[閒聊] 台北房價貴是因為腹地太小嗎？

[jpopo0543 (恰普 cha gu)]

如題
台北房價非常高
供需失衡下導致非常貴
如果加大供給量 台北房價會崩
所以政府才一直蓋社宅

那問題來了
是因為台北人口多 土地少
導致房價貴
如果把台北市區包含新北整個台北盆地精華區
套用在桃園 台中 台南 高雄
大概有多大啊？
以台中來說地大部分都平的
往北可以延伸到大雅 后里
往南 霧峰 大里
往西 沙鹿 梧棲
往東 太平 草屯
基本上沒有太多地形阻擋

800萬人口來台中的話
應該連后里都還沒填滿吧？
是不是當初首都選台北就是個錯呢？
可以學馬來西亞或是越南
政治首都和經濟首都分開
反正台灣那麼小也沒差太多時間

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推 kagaya: 每次去台中都覺得大 好大
→ keel90135: 其實在其他縣市合併前 北市並沒有很小
推 kagaya: 而且台中雖然很大  上了74去哪都快。好快。
推 kl0408: 台北都連續建設幾代了 貴當然正常
→ IBIZA: 把新北算進來還精華個屁
→ DwyaneWade: 不是主因，但有影響
→ DwyaneWade: 跟長期以來的政策，歷史等等關係比較大
→ IBIZA: 精華區只有 忠孝-中山南/羅斯福-和平-基隆路 這個區塊+信義
→ IBIZA: 計畫區, 另外加上幾個這個區域以外的商圈
→ rason6: 炒作。
→ yiliang1107: 好想拿北市地圖請IB大用紅筆圈起來
推 ultradev: 以整個台灣角度來看，整個台北盆地平地部份都是精華區
推 AquaEnergy: 推I大，精華的基本上就是忠孝仁愛信義一～四段+信義計
→ AquaEnergy: 劃區
→ jpopo0543: 沒錯，台北盆地平地就是精華區
→ william826: 能買台北豪宅 大都是好幾代努力的結果
推 abyssa1: 還有敦化北路啊
→ supereva: 加大供給量  跟你現在去買外圍  差不多的意思啊
推 KrisNYC: 台北房價貴是因為很多人不嫌貴一直越買越高疊上去...
→ supereva: 外圍的屋不就是供給嗎
推 Ddylan: 台北市門牌就屌啊,象徵,精品,成就,尊爵不凡
→ F93935: 台北建設就到頂了啊選個市長連公車座位預約都能當政見
推 eddisontw: 臺北盆地如何定義??? 三重蘆洲算不算? 新莊樹林算不算?
→ eddisontw: 如果都算進去 那台北房價不貴
→ F93935: 桃園可能就有得坐謝天謝地了
→ AquaEnergy: https://i.imgur.com/92I6eza.jpg
→ AquaEnergy: 標了一下IB大說的區塊
推 northsoft: IB大這麼看不起捷運綠線嗎？
推 DraymondHuan: 這一圈直接放生南京東路跟敦北耶
推 overhead: 我覺得確實是因為腹地太小才貴。但要說因為這樣說首都
→ overhead: 在台北是個錯誤，那倒不該這麼想。首都設在哪有很多歷
→ overhead: 史上各種因素，腹地大小並不是一開始就能顧慮到的
推 DraymondHuan: 北市房價貴的原因不止腹地小，容積率也低，北市住三
→ DraymondHuan: 是225%；新北給300%，外圍的容積率給的比精華區還
→ DraymondHuan: 高也是很神奇
推 leader2005: 首都不是中興新村嗎XDDD
→ leader2005: 現在都沒人.
→ kclvpc: 那一圈至少往上到南京東路吧
推 DraymondHuan: 林口跟龜山都可以蓋一堆25+的高樓，台北連都更的要
→ DraymondHuan: 蓋到三十層樓以上的都不容易，基地整合出1000坪以上
→ DraymondHuan: 的除外
推 AquaEnergy: 南京東路的房價確實沒有忠孝仁愛信義貴啊，如果說最
→ AquaEnergy: 精華，這一圈沒錯
推 abyssa1: 不加南京東也要加敦北 這一大片大部分都比敦北便宜
推 tfct: 忠孝東路北邊 復興sogo對面 不是精華區啊？呵呵
→ tfct: 敦北從忠孝到民生東路這段也不是精華區？
→ tfct: 這種自己畫自己爽的畫法。應該嚴格ㄧ點直接說安森周邊100公
→ tfct: 尺內都非精華區
→ tfct: #外
推 tfct: 而且，通化夜市周邊似乎有點呵呵
→ ciswww: 精華的選定還是要有個門檻，例如前10%
→ ciswww: 另外就是你要一個東西南北四個邊的框，還是變形蟲
→ popher: 不要再造謠了
噓 jumbo0410: 就網路上一個陌生人隨便講講台北市精華區有什麼可信度
→ jumbo0410:  可能外地人吧才會覺得台北市只有百貨公司跟森林公園
推 tfct: 邏輯差的人真多
→ tfct: 講還有 理解成只有 真慘
推 heisaboyo: 復興sogo對面是指萬象嗎XD
→ CYAward: 畫那圈也太狹隘了吧..通常自己住哪裡就會畫哪裡啦..
→ CYAward: 中山那邊不精華？南京東西路不精華？扯
推 ptt98105: https://i.imgur.com/3vpNNDi.jpg
推 ce0336ce: https://i.imgur.com/U2bMpbU.jpg
→ ce0336ce: 只有城牆內才有資格稱作台北市。
→ ciswww: 我是覺得信義路還是比南京東西路好
推 abyssa1:  https://i.imgur.com/MgHM3AD.jpg
→ imtaku: 因為錢太多，房子便宜的也有，只是大多數人不會想買，地段
→ imtaku: 地段地段！
推 trf835rea: https://i.imgur.com/DVrT1N0.jpg
→ trf835rea: 這張比較合理
→ trf835rea: 信義路仁愛路敗在單向 其實南京東很好
→ trf835rea: 忠孝太嘈雜 和平缺捷運