[新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售

[ha3810996 (微八嘎囧)]

美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產

新頭殼newtalk | 洪聖斐 編譯報導

中國房地產危機蔓延，導致銀行無法面對儲戶、各地爆發的抗議活動。美國房地產富豪史
帝分（Graham Stephan）指出，中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」，震波可能嚴
重衝擊全球。

史帝分指出，中國房地產市場太過瘋狂，北京的房價中位數可以達到年收入中位數的 25 
倍。而紐約的房價中位數也不過是年收入中位數的 10 倍。

史帝分說，中國人痴迷於房地產，中國 70% 的財富與房地產相關（是美國的兩倍）。中
國公民更喜歡投資房地產，因為中國股市是出了名的不透明和不可靠。

史帝分說，中國對房地產永不滿足的需求導致了龐氏騙局，開發商大賣預售屋，用預售資
金啟動更多項目，然後從新項目中收集更多預售。政府對過度槓桿化的房產的策略是借出
更多的錢，假裝一切都很好。

問題在 2021 年中旬，中國最大的開發商之一的恒大開始拖欠債務後爆發。許多開發商的
處境也相似。銀行不分青紅皂白地向面臨連鎖違約的房地產開發商提供貸款，導致儲戶損
失存款。之後，不斷有關於抵押貸款抵制的報導，投資者拒絕為他們承諾但從未收到的東
西支付貸款。房地產危機迅速蔓延到銀行，銀行將儲戶的錢借給了現在拖欠付款的開發商
。

史帝分指出，調查顯示銀行存在腐敗行為，其中一些被犯罪集團接管，將存款轉移到國外
。超過 40 萬儲戶成為此類活動的受害者，公眾對銀行系統的信任度驟降。

史帝分指出，如果中國經濟崩潰，美國與世界各國將無法倖免。中國企業大量投資美國股
票，可能在危機期間出售這些股票。結果可能會使投資者情緒轉向恐懼並引發拋售。短線
投資者應密切關注來自中國的消息。

https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188

把房地產那段的中國換成台灣也沒違和感，
甚至台灣房價還更兇吧！
比起來中國房地產還太嫩，
來房版學著點！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.249.105 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660995696.A.C65.html
噓 IBIZA: 會說台灣房價更兇，你才該學著點
噓 labell: 中共貪官 詐貸的可能都洗出國了
推 lcy317: 會覺得台灣房價兇的 連去對岸網站點看看都沒有過
→ lcy317: 北上廣深城區都遠比台北市貴....
→ lcy317: 甚至連烏魯木齊都比桃園貴 超猛
推 kusomanfcu: 你換成德國也不違和啊
推 kusomanfcu: 美國便宜所以你怎麼沒買美國房？
→ b03o20y: 大陸那邊都地上權還那麼貴你覺得台灣能比嗎哈哈
推 chein17: https://i.imgur.com/Uo4sK1o.jpg
→ chein17: 72000*4.3*3.3=100萬/坪 台北市平均還不到100萬
推 kusomanfcu: 大陸沒土地權，還這麼貴根本噴到外太空
→ chein17: https://i.imgur.com/gra8vbL.jpg
→ chein17: 北京最貴的西城區 大概平均200萬 比台北市的大安區還貴
推 kevin190: 美國房子挑治安好的地方也很貴，尤其現在又升息
→ Jacky789012: 中國也有這天喔
推 wwwsky: 韭菜慘了
推 lcy317: 說真的對岸房價真的貴的不可思議
→ lcy317: 一線城市的郊區都跟新北差不多 城區比台北貴
→ lcy317: 20年房價漲20倍真的是難以想像
→ lcy317: 台灣這20年來說房價漲很多大概3倍
推 destinygirl: 北上廣深是14億人口當中財力方面的菁英在買的，市場
→ destinygirl: 規模的基數台灣比不上。
推 lcy317: 對岸不只北上廣深貴 大城都很貴 房價漲幅都很離譜
→ lcy317: 所得比比台灣真的高多了 只能說華人就是愛房子
推 ahlolha: 共產有共產的救法 安啦 不然對面房地產崩經濟崩 台灣經
→ ahlolha: 濟也會崩 嘴上說中國需要台灣 私底下還是改中國台灣過去
推 IS0987: 傻頭殼的看看就好了
噓 NCmax: 看你是不懂喔
推 kevin190: 感覺最近大陸真的壞消息不少，缺水缺電跟爛尾樓，經濟
→ kevin190: 成長也逐年放緩，中美貿易戰讓外資又在出走
推 megaboost: 而且還有疫情影響，部分地區開始不讓進出城
推 NCmax: 長江缺水了 四川限水限電
推 camp0102: 我看你是不懂柵欄理論喔
→ destinygirl: 最近刷抖音影片，大陸幾個湖裡面的水都乾涸了，不知
→ destinygirl: 道是有什麼異象？
推 marsdm: 看來他不太懂中國，能出去的錢才是錢，不可能匯回中國的
推 yytseng: 支那人有分等級的，實質的，居民和居民是不平等的。所以
→ yytseng: 北上的房產證是升級的證明。
推 yytseng: 台灣沒有限制你住鄉下就不能辦護照出國，不能買車吧.....
推 marvyuh: 樓上 所以對岸沒有城市戶口不能辦護照跟買車嗎?
推 destinygirl: 是車牌和戶籍綁定嗎？
噓 suPerFlyK: 說個笑話 台灣沒貪官
噓 Somebody99: 五十步笑百步的現代版
推 yesyesyesyes: 對岸的房子是地上權，沒有吸引力
→ castjane: 中國房地產不能自由換外匯美金啊
→ castjane: 共匪錢不夠 所以防止外逃資金
推 horb: 兩岸的思考邏輯真的一摸一樣。真的兩岸一家親。
推 x080944924: 對岸貴到不可思議，所以綠共看到好處正在跟上中
→ xavierlinw: 三年前廣東東莞惠州算成台灣的一坪台幣15萬 公設15%
→ xavierlinw:  電梯大樓 你在台灣買給我看
→ xavierlinw: 而且是新的
推 jackred: 三年前東莞惠州有一坪15萬台幣的嗎
噓 shawncarter: 中國跟台灣的狀況並不相同