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買房子用投資的角度來看,現在是不是最頂了? 利空資訊如下: 1. 美國FED老大持續升息中,現在美元連在台灣年利率都超過2.5%了,台幣年利率在央行 努力撐房的情況下,現在才1.19%。 再過不久,光是在台灣的利率差就超過1.5%了... 現 在身旁一堆人去買美元的...留台幣就是越來越貶值. 2. 投資賣房角度:竹科工程師們雖然高薪,但還是靠公司吃飯。今年這個月開始,半導 體還有系統大廠的財報,看起來比去年同月至少崩50%以上... 相信之後單純的工程師們 買房力道肯定會保守一些。 3. 投資用租金屯房角度: 最近111年大學的缺額出來了...一堆老牌的私立大學報到的學 生,至少預估少50%以上,更不用提哪些野雞學店了...缺90%的學生都有。 沒有穩定的學 生跟高薪上班族,相信要拿租金去繳房貸這招,很難持續。 4. 阿共環島扔飛彈演習: 阿共最近在台灣環島扔飛彈,美國爸爸不敢怎樣,綠共也不敢 怎樣,當作什麼事都沒事發生。這個就代表,台灣未來成為亞洲金融中心的機率大概是0. .. 沒有人想金融中心的貨運常常因為飛彈而停飛停航吧? 這樣就是房子很難再炒高。 現在房價是不是差不多到頂了? 沒事就趕緊釋出,至少有賺,讓辛苦在外跑的房仲們有 錢賺? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.209.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660397129.A.1CD.html ※ 編輯: zerobx (36.228.209.27 臺灣), 08/13/2022 21:25:44
chouvincent: 蛋黃都在加價賣了 08/13 21:29
cvbndbjzxcv: 賣不掉可以加價賣 08/13 21:30
JohnLackey: 賣不掉加價賣 非六都2050年1坪100萬 08/13 21:31
muscleloser: 投資客互相轉手 看誰撐不住 08/13 21:31
flyingfinn: 看到這篇就放心多了,空空繼續崩潰 08/13 21:33
DwyaneWade: 我2016時也這樣覺得 08/13 21:33
marvyuh: 平行世界? 08/13 21:34
castalchen: 等空空買了就會開始一路崩盤三十年 08/13 21:34
hdw: 利空消息多,可能會盤或小跌吧~~但說頂....還早還早 08/13 21:37
jinso7410: 老實說很有可能持平一陣 08/13 21:38
william10530: 等台灣定存有到5%在來談崩盤吧,連2%都沒有,怎麼崩 08/13 21:40
wasikulapica: 對投資來說房價不會漲是跌了 08/13 21:43
wasikulapica: 一堆這幾年才開始投資的魯多到底有沒有觀念 08/13 21:43
humbler: 房貸利率除非3%以上 不然還是有上漲空間 08/13 21:43
wasikulapica: 老屁股早在去年都跑了 08/13 21:44
lovemaygen: 2030再來看現在就是低點,懂? 08/13 21:57
MixBear: 房蟲說台灣只會漲 隨時可投資 08/13 21:57
kitten123: 才剛開始漲而已,少在那裏造謠 08/13 21:57
MixBear: 大不了到傳子時也會解套 08/13 21:58
qqphor: 野口笑 08/13 21:59
ChristopherW: 去年沒平轉,多多都說有平轉無限收。結果今年平轉出 08/13 21:59
kitten123: 等房貸利息8%才有機會跌吧 08/13 21:59
ChristopherW: 來了,又說只收2020~2021平轉。那不就自己都認為價 08/13 21:59
DarkAlex: 一間不賣 奇蹟自來 08/13 21:59
ChristopherW: 格炒作太高無利可圖,不是說無限收嗎 08/13 21:59
alexhsu0909: 多多這陣子短期看空才正常啊 08/13 22:01
alexhsu0909: 現在喊多無限收的才是空空反串 08/13 22:02
xdxd3310: 每一天都喊高點 結果過幾年看都是低點0.0 08/13 22:14
dahong: 問就是漲,台灣房市不一樣 08/13 22:17
darkdogoblin: 所以你有其他更好的標的嗎?還是單純想嘴砲 08/13 22:17
orz811017: 少子化才剛開始吧,缺額90%是指分發的部分 08/13 22:23
luc0919: 平行世界嗎?還會再噴 08/13 22:26
castjane: 外勞政策要改啊 08/13 22:28
a7731635: 今天台中單元十二的華太怡人開賣賣的很好 08/13 22:28
tomicaqq: 給您致富密碼竹南 惠宇 新業 皇普 08/13 22:34
f06123k: 萬物都通貨膨脹 唯獨房價會跌?傻了吧空空 08/13 22:41
g11121s: 股市沒到頂;房價到頂的邏輯是? 08/13 22:42
jjjerry: 想太多,現在只有緩漲跟大漲,空空別哭,哈哈 08/13 22:45
yisian: 漲2倍跌10%? 有剛需就快買吧 08/13 22:55
cobrabaton: Kmt講反共基地 反攻大陸,講到現在舔共基地 反供大陸 08/13 22:58
cobrabaton: ,你看房價漲多少? 08/13 22:58
IBIZA: 沒漲就是跌才是根本沒觀念,房子的使用價值呢? 08/13 23:03
IBIZA: 說穿了只是自己賣在2019谷底,在不爽而已 08/13 23:04
chouvincent: 抗中保台就是漲 懂 08/13 23:13
sspider0829: 明天崩盤 2025買 看差幾台賓士 08/13 23:34
fatb: 1的話我建議你先去了解美國最近通過了甚麼法案 08/13 23:44
dream1124: 你如果要從全市場的角度來看房市,那這樣說或許沒錯 08/14 00:02
dream1124: 不過房市通常要用地點區分,看大盤意義相對有限 08/14 00:03
dream1124: 只能說因為1998開始出生人口每年以一萬的速度下跌 08/14 00:04
dream1124: 如果FED這次升息持續的久造成基本面不佳達數年 08/14 00:05
dream1124: 那接下來雖然各地仍會有建案以突破上限紀錄的價格成交 08/14 00:05
dream1124: 但已買的舊房可能就沒法像以前一樣仍提供高資本利得 08/14 00:06
dream1124: 會變成普遍越來越長不動。不過,如果你要買房 08/14 00:07
jon70248: 山頂已過,早就開始走下坡啦 08/14 00:07
dream1124: 那實際購屋地點的市況、環境和規劃才重要 08/14 00:08
dream1124: 基本面只是助你判斷方向,看現在適合買還是適合賣 08/14 00:09
dream1124: 不代表你買的時候一定可以撿到便宜 08/14 00:10
kyova: 完惹...要井噴了 08/14 00:40
ppnow: 傻空真的很可憐,無時無刻幻想一堆崩盤理由,拼命找浮木, 08/14 00:57
ppnow: 但現實總是不一樣 08/14 00:57
abc85216923: 多多沒出來反擊?? 08/14 01:42
pttstock5566: 房價只會漲不會跌 別幻想了 08/14 02:27
zzyzx: 建議你多出門看看 08/14 03:24
piliwu: 有實際登錄幹嘛反擊自己去翻 08/14 03:36
chocho1981: https://i.imgur.com/lMnQlrd.jpg 08/14 06:16
chocho1981: 你還可以再加一點啊,興富發今年的營收真的是慘不忍 08/14 06:16
chocho1981: 賭 08/14 06:16
xmoonlight: 4 08/14 08:42
Jason8051: 台灣不一樣喔 08/14 09:50
b810084: 在房版發這種文 有勇氣 08/14 09:57
nextpls: 文組都知道科技業快不景氣,工程師繳不出房貸要賣房了 08/14 10:17
nextpls: 還是文組傳產穩定,不需要看公司臉色吃飯 08/14 10:20
lagadidi: 文組傳產反串嗎...... 08/14 10:32
askachage: 離這波最頂還有50%要走 08/14 10:36
antigidu: 房蟲說升息房價井噴 但都叫別人買 08/14 11:06
bms: 背房貸就是放空台幣啊 不知道嗎? 08/14 12:44
kusomanfcu: 文組很可怕, 人口減少沒看到 新屋蓋的更少嗎?廢墟增 08/14 12:47
kusomanfcu: 加的比例更快 08/14 12:47
rex1599: 噴爆 08/14 14:35
max205: 台灣房價才不會跌 多爬點文好嗎 請充值房版信仰 懂? 08/14 16:16
luc0919: 又再騙人了 08/14 18:05
jackred: 笑死人 房貸升到3% 大概負擔就很有感了 08/15 00:49
dreamdds: 現在買很難漲了 自用沒差 投資的話就別了吧 08/15 01:34
greentea08: 都市地區還是繼續漲吧 08/16 00:06