推 amordelcor: XD 有點慘 你可以再加個4000萬買別間 管理費不用那麼08/23 17:52
→ amordelcor: 多 且什麼都有 08/23 17:52
未來還有小孩要養QQ
推 slknsx: 新竹市30戶社區兩支電梯,白天8小時保全可收包裹,08/23 17:54
→ slknsx: 有垃圾清運,回收要找外面來免費收,管理費 50/坪。08/23 17:55
推 f860506: 不用那麼貴啦 但20戶完全夠請24三班保全+清潔人員了08/23 17:57
→ f860506: 但管理費大概120-150/坪 08/23 17:58
推 tswen: 有電梯的公寓08/23 17:59
推 menShow: 這種大樓電梯壞了到底要怎麼處理阿?08/23 17:59
我婆家是每戶輪流當主委,專門處理雜事,電梯每個月都有固定保養
→ Jadechen: 電梯壞了,打電話啊,有管理室的一樣是管理員幫忙打電話08/23 18:03
→ Jadechen: 。好好保養,很少會故障。戶數少的也不容易壞08/23 18:03
→ GPNN: 插股的話 買價有便宜一點嗎?08/23 18:06
推 akueimeow: 我們家是32戶的社區,一到六有8小時警衛,也有清潔人員08/23 18:08
→ medama: 沒那麼誇張吧 管理員不要24H 倒完垃圾就下班 這樣就好08/23 18:08
→ akueimeow: 協助清理垃圾,一坪管理費75元供參考囉08/23 18:08
推 littlebroken: 半天保全跟垃圾集中應該還是可以? 我也是台北市20戶08/23 18:08
推 newton12: 要省錢就不要請物業公司,仿效舊華廈,請老伯、清潔08/23 18:09
→ littlebroken: 120/p 沒有夜班保全 但收垃圾跟冷凍廚餘都有 目前看08/23 18:09
→ littlebroken: 管委會財報還是都有結餘 可以修電梯 車梯之類08/23 18:09
→ f860506: 對啊6000萬的房子管理費高一點照樣維護的很好08/23 18:14
→ f860506: 很多2、30戶老華廈管委會運作30年都好好的 這樣電梯換新08/23 18:16
→ f860506: 、車道大廳重新裝潢、全日保全的08/23 18:16
→ kido183: 一戶6000繳不起一個月2萬?那公設一定五年後壞光08/23 18:16
→ ox321: 電梯壞了就跟大家收一點錢而已08/23 18:17
※ 編輯: lucy3587 (111.255.31.42 臺灣), 08/23/2022 18:18:48
→ spiriturl: 這種就是花錢買環境,很棒啊 08/23 18:19
推 a9940597: 電梯壞了想收錢?低樓層會說我們沒在搭電梯 08/23 18:19
→ spiriturl: 大樓人多智障多的才麻煩 08/23 18:20
推 littlebroken: 應該是不會拉 我這新大樓才3出頭 低樓層年輕人也都08/23 18:26
→ littlebroken: 很配合 要賴小錢的還沒看到 08/23 18:26
推 Cll7do9k: 台北市蛋黃區了吧 單價快兩百 而且這樣一坪管理費600???08/23 18:26
→ lucy3587: 謝謝各位大大給的意見,心裡有個底比較安心了 08/23 18:27
推 nthomas: 根本不用這麼貴吧 保全半天 垃圾清掃一週來三天就好了 08/23 18:30
→ nthomas: 這樣不會超過10萬/月08/23 18:30
→ BMW8888: 我家這13戶。請一個保全兼總幹事。社區花錢找人收垃圾 08/23 18:32
→ BMW8888: 管委會去找保全公司包就好。有錢沒啥困難 08/23 18:33
推 drin: 沒那麼貴,我家也是台北市24戶,24小時管理員,不請總幹事 08/23 18:39
→ drin: 的話,一個月一戶算起來是8000,請半天加清潔才6000 08/23 18:39
公公是參考公司其他完工的建案,推估出來的管理費,聽到2萬多我有嚇到,我以為頂多一
萬左右
※ 編輯: lucy3587 (111.255.31.42 臺灣), 08/23/2022 18:43:11
→ john0302: 請清潔收子母車垃圾 加 白班管理員就夠了。 08/23 19:03
→ john0302: 花不了多少錢 08/23 19:03
推 john0302: 只是就享受不到24小時 警衛的便利 08/23 19:05
→ GiantChicken: 大樓新還好 老了其實就會出現狀況了 08/23 19:13
→ GiantChicken: 管理費沒有剩 大型修善要每戶再掏錢就開始支支歪歪 08/23 19:14
推 ultradev: 沒保全的高總價宅,小偷表示開心 08/23 19:17
推 fatb: 這問題其實很看住戶, 住戶願意一起出錢其實根本不算個毛 08/23 19:26
→ rusuall: 這6000萬繳不起2萬.... 08/23 19:29
→ checkman: 主委輪流 不請保全 公社用電 機電消防保養 大樓清潔 08/23 19:39
→ checkman: 一坪50應該撐得住 要有公積金可以設80到100 08/23 19:39
→ checkman: 大門 電梯雙磁扣 鄰居都是熟人 有陌生人很快被認出 08/23 19:40
→ yeng1217: 是住戶願意掏多少錢出來維護而已 08/23 20:14
推 piliwu: 久了很難維持下去考驗人性 08/23 20:15
推 ultradev: 住戶少又是熟人,那一些管理規範可能就有人情味考量了, 08/23 20:27
→ ultradev: 不一定是好事 08/23 20:28
推 nthomas: 大修在一起分擔就好 沒這麼困難 這種房價的屋主反而更珍 08/23 20:29
→ nthomas: 惜 08/23 20:29
推 henryeech: 請早班保全就好了 晚上保全公司有線上幫你監視 08/23 20:49
→ f860506: 真的 低樓層從地下室上來也是要搭電梯 住戶財力夠一戶拿 08/23 21:15
→ f860506: 個1、20根本不是問題 08/23 21:15
→ Jadechen: 6000萬的房子根本不用擔心鄰居素質,3000萬以下才要擔心 08/23 21:33
推 sucueiper: 我家社區25戶(台北市),24小時警衛,代收垃圾,管理 08/23 21:39
→ sucueiper: 費一坪150, 一個月6000-8500不等 08/23 21:39
推 iamala: 不想繳兩萬管理費的社區再便宜我也不住... 08/23 22:31
推 dika: 可憐…… 08/24 00:22
→ dika: 最好不要買吧 08/24 00:22
推 Cookie: 2萬管理費 沒代收包裹和垃圾清運?? 08/24 04:13
→ castjane: 2萬管理費不如租房子 還不房貸 08/24 04:27
推 cobrabaton: 兩萬管理費在台北可以租到六千萬的房子? 08/24 08:27
→ cobrabaton: 其實漲管理費就好了,付不出來就法拍 然後你公公再買 08/24 08:28
→ cobrabaton: 下來,多法拍幾次 整棟就是透天,這樣開公司請員工就 08/24 08:28
→ cobrabaton: 好了 08/24 08:28
→ IBIZA: 要有全天管理員, 光請管理員就是一個月9萬起跳 08/24 09:24
→ IBIZA: 只住十幾戶的話, 每一戶光請全天管理員就要一萬 08/24 09:25