Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

這東西是相對的

也就是買家有沒有選擇


可是要注意，這個選擇可是包含中古屋

也就是，1000萬買室內12坪鳥籠新屋的同時

1000萬可以買25坪2x年屋

而當自住戶住過一次鳥籠被嚇到

他們換屋就有極大可能會往高屋齡大坪數換

因此這會牽扯回市場的供需現象

鳥籠12坪住一個人很夠用

高離婚率和不婚就是這一塊主力

但是現在瘋狂量產鳥籠，那供給量和需求平衡在那邊？

其實看租金

如果它租金還在明顯往上拉抬，那這個區域的鳥籠就還有市場

但當看到租金停滯反而其他坪數大一些的物件租金拉抬比較明顯

這時候鳥籠就可以出脫，因為它的競爭力下滑了


所以市場怎樣

用看的，不要用想的和猜的

不動產是散戶市場，雖然有強力炒作影響價格

但是散戶市場是可以看指標做"中長期"規劃

炒作通常也喜歡順勢推動，沒必要炒作也不喜歡自己創造局面

這樣要花更大的力氣，何必呢


and,鳥籠很容易吵架

當然吵架有兩種結果

一種是換屋把空間換大

一種是

離婚

科科


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推 rain2000: 媽....寶
→ jackyu: 離婚需求變兩倍 最近我看到吵一吵換大屋應該不多
→ ceca: 接電話啊
推 gerychen: ^Q^
推 fireheart988: ^U^啦 樓上你那是盜懶叫集團的
推 gerychen: ^U^
推 GABRIL: C大，請教美術館印象巴黎套房適合買來收租嗎？
推 NTU303150195: 滿手室內24中古，嘻嘻
→ NTU303150195: 單價讓新屋跟鳥籠去衝就好，穩穩等收斂補漲
推 s26492755: 還有一種是被老婆罵死媽寶跟被家暴
→ ibsmalla: 錢只能買鳥籠的離婚後變成一人夠買一棟 really？
推 kagaya: 替代效應的應用
推 hypeng: 等中古屋繼續漲，中古屋較大坪數2房3房價位也開始超過一
→ hypeng: 般民眾能負擔的上限，自然就會往小房轉，香港就是這樣，
→ hypeng: 台灣喜歡一直存錢在房子裡就是這樣
→ hypeng: 能住小房的人務實有調節本事，自己賺錢幹嘛酸別人會吵架
推 howhow801122: 發哥的格局真的很鳥，但是很熱賣
推 zlb0: 那15坪的好像也算鳥籠@@
推 SSSShohei: 是不是有個YouTuber買了信義區鳥籠住不到幾年就搬去台
→ SSSShohei: 南買大房
→ kagaya: 鳥不鳥籠要看格局幾個人住阿。一房一廳15坪很大啊~
推 boxoxox: 感覺以後變形跟折疊家具 就會被廣泛接受了
→ WrathWizard: 上面說那個youtuber 他們在信義區那間是不是去廁所要
→ WrathWizard: 經過廚房 XD
推 johnnychenme: 這前提是不是還是要看地區啊 台北有千萬套房但沒有2
→ johnnychenme: x坪2x坪千萬中古
→ labell: 香港反送中跟台灣不一樣吧主權問題
→ labell: 台灣現在過高了
推 me1029: 1000萬以內2x年屋齡室內要25以上的話那應該沒車位
推 kissmeeggy: 我台中買15年屋齡，室內59坪，單坪買21萬左右。覺
→ kissmeeggy: 得大坪數自住很
→ kissmeeggy: 舒服。
推 s26492755: 現在真的不能看房數 要看坪數
→ s26492755: 我還有一間17坪的大套
→ s26492755: 有的一房一廳還比我小
→ s26492755: 我室內16兩房 已經覺得奇蹟 現在還有隔三房的 真的考
→ s26492755: 驗格局規劃
推 freekid: 換句話說c大認為鳥籠兩房只有在新屋時相對有競爭力？
推 iloveapple: 室內16很正常呀 15以下我覺得都不能隔兩房
→ chen831030: 3/13
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝