Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?

[anti87 (888)]

這倒是真的

沙鹿鎮南路這邊，很多小套房原本租四千元

但這幾年很多套房一整排都是空的，沒人租

甚至一間套房就配一台洗衣機給房客

很多人也是來看一看就沒了消息


更慘的是，要賣也賣不出去

剛好又遇到該死的升息周期

這就像是期盼朝陽，期盼明月，期盼春風浴

可惜逆風不解，挾雨伴雪，催梅折枝去



現在一些投資型的房東已經急得排隊看身心科

沒辦法，沒吃幾顆安眠藥，晚上就焦慮得睡不著


※ 引述《gishileh (三結義市xx局長下台!)》之銘言：
: 想問一下大家
: 目前還看不出來房產景氣有下跌趨勢
: 但如果哪一天
: 房地產景氣若是反轉的話
: 也就是開始微幅跌價
: 10坪以下的套房會不會是所有產品中最先倒的?
: 因為
: 1.空間太小 根本賣不掉
: 2.當房價下跌時 過小的坪數也沒有意義
: 3.很多地方銀行不給貸
: 當然 如果是市區還ok 若是偏遠郊區
: 又處在衰退中的學區 甚至於在山區 且為中古屋 那就非常危險了
: 大家會怎麼看這些10坪以下的套房 景氣反轉後的命運?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.30.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660731267.A.EAD.html
→ fatb: 很多人來看 這就表示有市場 但物件沒吸引力
沒甚麼人啊，這「很多人」是最近幾年加起來的總人數
推 HGT7473: 租學生的這幾年會越來越空
推 HGT7473: 租上班族的別太差還蠻好租的
推 kevinjl: 其實 8000的套房反而容易出租 窮人不讀大學了
※ 編輯: anti87 (118.170.30.3 臺灣), 08/17/2022 18:30:51
→ kevinjl: 有錢人 不住低價套房
→ roy0710: 沙鹿是我看到台中低租金套房還會跌租金的地方
推 kevinjl: 逢甲這邊 連外籍生都因為疫情 不住宿舍
→ jovi8401: 一次都蓋一大遍，學生又狂減
推 castalchen: 所以本來是租給誰
推 daye2012: 這兩年是疫情的關係，少了中生跟外籍生
噓 Manslayer69: 阿，你這樣說港區的投資客不就跳海了。
推 lonelytea: 應該快跳了
推 jaricho: 以後缺的不是房 缺的是市區新房  至於老屋 偏鄉  長期有
→ jaricho: 衰退風險
推 gishileh: 太遠的郊區套房幾乎都很慘 和市區完全兩樣情
→ Antihsieh: 死一死很好啊，狗房東
推 Assyla: 學生套房，是真的會受到少子化影響
推 eeewwweeewww: 台中好慘
→ coburn: 你文筆有點讓人意外阿
推 bylan0820: 屏科大這裡也類似，我之前買的農舍套牢以前一間4000很
→ bylan0820: 好租，現在開3000還沒有滿租，然後先在學生也不好搞，
→ bylan0820: 早知道6年前趕快就處理，換高雄市區的預售
推 Jacob8330: 以後也缺人，你沒看到10年到現在，出生率斷一半嗎？
推 darkholy: 還在說少子化沒影響的信徒可以出來洗地了