Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎？

[NovaShin ()]

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 一個房間4坪
: 12坪要是真的逼到極限可以格三房，根本不需要有客廳
: 真的窮到極點就是這樣了 現在還算不錯，至少還弄個客廳出來
: 客廳5坪, 兩間房 3 , 4坪
: 客廳還可以再分割兩坪當開放式廚房
: 其實真的窮的人，只要有地方稅就好了，因為已經住套房習慣了，突然可以住到
: 有客廳有房間的房子，已經很感恩了
: 所以以後不結婚的多，一房一廳我相信會超級熱門，兩房一廳的小坪數也會超級熱門
: 因為有些單身的還是會拿出一間房當自己的儲藏室，收集包包，衣服等
因為我們接觸的東西都跟社會大眾認知不太一樣
對我們來說，我看到那隻貓是黑的，我就說那是黑的
但PTT網友聽到貓是花的，花的就花的怎麼是黑的？
加上代銷這個職業仇恨值很高～就吵成一團了
所以如果你很專業，很資深，很有經驗
請跳過我的文章

<正文開始>
基本上一般台灣消費者看到這種格局
不外乎是鳥籠，貓仔間，壓迫

舉個例子
https://imgur.com/kDxKLOW
https://imgur.com/4uQOYdj
前一陣子甚至連妻離子散都出來了
https://imgur.com/ceWSajY


但香港消費者看到的就是
房子好大啊，有陽台好棒啊，洗手槽可以洗大鍋子啊！
有獨立廁所呀！走路10分鐘就走到地鐵很方便啊！
https://imgur.com/D7lRrTq

重點是只要777
https://imgur.com/DtjBNd0
https://imgur.com/boneJ3y

所以這些產品的TA就不是一般消費者
大多是已投資，置產，甚至出租為主
建設公司在有限的容積下要利益最大化
加上梯廳＋陽台15%免記容積催化下
就會產生很多奇怪的格局


那要怎麼避免買到奇怪格局？


就.....買別的呀...
市場機制自然會淘汰不適合市場的產品

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.47.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661312825.A.043.html
→ KrisNYC: 不錯 對香港人來說這些都是天堂般的條件
→ KrisNYC: 台北市平均的實坪房價還不到香港的一半 使用空間也超大
→ KrisNYC: 很多人不知道香港人只要看到浴缸和陽台就高潮了
推 jackyu: 所以紐約人 香港人 東京人 這些有錢的窮人到底是怎麼造成
→ jackyu: 的?
→ checkman: 台灣資本化 M型化是趨勢
→ checkman: 窮人只會越多 少子化下一步就是引進移民
→ kagaya: 沒小孩其實都很大阿
→ justin200428: 之前一個人住室內40坪 晚上會怕
→ justin200428: 一個人室內15-20剛剛好
→ lee1112: 帝國花園真的很猛 不過小坪數低總價真的很好賣
推 s26492755: 我剛出租給兩個香港人 室內九坪跟我說空間很大很舒適…
→ s26492755: .
→ s26492755: 其實條件本來對每個人就不同 我的蜜糖你的毒藥
推 kagaya: 我還是覺得 沒小孩都很大阿XD 不管幾個 可以睡就好啦...
→ kagaya: 睡覺跟置放電腦以外的空間都是多的...
推 s26492755: 我是很在意廁所 我看房都先看廁所
→ s26492755: 廁所很爛的會瞬間冷掉
→ cocoi: 還可以中間隔板分成上下隔間，香港人還是覺得很大。多用點
→ cocoi: 心增加收入好嗎？