推 piliwu: 這年代所有政策都要先想政治正確這件事 08/26 15:53
→ piliwu: 政策好但政治不正確就無解 08/26 15:53
推 tfct: 你的第一點就是不利炒房了 08/26 15:55
→ tfct: 可以說明為何房價會下跌嗎？ 08/26 15:55
推 Newmbxz: 有些人腦子就不好，解釋太多他也聽不懂 08/26 15:59
→ IS0987: 我自己的立場是，如果有高品質夠靠譜的包租代管業者，可以 08/26 16:01
→ IS0987: 省我時間並且把房子維持票漂亮亮的，我錢少收一點沒差。 08/26 16:01
→ IS0987: 完全同意這段 08/26 16:02
推 s26492755: 其實你很多東西硬抓一個整數就會落差很多 實務上條件會 08/26 16:04
→ s26492755: 不同 08/26 16:04
→ snaken: 我理解樓上所講的，但其實不管抓到多細 08/26 16:08
→ snaken: 對於租金收入影響最大的變項都是空置期 08/26 16:08
推 hide0325: 確實 如果包租代管條件夠好的話 我也會想加入 08/26 16:13
推 Nemophila: 建議亂世用重法 比照碩士被撤銷大學應該退費的邏輯，凡 08/26 16:14
→ Nemophila: 房客檢舉房東逃漏稅，退還所收租金，保准房東乖乖繳稅& 08/26 16:14
→ Nemophila: 讓房客申請補助 08/26 16:14
→ snaken: 房屋追稅其實可以到5年，就算讓你所有加重的理由全上 08/26 16:18
→ snaken: 最扯大概相當於20年吧 (5+2) * 3 08/26 16:19
→ snaken: 用這個物件算起來，要補繳的稅金也在100萬上下而已 08/26 16:20
→ snaken: 不是說100萬很少，而是在正常狀況下房屋本身的增跌幅 08/26 16:21
→ snaken: 都會大於這個數字吧 08/26 16:21
推 nqj: 這篇正解 08/26 16:34
推 LTpeacecraft: 包租代管還適用自用住宅，這不是睜眼說瞎話嗎？但 08/26 16:44
→ LTpeacecraft: 我支持，好好開放個免稅額度，讓住者有其屋，政府 08/26 16:44
→ LTpeacecraft: 有租稅，房客有保障，房東賺價差。租客很可憐了， 08/26 16:44
→ LTpeacecraft: 住的爛就算了，要補助還要不到。 08/26 16:44
→ snaken: 我覺得給這些房子一定的免稅額，其實會抑制房價 08/26 16:57
→ cccover: 很多政策都是懲罰誠實納稅的屋主 08/26 17:02
推 sspider0829: 我就丟給包組代管 方便的很 潮爽 08/26 17:07
→ Tylose: 還有一個麻煩，就是哪天空窗多了，報稅金額少了 08/26 18:05
→ Tylose: 你還要跟國稅局交代是怎麼回是 08/26 18:05
→ Tylose: 也不能租太便宜，國稅局會認定你做假帳逃稅 08/26 18:05
→ Tylose: 禁止作佛心房東便宜亂出租 08/26 18:05
→ Tylose: 厲害了吧 08/26 18:05
推 s26492755: 你不要太誇張國稅局都不會鳥你啦 08/27 00:02
→ s26492755: 我之前疫情嚴重時 有一個退租。我空了一個月等趨緩才 08/27 00:03
→ s26492755: 招租。那年報的稅金就比往年少一個月 也沒看國稅局找上 08/27 00:03
→ s26492755: 門 08/27 00:03
→ s26492755: 如果行情一萬五 你報五千不是傻了嗎 08/27 00:04
→ s26492755: 追稅部分加入社宅就不追了 所以建議各位還在猶豫的快 08/27 00:05
→ s26492755: 快加入吧 08/27 00:05
推 s26492755: 我其實一直在致力於縮短空租期這件事。剛買的時候還沒 08/27 00:07
→ s26492755: 交屋就借屋裝修。弄好後先帶看。日期壓在交屋後。舊租 08/27 00:07
→ s26492755: 客退租時。趕快進去整理 然後照片能拍了先po網 再來邊 08/27 00:07
→ s26492755: 帶看邊整理。常常一天就租出去 08/27 00:07
→ s26492755: 然後五折團之前有個提案。檢舉房東沒繳稅可獲得獎金 08/27 00:08
→ s26492755: 我很樂見通過的。到時其他人含稅租 我可以在往上拉更 08/27 00:08
→ s26492755: 高的租金 08/27 00:08
推 befriend: 這篇觀念正確 08/28 01:30