看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
大家好,先背景說明一下,小弟跟老婆都是公務員未滿35歲,住南部,月薪加起來約8萬5, 育有1子(1歲、家人顧)、養1車(小孩出生需買、現金剛買1年、1800cc)。 小弟與老婆今年買了一間約1000萬的房子,頭期2成,貸800萬,準備要進入貸款階段,目前 是鎖定40年合庫的房貸,月還款約23K,由於買房頭期跟買車的資金丟入,手頭剩餘約15萬 ,後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具),月還款約10K ,上述2種貸款合計約33k,再想說以這個負債比來看是否對於生活造成壓力,想請教各位前 輩,再想如果過高的話,是否信貸不要借太多,或是有其他方式可以建議,謝謝大家。 其餘支出,以及目前想到未來會支出的項目如下: 全家保險:8000元 手機費:600元 油錢:3000元 健身房:1200元 影音app:400元 小孩用品:2000元 養車: 牌照稅: 燃料稅 綜所稅: 契稅: 地價稅: 水電: 網路: 瓦斯費: 管理費:無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.251.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660492629.A.585.html
pighong: 還有52k每月可支出現金,一個小孩應該沒問題吧 08/15 00:01
rabinson: 感覺還好阿,可以 08/15 00:01
jpopo0543: 很硬,但是公務員就衝了 08/15 00:02
garyddt: 小孩低估吧? 奶粉+尿布就不只2000了 08/15 00:03
garyddt: 原PO贏在免保母費及孝親費,剛好能繳房貸錢,輕鬆。 08/15 00:05
oldbalanc: 也不用吃飯錢,真好 08/15 00:11
jasonmoon: 我覺得你低估很多錢 08/15 00:17
kitten123: 很OK啊,房子其實可以買到1200的 08/15 00:18
kitten123: 房貸月薪六成內都合理 08/15 00:18
qqphor: 記帳軟體記半年,你應該就算得出來,到時候你再決定要不要 08/15 00:20
qqphor: 借信貸,基本上信貸可以的話是有投資機會再出手,可以家 08/15 00:21
qqphor: 俱簡單,家電用品就好,不然的話會有壓力的,2個小孩的開 08/15 00:21
qqphor: 銷不少,生活品質要顧。 08/15 00:21
qqphor: 抱歉,更正一個小孩 08/15 00:22
loloapple: 加油 08/15 00:33
tonybk: 沒問題的 無限寬限期 還要我教嗎? 08/15 00:34
bbcuee: 借信貸才能有閒錢急用阿 08/15 00:47
bbcuee: 信貸慢慢還,之後可以再貸啊 08/15 00:47
beminaru: 沒錢為什麼要裝潢 08/15 01:10
sismiku: 槓桿開爆 沒買房就有200萬現金 08/15 01:14
sismiku: 不工作能租房200個月 08/15 01:14
leocat: 你花費低估非常多,但有家人顧小朋友省超多,應該可以 08/15 01:17
dreamdds: 每個月應該是存不到錢 不要太奢侈的話過生活是沒問題的 08/15 01:23
abc85216923: 這樣是用增貸嗎?應該要現金流和投資大於利率才適用 08/15 02:03
abc85216923: 吧 08/15 02:03
abc85216923: *適用 08/15 02:03
awe2285: 我小孩1歲多,全家平均月開銷5-6萬(不含貸款) 08/15 02:24
kobe7785075: 不用裝潢 現成傢俱買一買 08/15 03:54
Morphee: 裝潢能免就免吧 08/15 07:10
tswen: 年收120。負擔太重了。車子油錢加小孩學費加房貸。不太夠 08/15 08:05
tswen: 用 08/15 08:05
groupy: 小孩之後唸幼兒園學費若公立的可能還好,私立就會緊一點 08/15 08:37
groupy: ,另外越大也要考慮學才藝或者學直排輪游泳之類的花費~ 08/15 08:37
kagaya: 老屋這樣裝潢費已經壓很低了……新屋就還能壓 08/15 08:54
kingingl: 可以啦,衝了 08/15 09:39
kingingl: 小孩費用估那麼低應該是家人幫忙照顧吧,這樣差很多了 08/15 09:42
kingingl: ,可支出現金還有5萬/月,這樣感覺非常可以 08/15 09:42
rex1599: 在這個版你還要期待什麼!當然是無腦衝! 08/15 12:35
childeviler2: 小孩子政府不是有補助5000嗎?板上該不會不知道吧? 08/15 12:43
c188cc: 看起來是可以,不過個人迷思不會信貸去裝潢 08/15 12:55
c188cc: 多少錢做多少事…還不如房屋增貸看看 08/15 12:55
c188cc: 利率可能比信貸還低一些 08/15 12:55
concertotc: 小孩是碎紙機...記得預算多抓一點www 08/15 13:59
kkk242526: 養車其實要花不少錢 08/15 15:46
joy25881371: 小孩一個月要抓一萬 08/15 16:32
sjrt5567: 買1000應該不太可能是透天或公寓吧,為何沒管理費?房屋稅 08/15 18:15
sjrt5567: 算進去了嗎?小孩一個月2000是吃風飛沙嗎 08/15 18:15
greatime: 雙北 2小有後援 三年平均月生活開銷4-4.5萬 含老大1.5 08/16 11:23
greatime: 歲起準公共托嬰每月0.9萬 供參 08/16 11:23
greatime: 家人顧要想清楚能幫忙到幾歲 有托嬰幼兒園需求時 是否 08/16 11:26
greatime: 找得到準公共/非營利/公立 還有是否七年內絕對不會有二 08/16 11:26
greatime: 寶 開銷差很多 08/16 11:26
greatime: 如有二寶家人必需要能幫忙 實領育兒津貼 不然壓力會有點 08/16 11:28
greatime: 大 08/16 11:28