[請益] 小換大及重購退稅問題

[MaxA (A仔)]

小弟目前手上有四間不動產，分別是

1. 老婆名下公寓 持有9年
2. 老婆名下透天店面 持有6年
3. 我名下電梯大樓 持有2個月
4. 我名下電梯大樓 持有2年

因為父母年紀大了，想說換一間大一點的電梯透天一起住，再加上ceca大說換屋現在正是
時機，但是如果不賣掉手上的房子很麻煩。

第一貸款成數很低，第二壓力太大。

所以目前的想法是賣掉2、4換一間大一點的，因為1投資報酬率高、3剛買的投資報酬率也
不錯。

想請教，透天店面已經符合6年自住400免稅額，這樣跟重購退稅可以並用嗎？

然後2、4分別在我名下跟老婆名下，如果都賣掉賣掉我或老婆的名字，兩間都可以重購退
稅嗎？

還是新房子要有人持有一半才能？




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推 wmeteor: 好奇店面怎麼適用自住，都沒出租或營業登記嗎？重購退稅
→ wmeteor: 另一個重點是戶籍有沒有在裡面
推 NovaShin: 重購退稅直接問戶籍稅務機關最準 沒有之一
推 cutesuper: 奇怪 為何都不敢打去問啊 XD
→ cutesuper: 我之前打去覺得最討厭一點 就是承辦人每次回答都說不保
→ cutesuper: 證到時候會不會成功 當前提
推 ellen1014: 問國稅局最快吧
→ kagaya: 店面報自住 會怕問了不給過吧
→ IBIZA: 透店報自住就依照比例