推 lagadidi: 6月- 高雄市 22.4 萬/坪 ↑ 1.4% 08/19 22:44
→ lagadidi: 1月 - 高雄市20.8 萬/坪 怎麼算的？ 08/19 22:45
推 maxboy06: 我還真不知道跌在哪 08/19 22:46
推 ceca: 因為這是富助通的數據..富助通是商仲非房仲. 08/19 22:47
→ ceca: 另外有一點是,新屋成交量大幅下降,中古屋成交占比大幅上升. 08/19 22:48
→ ceca: 那你單坪成交價平均,有些統計也會下降. 08/19 22:48
→ ceca: 這是統計學的謬論. 08/19 22:48
→ ceca: 當然,現在比較緊張,所以台積電話題區和蛋黃區. 08/19 22:48
推 jonson: 請不要提到跌、崩、虧讓傻多不開心的字眼，改稱漲-1.7萬 08/19 22:48
推 ZackRyo: ？？？ 08/19 22:48
→ ceca: 最近價格應該會進入休息+盤整. 08/19 22:48
→ ceca: 只是因為建商還在拉抬價格,所以還沒產生回檔. 08/19 22:49
→ ceca: 所以"同地區"換屋的人可以開始做準備 08/19 22:49
→ ceca: 像我最近就想要5x坪換8x坪... 08/19 22:49
推 a9940597: 高雄這麼慘喔？ 08/19 22:49
→ ceca: 當然如果你是南高要換北高,或是二線換一線,現在不是時候. 08/19 22:50
推 lagadidi: 跟事實就是有衝突XD凹了七年當反指標還不知臉紅 08/19 22:51
→ ceca: and..現在美術館開始產生,小坪數單坪又跟大坪數拉開的現象. 08/19 22:54
推 racher1997: C大，南高換北高還不是時候，是指南高還會繼續補漲嗎 08/19 22:54
→ ceca: 所以小換大是一個不錯的時機,雖然稱不上最好,但是有需要可以 08/19 22:54
→ ceca: 南高還在捕漲阿. 08/19 22:54
推 hellowoods: C大，房價(新,中古)年底或明年初會再降嗎？ 08/19 22:55
推 ctrcbagayaro: 這樣不知道華榮路的本業還會抬高高嗎 08/19 22:55
推 stevenshih: 楠梓因為台積電關係漲的太誇張 稍微小跌很正常 目前就 08/19 22:55
→ stevenshih: 是開始補漲南高雄 08/19 22:55
推 raja98643667: 那邊跌？又一個野雞調查 08/19 22:56
→ ceca: 新案還在拉抬,就不用期待會降. 08/19 22:56
→ ceca: 你要新案停滯,這時候0~5年屋才會第一批開始有ㄧ些壓力. 08/19 22:56
→ ceca: 到年底目前會開得案都是一案比一案貴. 08/19 22:56
→ ceca: 所以要發生停滯,也是明年上半年再看看. 08/19 22:57
推 kusomanfcu: 要看指數型指標 會做特徵修正 08/19 22:58
推 kusomanfcu: 目前是高原沒動彈0..0 08/19 23:05
推 stevenshih: 楠梓因為台積電關係漲的太誇張 稍微小跌很正常 目前就 08/19 23:11
→ stevenshih: 是開始補漲南高雄 08/19 23:11
→ stevenshih: 我當然也希望一直漲啊。韓國愚被趕下台後。陳其邁當 08/19 23:12
→ stevenshih: 選後我就開始重壓高雄了，果然壓對寶 08/19 23:12
→ stevenshih: 目前就是有台積電的地方重壓就對了。高雄 竹北 08/19 23:12
→ stevenshih: 陳其邁讓台積電進來 未來還會繼續補漲。而且陳其邁連 08/19 23:13
→ stevenshih: 任擊敗柯志恩應該沒什麼問題。柯志恩不太可能選上高 08/19 23:13
→ stevenshih: 雄市長 所以北高雄房子我依然抱緊不賣 08/19 23:13
推 taffy128s: 漲50% 跌三次1% 崩崩 08/19 23:29
推 yayaya9487: 房蟲表示不開心 08/19 23:44
→ jonson: 沒人賣房價卻跌了，誰偷賣站出來，房蟲保證不揍你 08/19 23:49
推 lagadidi: 扯一堆還是沒辦法改變買不了的事實XD 08/20 00:01
推 ceca: 高雄選舉去年就結束了..XD 08/20 00:02
推 ED39: 都建商在炒作 荷包賺滿滿 苦了一般民眾。當初的土地取得成 08/20 00:05
→ ED39: 本10-20萬。是不是賺翻。還一堆民眾買單。建商前幾筆都自己 08/20 00:05
→ ED39: 買賣的。定錨效應 08/20 00:05
→ ED39: 高房價對於房仲到底有什麼好處？銀行估不到 剛性買方買不到 08/20 00:06
→ ED39: 。 08/20 00:06
→ ceca: 喔不. 08/20 00:08
→ ceca: 高雄人身價都大漲..XD 08/20 00:08
→ ceca: 沒房子的一堆都非高雄人...沒房子怎麼有戶籍呢..XD 08/20 00:09
→ ceca: 而高雄房價大漲,將來我要移民美國還是哪裡. 08/20 00:09
→ ceca: 本來買三間,兩間出租一間自住. 08/20 00:09
→ ceca: 就可以變成,一樣買三間,但是從一般house變成.. 08/20 00:09
→ ceca: 聖莫妮卡沙灘第一排三間附帶游泳池...XD 08/20 00:10
→ ceca: 你說有沒有差... 08/20 00:10
推 woohaa: 目前45坪好像換到55坪以上，但591還什麼的，看一看發現現 08/20 00:11
→ woohaa: 在開價都爆幹高欸 08/20 00:11
推 cblade: 高雄現在還是便宜的，這波產業進駐太強了 08/20 00:12
推 stevenshih: 反正柯志恩不會上 除非陳其邁敗選我才會出清 08/20 00:13
→ stevenshih: 不然高雄房產繼續抱緊 我是看好高雄上看50 08/20 00:13
→ stevenshih: 台積電進駐高雄這根本無敵 陳其邁這一招躺著選舉 08/20 00:13
推 sspider0829: 笑死 明明還在漲 08/20 00:14
→ stevenshih: 北高會先休息 我會開始掃南高雄的貨 08/20 00:15
→ sspider0829: 聽說城揚東六10月開始 另外永信楠梓那兩案 要開4 08/20 00:15
→ stevenshih: 小港鳳山大寮開始掃貨 08/20 00:16
→ stevenshih: 楠梓因為台積電漲幅實在太扯會先休息 北高先不要追 08/20 00:16
→ stevenshih: 南高雄反而可以慢慢進貨 08/20 00:16
→ stevenshih: 南高類似新竹竹東的意思 開始要補漲 08/20 00:16
推 eupa1973: 北高我也是看好，尤其是高鐵那邊，當然橋科二期還有下一 08/20 00:16
→ eupa1973: 期也都很有潛力 08/20 00:16
→ stevenshih: 新竹竹北也是飆得太誇張現在在補漲竹北西區 08/20 00:17
推 ceca: 價格不會往下,但換屋主要是,小坪數單價跟大坪數拉開./ 08/20 00:17
→ stevenshih: 等竹北璞玉計畫跟竹東二重埔 08/20 00:17
→ ceca: 所以你小患大可以吃豆腐. 08/20 00:17
→ stevenshih: 高雄就是開始進貨南高雄的貨 08/20 00:17
→ ceca: 之前大坪數價格太囂張,你小換大沒甜頭,就不適合換屋. 08/20 00:17
→ stevenshih: 等台積電正式開工建廠 北高會在開始飆 08/20 00:17
→ stevenshih: 不用擔心台積電會跳票 陳其邁一定會讓台積電建廠 08/20 00:18
→ stevenshih: 這是重要政績 不然還需要在選嗎 08/20 00:18
推 ZekeYeager: 我彷彿看到陳其邁本人在推文裡 08/20 00:18
→ stevenshih: 那些酸台積電不會進去高雄的會被狠狠打臉 08/20 00:18
→ stevenshih: 我們重壓高雄跟新竹的就是躺著數錢 08/20 00:18
→ ceca: 另外,美術館5x坪很缺,所以5x坪目前價格很硬. 08/20 00:19
→ ceca: 但是80坪以上,單價就被5x坪和以下給拉開. 08/20 00:20
→ ceca: 不過美術館兩房單價又有拉高的跡象. 08/20 00:20
→ ceca: so..40換5x可能沒甜頭,但是如果是30換4x~5x有甜頭. 08/20 00:20
→ ceca: 或是5x以下換80以上有甜頭. 08/20 00:21
→ ceca: 甜頭可是百萬為基本單位///XD 08/20 00:22
推 stevenshih: 反正我們繼續躺著數錢等台積電正式建廠 08/20 00:56
推 kitten123: 有跌嗎? 記者不要放假消息好嗎 08/20 01:24
推 GreenMaple: 職缺才1000人，說不定還都本地人也想炒 頗呵 08/20 02:16
推 kobe7785075: 好像高雄人都在gg上班發大財一樣 笑死 08/20 02:56
推 ceca: 台積電只是一個話題..XD 08/20 03:00
→ ceca: 房價是金融遊戲. 08/20 03:00
→ ceca: 當一棟房子從1000萬成交道2000萬. 08/20 03:00
→ ceca: 所有附近1000萬的屋主,立刻房子都變2000萬. 08/20 03:00
→ ceca: 所以他們可以換屋,可以去增貸房貸上千萬出來. 08/20 03:01
→ ceca: 因此高雄市場就會有錢,投資也會興盛. 08/20 03:01
→ ceca: 然後又造成更多話題,讓兩千萬的房子又成交道3000萬. 08/20 03:01
→ ceca: 因此所有屋主本來1000萬的房子就都變成3000萬. 08/20 03:01
→ ceca: 這就是房價滾雪球效應. 08/20 03:02
→ ceca: 把本來大安區30萬一坪滾道200萬一坪. 08/20 03:02
→ ceca: 把上海本來1000塊人民幣一平方米,滾道六萬塊一平方米. 08/20 03:02
→ ceca: 至於實際人民薪水? 08/20 03:02
→ ceca: 阿你台北均薪多少?上海均薪又多少? 08/20 03:03
→ ceca: 你當台北滿地都是年薪兩百萬?上海滿地都是月收5萬人民幣? 08/20 03:03
→ ceca: 你是不是活在夢裡..XD 08/20 03:03
→ ceca: 台北均薪42464 高雄均薪36586..以上包含郭台銘,陳田錨. 08/20 03:04
→ ceca: 都到房版了,多一點基本的金融觀念好嗎. 08/20 03:07
→ ceca: 不要搞笑. 08/20 03:07
→ ceca: 很難溝通耶. 08/20 03:07
推 jagger: 無腦多 好簡單 08/20 03:39
推 qqq7840: 楠梓的海森館跌價到39萬/坪了 08/20 06:31
→ qqq7840: 30，9跟0太近按錯 08/20 06:31
噓 faye52520: 每天都有空空的文章，我家的房子就放心了 08/20 09:40
→ labell: 崩崩 08/20 09:45
推 piliwu: 每次講薪水的人都不反觀一下雙北XD 08/20 09:52
推 piliwu: 高雄3x喊貴彰化市最近的建案都當地建商根本沒聽過 08/20 09:54
→ piliwu: 賣上35了 08/20 09:54
→ piliwu: 還是全台均薪最低的縣市 08/20 09:54
推 william826: 幾個月前和大和發工業區主任聊過 園區土地根本完全不 08/20 09:59
→ william826: 夠 未來大寮、仁美會很多重劃區專門蓋高檔別墅及華廈 08/20 09:59
推 nitero: 講台北買房說是看資產 結果講高雄買房 就拿台北均薪比？？ 08/20 10:16
推 piliwu: 有人常常拿薪資水準看各地房價啊 不管放在哪都是錯 08/20 10:29
→ piliwu: 的 08/20 10:29
推 jerrylin: 不是屢創新高 怎麼變連跌三個月 這樣不就套一堆人 XD 08/20 11:00
推 iuirigi: 很難跌啦 頂多不太上得去 精華稀有地區有些價格還是爆衝 08/20 12:28
→ iuirigi: 非精華區開價比較沒那麼兇了 賣段時間賣不掉可能還下修 08/20 12:29
推 lolpklol0975: 不對哦 現在還是起漲點 未來更多利多 08/20 13:50
→ me1029: 請問ceca大指的同區域小換大是屋齡相近 08/20 15:04
→ me1029: 還是小的屋齡很新大的屋齡2x年以上呢 08/20 15:04
→ bogy26: C大最終要賣房移民美國，你各位可以先賣了 08/20 16:16
→ JOKO58802218: 跌？ 08/21 02:33
→ fedona: 常識 08/21 16:07
推 physicsdk: 某個譴責KMT炒房魚肉鄉民的又開始雙標捧暖男炒房了， 08/21 16:07
→ physicsdk: 雙重人格搞得我好亂啊 08/21 16:07
噓 eeewwweeewww: 有兩個人一搭一唱就知道高雄危險了 08/21 20:30
→ eeewwweeewww: 事實就是去年進場高雄的幾乎都被套了 08/21 20:30
→ eeewwweeewww: 群組一堆投資客在哀號 08/21 20:30
→ eeewwweeewww: 買高雄穩套 08/21 20:31
噓 MLARAI: 治安太亂低端太多不如往中北部 08/21 21:35
→ cblade: 想太多喔 已經漲50% 然後開價少個5%這樣 08/21 22:23