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連結: https://ssur.cc/qQb7CphHP 內文: 隨著竹科發展,新竹房價水漲船高,但仍有人從平均年收入推斷,認為新竹的房價仍未到 最高點「還需要補漲!」,此話題也引起眾多網友熱烈討論。 新竹房價已在高點?他推論:還會漲 近日,一名網友在論壇PTT上「現在在新竹買房會高機率買在高點嗎?」為題發文,文中 將新竹和新北房價與年平均所得提出比較,表示目前新竹房價和新北市的三重以及土城差 不多,但新竹雙薪家庭的年收入高達400萬,比三重和土城人的年所得頂多100多萬多出許 多,兩地房價卻差不多都是一坪約開價60到70萬,認為「一堆台清交高素質在台積電和半 導體上班的高薪工程師,新竹目前的房價大概跟新北三重和土城一樣,你覺得年薪200到 300萬,雙薪有400到500萬的竹科人買不起嗎?」因此推論「新竹目前房價還需要補漲」 。 ▼雖然多數人認為新竹房價飆升速度快,但原PO仍認為新竹房價「還會再補漲」。(示意 圖/東森新聞張琬聆攝) 贊同派網友:竹北會補漲 新北應補跌 該話題吸引眾多網友留言討論 ,但意見則各不相同,贊同原PO看法人的認為,以新北和 新竹兩地平均所得來看,新竹房價的確還有上漲可能:「我只能說新竹目前房價跟新北市 低所得區域差不多,代表根本還有補漲空間,反而是三重蘆洲土城這些區域,漲到60到70 萬根本應該補跌,憑什麼比竹北貴」、「很明顯新北就是要補跌,竹北就是要補漲」、「 同意新竹還會再漲」。 ▼原PO認為,以新竹平均所得來看,新竹房價還有上漲空間。(示意圖/取自pixabay) 反對派網友揭盲點:新竹人≠竹科人 但也有另一派網友對此不以為然,認為「新竹人=竹科人」的推論有些偏頗:「新竹都竹 科人喔?去看看平均年薪200萬以上的員工數」更有人指出,從受薪階級推測房價漲跌恐 怕失真:「房價從來就不是看平均或中位收入好嗎」、「搞笑吧,台北台中房價不用看所 得,不是靠受薪階級在買的」還有人認為,收入高的族群,也未必願意都將資金投入房市 :「笑死,你怎麼覺得竹科雙薪甘願花這麼多錢買」、「賺得多就必須被逼著買高價房? 」因此認為原PO推論有待商榷。 心得: 我之前就說過了 竹科雙薪約400~500萬,竹北房價約60~70 新北三重土城布魯克林區8+9發源地聚集區年薪不到50萬的地方房價也跟竹北差不多 60~70萬 這明顯非常不合理 光薪資水平 人口素質 教育程度 治安 竹北都大勝三重8+9布魯克林區 竹北準備補漲 新北準備補跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660484614.A.1F9.html ※ 編輯: stevenshih (219.68.46.210 臺灣), 08/14/2022 21:44:26
ses15763: 雀食 08/14 21:54
junior020486: 竹東哥一直刷文洗風向,真的是找新北人引戰欸 08/14 21:55
stevenshih: 樓上你解釋看看阿三重有何優勢房價跟竹北並駕齊驅?y 08/14 21:57
stevenshih: junior快解釋阿 08/14 21:57
breezy1812: 這是什麼新潮的負擔力決定論XD 都市發展都不用啦 蓋 08/14 21:58
breezy1812: 科學園區就可以炒房了 08/14 21:58
junior020486: 我之前不就解釋過了,笑死XD 08/14 21:59
junior020486: 台北外溢,懂? 08/14 21:59
stevenshih: 我看你連三重房價跟竹北房價都不知道怎麼分析吧 08/14 21:59
stevenshih: 又是一個不懂房地產的 08/14 22:00
stevenshih: 外溢誰去跟你買什麼三重 8+9區拉 08/14 22:00
stevenshih: 別鬧了 好嗎 08/14 22:00
stevenshih: 台北那些外溢上班族薪水還是被竹科竹北屌打阿 08/14 22:01
kk1234: 所以根據這篇 ~ 三重跟土城差不多貴哦 @@? 08/14 22:01
stevenshih: 那些台北服務業系統廠傳產金融根本負擔不起這房價水準 08/14 22:01
stevenshih: 竹科雙薪約500萬根本屌打三重跟台北外溢的上班族 08/14 22:01
stevenshih: 竹北漲到60~70萬就已經很多工程師嫌貴 08/14 22:02
stevenshih: 那些台北低薪上班族你覺得負擔的起嗎 08/14 22:02
stevenshih: 竹北還會再補漲 新北三重土城等地區準備補跌 08/14 22:02
stevenshih: 松江南京那邊一堆旅行社金融業很多年薪連一百都沒有 08/14 22:02
stevenshih: 他們連當地中山區松山區房子也買不起買到8+9區還要 08/14 22:03
stevenshih: 一坪60~70萬 這根本房價就是虛漲,薪資水平支撐不起來 08/14 22:03
stevenshih: 台積電上班個幾年年薪兩百兩夫妻年薪400~500萬輕鬆的 08/14 22:04
junior020486: 好啦,你繼續屌打,三重有捷運離台北近 08/14 22:04
junior020486: 你繼續在竹東自嗨 08/14 22:04
junior020486: 講的台積電女生員工跟男性佔比相當一樣 08/14 22:06
stevenshih: 照你的說法三重離台北近可以70萬那竹東收竹北外溢 08/14 22:06
stevenshih: 二重埔被你講的那麼不堪 不是很好笑嗎 08/14 22:07
stevenshih: 你根本不住在新竹 不懂就安靜一點 08/14 22:07
Tylose: 好啦,看空的快點把房子拿出來賣,正義價格賣我,謝謝 08/14 22:07
kk1234: 根據這篇 看來新莊>三重=板橋了 08/14 22:07
stevenshih: 二重埔就是竹科首購去買的竹北西區台元首購去買的 08/14 22:07
Tylose: 沒房的就去買一間來賣我,用錢來實現心中的正義吧 08/14 22:08
kk1234: 太神了 08/14 22:08
junior020486: 照你的講法,竹東也有8+9,天峰回來到 08/14 22:08
stevenshih: 二重埔跟竹北西區就是準備大幅補漲 08/14 22:08
stevenshih: 8+9區薪水低的三重土城蘆洲等8+9區準備補跌 08/14 22:08
stevenshih: 這些區域薪水不到50萬很難支撐70萬的房價的 08/14 22:08
kk1234: 打錯 新莊 > 三重 = 土城 了 好神 08/14 22:09
stevenshih: 你講的竹東是竹東老市區 我說的是二重埔 08/14 22:09
junior020486: 你又住在新北噢,不懂就安靜一點 08/14 22:09
stevenshih: 你到底知不知道未來二重埔走新路到力行路只要10分鐘嗎 08/14 22:09
stevenshih: 買房連交通建設都不知道 08/14 22:09
stevenshih: 竹北西區目前荒涼一片還買得起上班去台元也近 08/14 22:09
stevenshih: 竹北西區未來準備補漲 08/14 22:09
stevenshih: 不知道二重埔為什麼一堆人搶購嗎 08/14 22:10
junior020486: 你不知道三重過橋就到台北嗎? 08/14 22:10
stevenshih: 上班近總價低新房子重劃區造鎮有未來性 08/14 22:10
stevenshih: 未來二重國中被工程師後代洗一洗後應該也是熱門學區 08/14 22:11
stevenshih: 你不知道新北跟台北薪水都很低嗎 08/14 22:11
stevenshih: 一堆旅行社金融業傳產貿易系統廠一堆連百萬年薪都沒 08/14 22:11
celtie: 幹嘛一直攻擊三重啦QQ 08/14 22:11
stevenshih: 新北房價漲得很虛 一個沒科技業沒產業薪水低的區域 08/14 22:12
stevenshih: 是很難支撐的 08/14 22:12
witness933: 反串的很爛 08/14 22:12
junior020486: 好啦,知道你竹東下很多,下重本了 08/14 22:15
junior020486: 繼續幻想新北很虛,加油噢 08/14 22:15
kk1234: 不用西區啊 高鐵東也荒涼啊 好多塊地在動了 大家趕快來啦 08/14 22:15
kk1234: 嘻嘻 08/14 22:15
stevenshih: 房子就是要買在荒涼準備建設的時候 08/14 22:17
stevenshih: junior連這都不懂是要怎麼賺錢拉 08/14 22:17
stevenshih: 竹北西荒涼就是可以買阿竹東二重埔離竹科超級近就是買 08/14 22:17
stevenshih: 你去買一坪80的高鐵案 買了怎麼賺 08/14 22:17
junior020486: 你趕快買,祝福你噢 08/14 22:18
stevenshih: 買8+9區的三重買在70萬 未來是要怎麼賺 08/14 22:18
Vanced: 我的文怎麼被記者抄去啦.. 08/14 22:19
kk1234: 不是說還會漲 不要壞壞 打臉寶佳騎哩嘛 ~ 08/14 22:19
stevenshih: 高鐵一坪80萬買了被套的機率很高 難道未來要賣100? 08/14 22:21
stevenshih: 那還不如買二重埔跟竹北西區基期低買了未來賣給學弟 08/14 22:21
labell: 不可能 高點到 紅的明顯 08/14 22:23
kk1234: 真的 真的 ~ 學弟趕快來拱 先拱高鐵東啦 西區等等再去 嘻 08/14 22:23
kk1234: 嘻 08/14 22:23
panxiao: 新竹雙薪1000萬才對 一個聯詠就1000了 10年所得比 3房應 08/14 22:25
panxiao: 該1億元合理 還有1倍可以漲 08/14 22:25
roy84211: 最頂的大安才150 才80是在嫌啥姣貴阿 08/14 22:26
stevenshih: 反正台積電每年一堆新人來,二重埔未來賣給學弟 08/14 22:29
stevenshih: 人家還感謝你讓他住的好睡得好不用住金山街違建 08/14 22:30
kk1234: 松江路都出現過167的了 ~ 大安150算便宜 08/14 22:30
stevenshih: 竹北西目前一坪40未來賣給台元新人,人家還感謝你 08/14 22:30
stevenshih: 不用讓他去買貴得要死的高鐵新案80萬套牢價 08/14 22:31
yiliang1107: 豪宅線不同 08/14 22:32
k2020445: 再漲四倍 08/14 22:51
labell: 台積新人現在去台南 台中還比較多 08/14 23:07
alexstag: 等寶山跟竹南好又要一堆人新人... 08/14 23:09
stevenshih: 買二重埔跟竹北西區安全補漲穩賺 08/14 23:28
stevenshih: 跑去買新竹帝寶跟寶山曼尼才是莫名其妙 搞笑吧 08/14 23:28
chrispherd: 二重埔 vs 二重 都幾 08/14 23:31
stevenshih: 竹北西區等璞玉計畫過後 應該會噴到賺到翻掉 08/14 23:38
stevenshih: 目前就是重壓 竹北西區 跟竹東 08/14 23:38
treisten: 竹北西櫻花低樓層是45.X成交的樣子 08/14 23:39
treisten: 40 可能買不到新屋了 08/14 23:39
treisten: 另外中正西路 華興街那帶明明生活機能不錯 是多荒涼... 08/14 23:41
stevenshih: 竹北西目前就是繼續重壓 08/14 23:41
stevenshih: 等璞玉過關準備數錢 y 08/14 23:41
treisten: 是說更西邊溝貝那邊嗎 那邊就真的買的到40內的沒錯 08/14 23:42
stevenshih: 情定竹北 日光天晴 阡陌情不是都30幾萬而已嗎 08/14 23:43
stevenshih: 竹北西開車去台元上班也不遠蠻近的 08/14 23:44
stevenshih: 幹嗎去當盤子買80萬的高鐵案 當然買竹北西 08/14 23:44
Johnson916: 8+9有些錢還真不少 08/15 00:04
yasea2004: 8+9銀行不貸款只能現金買就是了 08/15 00:12
YouGot5566: 三重的70萬多半是拿來裝逼的 坪數都3.40這種小坪數 總 08/15 00:14
YouGot5566: 價不高 08/15 00:14
yasea2004: 新北重畫區一堆很難炒 新竹就一群瘋狗搶一根骨頭不漲也 08/15 00:16
yasea2004: 難 08/15 00:16
chouvincent: 椅子之前是不是買在三重阿 08/15 00:53
Freighter: 好像哦,他陽台看出去是重陽橋? 08/15 00:56
junior020486: 裝逼的,總價不高? 08/15 00:57
junior020486: https://i.imgur.com/fDlR14E.jpg 08/15 00:57
junior020486: 不好意思,超過新竹的豪宅線了 08/15 00:57
junior020486: 這間也是裝逼的總價不高? 08/15 01:01
junior020486: https://i.imgur.com/dbdN0MR.jpg 08/15 01:01
junior020486: 不好意思,又再一次破新竹的豪宅線,原來新北的都 08/15 01:01
junior020486: 是「裝逼」、「小坪數」、「總價不高」@@ 08/15 01:01
lagadidi: 所以在新竹就可以評論嗎?二重埔就是預算下不得以的選 08/15 01:47
lagadidi: 擇,漲幅也不是近兩年最高的 08/15 01:47
jemdogdog: 我只能說新竹那麼多人戰 某種程度上是上面某幾隻井蛙造 08/15 06:41
jemdogdog: 成的 08/15 06:41
LinuxKernel: 不忍吐槽了 二重右岸就是屌打二重埔 08/15 08:56
stevenshih: 又一個不懂新竹的。不要拿8+9發源地跟竹科台積電居住 08/15 09:55
stevenshih: 區域相比 好嗎 08/15 09:55
regretblue: 又來了,這id不斷引戰,版主能否禁止他發文 08/15 10:01
stevenshih: 樓上這種不懂房地產的可以滾遠一點嗎 08/15 12:34
stevenshih: 連新北跟竹北房價分析都不懂的請離開 08/15 12:34
idmaker: 竹北竹東以前都是8+9發源地 08/15 12:53
NEWinx: 應該是新北補跌 08/15 14:36
olivewood: 三重一堆工廠/中小企老闆,你只拿8+9比? 08/15 15:41