[請益] 履保信託差別

[zxc9500304 (HaoHao)]

各位版大好

不確定這個問題可以在這邊詢問嗎

因先前買了預售屋

目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題

只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面

所以基於好奇立場 想詢問相關疑問

也不知道未來會不會買第二棟

覺得應該先搞清楚比較好

再購買這間前 我有研究了不同履保機制

當初這邊建商 是使用價金信託的方式

但在合約書中 有確定寫上一條交屋前

建商不得動用信託款項的條款

我當時疑惑問了代銷

這樣不是價金返還概念嗎？

感覺代銷也沒很熟悉 只說了

是相同概念 但銀行說他們不能使用價金返還

所以用這個方式 來保障

不知道 有人知道這樣是有什麼考量嗎？

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→ javator: 不同概念啊，你就是無法返還價金....
推 qqq7840: 價金信託只是有人幫你保管錢，但是有條件可以被動用。履
→ qqq7840: 約保證是保證履約無法履約有保險機制
推 Dshadows: 價金信託是專戶的錢只能拿來蓋房子
→ Dshadows: 不動產開發信託是專戶的錢除了蓋房子還能用在其他跟房
→ Dshadows: 子有關的費用上