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※ 引述《chinck (server)》之銘言: : 昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 : 總價1400萬 : 坪數42坪不含車位坪 : 室內26.145坪 : 格局三房二衛二陽台 : 樓層13/13 : 方位坐南朝北 : 車位平面 有 : 2025完工 : 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款 : 280萬 : 只是付完了二成 小弟身上也只剩下20萬 : 小弟月薪八萬 無任何負債 : 跟老婆住在小公寓裡 : 老婆月薪4萬 : 小公寓自己的 : 第一次買預售屋 結果把杆桿開這麼大 : 不知道各位如果自備款夠的話 是否會這樣買預售屋 : 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬 : 結果一昏頭 就買超出預算 : 目前老婆是認為趁可以退就退 : 這樣生活品質才不會太差 : 我是猶豫是否就撐一下 : 不然以後可能想買這種價格的房子 : 應該很難 : 完功後的貸款 我試算過每個月4萬2 : 是我的月薪一半 : 這幾年因為在努力衝刺 小孩 : 如果多了小孩 擔心錢不夠用 : 看了房板半年多 : 就上來問各位的意見 : 謝謝大家 看了這麼久 第一次房板發文 : 寫的不好請見量 1.這種事情,老婆的意見很重要,我們看你的狀況覺得你月收入8萬+太太4萬=12萬 房貸4.2/12佔比約35% 老公寓假設出租一個月1.5萬 4.2/13.5佔比約31% 所以版友會勸你上車 但是,大家漏看了,要拼小孩 很多女性,一旦懷孕還是生產,在沒有後援的情況下 可能要留職停薪、辭掉工作在家裡帶小孩到幼稚園 這樣太太的4萬馬上龜苓膏,原本的佔比變成4.2/9.5=44% 2.大家不確定現在房價會不會再漲噢,我最近聽桃園的仲仲講,我這邊釋出的量變多了 之前屋主一窩蜂惜售,現在開始釋出,價格也鬆動了 寶咖咖新案的建商一定會發現新古屋釋出變多,到時候他們量體大,得先跑XD 就是怕遇到建商不合群,腳底抹油先跑 也就是說,你如果買了回檔,你要能夠說服你太太,不然她一開始是叫你趁早退掉,到時候生活水平下滑,房價又回檔一點,家庭會革命的 3.如果你跟你太太都是公職,當我沒說,去找貸款35年,寬限期長的,像中信築巢方案 再配合一點點低利信貸撐過前面幾年,馬上又是一條好漢 但如果太太不是公職,沒辦法育嬰假、留職停薪,那回家顧小孩幾年後,再回去職場未必能找到4萬/月大工作,甚至未必好找工作 那你要好好思考一下 女生比較不會在乎什麼資產多少,比較在乎生活品質變化,真的 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660614389.A.1FB.html
junior020486: 你如果下定決心要買的話,可能從幾個面向說服你太 08/16 09:50
junior020486: 太 08/16 09:50
junior020486: 1.你到時候可以斜槓增加收入、有娘家或是婆家當作 08/16 09:50
junior020486: 顧小孩的後援 08/16 09:50
junior020486: 2.屆時賣掉老公寓撐一下現金存量,渡過顧小孩最難 08/16 09:50
junior020486: 的前幾年 08/16 09:50
junior020486: 3.電梯大樓有方便孕婦出行、小孩之後搭電梯比較不 08/16 09:50
junior020486: 會受傷,且有集中處理垃圾不用追垃圾車 08/16 09:50
junior020486: 這個是提升全家人的生活品質 08/16 09:50
qqphor: 推這篇,反正怎麼說老婆都會怪你的,怪你買,怪你不買….X 08/16 09:59
qqphor: D 08/16 09:59
kemal969: 所以原原po的老婆是公職嗎? 08/16 10:02
junior020486: 我不知道,他沒提到 08/16 10:05
Ddylan: 中肯 08/16 10:06
koto999: 中肯實在 08/16 10:22
littlebroken: 老婆叫他退掉避免影響生活品質 我感覺他倒的機會高 08/16 10:22
littlebroken: 就算房價大漲短期也享受不到 但還貸款的壓力馬上到 08/16 10:24
kemal969: 如果每個月有穩定的8萬 可以衝一波 08/16 10:26
ctx705f: 最怕的就是現在說怕影響生活品質說要退 結果退了之後又漲 08/16 10:27
ctx705f: 上去被軋空手回頭怪先生 說買的話已經省多少blabla 08/16 10:27
junior020486: 退了又漲代表那個錢不是屬於他們夫妻的,捏不上去 08/16 10:32
junior020486: 講那些都沒有 08/16 10:32
junior020486: 投資要你能夠捏得動,而且能捏敢捏的才是你的XD 08/16 10:32
junior020486: 捏了哀哀叫,承受不起回檔的風險,就算之後漲了也 08/16 10:32
junior020486: 不關自己的事啊 08/16 10:32
chimouse: 樓上正確 可惜大部分的人 只會早知道齁~我就歐印! 08/16 10:53
kyova: 賣掉公寓就差很多惹~ 08/16 11:06
retsugo2001: 太太不用離職育嬰呀,請保母大概1萬6吧,太太薪水還 08/16 11:51
retsugo2001: 多2萬多,全職育嬰不划算,只是生活品質會下降,這 08/16 11:51
retsugo2001: 沒辦法 08/16 11:51
qqphor: 只要撐過小二,這孩子就像個大人可以溝通,指的是普孩, 08/16 11:54
qqphor: 天才兒童除外 08/16 11:54
chinck: junior020486 謝謝大大的建議 08/16 13:00
tskier: 公寓通常沒電梯沒車位,出門帶嫩嬰要抱上抱下拎用品,再 08/17 07:43
tskier: 去停車的地方,還不如好好記帳省錢把大樓買下,有電梯有 08/17 07:43
tskier: 車位。為了當下虛無的生活品質,把未來更有利於照顧孩子 08/17 07:43
tskier: 的生活環境給退掉,那才得不償失。 08/17 07:43
waterday: 不懂為何生小孩太太就要離職照顧到幼稚園的假設,身邊 08/17 15:42
waterday: 的人反而更多是雙薪家庭,小孩送托嬰或請保姆,除了有 08/17 15:42
waterday: 經濟考量,在家帶小孩也不一定比工作輕鬆 08/17 15:42