Re: [新聞] 新竹人瘋搶房！專家揭背後內幕：

[scitamehtam (scitamehtam)]

新竹我之前有分享過了

新竹精華地段，如竹北高鐵、縣治、新竹關埔

供給遠遠低於需求

其中需求涵蓋自住與投資兩種需求

最重要的一點是

新竹雙薪家庭普遍年收達500~800萬

如果有中高階主管，可能年薪破千的很多

勿忘聯詠主管年薪

我們不挑離群值，那普遍650萬來算好了

10倍來看，6500萬的房子十年左右清掉

而且他們通常只鎖定精華區

這樣很容易就看到短時間內價格一職飆漲

因為會漲，所以更帶動投資需求成長

更加劇供需失衡

進入房價正循環

供給不夠->自住需求高，薪資高->房價飆

loop:

->投資需求增，擴大供需失衡->房價飆

jump loop

新竹目前就是這樣的狀態

你不進場，就是一直汪洋興嘆

如果進場，很快就能賺一手
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推 justin200428: 竹北路上一堆 青蛙 Volvo Bimmer Benz
→ justin200428: 這種消費力比台中七期還貴 應該不難
→ justin200428: 可惜 外來種太多很吵
推 nextpls: 文組傳產魯蛇會說面板大廠砍單，強制休假，科技業崩崩
→ csgod1325: 發哥開獎 奇磊對發哥來說根本太便宜
推 castalchen: 老爸的朋友20年前竹科小主管退休 在高鐵附近買了三戶
→ castalchen: 說錢花不了那麼多買來置產
→ castalchen: 真是爽爆
推 soqqcat: 換朋友可以退休了
推 kusomanfcu: GG 了啦 小智 雙殺
推 MiLUu: 事實
推 azlbf: 這篇就太唬爛了
推 angele: 不用這樣喊價式的臆測家庭年收入，政府都有公告呀！東平
→ angele: 里前1/4位數好像約300萬，650萬是普通實在太扯了......
推 stevenshih: 奇磊地點那麼好 當然不貴啊還會再漲
推 john0302: 為什麼賺650 十年可以還6500啊？
→ john0302: 賺650 可以存300就超強。
→ john0302: 光稅金就先去掉1-200了。
→ scitamehtam: 是抓房價所得比啦，不是真的還完，而且就概算
推 M105: 樓上 原po只是比喻吧？ 新竹收入全國PR很前面是不爭事實
推 angele: 而且高年收家庭早就買房住大房子了，幹嘛愈換愈小？央央
→ angele: 還有可能，寶佳這個建案的四房太小了。
推 bangQ: 像聯詠這種ic 設計公司，員工就是不像製造才會有很大的毛利
噓 good5755: 不吃不喝?
→ bangQ: 樓主講得好像過半的新竹人都從事ic設計
噓 yeltek: 又是個文組數學，呵欠
噓 CYAward: 唬爛不用打草稿?
→ raider123: 你的loop是站在民眾角度看，前兩年是真的熱，沒貨賣，
→ raider123: 就像最會做生意的勞力士一樣，但今年下半年延伸到明年
→ raider123: 其實案量會較前兩年多，可以期待一下
噓 olivewood: 哪個文組又在唬爛惹？
→ raider123: 至於說高鐵怎樣又怎樣的，當初千代田30幾的時候怎麼不
→ raider123: 買？賣超久的說，現在去捧寶佳？寶佳不會因爲用了ykk就
→ raider123: 變高級，他還是寶佳，我真懷疑極力狂吹的那些人手上有
→ raider123: 多少貨要出
→ olivewood: 竹科哪裡來的那麼多雙薪RD的 XDDD ，可以跟行政助理聊
→ olivewood: 天就要偷笑惹，這篇有夠雲
→ Infinair: 拿今年分紅當正常年薪的，87%都反串的吧XD 還以為竹科今
→ Infinair: 年多了幾千名主管一樣
噓 olivewood: 看到一堆業外人士在高潮就覺得好笑
噓 eagleken: 普遍650？？？？？你還是睡吧，夢裡什麼都有
推 ru04hj4: 看4-5年前發哥被酸多慘
→ olivewood: 你可以跟steven林口哥認親了
推 squall0963: 工程師女生數量比男生少多了 想想你以前讀書班上幾
→ squall0963: 個女生就知道
→ squall0963: 了
→ chter: 均薪500w+啦，一坪100才合理
推 hero09527: 看到低端崩潰噓！哈哈哈
噓 olivewood: 電資院男女比大概50:1 ~ 10:1，還在吹捧竹科雙薪的都露
→ olivewood: 餡惹辣
→ olivewood: 能交到一個正常女生就可以炫耀了，還要要求高薪?
→ scitamehtam: 笑爛…，園區一堆都要結婚好嗎，自己交不到不要類
→ scitamehtam: 推
→ scitamehtam: 下一篇馬上有80萬的出來打臉了…
→ olivewood: 更不用說很多女生還會中途轉系，還會被外系搶走
→ raider123: 80萬？賣幾戶？抱歉，應該問有賣了沒？
→ pnsboy: 照這樣算年薪百萬20年也是還完2000萬 輕鬆
→ raider123: 明年度高鐵一定有80萬的案子，但總價會過4000萬，我們
→ raider123: 再觀察看如何就好
噓 olivewood: 為什麼房版這麼多人愛意淫竹科工程師薪水怎麼花R 自卑
→ olivewood: 心態？
噓 supeedada123: 笑死 不夠你補？當人人聯發科
噓 i386: 男男也可以是竹科雙薪RD阿
噓 blpac: 原來是甲甲聯姻喔
推 william826: 650雙薪兩個兒子 不用繳到150好嗎 文組是連累進跟扣
→ william826: 除額都不知道？
噓 olivewood: 懂惹，原來是甲甲R
噓 Timetofeed: 原來是甲甲，笑死
推 OxFFFF: 都看不出是不是在反串了 xD
推 balgi: 全台都來新竹賺工程師的錢喔 就算賺不到
→ balgi: 房地產 賣難吃便當也是賺翻天
推 Heyjeanyo: 發哥開獎 寶嘉一坪！
噓 louiswu: 雙薪650佔全竹北的家庭不曉得有沒有5%
推 soqqcat: 雙薪650有點誇張了。400比較可能吧
推 zidonkey: 這篇沒唬爛。沒來竹北很難想像這裡的人多有錢
→ zidonkey: 樓上 400？單薪就很容易達成嘍
推 rig2121: 薪水是誇張了點，但其實漲多少也不是只看薪水，現在薪水
→ rig2121: 高的都有享受到房價增值，以前竹北一坪才2-30這波漲上去
→ rig2121: 薪資高的手上有個一兩間身家都翻好幾倍了
推 Morphee: 一兩間？ 四間是基本款，剛好及格而已
→ nthomas: 6500貸款只能多少你有想過嗎？
推 humbler: 正確
噓 kelsierlee: 上面竹北比七期的消費力；要不要看看百貨和名車數據
→ kelsierlee: 醫牙中系內交往結婚的都不多了，原來工程師這麼猛？
→ kelsierlee: 既然高總六千五這麼多人負擔得起；怎麼廣告還擺七期
→ kelsierlee: 就是大半身家都追高買下去了，當然要其他人來抬轎。
噓 dearggg: 又在吹了
→ BLUESKY101: 低調
→ sshow0904: 家庭年收普遍500-800？
→ sshow0904: 這麼威？
推 kusomanfcu: 新竹常態就市長
噓 MangoKai: 不挑離群值650萬呵呵，拍拍擺著總有一天賣得出去的
推 goodideals: 是說人家高薪就要給你地主建商收割？
→ scitamehtam: 樓上孩子，你不想要有沒辦法啊，長大了，不是吵就
→ scitamehtam: 有糖吃，事實就是炒得上去，你剛需就花錢啊
噓 bigtai: 你是不是不懂
推 Assyla: 單薪500，比雙薪800更常見吧
→ Assyla: 除非是兩個多元成家的IC廠主管在一起
→ celtie: 什麼時候新竹雙薪家庭年收變成普遍500-800萬啊？
噓 LouisPrime: 竹北比七期？會不會太不自量力了
推 jiro0718: 人人650,莫忘聯詠，超多金句連發
→ sdhpipt: 戶均650萬大概很少 但是戶均200up似乎很普遍
噓 sameen66888: 我快笑翻了 真是幽默 賺650 十年還6500 ?
噓 xluds24805: 十年6500我幹嘛還住在新竹工作
噓 aoqq12: 繼續吹吧