→ IBIZA: 難怪只有百萬 08/13 22:36
推 b777787: 所以空空不要買房了 不要抱怨房價高了 08/13 22:36
→ b777787: 空空就省錢當富豪了 08/13 22:37
推 junior020486: 所以你是要買房車還是去日本買房？ 08/13 22:38
噓 aesdu: 日本用送的，美國還要買，高下立判，你怎麼還不去日本？ 08/13 22:40
推 chouvincent: 噗次 搶貨當然叫人不要買 08/13 22:42
推 abyssa1: 美國張四房？ 08/13 22:48
→ cobrabaton: 投資初學者 富爸爸窮爸爸不就告訴你 自住房地產是負 08/13 22:55
→ cobrabaton: 債嗎？ 08/13 22:55
→ cobrabaton: 所以你要增貸出來去買收益不動產啊 08/13 22:55
推 jpwd: 那就別買啊，一切隨緣。 08/13 23:00
推 zetaj: 租房也有隱形成本呀，譬如可能會經常搬家就是很大的成本 08/13 23:01
推 iwilltry: 這篇到底是不是來亂的阿 百萬美金也才3000萬 08/13 23:07
推 kevinhon: 所以百萬富豪有叫爸媽賣老家了嗎？ 08/13 23:07
→ iwilltry: 就算千萬美金也不到講話可以大聲 08/13 23:08
→ castjane: 台灣管理費年年漲歐 08/13 23:11
→ castjane: 不如股利 08/13 23:11
推 ceca: 這美國吧...又不是台灣..XD 08/13 23:14
→ ceca: 稅制差那麼多,. 08/13 23:15
推 ppnow: 可惜傻空以為自己是馬斯克 08/13 23:18
推 Xuxxin: 600million 好啦還是百萬富翁 08/13 23:31
推 dos1019: 他意思是不要只買一棟 要買好幾棟房 08/13 23:35
推 ceca: 美國持有稅很重+房價波動跟利率同步性很高. 08/13 23:44
→ ceca: 低利率的時候房價狂衝,利率拉高房價下修. 08/13 23:45
→ ceca: 因此美國玩不動產要對中短期變化很敏銳. 08/13 23:45
→ ceca: 一般自住傻傻地亂買也不懂得調整操作. 08/13 23:45
→ ceca: 自然投資價值不如直接無腦買那斯達克都不要賣..XD 08/13 23:45
→ ceca: 理論上是你在高房價的時候現金買入低價房子. 08/13 23:46
→ ceca: 等到低利率的時候再簽貸款契約(美國貸款一利率到底) 08/13 23:46
→ ceca: 喔上面是高利率低房價的時候現今買入,打錯. 08/13 23:46
推 paunch: 只買一間不夠，要多買幾間收租 08/13 23:47
推 Timetofeed: 人家說他都買商業地產啦，沒人看內文 08/13 23:50
→ ytlintexas: 持有=稅保險貸款維護要現金。買“賣”要交稅 08/13 23:51
→ ceca: 利率低的時候房價高,稅金高,利率高的時候房價低利息高,. 08/13 23:52
→ ceca: 有沒有很尷尬..XD 08/13 23:52
噓 sspider0829: 你是不是只挑你想看的看？ 08/14 00:03
推 CrabBro: 誰阿，比我還窮耶 08/14 00:10
推 chachamaru: 在台灣沒買的好像更慘 08/14 00:15
→ MacD89: 美國房屋稅那麼重的確不用買啊 乖乖繳房租就好了 08/14 00:21
推 CCben: 這裡是臺灣，臺灣有臺灣的玩法 08/14 00:29
推 aadam1234tw: 百萬美就能算是富翁了嗎 08/14 01:02
推 childeviler2: 百萬就可以當富翁了嗎？那我千萬怎覺得自己還是貧 08/14 01:11
→ childeviler2: 民? 08/14 01:11
推 kitten123: 空空拜託不要買，不然我要怎麼掃房 08/14 01:12
→ C24128390: 查了一下 這人淨值有億美 不知道為啥要叫百萬XD 08/14 01:15
推 aislenway: 房子本來就是負債阿 只有土地是資產 08/14 01:21
推 mita9453: 百萬哪門子富豪 竹北套房都買不起 08/14 02:09
推 s26492755: 沒當過房東的說當房東太難 太有趣了 處男別評斷別人 08/14 03:08
→ s26492755: 怎麼做愛好嗎 08/14 03:08
推 piliwu: 美國炒房跟台灣模式不太一樣 我請教過朋友 08/14 03:31
→ piliwu: 台灣操作真的很簡單 08/14 03:31
→ piliwu: 在美國跟房貸繳不出來的談合約可以便宜非常多 08/14 03:32
→ asdzxc001: 台灣不一樣，問就是噴，不問也是噴，就是這麼簡單易懂 08/14 07:51
推 alotofjeff: 基礎入門知識 08/14 07:58
→ dexmanlau: 沒吸過毒我也知道不要吸毒阿 誰說一定要做過 08/14 09:57
推 cht1234: 他是玩商業地產，結案 08/14 10:03
→ miniUU: 商業地產可以理解成商業區精華區店面之類嗎？這本要夠粗 08/14 10:05
推 s26492755: 吸毒一樣嗎 我覺得沒當過房東在那邊揣測 不如板上房東 08/14 10:29
→ s26492755: 跟你說 08/14 10:29
→ s26492755: 不過這ID我是不意外啦 08/14 10:29
→ orz811017: 這個百萬用小腦想至少是美金... 08/14 11:29
推 ru04hj4: 看discovery 搶法拍屋 房子修繕費用非常高 08/14 11:47
推 CaLawrence: 他資產好像是600M usd 08/14 12:54
→ CaLawrence: 因為還沒到一個b 所以不能只能說是m的富翁 只是人家 08/14 12:56
→ CaLawrence: 的m是600m 08/14 12:56
推 CaLawrence: 身價180億台幣也能被酸 房版標準真高 08/14 12:58
推 ramun: 他都說很清楚了 一間不會賺 要賺就一次買三家 08/14 13:58
推 ramun: 一間自己用 兩間租人 08/14 14:00
→ ramun: 買不起三間的 就別期待了 08/14 14:00
推 yesyesyesyes: 看內文覺得沒啥問題啊 08/14 14:07
→ samm3320: 他怎麼可能只有一百萬美元 08/14 15:15
→ spermbox: 買房幹嘛？ 08/14 15:19
→ spermbox: 繼續租屋勞動供養不事生產的房蟲不就好了？ 08/14 15:19
→ spermbox: 傻了才買房 08/14 15:19
推 mopigou: 一定沒住過台灣 08/14 16:03
推 cutbear123: 寫這麼多就5個字：自住是負債 08/14 19:19
推 ste666: 我也覺得不要當房東 08/14 19:32
推 ISNAKEI: 老巴是說第一間買還可以 08/15 00:08
→ dreamdds: 自住一間可以買 想搞投資發財的現在不適合 08/15 01:33
→ olivewood: CEO不見得財商就會高，而且百萬叫甚麼富豪XDDDDD 08/15 08:56