推 iamala: 嗯嗯,台灣直接政府出手炒房到一坪一兆,台灣就變成世界 08/25 18:40
→ iamala: 上最富有的國家了。中國去槓桿真的是傻了,繼續炒不就好 08/25 18:40
→ iamala: 了? 08/25 18:40
這牽扯到基本面問題.
超越基本面會泡沫.
因為撐不住.
生產低於成本.
基本面是甚麼就不要再講了.
這已經不是講到爛了.
連這個都不懂得拜託不要來房版,...XD
推 DwyaneWade: 推 08/25 18:40
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/25/2022 18:42:15
→ cpu2800: 魯空崩潰沒有早點覺醒 08/25 18:42
推 sdbb: 可惜這篇發房板 08/25 18:44
推 jonson: 政府壓制房價讓基本面超過房價才是全民之福 08/25 18:45
推 lucky466: 壓制房價導致雪崩你也買不起 08/25 18:46
→ jonson: 我租社宅不買高房價造成泡沫化 08/25 18:47
→ lucky466: 你以為房價跌魯空會趕快進場嗎?非也! 08/25 18:48
推 Csir: 房價要炒到讓醫療和科技無法進步才是正解,不然只爽到有錢 08/25 18:49
→ Csir: 人 08/25 18:49
→ checkman: 佛度有緣人啦 08/25 18:51
→ ceca: 講那麼清楚還在醫療科技無法進步,科科 08/25 18:57
→ ceca: 鄉民說,我該怎麼教 08/25 18:57
推 alonzohorse: 有這種言論幹嘛浪費時間教 直接黑 08/25 19:10
推 NTU303150195: 渡有緣人就好 08/25 19:14
推 KrisNYC: 你不要理Csir 他東區土地公反串 整天叫人革命 08/25 19:15
推 killerbbt: 阿扁有給過125趴房貸喔 08/25 19:16
推 NTU303150195: 我不能理解他們的不理解 08/25 19:16
→ NTU303150195: 最後也懶得理解他們 08/25 19:16
→ killerbbt: 125趴房貸是用什麼方式去弄的阿 08/25 19:17
→ KrisNYC: 125%房貸後面搞到要用豪宅現貸和豪宅稅壓 顏色還真剛好 08/25 19:18
→ killerbbt: 跪求教學 等股票崩盤我也要來去弄125趴房貸 08/25 19:18
→ KrisNYC: 這22年就是剛好綠色執政的時候對房價政策相對友善 08/25 19:18
→ KrisNYC: 那個有歷史因素 不會重現了 125%的尾巴就是頂新帝寶99% 08/25 19:19
→ KrisNYC: 然後被豪宅稅課得哀哀叫的有個人叫林荃 投書報紙超多篇 08/25 19:19
→ KrisNYC: 說真的看了都覺得很好笑 誰叫你沒學張四房分散 08/25 19:20
→ jerrylin: 這是台灣的銀行有問題 要有不動產抵押才借錢給你 08/25 19:22
→ jerrylin: 因為銀行裡面都是智障 無法分辨哪些產業是可以借錢的 08/25 19:22
→ jerrylin: 靠高智商的軟體業不會去買一堆廠房 所以就不借他? 08/25 19:23
→ jerrylin: 只願意借錢給毛利低殺成紅海的製造業 08/25 19:23
→ jerrylin: 難怪台灣的產業很難升級 08/25 19:23
推 knife1104: 魯空房價即使剩下三折還是一堆屎尿不買。 根本不 08/25 19:24
→ knife1104: 用考慮他們。 08/25 19:24
→ jerrylin: 台灣銀行的畸形制度製造出一堆不賺錢只有現金流的企業 08/25 19:25
→ jerrylin: 也不知道哪時候會爆掉 08/25 19:25
→ alexstag: 今天你當銀行,你就會知道為什麼銀行那麼保守了 08/25 19:40
→ alexstag: 銀行也要賺錢啦,借錢給你創業收回來的機會多少?呆帳 08/25 19:42
→ alexstag: 誰來幫他哭? 08/25 19:42
推 fanstarbucks: 擔擔麵換這一課 值得 08/25 19:56
推 kagaya: 我最不懂的是為什麼這種事情會是c大教的 學校到底都在教什 08/25 20:05
→ kagaya: 麼東西 08/25 20:05
推 bms: 推 08/25 20:07
推 aesdu: 阿就信用、貨幣、資產的基礎概念而已啊,魯蛇還在石器時代 08/25 20:07
→ aesdu: 啦... 08/25 20:07
→ aesdu: 原始人連火都還要鑽木取火,拿個打火機給他,就跑來對你女 08/25 20:09
→ aesdu: 巫狩獵了XD 08/25 20:09
→ kagaya: e04為什麼這女巫狩獵的笑話我看一次笑一次…笑點好低 08/25 20:10
→ rusuall: 推,感謝C大分享 08/25 20:12
推 shena30335: 08/25 20:21
推 jyan97: 靠不動產才能跟銀行借到錢應該是最近二十年的事,古早時 08/25 20:22
→ jyan97: 期歐美政府有在大量管制不動產,那個時候企業要借錢主要 08/25 20:22
→ jyan97: 還是靠企業貸款 08/25 20:22
→ aesdu: 金本位制廢除 08/25 20:25
推 javator: 沒辦法,視野不同,空空永遠不懂 08/25 20:29
→ javator: 自然人不動產可以做為公司法人擔保,有些人一輩子都不知 08/25 20:30
→ javator: 同時公司借貸又不會算入自然人的還款能力 08/25 20:30
→ javator: 會操作的就知道這根本就是永動機 08/25 20:31
→ teddyissad: 錢是央行來的,房價是銀行配合的。 有什麼辦法呢?好 08/25 20:35
→ teddyissad: 像沒有 08/25 20:36
推 william826: 製造業低毛利 不知道一堆逃稅嗎 他媽工廠交貨一堆沒在 08/25 20:54
→ william826: +5%的 08/25 20:54
→ william826: 中南部現金買豪宅、大地坪別墅 都馬工廠老闆 08/25 20:55
→ william826: 貸款也是意思一下 貸個5-6成 08/25 20:55
→ william826: 身邊一堆沒唸書的都知道賺錢就是先買房 他媽一堆大學 08/25 20:56
→ william826: 生混四年畢業一堆歪理 08/25 20:56
推 HAHAHUNG: 佛度有緣人 阿彌陀佛 08/25 20:59
推 iamala: 這篇那麼少推就知道一般人還是正常的。不過房產有趣的就 08/25 21:15
→ iamala: 是大多時候買就會賺,哪怕你連經濟學原理都不懂也能當導 08/25 21:15
→ iamala: 師教學...還有一點點信徒XD 08/25 21:15
推 coolben: J大可能借不到錢在生氣氣,評估借錢不是你這低端想得這 08/25 21:28
→ coolben: 麼簡單…這些都是存戶的錢,高知識軟體耶勒~懂個屁 08/25 21:28
推 matrix4096: 推 08/25 21:41
推 marcowang: 信用很重要 08/25 21:52
→ aesdu: 一般人正常的可憐... 根本不懂... 打從娘胎出來就沒被教導 08/25 21:54
→ aesdu: 過相關知識... 08/25 21:54
推 showbon902: 推c大 08/25 21:59
→ CGDGAD: 你知道股票只要一張天價成交,所有股東帳面上損益都會變 08/25 22:02
→ CGDGAD: 天價嗎? 08/25 22:02
推 sspider0829: C大重複的內容我都看不止5遍了 還是有人不懂 可憐啊 08/25 22:05
推 ayler88: 沒錯, 學校應該要成立炒房科系或科目才對 08/25 22:11
→ ayler88: 唸這麼多沒啥用的書,學會買房有用多了 08/25 22:11
推 aesdu: 只要學貨幣與負債就夠了~ 08/25 22:22
→ aesdu: 憑實力單身的,學什麼人家打砲系~ 08/25 22:22
→ aesdu: 笑死XD 08/25 22:22
推 DOMENKING: 不簡單 釣到ceca回了兩篇 我算是功德圓滿 08/25 22:23
推 catmeandwife: 超貸時期,真的好羨慕 08/25 22:32
推 elfishmin: 佛渡有緣人,推推 08/25 22:41
噓 sakyro: 沒錯,火車頭就是要催到底炒到頂 08/25 23:01
推 hypolen: 好文 08/25 23:09
從歷史以來.
資本家就是跟銀行搬錢.
政府也是跟銀行搬錢..XD
因此.
是誰搞不清楚狀況?
是大家頭上那些甚麼郭台銘蔡萬霖搞不清楚狀況.
還是那些自認念了經濟,然後不敢借錢的搞不清楚狀況??
魏家用複合式借貸全貸買帝寶都做給你看了.
結果一堆白癡只會罵,不懂得學..XD
人家富豪錢滾錢都做給你看,內容都曝光了.
還不快點抄襲學起來.
那怨天尤人的時候,被我們嘲笑會意外嗎?
世界上誰欠錢欠最多.
是不是世界第一強國,美國?
另外.
你以為你買房的幾百萬幾千萬能創造甚麼產業..XD
人家產業是幾十億幾百億.
因此.
買不起房的人的幾百萬幾千萬能幹嘛?
但是不動產上漲,企業就可以多借幾十億幾百億.
那你說,怎樣對產業比較有用阿..XD
是給沒有房的人,可以少幾百萬買到房子.
對科技阿,醫療阿...有正面助益.
還是讓財團可以多借幾十億幾百億比較有助益.
另外,健身工廠怎樣來的?
當時創建的老闆是不是博仁醫院院長.
賺了錢買了博愛館那塊地.也不知道要幹嘛.
後來地價漲了...老闆又愛健身,所以開了健身工廠.
然後一路這樣弄下來,到最後弄到上市上櫃.
義享天地是不是林義守買了大順路和自由路交叉口的土地.
以前也沒想要幹嘛.
後來地價大漲了,就借貸出來蓋百貨公司.
阿錢怎麼來的?
是它們努力存錢?省吃儉用來的?
你是不是被你國小老師騙太久到今天還沒醒...
創業投資,大多數的錢都是借來的.
就算是金主出的錢,金主的錢依然是借來的.
而借貸很大部分都是不動產抵押..XD
另外.
講難聽一點.
買房子的錢根本擋不住有本事的人去創業去投資.
你那麼有本事.
找金主阿.
金主又不是笨蛋,看你有搞頭,他自然會出錢支持你.
阿不要講了一口好厲害.
結果每個金主看過都搖頭...XD
這天下不缺自以為厲害的人.!!!
錢被卡在不動產影響產業這種奇妙的觀念.
基本上只是一堆空空在那邊自我感覺良好..XD
最後,說排擠消費.
請問這兩年台灣零售業額走勢是怎樣?
排擠個屁排擠.
房價噴越高,零售業額越高.
是你沒錢...
不要以為其他人都沒錢好嗎.
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/25/2022 23:25:59
推 frowning1226: 推~~~~ 08/25 23:10
噓 medy: 看來你經濟一定讀的很差 XDD 08/25 23:20
推 didi0909: U文 08/25 23:23
推 darkdogoblin: 是空空的錢會被卡住,因為本來就沒多少XD 08/25 23:44
推 Sender: 借貸或股票籌資創造資本的確可以帶動投資,值得尊重,但 08/26 00:14
→ Sender: 如果是單純炒房,又要立貞節牌坊就大可不必。 08/26 00:14
推 opaz: 推 08/26 00:15
推 aesdu: 魯蛇一直強推貞節牌坊給人才好笑... 08/26 00:16
推 Sender: 是當地經濟發展好才會推動房地產,說房地產好會推動經濟 08/26 00:19
→ Sender: 是倒因為果,遲早爆掉,中國房地產不就存在以上兩種狀況 08/26 00:19
推 sanjik: 推C大,一堆鍵盤央行總裁,結果累積財富竟然是靠儲蓄!? 08/26 00:26
租金比利息高.
爆個擔擔麵..XD
可以套利的東西你要怎樣垮?
另外如果是經濟好才讓房價大漲.
那.
買不起房的不檢討自己嗎..
顆顆.
然後經濟那麼好房價大漲.
阿你又在講甚麼房價排擠經濟?
連自己的架構邏輯都矛盾了
難怪看不懂我在講甚麼..XD
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 00:28:59
推 ntpuisbest: 其實現在應該是資本的邊際報酬比以前低吧,不然怎麼會 08/26 00:43
→ ntpuisbest: 利息如此低,應該是代表創業要賺錢很難? 08/26 00:43
→ ntpuisbest: 確實租金投報比利息高沒啥好怕的,但萬一未來技術進步 08/26 00:44
→ ntpuisbest: ,導致利息也跟著升高,租金投報沒跟上是不是就會有危 08/26 00:44
→ ntpuisbest: 險? 08/26 00:44
→ ntpuisbest: 我記得c大好像說過萬一有能源革命,利息可能會升高, 08/26 00:45
→ ntpuisbest: 有點忘了 08/26 00:45
能源改革才會有人類大躍進.
否則建構在石油經濟上.
人類的智商就是這樣子.
所以雖然人類科技一值進步.
從199x年個人電腦網路年代,到200x手機時代.
甚至到未來什麼元宇宙.
但你看到利率依然是一路下降.
從198x的1x%降到199x的6%降到200x的2%到現在1.x%.
所以看起來好像很厲害變化很大.
實際上你生活的主要各種經濟,變化並沒很大.
你一個月生活費花5萬,真的拿去買手機的錢佔比很少.
但是柴米油鹽,電費油費(這些能源支出也在你的各種消費產品成本中)..這些占比大的.
變化並沒很大.
因此,整個經濟依然是處於一種小幅度改變巨觀上進步遲緩的現象.
這就是因為人類依賴的能源基礎還是石油(煤炭也是),建構的還是石油經濟.
但當能源有革命性突破.
這樣你的生活開銷絕大多數都會有大幅改變.
能源大幅降價,自動化興起,就會改寫所有東西的成本價格和生產效能.
更不用說能源強大,交通方式就會改變,直升機飛行器會更盛行.
(開直升機油錢超貴,不然一台輕直升機新的也不過五百萬...
而如果能源大幅降價,你直升機的價格可能降到兩三百萬,油錢跟開車差不多.
那你就會看到滿天直升機)
so....能源是人類經濟歷史上很重要的轉變關鍵點.
從已知用火,到蒸氣,到石油經濟...
每改變一次,人類的經濟社會和生活就大幅改變一次.
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 00:55:08
噓 jumbo0410: 股票大漲人民有錢本身就不成立了…這兩年股票漲多少大 08/26 00:51
→ jumbo0410: 家都有錢了嗎 08/26 00:51
你是台灣人大部分有股票嗎..XD
那怎麼會大多數人有好處??
另外股票大漲.
不是一堆少年股神.
所以有撈到股票好處的.
是不是也道出花天酒地.
滿地都是特斯拉,不一堆是股票賺錢買的?
阿你是不是房價也沒撈到.股票也沒撈到.
在那邊眼紅別人有錢花..XD
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 00:56:29
講了半天.
空空就是不肯面對.
台灣零售業又突破歷史新高的事實.
沒錢在哪裡?
沒錢零售業額大幅上升是升假的?
是鬼拿金紙買的?
鬼門要關了拉?
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 00:57:47
推 grayeric: 佛渡有緣人 C大都講這麼清楚了 中文還看不懂 也沒辦法了 08/26 00:57
推 Sender: 買得起但不炒房就是要檢討自己?經濟好房價上漲是相輔相 08/26 00:59
→ Sender: 成,並不是單方面靠房地產帶動,全部的人都靠炒房誰來支 08/26 00:59
→ Sender: 撐基本面,經濟並非都是單方面而不是別人邏輯不好。套利 08/26 00:59
→ Sender: 無妨呀,但希望台灣別被吃乾抹淨,無利可套人跑光光就沒 08/26 00:59
→ Sender: 人來帶動火車頭了 08/26 00:59
推 tomap41017: 就是基本會計學原理而已,不懂的真的幫哭哭 08/26 01:01
跑光光..XD
買不起房的人要跑去哪?
另外.
你都說經濟好了.
那你再擔心甚麼?
你不是擔心,炒房影響經濟嗎?
不是炒房把資金鎖住嗎?
阿現在又經濟好了.
阿經濟好了,炒房你怕屁?
另外.
炒房為啥會影響基本面?
炒房會讓台積電的晶片生產不出來?
炒房會讓台灣科技業技術無法進步?
你是哪隻眼睛看到這有負相關.
但是你有辦法解釋我講的正相關嗎..XD
幾百億幾千億怎麼來?
單純靠賺的?
地方政府要弄一塊科學園區出來.
徵收的錢勒?蓋馬路的錢哩?
地方政府的財報有沒有看過,一半跟不動產有關,另一半的一大部分是統籌分配款.
我們就不講統籌分配款中央又有多少錢是跟不動產相關拿到的.
單輪地方政府.
等同他花錢弄一個科學園區從徵收整地蓋馬路搞水管弄電線.
錢就一半是不動產來的.
這麼直接的關係.
阿你要不要解釋你所謂的.
不動產增值跟科技業無關...XD
不動產如果長期低迷個一二十年.
我看你連百貨公司都沒得逛.
顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 01:13:04
推 piliwu: 真的是房價貴人越愛去擠 房價低的地方沒人愛 08/26 01:13
→ piliwu: 以前大家都說新竹風大常下雨不適合居住 現在新竹有 08/26 01:14
→ piliwu: 一間大家都用 08/26 01:14
→ piliwu: 崇拜眼光看你 08/26 01:14
→ piliwu: 新竹一樣是新竹氣候應該沒有改變 08/26 01:14
知道甚麼叫做沒出社會.
就是你不懂這個社會運作的架構和基礎是甚麼.
然後滿腦子一套.
"聖人"教你的烏托邦邏輯.
在社會上行走...XD
我們的花次長是不是也講,
他坐上了次長的位置,才真的理解到很多事情的狀況和基礎.
so..當他是學者的時候,講了滿口烏托邦理論.
結果坐到那個位置上才清醒.
原來這個社會長的跟他想的完全不一樣,,XD
空空就是這樣一回事.
滿腦子矛盾和邏輯錯亂的烏托邦世界.
然後跟她講真實世界運作.
就被自己情緒和固執的思維給綁架.
然後不肯看不肯理解甚至不肯去查證.
然後死抱著烏托邦邏輯,繼續過他的日子.
那社會不淘汰他要淘汰誰?
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 01:18:39
推 frowning1226: 講這麼明白了還有人要嗆ceca大,哈哈 08/26 01:42
推 karl7238: 推C大,不懂的人就讓他們去當分母給人吸血就好了 08/26 01:47
噓 jin0: 我只感覺到噁心 08/26 03:00
當你只覺得噁心.
然後不想辦法在社會上找到生存和取得利益往上爬之道的時候.
你就沒救了..XD
你是覺得你比較痛苦還是我們比較痛苦.
然後你是覺得這個痛苦會翻轉,還是會繼續永久的維持下去?
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/26/2022 03:13:49
→ s26492755: 別難過 記得繳房租 08/26 03:39
推 s8752134: 不信者恆不信, 高度不同, 看不到的人怎麼信? 幫他們QQ 08/26 06:31
推 tfct: 我也覺得噁心 記得要繳稅 08/26 06:32
推 tfct: 我覺得噁心的是:每次辨不贏時 就開始用精神喊話 記得要繳 08/26 06:34
→ tfct: 房租喔 你沒救了 你痛苦 好可憐 08/26 06:34
→ tfct: 就是因為這些嘴臉 我只好不斷提醒 有90%的房東沒繳稅 08/26 06:35
→ tfct: 不用在提醒別人繳房租喔 我台北市自住喔 08/26 06:36
→ aesdu: 漲房租清洗低端才是正途,稅就轉嫁啦 08/26 06:36
→ aesdu: 記得繳孝養金 08/26 06:37
→ tfct: 又在記得繳xx了 先別逃稅吧 逃稅仔 08/26 06:38
推 aesdu: 養這麼大卻住家裡啃老,不知道老父母怎麼看待覬覦家產的巨 08/26 06:43
→ aesdu: 嬰 08/26 06:43
推 tfct: 啃老?我自己賺自己買的喔 我媽可不是住我家 08/26 06:45
推 tfct: 對了 提到嘴臉 還有那種自以爲有權阻止房客報稅的權利 才是 08/26 06:48
→ tfct: 好笑 08/26 06:48
→ tfct: 明明就奈米房東 在自我膨脹個啥 08/26 06:49
→ aesdu: 下戽 08/26 06:54
推 C24128390: 其實可以濃縮成三個字 "我就炒" 就好了XD 08/26 07:37
推 iamala: 嘴你搞不清楚狀況不是指借不借錢,而是不動產大漲社會才 08/26 07:38
→ iamala: 會有錢,根本倒過為因。問你那麼為何政府不炒房到一坪一 08/26 07:38
→ iamala: 兆成為世界最有錢的國家,居然回說炒房也要有基本面。這 08/26 07:38
→ iamala: 不是自打嘴是什麼?一下說炒房社會才會有錢,一下又說要 08/26 07:38
→ iamala: 看基本面才能炒房...經濟學不好沒關係,去學就好。但邏輯 08/26 07:38
→ iamala: 不好基本沒救QQ 08/26 07:38
推 tfct: 樓上直接突破盲點 炒到ㄧ億不錯喔 08/26 07:43
推 NTU303150195: 渡有緣人就好了,c神你這何苦? 08/26 07:48
→ NTU303150195: 自以為是,自然被市場教訓到他媽認不出來 08/26 07:49
推 jackyu: 講倒因為果的,因為經濟模型建立在價值和信用上 08/26 07:52
→ jackyu: 不動產就是最被廣為接受的價值物件,很難懂? 08/26 07:52
推 aesdu: 並不是,最被廣為接受的是貨幣。及流通性強到可以取代國幣 08/26 08:19
→ aesdu: 的物件。 08/26 08:19
→ aesdu: 所以魯蛇才會死握現金不放。 08/26 08:20
→ aesdu: 終究有一天會到一億,等到核融合商轉就有幾會啦。 08/26 08:23
推 aesdu: 貨幣與負債真的應該從小開始學,長大才接觸,死腦筋的人會 08/26 08:26
→ aesdu: 無法理解XD 08/26 08:26
推 sspider0829: 87真的太多 一堆用精神勝利法 你股票是不是也用精神 08/26 08:28
→ sspider0829: 勝利法?套牢沒關係 長期投資啊 買不起房沒關係 反 08/26 08:28
→ sspider0829: 正炒房下場不好 結果炒房的越賺越爽 就開始嘲笑沒報 08/26 08:28
→ sspider0829: 稅 沒盡社會責任 笑邏輯 笑經濟學不好 現實是別人生 08/26 08:28
→ sspider0829: 活過的爽 不用上班 平常看小說打電動健身 笑死 08/26 08:28
→ C24128390: 真的過得爽的一堆本來就二代 絕大多數還是乖乖工作XD 08/26 09:04
推 a24573165: 同理 漲房租也行 08/26 09:40
推 iceonly: 沒什麼「為啥不炒到一億」,因為租金付不起;ceca講過中 08/26 10:08
→ iceonly: 國房地產是垃圾,因為投報率不成比例;你不買房還是要租 08/26 10:08
→ iceonly: ,沒人租的地方才會降價,例如少子化的市郊學區房 08/26 10:08
推 heryi: 房價漲 08/26 12:27
→ heryi: ->房租漲 08/26 12:27
→ heryi: ->壓縮內需消費 08/26 12:27
→ heryi: 這個循環是成立的吧? 08/26 12:27
推 jason770301: C大,房地產貸出來的錢現金流不夠還每月貸款怎麼辦 08/26 12:30
→ jason770301: ? 租金只夠付利息ㄋㄟ 08/26 12:30
→ Trump520: 後面衍生的問題大家一起承擔 08/26 13:51
推 thomaspig: 衝著有人說這篇這麼少推 一定來挺 08/26 14:19
推 frowning1226: 衝著說推這麼少在推一下 08/26 14:28
噓 chenghuyen: 這次不認同 有房的人錢是生出來了 但你透支國家下一代 08/26 14:50
→ chenghuyen: 下一代的產出被迫拿來給上一代投資 還大言不慚很差勁 08/26 14:52
推 Surrounder: 2019年以前的新竹竹北就是產業很興盛房地產低迷 所以 08/26 14:54
→ Surrounder: 後來就報復性暴漲了 08/26 14:54
推 aesdu: 跟透支無關,貨幣與負債本身就是這麼回事,你人生已經輸了 08/26 15:41
→ aesdu: 大半了XD 08/26 15:41
推 jason770301: 債留子孫靠通膨與印鈔解決! 完美。 不借錢投資的就 08/26 15:48
→ jason770301: 慢慢被通膨吞食吧 08/26 15:48
噓 stpada: 建議講房市就好,經濟的部分還是不要獻醜 08/26 16:16
推 piliwu: 你私人買賣關國家什麼事….你們也太會亂扯 08/26 16:28
→ piliwu: 你們是不是覺得你借的房貸國家要幫你還? 08/26 16:28
推 sspider0829: 啥透支下一代?你不會留個5間8間給你下一代?隨便也 08/26 17:11
→ sspider0829: 屌打只有一件小套房的同輩,邏輯!拜託一下 08/26 17:11
→ ceca: 怎麼會有問題,問題在哪? 08/26 18:36
→ ceca: 資產價格跑的比債務還多,這問題到底在哪?國中沒畢業? 08/26 18:36
→ ceca: 有問題,美國三百年前就倒了 08/26 18:36
→ ceca: 你留1億的房產和5000萬的債務給小孩,叫債留子孫? 08/26 18:37
→ ceca: 另外大資產的人,不需要思考本利合房貸的金流問題 08/26 18:37
→ ceca: 他透過一些資產轉手,就可以維持貸款額和現金流 08/26 18:38
→ ceca: 只要她預備金準備不要太少就沒在怕的 08/26 18:38
→ ceca: 最典型就是我們的地方政府,誰不是負債一大筆 08/26 18:38
→ ceca: 但它們是不是隨時都在還債和產生新債 08/26 18:39
→ ceca: 唉,政府都做給你看了,還在白癡債留子孫,你是選舉話聽太多 08/26 18:39
→ ceca: 喔 08/26 18:39
→ ceca: 就說過,國家越強,欠債越多,企業越強,負債越高 08/26 18:41
→ ceca: 你想借十億還極端困難的好嗎 08/26 18:41
→ ceca: 另外大家都知道要跟銀行打好關係 08/26 18:41
→ ceca: 有錢人跟銀行打好關係,你是認為他們是為了要定存?還是買 08/26 18:42
→ ceca: 基金? 08/26 18:42
→ ceca: 還是為了借錢? 08/26 18:42
→ ceca: 你不是為了借錢,跟銀行打關係幹嘛?定存你利息可以多1%?? 08/26 18:42
→ ceca: ? 08/26 18:42
→ ceca: 一大堆烏托邦思維大腦無法清醒的,呵呵 08/26 18:43
→ ceca: 資金成本比產出低就不會泡沫 08/26 18:44
→ ceca: 資產價值跑的比負債快就不怕欠錢 08/26 18:44
→ ceca: 這是最簡單的道理,也是一堆人無法深刻理解含義的東西 08/26 18:44
推 l145678p: 推 08/26 18:58
推 NTU303150195: 渡有緣人就好 08/26 19:02
→ NTU303150195: 傻逼聽不懂就算了,嘻嘻 08/26 19:02
推 PPSEED: 日本當初炒到東京的地賣掉就可以買下整個美國的時候不繼續 08/26 19:53
→ PPSEED: 炒,可惜了,不然全世界最大的經濟體就是日本 08/26 19:53
→ kusorita: 原來破產的斯里蘭卡是強大的國家啊,長見識了 08/26 20:38
推 aesdu: 就還有魯蛇想學日本自宮啊XD 全世界政府都知道不能這樣幹XD 08/26 20:38
噓 poem5566: CECA哥的信徒有人年薪60 在繳房貸還套 08/27 13:30
噓 poem5566: ceca哥不要亂示範.....講話屁都沒有 08/27 13:33
→ poem5566: 有幾間房子祖產的人是沒有問題 08/27 13:33
→ poem5566: 但是很多人就一間 還把房子拿去抵押 08/27 13:33
→ poem5566: 去loan板借貸 08/27 13:33
推 aesdu: 很多人XD 到底是幾個人?... 還是同溫層? 08/27 15:43
噓 yyff: 房地產這樣病態上漲 最後要賣誰?中國爛尾樓? 08/27 16:56
推 Allyssa: 日本是產業創興失敗,產出遠小於資產價值上漲 08/27 19:12
→ Allyssa: 泡泡破了就站不起來了 08/27 19:12
→ Allyssa: 每個國家國情條件都不同 08/27 19:13
→ Allyssa: 還有日本政策是非常保護租客 08/27 19:13
→ Allyssa: 住宅除非租客退租重新招租,不能漲租金 08/27 19:14
→ Allyssa: 所以日本人租到好物件完全不會退租 08/27 19:14
→ Allyssa: 商用的租約也是三年一約,不能隨意漲租 08/27 19:15
→ Allyssa: 這跟台灣完全不同 08/27 19:15
→ Allyssa: 台灣對租客在法律上並不怎麼保障 08/27 19:16
→ Allyssa: 日本的住宅出租後不能趕房客 08/27 19:16
→ Allyssa: 不論你是兒子結婚、缺錢想賣、自己想住都不行收回 08/27 19:17
→ Allyssa: 只能帶著租約賣 08/27 19:17
→ Allyssa: 真的很想收回,那還得補貼租客費用 08/27 19:18
→ Allyssa: 拜托他搬家 08/27 19:18
→ Allyssa: 台灣如果有一樣的法規,房產報酬就很固定,就沒那麼多人 08/27 19:19
→ Allyssa: 搶買 08/27 19:19
→ leo03160913: 超過負債比根本借不出來啊Zz 09/07 01:00
推 chen831030: 3/13 03/14 02:25
推 chen831030: 謝謝 04/19 07:03
→ chen831030: 謝謝 08/06 04:05
→ chen831030: 謝謝 10/12 23:01