推 KrisNYC: 一坪290萬 哇這比信義聯勤中樓層還貴lol 08/13 19:43
推 abyssa1: 那是地價 這樣不貴吧 08/13 19:48
噓 lynos: 1樓好專業，怕拍手 08/13 19:50
→ checkman: 阿甲你撿到槍 08/13 19:57
推 KrisNYC: 地價的話 290萬好像行情 確實可能還略低 士林真的下坡了 08/13 20:05
推 stevenshih: 士林夜市去逛街一堆都空租沒人啊 08/13 20:06
噓 lynos: 這間還可以賣到1億，就是地值錢 08/13 20:09
推 Freighter: 37坪，如沒有和左右地主聯合，似乎發展有限 08/13 20:09
土地37坪，在士林夜市那邊，已經有很大發展空間了。
→ lynos: 行情價 08/13 20:09
※ 編輯: b19880115 (36.226.84.174 臺灣), 08/13/2022 20:12:14
→ lynos: 這一帶雖然是路邊，商業發達，但其實使用分區很多都是住三 08/13 20:13
→ lynos: 可做商三使用，但容積還是住三 08/13 20:14
→ lynos: 1坪290萬，已經算很貴了 08/13 20:15
→ checkman: 37坪沒用 只能蓋鳥樓 08/13 20:30
→ lynos: 這種買來會自己蓋的，機率是0 08/13 20:34
→ lynos: 當然是整合左右 08/13 20:34
推 stevenshih: 買了會被套 08/13 20:37
→ stevenshih: 士林夜市已經沒落了 08/13 20:38
推 sawaman: 士林沒落超久了吧...根本都不會想去逛了 08/13 21:02
→ lynos: 我倒覺得夜市的沒落，有助當地的都更 08/13 21:03
→ lynos: 1樓店面價值下滑，有些屋主沒那麼硬了 08/13 21:04
→ chouvincent: 士林夜市超慘 08/13 21:04
→ lynos: 饒河夜市一口氣都更成功好幾件 08/13 21:17
推 cvnn: 建坪一坪 100萬 沒有很貴 撐不住才賣的吧 08/13 21:37
推 abyssa1: 住三容積喔？難怪才290萬…. 08/13 22:07
推 aocboy: 拉機店面，不入流，消失在時代的洪流吧 08/13 22:08
→ IBIZA: 也沒有便宜到就是了，這邊本來就士林夜市尾巴了，組起來頂 08/13 22:47
→ IBIZA: 多20萬賣個一億多差不多 08/13 22:47
推 darkholy: 所謂的地值錢，也是要建立在這房子在這地段能有相對應 08/13 23:25
→ darkholy: 的租金報酬能力，不然也只是個賠錢貨 08/13 23:25
→ BMW8888: 士林沒人了吧。今天開車經過劍潭捷運站以為平日呢 08/14 00:05
噓 sismiku: 是原本太貴 不是屋主降價ㄅ 08/14 00:20
推 lynos: 正解，就是之前開太高，現在成交1億，也不便宜 08/14 10:40
→ lynos: 這一帶路邊土地，就是值錢 08/14 10:40
→ lynos: 之前開什麼1.9億，就是亂喊 08/14 10:41
推 max205: 不可能跌的 一定是之前亂開價 不懂別亂說吧 08/14 16:23
推 gx9900123: 五折團集體高潮 08/14 20:25
→ TheVerve: 那位子早就大不如前了 買的人拿去出租就會知道自己買貴 08/16 01:06
→ TheVerve: 了 08/16 01:06