[新聞] 預售屋市場 買氣大降溫

[ha3810996 (微八嘎囧)]

預售屋市場 買氣大降溫

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

今年上半年全台房市預售市場大降溫，單月實價揭露件數跌破萬件，根據統計，6月單月
揭露件數量縮至5,000多件，相較去年9月至12月景氣高峰時單月交易件數，呈現腰斬的量
縮市況；其中台中與高雄減幅達六至七成，下半年市況恐怕也不妙。

根據信義房屋（9940）統計預售實價揭露件數資料，今年預售件數自4月開始逐月遞減，6
月揭露件數只剩下5,289件，而去年9月至12月景氣高峰時，單月預售揭露件數在1.1萬至1
.3萬件，今年6月則呈現腰斬現象，反映出市場買氣受到疫情、政策、高房價影響，出現
大幅降溫跡象。

統計資料顯示，今年上半年每月件數都不到1萬件，6月更萎縮到5,000多件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，預售案揭露更為即
時，從揭露的數量可以看出一手市場交易市況。

統計顯示，這波景氣高峰落在去年9月到12月，單月揭露在1.1萬至1.3萬件，不過，在預
售禁止換約政策開始被討論後，投資買盤退縮，加上後續疫情等影響，一手市場的交易量
呈現明顯萎縮。

曾敬德指出，若與去年9月市場最熱的時候相比，台中市今年6月剩下646件，而去年9月台
中市揭露件數高達2,948件，量縮幅度逾七成；南二都量縮跡象也很明顯，包括台南市6月
剩572件，較去年9月量縮57%；高雄市6月剩633件，較去年9月量縮六成。

較為穩定的是新北市與桃園市，曾敬德認為，該區域應是自用買盤需求較穩定，新北市6
月揭露1,058件，較去年9月量縮39%，桃園市則是量縮47%。

曾敬德指出，去年7月實價揭露2.0上路後，預售成交資訊揭露更為迅速，按規定，預售屋
的成交資訊應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄，此次的統計是截至8月1
1日發布，是6月30日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，統計資料顯示，從4月開始
，一手市場連續三個月量縮，且較去年旺季時呈現大幅量縮的狀況。

https://money.udn.com/money/story/122229/6559264

大家要對房市有信心，
交易量下滑就是因為價錢漲太快，
建商怕少賺了，不想提早開賣，
打算蓋完再賣成屋！
#財富自由
#懂得就懂

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※ 編輯: ha3810996 (111.82.240.134 臺灣), 08/24/2022 15:43:01
推 FaFaFaT: 通通來竹北蓋 穩賺== 坐等新埔50/p
→ LoveNPeace: 請修正說法，沒有降溫，是養房，惜售
→ justin200428: 好了啦 竹北外縣市售樓小姐嫉妒
→ fatb: 崩盤了
推 yasea2004: 竹北不是搶到哭
推 kevin28: 量縮價穩要噴了
推 castalchen: 台北市沒資料？
推 ChristopherW: 繼續吹，今年928檔期很慘
推 balgi: 來竹北啊 不是說蓋太少 還堅持在蓋太多的地方一直蓋是？
推 aJan5566: 不買的下半輩子將會在後悔中度過  快買!
→ Mulsanne: 寶佳奇磊表示：
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→ charliebitme: 啊就真的沒竹北啊 上面空空很急...
推 yasea2004: 全都來新竹搶韭菜不會嗎
→ charliebitme: 硬需求舉凡台北市新竹縣市 屎壯拜好嗎
推 snailz: 明知道會漲停，怎麼可能低價賣，當然是掛高高賣
推 chter: 價漲量縮，繼續漲！
推 jackyu: 搬到新竹賣啦, 竹北人缺以量制價
推 nqj: 這是一個空空沒贏過的市場
→ lanx105: 噴
推 justin200428: 外縣市業務開始急了
→ justin200428: 售樓小J 開始急ler
→ justin200428: 沒賣掉壓力好大
推 solomonABC: 在為不修法鋪梗吧
推 nextpls: 買不起寶佳的租房仔：新竹沒上榜，果然盤子多
→ remotefly: 推solomonABC, 要讓民眾"覺得"有打到房
推 raja98643667: 原本說9月一定過 現在看起來不會過了
噓 lonelytea: 跟疫情一點屁關係都沒
噓 qwert8085: 說說你就信？
→ Ddylan: 終於要崩了
推 allenchang0: 可悲
推 chouvincent: 南部低薪比較多 絕對撐不住 先崩 桃園新竹雙北續漲
→ asdzxc001: 是不會去竹北開案  還要我教喔  包準開賣日clean
→ DAEVA: 救救
噓 acer559655: 桃竹苗無感
推 iwcuforever: 通膨資金氾濫但除了科技業，其他產業薪資沒跟上
推 starbear: 放心吧，科技業會來多買幾戶的
→ starbear: 別窮操心