[新聞] 房市退燒！房地合一稅連續兩月衰退 南二

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房市退燒！房地合一稅連續兩月衰退 南二都減幅最大

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

今年房市逐漸降溫，而5月中旬開始受到本土疫情升溫、全球股災、升息等影響，交易量
縮也陸續反映在稅收上，據財政部最新資料顯示，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元
，年增12%，儘管仍較去同年期成長，但稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月
走跌態勢；若以區域來看，六都中，台南、高雄是稅收年減幅度最大的兩個區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土
地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1~3個月的落差，現在數據逐
漸開始反應疫情當下的量縮市況，以過去幾個月量縮的表現推估，未來的房地合一稅收可
能還會逐漸縮減。

統計資料顯示，近年的房地合一稅收高點是在去年12月達47.3億元，今年房地合一稅收高
峰則出現在5月，達35.6億元，後續開始慢慢下滑，7月個人房地合一已經連續兩月衰退，
緩步減少到32.7億元，顯示房市有退燒跡象。

觀察六都7月個人房地合一稅收，稅收最高的仍為台中市稱霸，連當11個月的稅收王，7月
稅收6.3億元，年增28%，其次是新北市4.9億元，年增87%，值得注意的事，去年受惠台積
電設廠話題效應帶動的南二都，個人房地合一稅收皆呈現雙雙衰退，高雄市7月房地合一
稅收4.4億元，年減22%，台南市為2.6億元，年減27%，從房地合一稅收減少幅度，也可以
嗅出南台灣房市似有降溫跡象。

曾敬德表示，由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差，以今年5月開始陸續受到疫情、
股災、升息等因素影響，房市交易量逐漸下滑，加上預售換約高峰期也逐漸過去，後續還
是會反映在房地合一稅收金額上。

https://udn.com/news/story/7243/6538068

房地合一稅收衰退是因為屋主看好房市，
不願現在就出售，
也代表投資客根本不把內政部預告修法當回事，
市面上沒出現預售屋拋售！

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→ forever215: 屋主惜售. 稅低也可能是被逃漏稅了
推 ppnow: 大閉鎖期開始
推 aesdu: ok，籌碼鎖光光了，開始推升價格
→ AhJaTyYn: 晚賣一年少一台賓士
推 GoGoD: 樓下喊下個月蔥價
推 blackbear21: 下個月蔥價 GOGO
推 jonson: 完美示範吹哨壯膽
推 lagadidi: 這不是幾個月前就知道的嗎
推 challenge23: 傻子才這時候賣
→ challenge23: 5年後實拿不是比較爽
推 lagadidi: 倒是有人吹哨七年還臉不紅氣不喘XD
→ nautasechs: 現在賣幹嘛啦www 股版都已經在討論明年Fed降息救經濟
→ nautasechs: 了
推 leonhsu: 準備好省一台賓士了
推 Xylazine: 台中好強
→ LoveNPeace: 年增 12%，還是很熱。要發新聞等年減再發
→ dc47dc: 年輕人都被賣到柬埔寨了，剛需下降
→ aloness: 農曆年後就講過要趕快賣房了，在本版還被嘲笑，非得要走
→ aloness: 到這一步才想到要跑？
推 venusvirus: 推一樓
推 pauljet: 推年輕人都被賣到柬埔寨了XD
推 physicsdk: 去柬埔寨的就是本來太窮才要去，剛需個屌
推 a810113b: 超好笑
推 chouvincent: 南部低薪一定先崩啦
推 jonson: 翻空新聞越來越多了，溫水煮青蛙還不知道要跑
推 Feynman5566: 惜售
推 johnny9667: 絕對是逃稅，白癡政府
→ dc47dc: 柬埔寨包吃包住，沒人租房房東哭哭
推 hololive45P: 南部之前炒得是真的太誇張，當地收入完全跟不上
→ hololive45P: 比較意外的是台中居然還是年增...只能說台中有錢人
→ hololive45P: 真的太多...
推 jagger: 惜售加價
→ asdzxc001: 看吧，惜售鎖碼加價賣被政府當政績在宣傳   傻空今日
→ asdzxc001: 高潮次數+1
→ jemdogdog: 其實六都來說台中薪資最低耶
推 migration265: 政府最大贏家
→ jemdogdog: 所以印證一個事實 房價和薪水沒有絕對關係
→ sspider0829: 下個月蔥價啦 我喊了
→ jemdogdog: 另外房地合一稅沒辦法推論房價崩盤...
推 antigidu: 無腦多：屋主惜售啦  井噴
噓 elfishmin: 新聞不是說房地合一稅收衰退嗎？買賣凍結當然量跌啊，
→ elfishmin: 但是價有跌嗎？新案還再衝高價耶，真的建議不要躲在鍵
→ elfishmin: 盤後喊空，多出來走走看市場並且尊重市場，真的要是被
→ elfishmin: 建商賭到降息，空空才是溫水煮青蛙哭不出來
→ kclvpc: 真的 一堆沒實際去市場上看的一直被新聞帶風向xd
→ kclvpc: 類似論點的新聞今年都不知道看過幾篇了 結果有跌嗎
推 challenge23: 喊空的直接去建商那邊喊看看不就知道了
→ treisten: 反正一定一堆陰謀論啊 建商製造熱銷假像騙人上車 或實登
→ treisten: 都左手換右手 這樣的話 怎麼不想想你最近看的這些新聞
→ treisten: 拿數據各自解讀 一直喊空就不是陰謀?
推 antigidu: 無腦多快去加價買  不要躲在鍵盤喊  記得po購買證明
推 SEEDA: 現在賣就少賺賓士了阿 當然要惜售
→ kevin28: 要噴了
推 kevinhon: 無腦多就是魯空反串居多
推 physicsdk: 現在新案還看不出誰開第一槍
推 cobrabaton: 都是跌價，不持有當街友才是真正富足人生
推 amor330: 房市空頭有感
→ cocoi: 政府錢賺少了就會幫大家(自己)想辦法，請拭目以待