[請益] 其他國家如何解決所有權人過多的老宅

[RachelMcAdam (瑞秋賣燈絲)]

最近劍潭整宅都更的新聞又浮出水面

不過還是一樣的老問題

所有權人四散！　劍潭整宅都更「沒人敢碰」背後主因曝光
https://house.ettoday.net/news/2315296

從文章看起來，九龍城寨...我是說劍潭整宅再戰20年的機會很大




大型集合式住宅，過了三十年以上，所有權人越來越複雜應該是正常情況

集權國家直接硬剛不論，其他國家用什麼方式解決這種老舊的房屋問題呢？

難道只能天然都更嗎？



有沒有板友主導過都更來分享經驗 0.0

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.125.25 (不明)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660614647.A.0F2.html
※ 編輯: RachelMcAdam (103.4.125.25 不明), 08/16/2022 09:52:23
推 Yishanhuang: 參考城中城（誤
→ piliwu: 一樓正解沒有誤
→ forever215: 等房價漲夠高 或是政府利多 自然就有機會了
→ forever215: 城中城複製可能很難 看街景要大範圍延燒不太可能
推 stpada: 那邊新屋都漲到100萬，還不夠高嗎
https://reurl.cc/1m0419
最狂的是大安區信維整宅，若都更一坪保底130萬
但目前還是卡關中
※ 編輯: RachelMcAdam (103.4.125.25 不明), 08/16/2022 10:10:25
推 Agilitar: 裡面的低端人口知道都更是他們一輩子唯一翻身的機會，
→ Agilitar: 你覺得他們不會刁嗎？
→ Agilitar: 現在重劃區一堆，建商幹嘛理這些人。
推 chachamaru: 我同事老家在這 現在租人 還可以租一萬多
→ mayko: 斯文整宅有三期,三期都更蓋好了,二期有在動..一期...
→ mayko: 斯文里2,3期都更都是13層..公辦還是卡,劍潭只能7-10層,會有
→ mayko: 建商去談嗎??很難吧.看描述跟斯文一期的狀況一樣,但斯文一
→ mayko: 應該可蓋13F,柯P治下都搞不動,劍潭更難吧.
推 kagaya: 1樓無誤  此題唯一解
→ IBIZA: 這裡也已經漲翻了, 十年前我找骷髏兄買這邊的時候一間才
→ IBIZA: 不到250萬, 現在都開600萬起跳了
→ IBIZA: 這跟幾樓也沒甚麼關係, 不過劍潭這邊也不會只能蓋7-10層
→ IBIZA: 一邊是承德路 一邊是華齡公園
→ IBIZA: 整宅最主要還是看產權複雜度跟整合度, 斯文三期就是相對
→ IBIZA: 產權簡單, 而且原本就有管委會
推 JerryLian: 但地不值錢才會有人想都更
推 kusomanfcu: 一樓正解
→ kusomanfcu: 整個爛了才有救 不夠爛沒救
→ kusomanfcu: 爛到變危樓拆除，再來分割，不都更的就分廢地
推 narf: 要等天然都更吧
→ narf: 那邊一間600w實在太扯了…年初聽我媽說一間3、400耶
推 sss700304: 那邊基本上沒救，垃圾地方
→ sdhpipt: 整宅是最麻煩的 只有政府有能力處理
→ sdhpipt: 裡面很多沒有地權的屋主 照正常程序根本不可能願意都更
→ sdhpipt: 正常程序他們只能拿錢走人 政府可以開大容積去送它們房子