推 lasoon: 我覺得不是單純自己買賣房屋或是墊高房價炒房吧,這篇主要 08/20 20:01
→ lasoon: 在說房屋買賣仲介費6%,只要房市熱絡交易頻繁價格就會一直 08/20 20:01
→ lasoon: 墊高(沒人願意賠售的情況下) 喔對...雖然我自己是房仲但 08/20 20:02
→ lasoon: 我是認同服務費也是造成市場上房價一直墊高的原因 08/20 20:02
推 coolbaby6: 這的確是事實 把仲介費灌在買方身上 08/20 20:04
噓 ezio1117: 投資客在那嫌賺的比房仲少？乾脆仲介費1%都給你賺就好了 08/20 20:07
→ ezio1117: ，你好意思在那邊講，我們還要帶看，你光出嘴簽名，還在 08/20 20:07
→ ezio1117: 那嫌？這麼委屈乾脆不要當投資客不就好了，你家房子開 08/20 20:07
→ ezio1117: 個甜甜價給自住客，我收五千都可以。 08/20 20:07
推 barretlian: 沒有污名，確實是有問題 08/20 20:09
推 jamo: 如果覺得仲介這麼好賺就去做呀,做仲介又沒門檻,是真的一點 08/20 20:10
→ jamo: 門檻都沒,這樣的工作還要酸賺的多,是有毛病嗎? 08/20 20:10
推 cblade: 每個自住 能賣高高誰要賤價賣?? 大家推了一把 08/20 20:10
→ jamo: 房地產價格的大頭是地價,占了50~80%~ 08/20 20:11
→ jamo: 不檢討地價(麵粉)越來越高,整天檢討一堆麵包屑,包裝紙 08/20 20:12
→ jamo: 活該房價越來越貴~越打越高zzz 08/20 20:13
推 Charmny: 房價狂奔一去不回明明是房地合一稅開啟的啊… 08/20 20:15
推 shena30335: 不喜歡委託仲介賣的可以自己賣，記得總價-6%哦 08/20 20:18
推 barretlian: 制度不全，人員門檻可以很低，專業跟不專業的差的有夠 08/20 20:18
→ barretlian: 多 08/20 20:18
→ Jacky789012: 有本事買房啊，不然乖乖被抽 08/20 20:19
推 ZackRyo: 沒錯啊，當一堆房仲都在利用資訊不對稱賺錢，那被說炒房 08/20 20:22
→ ZackRyo: 完全沒問題啊XD 08/20 20:22
→ ZackRyo: 只是炒房不犯法，就觀感不佳而已，錢比較重要啦 08/20 20:22
推 cutbear123: 好啦 修法改成佣金最高5萬可以嗎 08/20 20:44
→ teddyissad: 大量仲仲崩潰了 08/20 20:46
推 Tylose: 炒房的根本就是人類的貪念 08/20 20:49
→ Tylose: 每個賣房的都把仲介費加上去，這就是自己不肯吞的結果 08/20 20:50
推 destinygirl: 房價就是1.06的n次方一直墊上去的。 08/20 20:52
推 lycer: 房仲都收總價6%了 08/20 20:52
→ lycer: 房地合一也用總價算才合理 08/20 20:52
噓 tajna428: 一堆仲介也是投資客，看到便宜價格就先買下，再抬高價 08/20 20:57
→ tajna428: 格賣出 08/20 20:57
推 tfct: 6%太高沒錯啊 買賣個幾次就很驚人了 08/20 20:59
推 SEEDA: 會叫表示打對了 08/20 21:04
推 IS0987: 6%買賣雙方這樣很多？那啥事都不用做直接爽收45%插乾股的. 08/20 21:08
→ IS0987: ...... 08/20 21:08
→ IS0987: 何況覺得貴不一定要委託房仲吧？ 08/20 21:09
→ IS0987: 之前就說很多次了，房仲要的是成交，沒成交高跟低都沒意義 08/20 21:10
→ IS0987: 阿 08/20 21:10
→ kwind0410: 上限6%變規定6% 不是炒房元兇也是重要推手 08/20 21:10
→ IS0987: 房仲費6%都多久了= = 08/20 21:11
推 IS0987: 剛剛查了一下都22年了... 08/20 21:13
推 monarch0301: 該打的是地方政府變更地目 08/20 21:15
→ mmchen: 現在房價那麼高，上限要下修吧 08/20 21:16
推 destinygirl: 以前房價幾百萬，付6%不會痛，現在動輒二、三千萬、 08/20 21:20
→ destinygirl: 三、四千萬，6%付起來很痛。 08/20 21:21
推 IS0987: 你要說仲介費有影響我沒啥意見，畢竟他就是成本，但是這要 08/20 21:23
→ IS0987: 說主因跟元兇根本很瞎 08/20 21:23
推 SkyIsMyLimit: 挖 這篇釣出大量仲仲 呵呵 08/20 21:29
噓 sakyro: 房仲吃香喝辣還會扯政府賺更多 08/20 21:29
噓 spiriturl: 自己養的狗管不好還惱羞.. 08/20 21:29
→ shena30335: 不爽給房仲抽給房仲炒就自己賣阿..有人逼你給房仲賣嗎 08/20 21:29
→ shena30335: 先說我不是房仲，不用貼我標籤，我只是就事論事 08/20 21:30
→ shena30335: 覺得餐館貴 便當貴 你就自己煮阿 不是同樣道理嗎 08/20 21:31
推 suPerFlyK: 房仲就是爽 怎麼了？這社會就是騙來騙去阿 08/20 21:33
推 IS0987: 青菜啦～不認同就是仲仲啦（挖鼻孔 08/20 21:34
推 zeroyaking: 本版起手式 先嗆仲介跟投資客 先講先贏 XD 08/20 21:34
→ zeroyaking: 結果真正仲介的都已經沒感覺了...現在仲介費能開發票 08/20 21:34
→ IS0987: 各行各業覺得人家爽自己也可去做吧@@ 08/20 21:35
→ zeroyaking: 灌在成本裡 不給仲介賺也是讓政府抽..... 08/20 21:35
→ zeroyaking: 現在投資客看到舊制的屋主案子 都馬買方給6趴沒差 08/20 21:35
→ IS0987: 不是扯政府不扯政府阿，今天就在討論成本，你6%是成本房地 08/20 21:35
→ IS0987: 合一的幾10%不是成本？ 08/20 21:35
→ zeroyaking: 屋主賣清的 反正下一手服務費開發票直接扣房地合一 08/20 21:36
→ zeroyaking: 真正賺最多的是政府吧 只要有賺 兩年內就45趴抽乾股.. 08/20 21:36
→ zeroyaking: 而且講真的 就不要找仲介買賣就好啦... 08/20 21:37
→ zeroyaking: 要資源服務又在那邊捨不得給人賺... 08/20 21:37
→ zeroyaking: 況且也寫在那邊 不願意收低的 也可以找願意收低的做 08/20 21:38
推 IS0987: 如果今天規定買賣房一定要透過仲介，那靠杯這個還有道理 08/20 21:38
→ zeroyaking: 不過最後會不會買到比較便宜 那就看天命啦 08/20 21:38
→ IS0987: 但是又沒有，而且你上網去看開價就好，大多數自己賣的跟 08/20 21:38
→ IS0987: 仲介賣的開價明明都差不多，有的還更貴我就不說了 08/20 21:38
→ zeroyaking: 還有說會叫\就是打對了? 今天要扣你薪水或獎金 會忍? 08/20 21:39
→ zeroyaking: 可能多扣個500~1000 就罵老闆沒良心 主管不是人了 08/20 21:39
→ zeroyaking: 事情不是發生在自己 當然講的天下無敵 08/20 21:40
推 ace12348: 事實啊 沒人想配售也是這個原因啊 08/20 21:40
→ letmesee3085: 這麼好賺，你來做呀，嘻嘻哈哈 08/20 21:51
→ letmesee3085: 政府才是炒房元兇，你看看無本抽多少 08/20 21:52
推 KYOLONG: 前幾篇就有投資客在問建議了 吃飽太閒可以去那邊批評 ！ 08/20 21:52
→ KYOLONG: 不是每個案件都能6%好嗎？就算2%屋主也不會便宜賣給你請 08/20 21:52
→ KYOLONG: 認清這個事實再來說服務費是不是太高 08/20 21:52
推 carolgilbert: 留言滿滿的崩潰仲仲 08/20 21:58
推 realmd: 實務上收滿6%的不多啦 08/20 21:58
推 qqq7840: 阿怎麼中古車給仲介賣車價越賣越低啊？ 08/20 22:01
→ qqq7840: 笑死人 08/20 22:01
推 zeroyaking: 中古車直接賺總價 是有另外抓仲介費喔.... 08/20 22:06
→ zeroyaking: 車子會折舊 土地會漲價 還有漲價的錢誰拿比較多? 08/20 22:07
→ zeroyaking: 八卦沒關柵欄~~~ 先嗆崩潰就贏? 08/20 22:07
推 clotilde: 本來就該設總額上限 找售價比例不合理啦 08/20 22:10
推 SuGK: 仲仲崩潰 08/20 22:11
→ clotilde: 房仲也是炒房元兇之一 08/20 22:11
推 destinygirl: 車子是消耗品，土地資源是耐久財。 08/20 22:12
推 zeroyaking: 嘻嘻 講不過就先嗆人崩潰的好可憐喔 08/20 22:17
→ ohyakmu: 整天叫雙方見面談，6%當然太多... 08/20 22:18
推 cobrabaton: 直接改成的跟代書費一樣，最高一件就收兩萬內還只能 08/20 22:24
→ cobrabaton: 跟賣方收。你看有多少合法房仲會直接刪除天價跟浪費 08/20 22:24
→ cobrabaton: 時間的屋主跟買家 08/20 22:24
推 cobrabaton: 然後先修法一個不動產經紀人只能掛兩個助理，其他均 08/20 22:25
→ cobrabaton: 不得執業(包括代看簽委託)，再來簽約時經紀人本人要在 08/20 22:25
→ cobrabaton: 場，房仲業案子會多到接不完，直接砍掉99%營業員 08/20 22:25
噓 edwardtp: 房仲說不炒房這才是大新聞！ 08/20 23:05
推 opencat: 事實上的確是阿... 08/20 23:22
推 childeviler2: 呃，房子賠售政府還是會抽45%嗎？（怕） 08/20 23:27
推 childeviler2: 我也覺得仲介費會被賣方加進去成本裡面做計算，算是 08/20 23:29
→ childeviler2: 會助長房價的推升... 08/20 23:29
推 zeroyaking: 賠錢賣 便宜賣 放到版上賣 就不用給仲介賺啦 08/20 23:41
→ zeroyaking: 反正一堆人等著要搶 多好啊 08/20 23:41
推 Xuxxin: 炒房元兇不是房地合一稅跟實價登錄ㄇ 08/20 23:43
→ zeroyaking: 反正仲介收錢就是要被罵阿 屋主跟政府賺更多卻也補刀 08/20 23:44
推 lonelytea: ㄏㄏ 08/21 00:07
推 opencat: 把比例改成定價不超過n萬阿 用%去收服務費 當然一直漲 08/21 00:19
→ opencat: 但...有趣的是 過去到現在一直都是收這個%數 08/21 00:20
→ opencat: 緩漲的過程其實對絕大多數人來說都是無感的 08/21 00:21
→ opencat: 真正有感 還是人為炒作 08/21 00:21
推 opencat: 撇開上漲和%的關係 讓人詬病的是 付出低回報高 08/21 00:27
→ opencat: 房仲做的就是業務做的事情 但從中的獲利遠高於其他業務 08/21 00:28
→ opencat: 同工不同酬 賣100萬的房子和賣1000萬的房子 都是一樣的事 08/21 00:30
噓 loopdiuretic: 房仲小動作一堆 算計買家算計賣家 從中吸血 還收服 08/21 00:42
→ loopdiuretic: 務費 08/21 00:42
推 loopdiuretic: 但是也有好房仲 肯奔波願意多方嘗試的 好險運氣好遇 08/21 00:43
→ loopdiuretic: 到不錯的 這種服務費就給的舒服多了 08/21 00:43
推 jpopo0543: 一堆仲介崩潰就知道打到痛點 08/21 00:51
推 zeroyaking: 笑死 講不出啥內容也只會說崩潰 08/21 01:01
推 goofy1129: 贊成修上線啦 08/21 01:21
推 easyMC: 房地合一稅也是炒房元兇！ 08/21 01:31
噓 cabom: ～～～仲介就是垃圾阿，賣房賣保險都一樣～～～ 08/21 02:07
推 ace12348: 資訊不對等財爽賺啊～跟屋主說找接盤俠 08/21 03:09
→ ace12348: 跟買家說不二價 不然呢？ 08/21 03:09
推 physicsdk: 這標題本身就是誤導，原文團體說的炒房主因是不當價差 08/21 03:28
→ physicsdk: ，而不是服務費；部份房仲利用職務之便刻意壓屋主價格 08/21 03:28
→ physicsdk: 低買高賣炒作，至於後面投資客那段基本當放屁就好，房 08/21 03:28
→ physicsdk: 仲抽得少投資客就多吃而已哪有差，一樣貪婪沒有誰比較 08/21 03:28
→ physicsdk: 高尚。 08/21 03:28
推 psy792: 這是真的以前2-3百萬無感現在2-3千萬嚇死人 08/21 04:05
→ psy792: 大陸房價嚇死人，人家的仲介費還是總共1％ 08/21 04:06
→ psy792: 政府對仲介費也應該要有作為，不然太可怕 08/21 04:07
推 qqq7840: 問說中古車越賣越便宜就又變成中古車是消耗財土地是耐久 08/21 06:35
→ qqq7840: 財，然後講房價漲價就變成仲介炒房？一個現象兩種解釋？ 08/21 06:35
推 qqq7840: 今天仲介馬上消失在地球上，你還是不可能買到便宜6%的房 08/21 06:37
→ qqq7840: 價。這只會被屋主賺走懂了嗎？能賣高你會賣低？只有你是 08/21 06:37
→ qqq7840: 買方你才覺得別人該便宜給你，你是屋主就覺得房子很好很 08/21 06:37
→ qqq7840: 稀有我家不一樣。那不然幹嘛開高高給人家殺價？有自覺的 08/21 06:37
→ qqq7840: 就開一個不二價啊 08/21 06:37
噓 megee: 不太懂仲介的作用，跟本不重要，直接跟屋主談，請他離開 08/21 08:10
噓 hata506: 6% 真的太多 該少 08/21 10:51
推 ttps881113: 有些機八仲介最愛騷擾自賣屋主。 08/21 11:36
推 ab866662: 一堆人說自己賣，之前就有人貼文自己賣都說仲介勿擾了 08/21 11:48
→ ab866662: ，還是被一堆仲介騷擾到受不了，還有人說不賣仲介最後 08/21 11:48
→ ab866662: 被假裝一般人仲介買走，看大部分仲介在介紹預售屋根本 08/21 11:48
→ ab866662: 一問三不知又不用帶看直接爽賺6%，合理嗎？？ 08/21 11:48
推 ChristopherW: 房仲很多都是垃圾 08/21 11:52
推 liaox: 房仲我不否認有好的，但是他媽的我都遇到垃圾，我們家前前 08/21 14:14
→ liaox: 後後換了幾次房都是跟大間的房仲交手，一堆垃圾手段，還偽 08/21 14:14
→ liaox: 造雙方簽名的，對不起我對這個行業就尊重不起來 08/21 14:14
推 coca5108000: 這其實是事實，房仲本來就是沒什麼特殊專業純粹代勞 08/21 14:39
→ coca5108000: ，只是大家通常不會明白說…… 08/21 14:39
推 physicsdk: 房仲就是因為門檻低，素質落差大，所以要認識到好的才 08/21 15:48
→ physicsdk: 有用，大概95%以上都不用再聯絡 08/21 15:48
推 racoon151: 我也覺得房仲垃圾多，斡旋還一直在演戲，到底服務在哪 08/21 16:52
→ racoon151: ？ 08/21 16:52
推 cobrabaton: 房仲很好的只是你們都沒遇到而已，不動產經紀人一個 08/21 18:08
→ cobrabaton: 店頭掛個一張執照就很厲害了，這個經紀人本人你很少遇 08/21 18:08
→ cobrabaton: 到，其他厲害一點的叫做不動產營業員(可以合法掛20個) 08/21 18:08
→ cobrabaton: 現在只要公會考個試。然後營業員可以掛無限個助理，你 08/21 18:08
→ cobrabaton: 目前滿街看到的都是助理甚至助理的助理...素質能好到 08/21 18:08
→ cobrabaton: 哪去? 08/21 18:08
推 laksjd: 我被仲仲帶到樓上休息室坐了4小時的經驗有兩次 08/21 18:09
→ laksjd: 你叫我怎麼尊重仲仲開口的4%？ 08/21 18:10
推 cobrabaton: 以前不動產營業員還不用公會考試呢！論專業度，產險 08/21 18:10
→ cobrabaton: 壽險保險營業員還比這些不動產營業員專業...人家定期 08/21 18:10
→ cobrabaton: 要考試還是別的壽險產險公會辦的，沒有過沒有定期考 08/21 18:10
→ cobrabaton: 核是不能賣保單的 08/21 18:10
推 cobrabaton: 所以只有修法改成跟地政士收費標準相同，助理額度相同 08/21 18:11
→ cobrabaton: ，這樣就是一億跟一百萬收費都相同，收費相同就減少 08/21 18:11
→ cobrabaton: 亂搞機會。兩萬對房價根本沒影響 08/21 18:11
→ cobrabaton: 地政士執照還跟不動產經紀人同樣要國家考試及格才能 08/21 18:13
→ cobrabaton: 執業，但收費跟助理人數就差很多 08/21 18:13
推 laksjd: 沒人說房仲不辛苦 但是土地交易額隨便破億的服務費根本太 08/21 18:13
→ laksjd: 扯 08/21 18:13
→ laksjd: 這難道沒有調整的空間？ 08/21 18:14
推 kagaya: 為什麼一開始是抽成計價，而不是依件計價？像代書那樣 08/21 19:19
推 richardlala: 我知道很多房仲看到好案件 自己就先下手了 輪不到一 08/21 21:00
→ richardlala: 般人 08/21 21:00
推 fish10151987: 仲介收6趴，政府收45趴，阿是誰收的多 08/21 21:11
推 physicsdk: 這兩個完全不一樣，45只針對短期內買賣，不能這樣比 08/21 21:56
→ physicsdk: 而且房地合一稅只是買賣價差去乘%數 仲介費是用成交價 08/21 21:57
→ physicsdk: ，差很多欸 08/21 21:57
推 nctufish: 我是主張仲介費買+賣=5+5。帶看可以收費，要提供完整資 08/22 02:00
→ nctufish: 料 08/22 02:00
→ nctufish: 仲介費最多5萬+5萬。買方賣方都要有意識，交易成本越低 08/22 02:01
→ nctufish: ，這筆交易越容易成功 08/22 02:01
→ asd7553: 球員跟裁判都是我的人... 08/22 11:39
推 macrophager: 房仲提供的服務根本不值那4% 08/23 22:24
推 ridodo: 真的建議自己591弄弄買賣 作做功課就好 房仲真的沒啥屁用 08/28 20:44
→ ridodo: 還有人想幫仲介講話？笑死 那職業就底層垃圾專屬的 08/28 20:45
→ ridodo: 跑跑腿 開關門借鑰匙 演演戲 將將幹話就想騙錢？ 垃圾xd 08/28 20:45
推 wowo79988: 垃圾房仲一堆 根本來詐騙的 09/04 04:44
推 windbomb: 個人覺得買賣各1％是合理範圍 09/07 11:27