 但是要補稅 08/12 18:26
推 yasea2004: 有興趣的查一下華固天湖 是工廠 08/12 18:29
→ jimhall: 跟著有錢人，錯不了 08/12 19:03
→ labell: 1樓要洗多少篇啊 08/12 19:05
→ labell: 那邊現賣先套 08/12 19:05
推 CrabBro: 我個人是不會買，看你自己評估風險和獲利是否成正比 08/12 19:48
→ CrabBro: 政策一直都沒有反轉過，現在就是違法，只是看取締嚴不嚴 08/12 19:49
推 fatb: 我覺得買不買比較看你有沒有能力被取締的時候去橋 08/12 20:10
推 a1099304110: 買星都匯第一手三房的 放到現在大概都漲150-250萬左 08/12 21:20
→ a1099304110: 右了 08/12 21:20
推 stevenshih: 整天想東想西你知不知道喜來登旁邊那一間520也是辦公 08/12 21:24
→ stevenshih: 竹北喜來登那間520現在已經賣到70萬了 08/12 21:24
→ stevenshih: 當初買星都匯的 現在都賺到翻掉 好嗎 08/12 21:25
推 inchlife: 連台北市都就地合法了，你怕什麼 08/12 21:26
推 vido: 自住就趕快買 真的是緩漲 08/12 21:27
推 kelsierlee: 工業宅拿來類比商業宅完全錯誤，嚴重程度天差地遠。 08/12 22:32
→ kelsierlee: 商業區土地除非都市計劃有特別規定外；目前法令本來 08/12 22:32
→ kelsierlee: 就可申請集合住宅蓋一般住宅。即使作住宅使用，稅率 08/12 22:32
→ kelsierlee: 和一般住地目稅率也完全相同。而大直是因為有特規。 08/12 22:32
→ Tylose: 家搬住在公司也不行啊？ 08/12 22:33
推 balow: 陽台外推陽台加窗戶頂樓加蓋這種外觀看得到的都不差了 自己 08/12 22:33
→ balow: 家只有家人看得到擔心什麼 地點好就是等著補漲而已 08/12 22:33
→ Tylose: 注意貸款問題就好了 08/12 22:36
推 kelsierlee: 工業區土地明訂不可作住宅，所以和大直就地合法無關 08/12 22:36
→ kelsierlee: ；以台北市長的態度就是整頓開罰，未來也不可能合法 08/12 22:36
→ kelsierlee: 一般事務所貸款成數和住宅差不多；需要當地銀行認定 08/12 22:43
→ kyova: 台北市的工業區也不多惹...你看中南部敢不敢開罰... 08/12 22:46
→ kyova: 直接得罪一堆選票和金主... 08/12 22:46
→ kyova: 新北市也是有條件變更。反正首都圈沒地，剛好要把工業區遷 08/12 22:49
→ kyova: 走... 08/12 22:49
→ kyova: 北市應該南港或內湖五期那邊吧... 08/12 22:50
→ kyova: 阿滴代言乙工宅就被砲轟惹。土城。 08/12 22:52
→ kelsierlee: 不只以上這些，連內科裡和內科周遭都有工業宅出現。 08/12 22:53
→ kelsierlee: 至於想買事務所的話；評估一下持有成本，如果沒申請 08/12 22:56
→ kelsierlee: 作自住使用，稅比一般住宅重很多。其他就是住辦缺點 08/12 22:56
推 yesyesyesyes: 問某滴啊 08/13 00:12
推 kusomanfcu: 看你能不能容忍噪音 08/13 01:26
→ kusomanfcu: 還有 別人真的拿來商業使用還有工業使用你有沒有差 08/13 01:27
→ kusomanfcu: 其他就還好 08/13 01:27
推 Anyotw: 你買商宅幹嘛，他跟一般住宅價錢差不多耶= =又沒省到 08/13 02:19
→ Anyotw: 選商宅我相信應該都有點真心想正常使用的 08/13 02:20
→ Anyotw: 住宅腦亂買商宅就不知道在想什麼了 08/13 02:20
推 ahlolha: 農地工廠都直接合法化當乖乖守法的工廠白痴了 辦公室宅 08/13 03:01
→ ahlolha: 當住宅根本小意思 08/13 03:01
推 jerrylin: 買工業宅當然是因為便宜啊 跟一般住宅差不多幹嘛買 08/13 11:46
→ fatb: 某樓不懂 通常檢舉的都是鄰居 自己人 08/13 12:07
噓 idmaker: 建議不，光是出路口複雜這點就那來住就很不舒服，你出門 08/13 12:42
→ idmaker: 回家走廊電梯大廳常常有沒看過陌生人自由進出你安心嗎？ 08/13 12:42
→ idmaker: 管他何不合法 08/13 12:42
推 zzyzx: 先有入場券再說吧 還嫌 08/13 15:10
→ tomicaqq: 你要問二重埔的居民 下班又上班 08/13 23:26