推 chair209: 買新房子租人是最傻的 08/18 13:21
推 Unsullied: 買新房子租人真的是..... 08/18 20:28
本質來說~
把房子視為什麼？滿足什麼樣的生活？家庭組成是什麼？
這邊的一般假設是
資產價值 台北市>新北>桃園
資源與機能 台北市>新北>桃園
價格 桃園<新北<台北
1.家庭組成
我這邊的樣本，大多數男女朋友同居時可以租房，
但是結婚之後都會買房，在一個屬於自己的房子裡面，共同組成家庭
如果是這個情景，那就直接看手上的錢
>有足夠的錢(包含父母支援）：想買哪買哪！
>沒有足夠的錢：買能負擔的地區，用通勤換取時間
也不一定是要住新房子，只是台北市二手房多，桃園市很多新房子可以選；
好多重劃區的新建案，價格都跟旁邊中古屋差不多，
但街廓＋建築規劃都好很多
所以離開台北的人，新房子變成一個選擇，而新房子都很漂亮～
2.滿足怎樣的生活
有些人遠距工作，他不用天天通勤到台北上班，又不是在台北出生長大，
那他如果要買房子，為什麼要買台北啦XD
有些人比如說像我，每天都要朝九晚五到公司報到，
早上到運動中心游泳，假日偶爾還跑去上課，
親朋好友散居台北新北桃園，
生個病要去醫院，想買個東西隨便逛一下就能買到，
這個情況住在台北，那生活是真的很舒服～
當然台北市我是買不起，但你讓我天天通勤三小時我辦不到；
所以最後我買在桃園，新房子租人；
在公司旁邊租老公寓改的套房，
天天過著早上游泳白天上班，晚上想幹嘛幹嘛的生活XD
我也不是很追求新房子哪哪好，我覺得生活最重要～
長途通勤真的受不鳥>_<
就算我換工作，我也肯定租在公司旁邊，
通勤不要啊...
3.把房子當作什麼
我認識有些人，是把房子當作＂累積資產＂的工具
他們每到一個地方工作，能買房就先買房，無論如何不願意給房東交錢
把錢放在自己的房子上，是自己以後可以變賣的資產；
把錢給房東，那就是一去不回頭～
事實上這類人後面也確實過得很棒，
但是唷，這得他們的資本足夠，買的時候房價可以負擔呀～
還有買的地點沒有太奇怪，也是有買得太偏遠，後來賣不掉的狀況XD
所以回到主題...
台北老房子vs桃園新房子
1.有家庭＋資金不夠：台北超老中古屋or桃園新房子
2.不用通勤＋愛住新房：桃園新房子
3.不管！我就要住新房子：桃園新房子
4.我一定要買房子＋資金不夠：桃園新房子
5.個人偏好+資金不夠：桃園買新房子，台北租房子XD
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 本魯知道不少台北市上班買新北三圈跟桃園市的
: 但仔細一算，只要油價上漲，整個通勤成本高不少
: 加上新房子的管理費正三房一個月4-5000跑不掉
: 加上高鐵、客運或者開車通勤，一個月再加4-5000
: 而且多了保養車子的費用
: 台北市老屋，光不用管理費跟通勤成本低
: 一個月一來一往差了快一萬
: 長期累積下來，真的划算嗎？
: 還不算行人安全跟通勤時間成本等問題…
: 有高手分享嗎
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