[閒聊] 今年還適合投資房地產嗎？

[Jadechen (Jade)]

假設鄉民大家現在手上有多餘的500-1000萬,大家今年還好投資房產嗎？ 如果會的話，會投資 1）雙北 2）心中竹北？

竹北： 今天寶佳奇磊繳出亮麗的成績（看新聞的,實際不知道）, 一房1600,兩房也要2200, 看了一下高湯附近的租金，2-3房看裝潢，22000-32000不等。投報率超級無敵差。

雙北： 租金投報一直都是嚇死人的低

兩個都很低的情況下，大家還會選擇投資房產嗎？

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推 alexhsu0909: 你現在要投的話快來買南高亞灣區
推 iclaire: 樓上有推薦的亞灣物件嗎
推 alexhsu0909: 剛剛居然看到亞灣平轉..
感覺是樣品屋
→ alexhsu0909: https://i.imgur.com/x2eTrsU.jpg
推 TAYLOR888: 北市租金投報率真的低 只能靠資本利得
→ alexhsu0909: 有500 1000來撈亞灣2~3房
推 alexhsu0909: https://i.imgur.com/QTNOOq9.jpg
→ alexhsu0909: 像這種買在今年行情放置個三五年
→ alexhsu0909: 最近邁邁一堆亞灣利多新聞
推 slg: 推薦最適合在地台南人的蛋黃區建案 : 中西區的新上加年華
台南不管那個區域都不適合，尤其是平實。
推 alexhsu0909: 反正現在要投就快來南高亞灣
推 s26492755: 投資你熟悉有把握獲利且獲利滿足你要求的
→ s26492755: 有些人投資股票能賺錢 有些人賠錢
→ s26492755: 有些人租金投報有辦法拉高 有些人沒有
→ s26492755: 你這段話問不同人結果會不同
推 alexhsu0909: 現在買1000來出租三年賣1200機率很高
→ s26492755: 假如收租房你問我的話 適合啊  我上個月才買兩間 假如
→ s26492755: 你問投資股票的他會跟你說不適合 因為他在買股票
→ s26492755: 每種投資工具都有他的屬性跟你個性適不適合 以及你有沒
→ s26492755: 有辦法從這些工具來獲利 買房能賺錢的 買股票不一定能
→ s26492755: 賺錢 反過來也是
推 q156446: 台中太平可以來投資！   房價才3字頭而已，3房租金也可
→ q156446: 以到32000
推 jonson: 有一種感覺 一種2014年新莊副都心AMAX熱況回來的感覺
推 johnny9667: 不適合
※ 編輯: Jadechen (111.250.244.2 臺灣), 08/20/2022 18:23:18
→ asdzxc001: 今年鈔適合  OS：不然投資客怎麼倒貨給你
→ linlinme5208: 台南不適合是你說的而已 最少今年還是有肉
→ linlinme5208: 完全不懂的話閉嘴比較好
→ linlinme5208: 你之前說平實離市中心很遠 建議不懂就不要黑白講
推 s26492755: 房板最討厭的就是有被害妄想的
→ s26492755: 好好分享遇到這種就  好吧 記得繳房租
真的，房版已經無法好好討論方向了
※ 編輯: Jadechen (111.250.244.2 臺灣), 08/20/2022 18:46:37
※ 編輯: Jadechen (111.250.244.2 臺灣), 08/20/2022 18:48:02
推 roy0710: 自己會動手改的 到處都有可以投資的物件。
老房子改建，這得要有認識的班底。 這個錢賺不到啊....
→ linlinme5208: 不是不能討論 重點是不要對不了解的區域妄下評論
推 kitten123: 現在買超適合啊，我上個月才買三間，首推新北，竹北也
→ kitten123: 還有利基
請問是買來出租還是就放在那邊等增值
推 s26492755: 對 如果你不了解就不要妄下評斷
→ kitten123: 股票還沒到谷底，現在投入只是接刀當韭菜
→ s26492755: 因為不是無法獲利 而是「不懂的人」無法獲利
→ kitten123: 還是房市比較穩，只漲不跌
推 cutbear123: 真心不騙 投資美國房地產
推 raja98643667: 緩漲不買 等噴出在追？
※ 編輯: Jadechen (111.250.244.2 臺灣), 08/20/2022 19:08:05
※ 編輯: Jadechen (111.250.244.2 臺灣), 08/20/2022 19:09:22
推 s26492755: 投資工具還是很看個人擅長的領域以及個性 只要能獲利
→ s26492755: 都是好工具
噓 deedo: 在這個版po這個？這個版就是噴，就是買～
→ deedo: 仲仲都說賣到缺貨了，還不趕快跟上～
推 darkdogoblin: 你會不斷強調這個版,就是不願相信現實照這個版走
→ b03o20y: 建議你仔細一下持有成本還有要持有多久～～如果你只是股
→ b03o20y: 票賺錢想保本就買吧
→ darkdogoblin: 就算真的看到,也會強迫自己馬上遺忘
→ b03o20y: 1000賺1200扣掉持有成本（機會成本 利息仲介費，房地合一
→ b03o20y: 稅等......），想想能賺多少，這還是保證到時1200能賣出
推 alexhsu0909: 新北莒光站那裡很便宜啊
噓 deedo: 最近接到一堆仲仲電話，你看賣多好～你不信？我是信了啦～
→ alexhsu0909: 韓國瑜的故居啊
→ b03o20y: 除非你真的能找到明顯未漲的物件，但你連要不要買都要問
→ b03o20y: ，怎麼會覺得能搶在板上高手前面搶到
→ alexhsu0909: 金城廠機下去人來了就有需求
→ alexhsu0909: 你有500 1000 輕鬆買好嗎 總價不用2000
→ b03o20y: 房價短期還是上漲，還是考慮風險吧，重點還是怕進入空頭
→ b03o20y: 市場，有行無市（有那個成交價但賣不出去
最近真的一直接到仲介的電話，價格還是很高，一旦進入空頭，才有議價空間
※ 編輯: Jadechen (111.250.244.2 臺灣), 08/20/2022 20:24:26
→ b03o20y: 現在買房我是覺得如果當累積資產保值很OK,但自從政府也
→ b03o20y: 跳出來想分一杯羹，不敢說死但賺價差我想沒那麼容易
噓 kobe7785075: 有哪年不適合
推 Assyla: 我是買南部老公寓啦
噓 luc0919: 趕快買傻子才不買