推 junior020486: 我怎麼看不懂你想表達什麼?能不能說白話一點08/13 14:03
白話一點就是
你用屋主少賺不爽的論點
來批判他 可能是錯的
因為後來的開價可能是亂開的
主要是講這個
至於亂開價 擺上網 對房仲有什麼好處
那只有房仲懂
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 14:07:09
→ supa64: 因為你也無視了45%你想說什麼08/13 14:11
推 howhow801122: 記者無腦..開價+300也高潮,等成交在說吧......08/13 14:17
→ F93935: 成交也是人家本事啊08/13 14:29
推 Unsullied: 別人家要賤賣 我家祖產要加價賣的概念08/13 14:55
推 skinnyfit: 沒錯 他這2房賣人家1068已經是行情價(而且10年屋)甚 08/13 15:12
→ skinnyfit: 至偏高賣了 不知道在氣什麼 08/13 15:12
→ skinnyfit: 附近3年內2房平車 也差不多成交這個行情 10年屋 很值得08/13 15:13
→ skinnyfit: 了吧08/13 15:13
推 freekid: 我認為還是有便宜但沒到那麼多,不然仲介不用搶這間08/13 15:30
→ qqq7840: 仲介買房子不一定買便宜的,我的前同事很多都買當下高價08/13 15:33
推 freekid: 都有資訊不對稱優勢了還買當下高價?除非後勢極看好,不08/13 15:41
→ freekid: 然投資我一定不買08/13 15:41
→ physicsdk: 原文的重點是原屋主不想賣仲介,買家謊稱自己不是仲介08/13 15:47
→ physicsdk: 去買08/13 15:47
→ physicsdk: 來這版被抹成嫌賺不夠生氣抱怨08/13 15:48
先生你懂我
這叫做稻草人戰法
或稻草人邏輯繆誤
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:00:59
推 junior020486: 不是喔,原文重點是「不想炒房,因此不賣給仲介」08/13 16:01
你看太淺了
亂開價 放到網路上 可視為炒房的一種
→ junior020486: 既然不想炒房,怎麼會長388萬價差呢? 08/13 16:01
→ junior020486: 他自己就在炒房賺價差,結果說「不想炒房」因此不 08/13 16:02
→ junior020486: 賣仲介,是什麼鬼啦 08/13 16:02
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:04:41
→ junior020486: 他不想炒房,賺了388萬,他自己有沒有炒房? 08/13 16:06
→ junior020486: yes or no? 08/13 16:06
都念到牙醫了
名詞定義先
再來討論
炒房 何謂炒房
先定義一下
如果只買一戶自住,數年後以行情價賣出
叫炒房嗎?
你認為是炒房,我認為不是
他換房要買的房也漲了啊。
反之
亂開價放到網路上,帶風向
我認為是炒房。
如果只是在炒房定義上沒交集
那再討論也是互相廢話連篇
→ junior020486: 自己都在炒房,說因為不想炒房,所以不賣仲介XD08/13 16:06
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:13:01
推 junior020486: 笑死,那投資客買好幾戶,一間住星期一、一間住星08/13 16:15
→ junior020486: 期二、以此類推,數年後賣出賺差價算不算炒房?08/13 16:15
這個很簡單判斷啊
你如果是真自住 誠實用自住的稅率
搬家你就去改
如果是虛罔不實
就是炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:18:19
→ junior020486: 什麼叫做自住漲價就不算炒房,賺價差就是炒房啦,08/13 16:18
自住用自住稅率
就不是炒房
為何這麼說
政府就是認定你自住稅率非囤房
反之
你明明就出租 逃稅 用自住稅率
就是假的
假的就是炒房
你慢慢笑死啊
但是先辯贏再去笑吧
→ junior020486: 下一手買房的就是多花388萬買啦08/13 16:18
→ junior020486: 我多花388萬買,我會管你一手自住還是空屋裡面當儲08/13 16:18
→ junior020486: 藏室嗎?08/13 16:18
→ junior020486: 笑死了XD08/13 16:18
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:20:51
→ junior020486: 我管你是不是自住哩?你抬高房價賣出,有沒有賺錢08/13 16:19
→ junior020486: 啊?08/13 16:19
→ junior020486: 抬高房價賣出賺錢,別人下一手不能加價賣?08/13 16:19
→ junior020486: 就你可以,別人不行噢?08/13 16:19
→ junior020486: 什麼叫我重購了,所以沒賺錢XD08/13 16:20
→ junior020486: 對下一手來說,他管你重購不重購,他就是被你賺了308/13 16:20
→ junior020486: 88萬,理由一大堆08/13 16:20
政府就是用稅率來認定你是不是炒房啊
而不是用賺錢與否
所以你用賺錢與否來定義炒房
那是你的定義
不是政府的定義
也不是大多數人的定義
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:24:16
→ junior020486: 辯贏又怎麼樣,下一手就是多花388萬買啦 08/13 16:24
→ junior020486: 不要說得訴諸大義一樣 08/13 16:24
訴諸什麼大義
邏輯要通
不要帶情感
→ junior020486: 有夠搞笑,那間前後交易三次08/13 16:24
→ junior020486: 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺08/13 16:24
→ junior020486: 680萬買賣1068萬08/13 16:24
→ junior020486: 說自己都沒參與炒房,都其他人壞壞,有夠矯情08/13 16:24
→ junior020486: 還一堆租屋仔在那邊替他討公道,討到又怎麼樣,你08/13 16:24
→ junior020486: 去找他買,他也是1068萬賣給你啦,還是要賺你388萬08/13 16:24
→ junior020486: 啦08/13 16:24
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:25:17
→ junior020486: 辯贏又怎麼樣,下一手就是多花388萬買啦08/13 16:24
→ junior020486: 不要說得訴諸大義一樣08/13 16:24
→ junior020486: 有夠搞笑,那間前後交易三次08/13 16:24
→ junior020486: 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺08/13 16:24
→ junior020486: 680萬買賣1068萬 08/13 16:24
→ junior020486: 說自己都沒參與炒房,都其他人壞壞,有夠矯情 08/13 16:24
→ junior020486: 還一堆租屋仔在那邊替他討公道,討到又怎麼樣,你08/13 16:24
→ junior020486: 去找他買,他也是1068萬賣給你啦,還是要賺你388萬08/13 16:24
→ junior020486: 啦08/13 16:24
推 junior020486: 辯贏又怎麼樣,下一手就是多花388萬買啦08/13 16:25
→ junior020486: 不要說得訴諸大義一樣08/13 16:25
→ junior020486: 有夠搞笑,那間前後交易三次08/13 16:25
→ junior020486: 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺08/13 16:25
→ junior020486: 680萬買賣1068萬08/13 16:25
→ junior020486: 說自己都沒參與炒房,都其他人壞壞,有夠矯情 08/13 16:25
→ junior020486: 還一堆租屋仔在那邊替他討公道,討到又怎麼樣,你08/13 16:25
哪支眼睛看到租屋仔討公道了
你ㄧ個個去查是租屋仔啦?
你幻想很嚴重喔
→ junior020486: 去找他買,他也是1068萬賣給你啦,還是要賺你388萬08/13 16:25
→ junior020486: 啦08/13 16:25
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:27:59
推 junior020486: 辯贏又怎麼樣,下一手就是多花388萬買啦 08/13 16:26
→ junior020486: 不要說得訴諸大義一樣 08/13 16:26
→ junior020486: 有夠搞笑,那間前後交易三次 08/13 16:26
→ junior020486: 只有第一手650萬賣給原屋主680萬沒賺 08/13 16:26
→ junior020486: 680萬買賣1068萬 08/13 16:26
→ junior020486: 說自己都沒參與炒房,都其他人壞壞,有夠矯情 08/13 16:26
→ junior020486: 還一堆租屋仔在那邊替他討公道,討到又怎麼樣,你 08/13 16:26
→ junior020486: 去找他買,他也是1068萬賣給你啦,還是要賺你388萬 08/13 16:26
→ junior020486: 啦 08/13 16:26
→ junior020486: 剛剛網路卡住,傳了三次XD 08/13 16:28
沒差啦。
今天的重點就是
你的定義 賺錢就是炒房
我的定義 只有一房換屋的 不是炒房 跟賺不賺錢無關
好幾屋的那種,非自住又虛報自住的 也是炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:30:33
推 junior020486: 那假設投資客有一戶1000萬就賣了,新聞這戶1068萬 08/13 16:39
→ junior020486: 賣 08/13 16:39
→ junior020486: 是投資客比較可惡還是換房的比較可惡? 08/13 16:39
這裡又沒在討論誰可惡
釐清何謂炒房而已
炒房可不可惡 根本不在我這篇的討論裡
推 freekid: 換句話說下巴認為投資客用人頭買二十間,給他們一人一間08/13 16:39
人頭就是虛的啊 假的 逃稅的
那在我的定義就是炒房啊
你是不是看不懂我說的 虛 跟 假 這兩個字
→ freekid: 自住,把一個小區的籌碼洗乾淨後,幾年後拉價賣出,也不08/13 16:40
→ freekid: 算炒房08/13 16:40
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:48:00
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:49:33
→ C24128390: 上面其實有推文說得很清楚了XD 明明原文就是說不賣仲介08/13 16:48
→ C24128390: 把自己帶到屋主也能理解吧 就是被人騙了08/13 16:49
推 junior020486: 怎麼又虛的假的XD08/13 16:49
→ junior020486: 那自住如那間新潤A18被法拍了沒辦法重購 08/13 16:49
→ junior020486: 價差206萬算不算炒房? 08/13 16:49
我ㄧ直說 價差不是重點啊
一屋換一屋的自住換房 就不是炒房啊
只要你是真實搬入搬出有居住事實
你要說什麼住一天或住一周
在我看就是假自住
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:52:26
→ junior020486: 我就問你,那間新潤A18法拍掉了,他也是自住啊,價08/13 16:50
→ junior020486: 差206.8萬,無力重購,算不算炒房?08/13 16:50
推 freekid: 下巴不是很愛玩定義,告訴我怎麼定義虛假?人頭沒有戶籍08/13 16:51
→ freekid: 嗎?人頭沒有自住嗎?來定義看看啊 08/13 16:51
→ freekid: 才剛講完用稅率認定炒房,自己講過的話忘了喔? 08/13 16:52
政府給你的稅率是誠實申報
你要用假人頭下三濫手段
就不需要拿出來討論了吧
另外
定義真的很重要
才不會雞同鴨講 浪費時間
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:54:31
→ junior020486: 賣掉如果回老家住,像我遇到那間鵬程一樣,也有賺08/13 16:52
→ junior020486: 價差,回老家住了,也不重購,算不算炒房?08/13 16:52
→ junior020486: 那你先回答我,鵬程那間屋主自住了兩年,賣掉賺價08/13 16:54
→ junior020486: 差回老家住,算不算炒房,她可沒有要重購噢! 08/13 16:54
回老家住 出租就不是自住了
如果沒出租 放著用自用稅率 我覺得不算炒房
如果有出租收租金 但用自用稅率 假的 違法的
騙政府 那就算是炒房
→ freekid: 再換個例子嘛,把二十個人頭改成二十個投資客一人一間,08/13 16:54
→ freekid: 入戶籍自住幾年後賣出聯合拉抬行情,算不算炒房08/13 16:54
人頭都假的啦 只要是人頭都是炒房
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 16:57:24
→ freekid: 住好幾年誰跟你住一天xd08/13 16:54
→ freekid: 一開始我的例子就註明好幾年了08/13 16:55
→ freekid: 你這種破碎的定義根本禁不起例子的攻擊08/13 16:55
→ junior020486: 那間新潤A18原本也是自住啊,欠債法拍了,拿多出來08/13 16:56
什麼新潤A18我不知道你在講哪個
可以的話說明一下
→ junior020486: 的錢去償債08/13 16:56
→ junior020486: 無力重購了,但還是賺價差206萬,算不算炒房?08/13 16:56
→ freekid: 雖然下巴只是想找人抬槓,我還是覺得很北爛,定義能力那 08/13 16:57
→ freekid: 麼差,學人講定義 08/13 16:57
→ junior020486: 用稅率?那我買一堆做社宅出租,當公益出租人,依08/13 16:57
→ junior020486: 法適用自用房屋稅、地價稅,過幾年賣掉賺價差,算08/13 16:57
→ junior020486: 不算炒房?08/13 16:57
這個是好問題。
在過去多房出租是炒房。
但政府改政策給予公益出租人地位時
應該就不屬於炒房了
前提就是你每戶都當公益出租人
為何?因為你短期賣出就不能用重購退稅了
因此不會短期賣出。
用稅率來看沒錯啊
像人頭買房是假的
有出租沒有報稅 稅率也是假的
假的就是炒房。
公益出租人是真的,税率是真的,而且有助於租屋市場穩定,那當然就不是炒房。
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:06:26
推 freekid: 看,開始下結論不敢講定義了xd08/13 17:01
推 junior020486: 一屋換一屋不算炒房,那新潤A18法拍掉無力換屋,拿08/13 17:02
→ junior020486: 多出來的206萬,扣掉房地合一稅,還有164.8萬去還08/13 17:02
→ junior020486: 債,沒能力換屋囉,這樣他拿多出來的錢去償債算不08/13 17:02
→ junior020486: 算炒房?08/13 17:02
當然不算啊
一屋換一屋
跟窮到被法拍 當然都不是炒房
→ junior020486: 如果,鵬程那樣賣掉就回老家住了,沒有一屋換一屋08/13 17:04
→ junior020486: ,算不算炒房?08/13 17:04
回老家住 要看有沒有出租
出租有沒有誠實申報
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:08:48
推 junior020486: 那我出租,用出租的稅率,每年誠實納稅,過幾年賣08/13 17:08
→ junior020486: 掉賺了價差算不算炒房?08/13 17:08
只有一屋出租又住老家 又誠實申報不是自用稅率 那不是炒房
只要有任一屋出租 用自用稅率卻出租 就是炒房
因為申報不實
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:10:38
→ junior020486: 她賣掉回老家住,賺了價差了,這樣要怎麼出租?08/13 17:09
→ junior020486: 這樣賺價差算不算炒房? 08/13 17:09
賣掉回老家住 不算炒房啊
她真的有自住啊
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:14:58
→ junior020486: 那我再問你,文中那個仲介,如果已經入住,入住一08/13 17:12
→ junior020486: 陣子後掛賣掉,+300萬算不算炒房?08/13 17:12
有自住又都掛了當然不算
→ junior020486: 按你的定義,我也不算炒房,我出租有誠實報稅,我08/13 17:14
→ junior020486: 將來賺了差價也不算炒房 08/13 17:14
那要看你是不是真的有誠實報稅
有沒有非自住的用自住稅率了
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:17:17
推 C24128390: 其實你各位就是最愛槓的XD 不要老愛說人家在槓 很好笑 08/13 17:15
推 junior020486: 然後我請問這樣定義炒房有幫助嗎? 08/13 17:17
幫助討論啊
→ junior020486: 投資客如果賣得更便宜,比你那些「不是炒房的自住08/13 17:17
→ junior020486: 」便宜,我是買方我當然找投資客買,這樣我買方算08/13 17:17
→ junior020486: 不算助長投資客炒房,我算不算炒房幫兇?08/13 17:17
這要定義何謂凶
何謂幫凶了
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:19:29
推 junior020486: 假設今天來一個買方,想買一間三房車 08/13 17:22
→ junior020486: 投資客炒房可是1000萬就能賣,自住客換屋的說:我08/13 17:22
→ junior020486: 家不一樣,要1100萬才能賣08/13 17:22
→ junior020486: 你是自住客會去跟那個投資客說:你沒有居住事實,08/13 17:22
→ junior020486: 是炒房的,我要去跟那個不炒房的自住客買嗎?08/13 17:22
你想跟誰買 是你的自由啊
那是買貴買便宜的問題
跟我的炒房定義沒相關吧。
況且,投資客手上有10間
9間一起拉高到1100,只有一間賣1000
旁邊自住客也開價1100,也是有樣學樣
他不認為他有炒房啊
我也不認為他有炒
他是誤以為行情就是如此
而投資客為何可以擁有10間 卻壓低擁有成本
一部份原因來自報稅不實
所以我才會一直提到報稅不實是炒房的重要判斷標準
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:30:15
推 freekid: @c24128390 你好意思講人槓,下巴是故意找弱邊站,他的08/13 17:31
→ freekid: 目的不是贏是找人聊,你是專在文章下面回些錯誤觀念,都08/13 17:31
→ freekid: 來房版這麼久了,觀念沒成長都不覺得自己太安逸喔?08/13 17:31
推 junior020486: 那大家一堆人都不是炒房啦XD08/13 17:33
→ junior020486: 板上都合法報稅、不然就是做公益出租人08/13 17:33
→ junior020486: 房屋稅我記得可以申請三間自用,另外兩間空著沒租08/13 17:33
→ junior020486: 人等增值也不算炒房08/13 17:33
→ junior020486: 按你的定義,看稅率看有沒有誠實報稅啊XD08/13 17:33
→ junior020486: 只要自住稅率跟出租誠實報稅都不算炒房,請問板上08/13 17:33
自住只會有一間 你用自住稅率卻出租的
就是假的
你買三間
就不是一屋換一屋
那就還是炒房啊
除非你買三間
都做公益出租人
穩定租屋市場
那才是不算炒
→ junior020486: 誰炒房啦?08/13 17:33
你買六間 都做公益出租人
那要確定沒使用人頭
有使用人頭的還是炒
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:36:32
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:38:28
推 junior020486: 你沒看懂吧,自用住宅房屋稅可以設3間08/13 17:38
→ junior020486: 我空著不出租哪有報稅的問題,這樣過幾年賺差價算08/13 17:38
問題是你沒有空著不租啊 算炒
就算空著不租
你也不是一屋換一屋啊 算炒
→ junior020486: 不算炒房?08/13 17:38
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:40:19
推 C24128390: @freekid 蛤? 我幾乎沒在講觀念欸 多數是吐槽跟細究XD08/13 17:42
推 junior020486: 那我做公益出租人,過幾年用理財貸繼續買下一間,08/13 17:43
→ junior020486: 下一間再繼續當公益出租人08/13 17:43
→ junior020486: 搞到後面的自住客要跟我拼斡旋價,算不算炒房? 08/13 17:43
→ junior020486: 每一間都社宅,公益出租人好棒棒噢08/13 17:43
→ junior020486: 這樣搞,整個區域價格慢慢抬高,算不算炒房?08/13 17:43
買多了 都做公益出租人
又不要用人頭買就可以啊。
我這裡做一個結論
牙醫哥只是要把新聞中的屋主打成有賺差價
也是炒房(牙醫哥的定義)
所以房仲買來就亂開價放上網也沒什麼大不了的
半斤八兩
所以不準再酸我們炒房了。
但其實
你就驕傲的說,我炒房,我強。就好了
不是更單純嗎?
你只是又要裡子又要美名而已。
就想拚命說服我認同你。
我都給了你我的答案了
都做公益出租人 都誠實申報
我就認同
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:46:57
推 freekid: @c24 你那種細究分成兩種類型:第一種是認為自己講一些08/13 17:46
→ freekid: 另闢蹊徑的話但其實無關痛癢,第二種就是錯誤觀念,你真08/13 17:46
→ freekid: 的想聽我可以找時間打一篇文章08/13 17:46
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 17:52:32
推 freekid: 你就不在市場上,房市這塊落後了又不肯學,Ibiza跟s26雕08/13 17:49
→ freekid: 你老半天你也是講自己的08/13 17:49
推 gm3252: 政府定義的炒房跟你說的稅率又沒關係08/13 17:55
噓 muscleloser: 重點是他不想賣仲介,仲介說謊08/13 17:57
→ muscleloser: 在混淆什麼?08/13 17:57
推 junior020486: 仲介說謊所以哩?08/13 18:04
→ junior020486: 1068萬賣有沒有創實登最高價、有沒有賺錢?08/13 18:04
→ junior020486: 原屋主講:不想助長炒房,不就笑死XD08/13 18:04
→ junior020486: 不想助長炒房,結果賺下一手買的仲介388萬噢?08/13 18:05
→ junior020486: 笑死,我又炒房要裡子又要面子了?08/13 18:06
→ junior020486: 按照你的定義,我現在出租的誠實報稅,請問哪邊炒08/13 18:06
真的啊 你都申請為公益出租人了嗎?
給推喔
→ junior020486: 房?08/13 18:06
→ junior020486: 按你的定義我沒炒房啊XD08/13 18:06
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:10:12
推 junior020486: 你上面不是講,出租社宅公益出租人跟出租誠實報稅08/13 18:11
→ junior020486: 的都不是炒房,那我不是炒房啊08/13 18:11
→ junior020486: 以後別說我炒房囉 08/13 18:11
不要看錯我寫的喔
https://i.imgur.com/GQlbSoQ.jpg
你只有一間房自住(o)
你只有一間房,回老家住沒出租(o)
你只有一間房,回老家住,出租用自住稅率(x)
你只有一間房,回老家住,出租用非自住稅率(o)
你只有一間房,回老家住出租沒報稅(x)
你有三間房,全做公益出租人(o)
你有三間房,出租,但使用自用稅率(x),
都誠實納稅(x) 因為你有三間房
你有三間房,兩間放著不租(x)
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:23:38
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:30:37
→ junior020486: 回老家住,空著沒有自住事實,你不是說不算炒房?08/13 18:29
→ junior020486: 接續你前面沒說完的,出租如果不是用自用稅率,誠08/13 18:29
→ junior020486: 實報稅的話算不算炒房?08/13 18:29
→ junior020486: 你不是說要看是不是有誠實報稅有沒有用自用稅率嗎08/13 18:29
→ junior020486: ?08/13 18:29
→ junior020486: 出租用非自用稅率+誠實報稅沒騙政府沒違法,算不算08/13 18:30
→ junior020486: 炒房?08/13 18:30
我整理在上面了 請勿斷章取我的義
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:31:54
→ junior020486: 不對噢,你剛剛是講,假的、違法的,騙政府所以是08/13 18:32
→ junior020486: 炒房噢XD08/13 18:32
→ junior020486: 可沒有講什麼一間兩間噢08/13 18:32
有的喔 假的騙的一定是炒房
但是沒假沒騙還要看你有幾間
有沒有做公益出租人
沒假沒騙 有誠實申報
有很多間 就是囤房了 沒加稅就很客氣了
還想說不是炒房 哪可能
→ junior020486: 那我再問你,我第二間移轉給太太,贈與給她,反正08/13 18:34
→ junior020486: 夫妻共有,她一間我一間,出租用非自用稅率+誠實報08/13 18:34
→ junior020486: 稅,這樣算不算炒房?08/13 18:34
算炒房喔 因為夫妻是共有共同居住事實
跟一個人有兩間是一樣的
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:41:05
→ junior020486: 你整理在上面又怎麼樣,一開始是講,假的違法的、 08/13 18:35
→ junior020486: 騙政府是炒房,後面那個你自己加的,前面有講嗎? 08/13 18:35
你又沒說你幾間?
誰知你是不是住老家那種
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:42:47
推 junior020486: 你不是說要看我有沒有誠實報稅,出租有沒有使用非08/13 18:42
→ junior020486: 自用稅率?XD08/13 18:42
→ junior020486: 17:17:17講的啊08/13 18:44
→ junior020486: 好啦,問你如果使用非自用稅率+誠實報稅算不算炒房08/13 18:44
→ junior020486: 啦08/13 18:44
→ junior020486: 用17:17:17的邏輯來講08/13 18:44
17:17你也沒說你有幾間啊
我會知道你幾間嗎?
更何況你的提問方式到底是在說你
還是在用你舉的那個搬回老家的例子
也沒說清楚啊
如果你住老家又只有一間出租 就是誠實就可以啊
你如果說 我有三間房 都誠實納稅
我怎麼可能會說不是炒房?
→ junior020486: 不要過一個小時定義就改變了啊08/13 18:44
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:50:16
推 junior020486: 不是噢,17:17:17秒的時候,你可沒說看我有幾間噢 08/13 18:47
→ junior020486: 你要看的是,有沒有誠實報稅+使用非自用稅率噢 08/13 18:47
17:17:17你那是斷章取義
我上面已經完整整理了
你再自己讀一讀吧
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 18:53:17
→ junior020486: 你16:30提到08/13 18:54
→ junior020486: 好幾屋那種,非自住有使用自住稅率的就是炒房08/13 18:54
→ junior020486: 那好幾屋出租使用非自住稅率的按你16:30的邏輯怎麼08/13 18:54
→ junior020486: 解釋?08/13 18:54
→ junior020486: 你16:30的定義08/13 18:56
→ junior020486: 只有兩種噢,怎麼過兩個小時不到就改變了?08/13 18:56
好幾屋的 虛假也是炒房
不代表好幾屋誠實就不是炒房啊
AB是炒房
AB以外都不是炒房?
C就不是炒房?
有這樣說嗎?
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:00:50
推 junior020486: 不是噢,你16:30可是特別提到 08/13 19:02
→ junior020486: 多屋出租「且使用自住稅率」的也是炒房 08/13 19:02
→ junior020486: 可沒有說多屋的除了公益出租人以外也是炒房 08/13 19:02
→ junior020486: 你16:30只有點出兩種樣態,沒被點到的按著你當時的 08/13 19:03
→ junior020486: 理解就不能算炒房啊 08/13 19:03
A也是 B也是 還有很多也是啊
只是還沒有列舉完啊
我如果說
只有A和B 「才」是炒房 那才有排除
我是「也」是 那是and
→ junior020486: 難不成你事後才加上去的都可以算喔XD08/13 19:03
→ junior020486: 那你怎麼吵都贏啊XD08/13 19:03
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:06:27
→ junior020486: 你當時沒列舉,按著你當時的邏輯就不算啊不然哩08/13 19:05
→ junior020486: 就跟法律一樣,規定殺人、海盜、販毒等等死刑,其08/13 19:05
跟法律不一樣啊 那是有罪刑法定主義的
我跟你是在討論說明
→ junior020486: 他的沒寫進去能判死刑噢?08/13 19:05
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:07:37
→ junior020486: 今天真的太閒,陪你槓了那麼久,該來打球運動了XD 08/13 19:07
快去吧 我也累了
我知道你想抓我語病
不過還好我腦袋裏還有邏輯
※ 編輯: tfct (223.140.110.111 臺灣), 08/13/2022 19:08:53
推 ezio1117: 什麼是炒房,就是你的房子不會折舊就是炒了,中古車會 08/13 21:18
→ ezio1117: 折舊房子就不會折舊,台灣就是這樣,每個人都不要以為 08/13 21:18
→ ezio1117: 自己多高尚,不炒高你怎有錢換下一間。 08/13 21:18
噓 ruruyanyu: 覺老下巴就是來抬槓的啊 08/13 23:11
推 popcool: 尬麻看到炒房就森七七,炒起來大家資產增加很好啊。那篇 08/14 00:03
→ popcool: 文章說到底,不想賣仲介是真的,而不想賣的理由是假的, 08/14 00:03
→ popcool: 管他理由是什麼,被騙生氣很合理吧,這麼多人幫騙子說話 08/14 00:03
→ popcool: 才好笑XD 08/14 00:03
→ supa64: 跟槓精這麼認真啊........... 08/14 07:26
推 elfish123: 這人就槓精 不用理他 08/14 18:08