推 TZUKI: 原住處肯賣你們又住得習慣有甚麼理由選二08/24 11:36
我和老公持相反意見,我想留他想買新屋
→ FcuKobe: 看來公婆不大方,為何不是直接給你們住就好,還是公婆缺08/24 11:37
→ FcuKobe: 錢呢08/24 11:37
公婆缺錢
→ TZUKI: 租房三年的支出省下來不香嗎08/24 11:37
我也是這樣想的,但一人一票意見,無法抉擇
推 felix0800: 如果原住處住的不錯,就原住處,如果公婆是第一手屋主08/24 11:38
是第一手屋主
→ felix0800: ,更不用擔心房子以前有發生什麼問題跟一些漏水,如果08/24 11:38
→ felix0800: 公婆的稅適合舊式的房地合一,可以售價稍微高一點,多08/24 11:38
→ felix0800: 貸一些,手上保留一些現金。08/24 11:38
我也是這樣想的,但無奈老公想住新房,原因是公婆老了需要電梯或孝親房
推 mmay: 明算帳是好事08/24 11:47
推 alexhsu0909: 買下來就好了08/24 11:47
→ mmay: 屋齡不清楚 無法給意見08/24 11:48
15年左右
推 aJan5566: 公婆壞壞 居然不直接送08/24 11:48
→ aJan5566: 人家鮭覓的公婆都在婚前就準備好了08/24 11:49
一言難盡啊
→ monmonder: 退休生活也是要用錢啊08/24 11:49
也是,而且公婆未來也是我們要共同承擔的
※ 編輯: blitheping (27.51.121.225 臺灣), 08/24/2022 11:59:23
推 snowangelic: 老公怎麼說?08/24 11:58
買華夏…
※ 編輯: blitheping (27.51.121.225 臺灣), 08/24/2022 12:00:21
推 n19881112: 買新房沒比較輕鬆吧...08/24 12:00
→ NinePi: 15年左右 建議買下來 08/24 12:03
推 SSquirrel: 我選買下原住處08/24 12:06
推 felix0800: 補充:售價高一點,多出來的稅金你們繳納, 08/24 12:09
→ felix0800: 透天出租給人08/24 12:09
→ felix0800: 多貸出來的頭期款買華夏 08/24 12:09
→ felix0800: 不過變成2間房貸,不知道你們的家庭收入(可能貸不過) 08/24 12:09
一定貸不過,目前的房貸還有近600萬
→ felix0800: 還有一個折衷辦法,透天出租給人,自己租新屋 08/24 12:09
→ felix0800: 懷疑老公不住舊屋是因為不想爬樓梯?08/24 12:09
哈哈哈哈 很可能
推 wseedw: 先生的意思是將來要接爸媽同住新房? 08/24 12:09
→ wseedw: 透天一樓增設孝親房就可以解決了吧 08/24 12:10
先生的意思是父母將來住山上,但是我想的比較遠,未來可能公婆老了也是會和我們一起
住
推 chair209: 搬新家很多衍生費用,裝修傢俱什麼的,能不搬是最好的 08/24 12:13
→ chair209: 公婆照護問題之後再想辦法就好,不要因為這個卡住你們08/24 12:15
+1
推 kagaya: 這不是投資問題啊 妳跟妳先生要先喬好要買哪一個再來問 08/24 12:18
就是各有立場,難以抉擇
→ kagaya: 我之前新手買房 第一個心得就是要先找出家人共識 才能繼續 08/24 12:19
→ kagaya: 不然要買房選項太發散了會搞很花 先去收斂家人共識08/24 12:21
推 lisa68: 老公的意見跟公婆的想法有出入吧 08/24 12:22
→ kagaya: 看起來只有老公意見不同 公婆反正都是要賣屋拿錢。08/24 12:23
→ kagaya: 花點時間跟先生坐下來好好討論 找個彼此能接受的方案08/24 12:26
已經討論N次了,都沒有共識
推 alexhsu0909: 買下來叫公婆去買電梯大樓 08/24 12:29
→ alexhsu0909: 你們以後就不用跟他們住了08/24 12:29
推 shirleyA: 買舊房增貸買新房 新房成屋再考慮下一步08/24 12:29
推 sorrel20567: 1.買下來~開寬限期拖一兩年有錢再買新房(到時舊房08/24 12:43
→ sorrel20567: 增貸或賣都划算)能買到親人屋或底價屋根本送分題 08/24 12:43
※ 編輯: blitheping (27.51.121.225 臺灣), 08/24/2022 12:51:25
推 Anyotw: 15年還是新房 08/24 12:46
推 missile: 自己跟老公搬出去,買新透天最好,不只公婆,妳爸媽也可 08/24 12:47
→ missile: 以來找妳住! 08/24 12:47
→ chene847: 當然是買下來哇,就算出租也好,賣掉要買回來很難了 08/24 12:50
推 eddie0729: 公婆既然沒有留錢下來 你們也不需要留孝親房啊 08/24 12:55
→ eddie0729: 不然女方的爸媽以後也要搬來一起住怎麼辦 08/24 12:58
推 smallkop: 講的那個一點,700萬買舊屋錢還在你們家裡,去買新屋700 08/24 12:58
→ smallkop: 萬錢就是花掉了 08/24 12:58
推 slknsx: 感覺可以把價錢做高,先由夫妻收入較高者背貸款,盡可能貸 08/24 12:59
→ slknsx: 多一點錢出來,拿來支付預售屋期款,2-3年新屋交屋搬過去 08/24 12:59
→ slknsx: 後評估透天是否賣掉或繼續持有。通常預售屋貸款是集體核貸 08/24 12:59
→ slknsx: ,由收入低者來背,核不過再由收入高者來當保人。 當然這 08/24 12:59
→ slknsx: 牽涉到家庭總收入問題,需由您們自己來評估。 或者在交屋 08/24 12:59
→ slknsx: 前一年開始賣既有透天,帶回租條款回租半年至一年。 但無 08/24 12:59
→ slknsx: 論如何成本最低就是住在原處,因為貸款利息通常會低於出去 08/24 12:59
→ slknsx: 租屋的成本,以及先出去租屋多一次搬家的心力與成本。 08/24 12:59
推 kagaya: 我也覺得這是中間解,但是原po說兩間貸不過 有問過銀行嗎 08/24 13:02
→ kagaya: 銀行好像每家差異也很大 08/24 13:02
推 frank111: 7~10樓有電梯的房子叫華夏,現在應該沒有新的建案吧 08/24 13:07
推 vincentpon: 搬家很累的 08/24 13:07
→ frank111: 一買一賣就是被吃掉6%的仲介費,含期他成本大概50萬沒了 08/24 13:08
推 slknsx: 可以多問幾家,收入低者可以養銀行帳戶做金流,有些銀行這 08/24 13:12
→ slknsx: 樣連家庭主婦無扣繳收入都能做,但可能利率條件略差。 08/24 13:12
推 Freedom35: 分析再多也沒用,這是家庭溝通問題不是買房問題 08/24 13:14
推 chair209: 缺錢的處理方式應該是賣掉舊房去買更舊或更小,降低貸款 08/24 13:22
→ jacvky: 預售屋現在風險挺高的.. 08/24 14:15
→ love99067333: 一,裝潢整新? 08/24 14:39
推 tskier: 坪數各多少?車位?兩個的地點條件?以後需要考慮孩子學 08/24 15:04
→ tskier: 區問題嗎?透天有無可能增設電梯?這幾個部分有討論過嗎 08/24 15:04
→ tskier: ?如果沒有,兩位再討論看看囉! 08/24 15:04
推 ss7216tw: 15年還很新!整理一下很舒服! 08/24 15:05
推 alanngyj: 沒共識來問網友也不會有幫助 08/24 15:22
噓 carden31: 看不懂,公婆想住山上,老公想新房因為公婆老了要電梯, 08/24 15:54
→ carden31: 下面又說老公說公婆住山上是妳想的比較遠 08/24 15:54
推 BraveCattle: 買原屋,要孝親再裝自動昇降椅 08/24 15:55
推 shawncarter: 怎麼看都是一比較好吧 08/24 16:06
推 iwcuforever: 1啊,700萬現在能買什麼,除非原本地點太差 08/24 17:15
推 ppnow: 你要小心,老人的空想通常都不會實現,他們真的能適應嗎? 08/24 18:00
→ ppnow: 有找到了嗎?我的經驗是嘴炮居多。所以你可以先確認他們山 08/24 18:00
→ ppnow: 上買了沒 08/24 18:00
推 gardeniablue: 自己住的如何,鄰里相處的可以覺得還是買原住處 08/24 18:13
推 gardeniablue: 只是現在是住一起嗎?,會不會700付出去了生活依舊 08/24 18:15
→ gardeniablue: 會不會你老公是單純的想脫離出去生活? 08/24 18:16
→ gardeniablue: 然後他比較了解自己父母XDD 08/24 18:16
→ djisjd4dv54: 可能看自己 08/24 18:23
推 fatb: 妳老公買過房嗎 如果沒有 陪他去看 順便了解實際支出 08/24 18:24
→ fatb: 看起來你們手頭也不寬裕 直接用現實面打醒他 08/24 18:24
→ fatb: 很多人沒買過算的實際支出的是假的 08/24 18:25
→ hw5566: 看地段 08/24 18:28
推 gugeegee: 終究要住透天的 空間才好運用 整理房子拉皮加裝潢完勝 08/24 19:55
→ xier: 比較有可能,公婆拿著錢,山上沒去繼續住透天 08/24 21:44
推 ricenoodles: 當然買原屋 還可以省很多買賣費用 樓上大大們的建議 08/25 00:00
→ ricenoodles: 操作下來 之後會比較多的頭期買好一點的新屋 08/25 00:00
推 easyMC: 怎麼看都是1比較好。因為賣給別人,事後看,別人怎麼賣怎 08/25 07:23
→ easyMC: 麼賺。預售屋現在都拖很久,二三年可能蓋不好?同樣價格, 08/25 07:23
→ easyMC: 透天能使用的坪數遠大於透天呢。擔心以後老了需要電梯,以 08/25 07:23
→ easyMC: 後的事,說不定六年後,透天漲了,賣掉,就能買新的四房 08/25 07:23
→ easyMC: 社區大樓? 08/25 07:23
推 winston1: 撇除地段的話 透天一般增值空間比較大 08/27 16:41
→ winston1: 先跟公婆買 以後增值換新房 08/27 16:41