Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？

[a386036 (骷髏怪)]

單看銷貨毛利建商低於30%等於就是虧錢
最後毛利一定砍掉一堆
這是會計帳的問題
任何產業都適用

鴻海的毛3那也是稅後 折舊 人事等後成本
你會說薪水本來就攤提在裡面，那只有生產薪水
台灣電子廠模式鴻海接單，2包給富士康
過去的力晶虧到爆掉，銷貨還是獲利的，只是設備攤提進去就虧錢，付完貸款就沒錢了

建設公司也一樣
都更整合的整合10年＋蓋等等完成15年
利潤30%分給15年就會說剩2%
不然這15年建設公司員工薪水哪裡來
即便是買地立刻蓋規劃 銷售 完工 也是要5年
30%分給這5年只剩6%

建商稅費
土增稅
持有興建途中地價稅
第一次總登記的印花稅
營業稅
營所稅等稅費也不是小錢


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整天在意人家賺你多少幾%毛利
蘋果手機毛利多少 台積電毛利多少 大立光毛利多少
會介意先都不要買

飲料店單銷貨毛利都高達80%以上
先拒喝
便當一個毛利也60%  也拒吃

另外你所寫的程式要賣錢你的成本是0歐
記得不能收費否則毛利無限大
也先檢討下你開發軟體是否有花錢買正版
不然沒資格收費

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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:04:57
→ jerrylin: 沒人說建商不能賺錢  只是建商在那邊哭窮很可笑而已      08/16 10:04
→ jerrylin: 建商賺那麼少  養一堆地的錢哪裡來  騙鬼喔              08/16 10:04
→ jerrylin: 你沒搞懂建商為什麼被罵.                               08/16 10:04
→ jerrylin: 電子廠說低毛利  但是提供大眾便宜的3C                  08/16 10:05
→ jerrylin: 建商說他低毛利  有提供大眾便宜的房子嗎                08/16 10:05

唉鳳便宜嗎
蓋一間房子的物料人力多少
你難道一戶房只能賺幾千塊就很多了
出個保固都是幾10萬

我做裝修低於20%不做
50萬以下案子50%才做


先不說別人
你爸媽30年前買的房子，住了30年
當初買價＋稅費
我多5%跟你買
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:09:51
→ jerrylin: 建案說漲就漲還裝什麼窮  別笑死人了
推 piliwu: 養地的很多不是建商 甚至重劃區地主就是市政府建商
→ piliwu: 怎麼養？
→ piliwu: 你可以自建啊我老爸一直想自建
→ odahawk: 所以飲料我都自己弄自己喝
推 piliwu: 買東西在那邊算商家毛利真的很好笑
很多鄉民都算毛利
高單價低毛利的
50萬賺5%賺25000，你土匪歐2000就很多了
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:14:17
推 piliwu: 最近想換床花了6萬買床我猜毛利至少60%以上
→ piliwu: 算商家成本非常無聊給你算到也沒人會降價
推 lagadidi: 嫌貴自己蓋，就是這麼簡單
推 lagadidi: 有可能把土地融資成本也計入
推 piliwu: 所以鄉民大多窮鬼啊 給人賺是一定要的都不懂
推 lagadidi: 真的不懂一堆嫌貴的吵什麼，自己蓋很難？
鋼筋也要去回收廠買廢鐵加熱自已慢慢打鐵
不然鋼筋廠也賺很多
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:22:08
→ piliwu: 木工毛利也爆高一律建議自己種樹自己砍樹來裝潢
推 mow1982: 窮人才怕被人賺錢，因為窮，所以精打細算
→ mow1982: 結果窮人一等十年，房價漲一倍，
→ mow1982: 很多窮人都很聰明，很多富人都很笨
→ xdxd3310: 算的很多 但是真實情況下連3%都不一定有 連虧十年也有的
→ xdxd3310: 建設公司通常都是跟地主合建 大頭都馬在地主身上
→ kyova: 自建會便宜。但很麻煩，風險也不小。重點是你怎麼買到便宜
→ kyova: 地? 那可是門專業。另外自建的自備款很高。
→ kyova: 有些建商之前預售賣低價。這波上來，工程款壓力大增，最主
→ kyova: 要是地主拿翹，包括政府。沒有夠多庫存的根本不敢亂賣低
→ kyova: 現在開標都比扯的...競爭對手從當地變全國...
噓 azaz12345: 試問那地主有建商老闆的可能嗎？
推 william826: 別跟空欸計較 降低自己格調而已
推 kusomanfcu: 壓毛利低 你去和傳產買東西 包準你全身東西都買不到XD
→ kusomanfcu: 早講了自己蓋就好了
→ kusomanfcu: 自建自備款高建商就不高喔 哈哈？
→ kusomanfcu: 一堆邏輯死亡的
→ kusomanfcu: 他那意思就是說 再打下去 就養地不蓋了
→ kusomanfcu: 不蓋看你房價後面含碳稅會噴到什麼樣子
→ kusomanfcu: 看看美國 供給炸開之後 就算房貸快6%你還是要買單
→ kusomanfcu: 房價打下去也不用都更啦
→ kusomanfcu: 越外圍的未來會更慘