[新聞] 預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個

[ha3810996 (微八嘎囧)]

預售房市冷卻！桃A7重劃區降價　晚買3個月賺一台進口車

岸T立新聞台
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

全台預售房市冷卻，新屋成交比例大幅下降，現在不少建商掀起「降價潮」，其中桃園龜
山一案上半年才成交42萬元創下當地新高，沒想到現在隔壁的預售案潛銷金額最低只有3
字頭，每坪價差10萬元以上。

疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數
冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。

記者李孟珊：「桃園龜山A7上半年最高成交單價來到42萬元，但是3個月之後現在隔壁潛
銷案拉回到32萬，價差高達10萬以上。」

廣告布條上打著雙語學區核心地段規劃19～29小坪數，每坪成交都在3字頭，但看看隔壁
如火如荼施工中的建案今年4～5月才以單價4字頭新高價成交，如果晚3個月買等於賺了一
台進口車。

房仲企畫研究室副理郎美囡：「（建商）因為買氣下滑而開始決定調降開價，跟先前同區
域其他建案開價相比，價格稍微比較低，不過目前看起來都是屬於零星個案，還沒有出現
整個區域比較大範圍的賣壓降價潮。」

雖然預售屋價格「讓利」屬於個案現象，還沒有大規模降價潮，但如果現在自住客想進場
，專家表示有望撿到便宜。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「之前先買預售的買方他們可能會把這些物件拿出來做
交易，已經擺到成屋才想要做交易的建商他們也必須把這個價格壓低，才有辦法吸引到買
方進場。」

全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路
之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256

真的假的啦？
房版都說還在漲，
只有新聞在說降價，
真的降價的話房版還不一人兩間買爆！
反正房價只漲不跌，
再翻倍賣就好！

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→ qwertymax56: 房市反轉了
推 jonson: 請不要破壞皇城內的和諧，請台端自廢武功刪文兼道歉
推 ZekeYeager: 哪個建案降啦有沒有現場的同仁能確認一下
推 boxoxox: 幹 我之前叫人今年不要進場還被嗆
推 yasea2004: 那個案 32買A7我想買
推 chouvincent: 寶咖咖業配
推 redmi2: xxxlong勝 junior敗
→ fatb: 潮水退了 大夥進攻了
→ asdzxc001: 建商配合政策買新聞，空空衝去現場準備買兩戶，結果跟
→ asdzxc001: 本沒降  芭比Q了
噓 callhek: 房價不會跌 哪個白癡記者
推 balgi: 看漲的可以繼續掛高價賣 別人降價是他家的事
推 junior020486: 結果3X龍也買了，剩紅米一人在悲憤
推 hongdagg: 房版大大們等等就衝去掃貨了，畢竟只會漲不會跌
推 junior020486: 不過說實在，富宇哈佛苑第一手屋主早就爽歪歪了XD
→ junior020486: 旁邊的寶佳最爛樓層都一坪32萬，可憐啊
推 iamala: 跌的時候不買賺更多。
推 GoGoD: 每次都採訪囡囡
推 lolpklol0975: 不對喔
推 flycarb: 喔喔  房版又要賺大錢了 太神啦
推 sakyro: 房蟲會跟你說早三年買會賺賓士，但無視負面消息
推 pesta0121: 炒房發大財啊！借錢也要來炒，賺錢才會快
推 devil007: 推文有些真的很好笑xd  兩三年前就在喊要崩，到今年被
→ devil007: 嘎到崩潰還是喊崩
噓 twowin: 拿寶佳跟區內最高價的比，當然跌
推 jexcel: 哈 那邊有跌快買喔 不要喊爽
→ aesdu: 買三台特斯拉，退一台50cc小綿羊，沒鞋穿躺地上的在高潮XD
推 william826: 買蔥換房囉
→ qqphor: j大那句好笑
推 fcuk9981: 跌的時候仲仲只剩第一手屋主說嘴 每個月都在成交的還只
→ fcuk9981: 能比第一手屋主 其他屋主就賠了啊幹
→ dakkk: 32可以買了 真的
推 SFFW: 不同建案，價格當然不同
→ manpower19: 拿區域最低的寶佳跟最高的哈佛苑比.....
→ FeatherNight: 拿不同建案比真的有點瞎吧..
推 ChristopherW: 這不就代表低點還有獲利空間，多多為何不趕快進場
噓 mastoid: a7 三字頭？？？ 為什麼補去林口
推 john0302: 哈哈  今年才買的 手應該很抖
→ hide0325: 條件不同的比法 有點蠢
→ hide0325: 同一個建案高低樓層我也看過差快10萬的
推 ericeuro: 不同條件在瞎比…
推 jerryyangyyx: 而且還是“潛銷”XD
推 yesyesyesyes: 慢一年買房可以賺到一台賓士車啊
推 junior020486: 寶佳買個新聞，一堆人就高潮了XD
→ junior020486: 小檜溪三本一坪46-50
→ junior020486: 旁邊的合輝寶咖咖38-41
→ junior020486: 不同建案要怎麼比@@
推 ppc: 很好啊
→ junior020486: 另外一篇原文更好笑，還有受訪者說：寶佳這個價格
→ junior020486: 太殺了，完全幫和峻廣告，和峻感謝您
推 junior020486: 你拿合輝成交價去找三本殺看看，看代銷會不會白眼
推 sspider0829: 崩盤 明天蔥價
推 sagittarian: 假林口終究要現出原型
推 IS0987: 這不是前兩天才...
→ IS0987: PO過
推 LMGlikeshit: 自住沒差 少一台進口車而已
推 IS0987: https://i.imgur.com/izANC2X.jpg
推 arther610326: 假林口XD
推 piliwu: 代代木也便宜禾林3大概快10萬
→ piliwu: 沒距離很遠而且代代木是後面開案的比較便宜
→ piliwu: 沒人會認為是降價…
推 mfcke: 想去看看了解一下  可以提供一下案子嗎
→ mfcke: 要是32萬 扣掉營造成本 還有土地成本 可以買來放
→ mfcke: 走路到A7 有500公尺以內的話 提供一下
推 newqazwsx: 再等等有第二台
推 qwert1122: 降價了 多多快掃貨
→ qwert1122: 42變32 看建商多暴利？
→ qwert1122: 工資 原物料都是假的！ 賺不夠才是真的
推 alfi2016: 沒熱錢銀行放貸保守 炒不動惹
噓 Annahahaha: 哪裡有跌快講，多多要去掃貨囉
噓 joseph4229: 業配文也能op.. 這價錢比一期貴了快15萬，我ok你先買
→ jjjerry: 空空別哭
→ kevinhon: 降價不是應該換魯空掃貨嗎？這樣魯空這一輩子到底何時會
→ kevinhon: 買？
推 JWILL: 你買給我看啊
推 YouGot5566: 不意外 只有鳥機捷 沒啥用處
推 lonelytea: 這邊說有多少收多少的呢
→ agvnol: 實價登錄跌再說
推 Hall: 掃貨仔這時又沉默了
→ sk0515: 又一篇？哈佛苑有要賣一坪32萬的趕緊私我
噓 Coolno9: 白癡新聞可以不要OP嗎
→ Jason8051: A7供量這麼大 交通是很嚴重的問題 自住要慎選
推 IS0987: https://i.imgur.com/cKigv8K.jpg
→ IS0987: XDD
推 mfcke: ..沒人要講是哪個案子 我怎去買
→ mfcke: A7 走路500公尺 新建案 32萬 這我要買 拜託給資訊
→ junior020486: 和峻「智匯學」的樣子
推 junior020486: 一坪32萬樓層差坐向差，不如看看大雄新未來3
噓 supeedada123: A7只有2x
推 abs5252: 樓上A7 2X要賣 我收 站內信 不要嘴砲
→ abs5252: 還是你手上沒貨？ 喊爽的
推 abs5252: 又一個嘴砲空空 你來這邊發廢文浪費時間
→ abs5252: 還不如去跑吳柏毅 賺頭期 頭期拿不出來 只能當鍵盤
→ abs5252: 戰士
推 q20136: 寶佳
噓 acer559655: 空空在自嗨
推 kuosos520: 真棒，最好繼續跌
推 newlane: 可是我對於空氣品質有疑慮
推 hololive45P: 這兩年超漲太多的地方本來就該回檔了
噓 tbiarenas: 假新聞罰300
→ cocoi: 說都說超漲，談下去都會殺全家。不要隨便談，跟著實價加價
→ cocoi: 買吧
→ cocoi: 現在只能說補漲
噓 march60256: LP比雞腿，平車變機械
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg