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各位先進大家好,最近看到一個建案中兩房有兩種格局, 想請教大家如何選擇 格局一 權狀約27坪,室內18.1坪 格局比較狹長, 陽台要經過廚房 有玄關, 原客廳似乎可以隔一個小空間當書房儲物間 https://i.imgur.com/JGG2ZQ0.jpg 格局二 權狀約28坪,室內18.8坪 格局比較方正, 但次臥比較窄, 門口進來的空間不知如何利用 想移客廳來隔儲物間好像比較難 https://i.imgur.com/3bUDnzH.jpg 每坪售價相同 目前家中兩大一小, 想請教大家會如何選擇? 以及是否有其他需要考量的點呢? (單面採光, 暗聽, 室內吃柱...等等缺點都知道, 但礙於預算實在無法再捏上去) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.132.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660741933.A.28C.html ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 21:14:39
LoveMsn: 暗廳會很痛苦哦 08/17 21:15
※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 21:19:46
fatb: 可以試著用樓層和方位來篩 08/17 21:19
樓層相同 方位: 格局一朝西南 格局二朝西北 建案在北部
fatb: 既然差0.7坪的話就要把差別在哪畫出來 08/17 21:20
ox321: 2的客廳牆怎麼這麼凸? 08/17 21:29
我也不曉得用意QQ
lindsey1117: A 把次卧和客廳位置互換就不會是暗廳了 08/17 21:39
uevol123: 暗廳為什麼要考慮呢 08/17 21:47
明聽的都三房以上, 預算捏不上去 因家人因素目前想在此建案中選一個較好的
tskier: 從座向選好了,至少挑採光視野比較好的 08/17 21:53
kagaya: 可是那就變暗房了 08/17 21:59
是的 覺得暗房也很痛苦 ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 22:10:54
iwcuforever: 一好點 08/17 22:11
kagaya: 我想要2,至少臥室還能做玻璃窗間接採光 08/17 22:14
kagaya: 我不懂你說1儲物間怎麼弄 看起來都很小沒空間 08/17 22:15
謝謝大大意見 有想說原本客廳位置可以隔起來 客廳移到中間面廚房, 餐桌byebye (但寬度很窄不到270cm, 隔牆會退縮讓給沙發空間) ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 22:21:42
kagaya: 你這樣改1瞬間變好XDDDDD 不要餐桌的話很不錯啊 還可以當 08/17 22:30
kagaya: 三房用 08/17 22:30
g0820413: 都是單面採光暗廳 生活起來真的會不舒服 08/17 22:30
g0820413: 其他有整體平面嗎有其他戶的 因為現在只能看到一支柱 有 08/17 22:32
g0820413: 的話可以看大梁有沒有壓到床頭 如果有壓到就會有壓迫感 08/17 22:32
g0820413: 格局一如果那支柱有向右的大梁 就會壓到 格局二比較有可 08/17 22:34
g0820413: 能是過外推的 但沒整體看不出來 另一個思考角度供你參考 08/17 22:34
kagaya: 可以犧牲餐桌的話,選1然後次臥還可以做客廳的間接採光, 08/17 22:37
kagaya: 雜物又有地方收 08/17 22:37
yasmydio: 都沒開窗真的很鳥… 08/17 22:47
benny1990615: 暗廳真的會後悔到死 08/17 22:56
ykia: 為啥暗廳會後悔呀 08/17 23:17
amazgo: 真心奉勸不要硬買 08/17 23:25
捏不上去QQQQ
miyukieoeo: 選1 比起來2的走道太多 不太好利用空間 08/17 23:28
謝謝大大意見 ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 23:33:08
MTBF: 你的生活習慣是客餐廳佔多數時間的話 這兩件真的都別考慮 08/17 23:55
MTBF: 這是完全沒有採光的 08/17 23:55
j0305oe: 住過暗廳很不推 除非地點好 不然你賣的時候 別人也會考慮 08/17 23:57
MTBF: 這比起常見的廚房客廳同一空間的採光更差,沒必要為買房而買 08/17 23:58
MTBF: 房 08/17 23:58
MTBF: 除非你自己住過這種暗廳沒問題,否則保證你後悔 08/17 23:59
q62322001: 可以考慮別的 這兩個都不好 08/18 00:10
好的 謝謝各位大大意見 可能再跟家人討論看看QQ ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/18/2022 00:49:38
dreamdds: 2比較好 電器櫃要喬一下空間 08/18 08:24
krit1009: 紅明顯 不要買僅單面採光的 通風會很差 08/18 09:04
josh17: 暗廳不推,投資就算了 08/18 09:55
tskier: 窗戶朝西南的陽光會比較好,但還是要看附近的棟距如何。 08/18 11:00
tskier: 另外若要增加一點點客廳通透感,可以把房門換成鑲霧玻的 08/18 11:00
tskier: 款式,客廳燈光加強 08/18 11:01
june0724: 暗廳是我篩選掉房子的第一關 給你參考 08/18 19:39
BwDragonfly: 愈是買暗廳,建商就愈認為市場接受度高 08/18 23:44
gify: 單面開窗的都不考慮 08/19 01:16
gify: 通風很重要 08/19 01:17
ox321: 2的客廳牆如果不這麼凸,餐桌移到對面,客廳改反向座,大 08/19 13:15
ox321: 門旁可能是可以格個鞋櫃+小儲物間之類的 08/19 13:15
idmaker: 都很爛 換下一個 08/19 21:13
erikaray: 都單面採光= = 08/24 17:53