→ panda04056: 一個人太硬 兩個人還好 08/28 20:24
推 chipretender: 一個人其實也還行吧，生活費剩35000扣個保險和食衣 08/28 20:25
→ chipretender: 住行差不多過得去吧，但就是緊一點而已。 08/28 20:25
→ picturesque: 一般不是都說年薪十倍買房 房貸不超過收入三分之一 08/28 20:26
→ chipretender: 沒必要為了負擔找對象或幹嘛的 08/28 20:26
→ chipretender: 主要關鍵還是在扣掉固定月薪的28萬到底穩不穩就是了 08/28 20:27
推 achiyeng: 太硬真的 你還沒抓萬一臨時出事 那邊來的現金 08/28 20:31
推 javator: 太硬 08/28 20:31
→ javator: 你篤定一個人生活，必須留更多現金在身邊 08/28 20:32
→ javator: 眼光要放低，鎖定1200的物件就好 08/28 20:33
→ javator: 10倍年薪買房是很真實的 08/28 20:33
→ javator: 利率很可能調高，管理費也是 08/28 20:34
→ javator: 何況還有意外，長照...燒起來很可怕 08/28 20:34
→ javator: 你的最大風險，就是你沒有備援 08/28 20:35
推 c188cc: 是我的話會買，車位還可以出租（不買車的話） 08/28 20:35
→ javator: 萬一失去主動收入，能撐幾年？ 08/28 20:36
推 junior020486: 一個人住買1755萬？妳在想什麼？ 08/28 20:36
→ javator: 換句話說，是沒必要，你的收入不高 08/28 20:37
推 hdw: 會問就是太硬.. 08/28 20:37
推 Freighter: 如果是單身女醫師在這個年齡，年收三四百萬，很多買 08/28 20:38
→ Freighter: 台北市小套房，1500萬左右，供您參考 08/28 20:38
→ hdw: 但我自己來看..其實還好啦!!!2027才交屋... 08/28 20:38
→ hdw: 這5年根本適合讓你自我驗證，你慢慢存錢 08/28 20:38
推 Nightu05: 覺得會有一些壓力，利率用2%以上估吧～ 08/28 20:38
→ hdw: 正常來說，這5年你應該要能存下300萬.. 08/28 20:39
推 javator: 醫生的話買2000都可以，但她不是 08/28 20:39
→ hdw: 換句話說，等到交屋，你已經有5年的金流了，有啥好怕? 08/28 20:39
→ hdw: 想要寬鬆一點還可以用寬限期~~~ 08/28 20:40
→ hdw: 5年過後，覺得有壓力，在考慮換屋就好了 08/28 20:41
推 Nightu05: 也可以看看這五年存多少 之後貸款能減少 08/28 20:42
推 cicatrix: 2027年交屋，你這段時間又不是不會存錢，硬什麼 08/28 20:43
→ cicatrix: 前兩年先付利息，之後再慢慢本利攤 08/28 20:44
推 easyMC: 先買吧！再用寬限期，二至三年，還那麼久，到時，真的不 08/28 20:44
→ easyMC: 行再賣。 08/28 20:44
→ cicatrix: 我當初買也是覺得「好像」有點高總價，原先自備款加上一 08/28 20:45
→ cicatrix: 年的時間，把三年的工程款都存完，又買下一間 08/28 20:45
→ jasonmoon: 以負債比 銀行不會讓你貸那麼多錢 08/28 20:45
推 BikiniBottom: 覺得還行 但就是沒辦法好好裝潢 只能簡裝 08/28 20:46
推 cicatrix: 不要問網友，你怎麼知道回答你的網友收入是不是比你高？ 08/28 20:47
推 lcy317: 硬到爆 覺得這樣還可以買的過度迷信房地產 風險意識太低 08/28 20:49
→ lcy317: 房貸不應超過25%收入 33%已經極限了 你過半 完全不考慮 08/28 20:49
推 gy55662008: 一個人真的沒必要搞這麼緊 沒有彈性 08/28 20:49
推 iwilltry: 覺得還好....一個人賺得自己花很輕鬆 08/28 20:52
推 kagaya: ………我們家三個扛一個1600萬 XD 一個人應該滿硬的 08/28 20:53
噓 dufflin: 「幾乎沒有生活費」 自己不都寫了 08/28 20:56
推 kivin0621: 買的起 但一個人有必要搞那麼硬嗎？ 08/28 20:56
推 Rickerley: 別鬧了 年薪兩百多也不過買間兩千的 建議眼光要降低 08/28 21:01
推 applekidd795: 一個人扛1300萬 你很勇喔！ 08/28 21:02
→ abyssa1: 負債比可以啦 公務員耶 又不到六成 08/28 21:04
→ abyssa1: 只是純自主吃過半薪資 真的偏硬…. 08/28 21:05
→ abyssa1: 一般會把房貸撐到極限是包含投資物件比較常見 08/28 21:05
→ abyssa1: 自償投資物件的話 房貸扛一億也沒什麼壓力 08/28 21:06
推 Redchain: 只一個人幹嘛買1755萬的房子，妳買在台北蛋黃區？ 08/28 21:09
推 zero549893: 房貸佔月薪一半 太硬了吧 08/28 21:10
→ jihire: 買新莊，南港上班，汐止看過，但不喜歡常雨的環境 08/28 21:15
推 goodice: 太硬 年薪100 最多買1200比較可負擔 08/28 21:16
→ jihire: 自北漂就在新莊生活，目前有看三重、新莊和泰山地區 08/28 21:16
推 hypeng: 工作穩定不怕失業，又是自住房，就看妳個人想要壓多少錢 08/28 21:27
→ hypeng: 在土地和房子裡去解決妳的居住需求，有人覺得是兼低風險 08/28 21:27
→ hypeng: 投資，願意多壓錢在裡面，有人更看重其它項目，那他可能 08/28 21:27
→ hypeng: 會喜歡保留多一點現金流 08/28 21:27
→ hypeng: 買了以後房子&地是妳的名字，但只要是自住房，就是要按月 08/28 21:29
→ hypeng: 把錢繳進去，要拿出來用都要另行增貸付利息的。 08/28 21:29
推 tintindon: 買千萬左右的就好 08/28 21:33
推 kimohuang: 是我的話會去抽國宅 08/28 21:37
推 Xylazine: 這樣薪水不要扛超過一千萬…除非有後援 08/28 22:01
推 chengyou66: 甚麼是公營單位? 08/28 22:01
推 minging: 太硬了，月薪扣掉房貸就幾乎沒有生活費了，要怎麼存退休 08/28 22:16
→ minging: 金？老了只剩一棟房子，要靠什麼生活？ 08/28 22:16
推 Vanvan: 太硬， 不建議 08/28 22:20
推 panda04056: 在南港上班可以去看青埔，高鐵到南港超快 08/28 22:30
推 webosc: 我年薪150以上 只敢買1300萬的 還不含我老婆的薪資 08/28 22:35
推 nick45643: 太硬了 而且你一個人根本也不需要 08/28 22:48
→ ZackRyo: 太硬 你三分之一應該要用月薪算 不是年薪，年薪部份多出 08/28 22:52
→ ZackRyo: 來的可以當作風險控制或其他資金，不然出事就涼了 08/28 22:52
推 VicLee: 到完工5年間應該可以再多存200？再加如果有寬限期，可以 08/28 22:56
→ VicLee: 拼拼看阿 08/28 22:56
推 fourbears: 太硬 如果遇到30年內需要急用錢會兩頭燒 總價找低一點 08/28 23:14
→ fourbears: 的房子 08/28 23:14
推 morrishh: 何必呢？ 08/28 23:18
推 jojoson: 月現金流只有自己最清楚能不能承受 08/28 23:20
推 dika: 他已經有500萬存款了 08/28 23:25
→ Cnote: 先不用說硬不硬, 不少公股銀行只能放貸到年薪*12倍上限的 08/28 23:42
推 krit1009: 一般預售案是給自備款不足在買的 08/28 23:52
推 ellen1014: 太硬 每月繳完房貸生活費不到1/3完全沒生活品質 08/29 00:12
推 MTBF: 這一定爆炸 08/29 00:14
→ MTBF: 頭期款付完剩110萬現金，你的裝潢家電預算根本不夠 08/29 00:15
→ MTBF: 每月還貸真的要留空間 再升一碼你每個月剩一萬現金能生活嗎 08/29 00:16
→ stupidHNG: 人生不是只有失業沒薪水而已，生病呢？意外呢？ 08/29 00:25
→ stupidHNG: 沒有被動收入支撐，收入一半以上在養房（你該不會天真 08/29 00:27
→ stupidHNG: 以為房子除了房貸外沒有其他的支出吧？）風險不大？ 08/29 00:27
推 stupidHNG: 我教妳怎麼買，550萬全拿去買台新金，然後股票質押200 08/29 00:49
→ stupidHNG: 萬出來，再信貸100萬湊300萬，買1100萬房子頭款220，8 08/29 00:49
→ stupidHNG: 0裝潢傢俱家電。房貸880萬30年每月31000左右加上信貸 08/29 00:49
→ stupidHNG: 還款每月16000=47000。你每月薪水還有1.3萬能花，辛苦 08/29 00:49
→ stupidHNG: 7年信貸還完每月就變3萬剩餘。股票每年股利繳質押利息 08/29 00:49
→ stupidHNG: 還有剩的繼續買台新金，年終獎金25萬也繼續買台新金， 08/29 00:49
→ stupidHNG: 這樣每年至少可以買30-40萬台新金股票，3年後妳的台新 08/29 00:49
→ stupidHNG: 金股票總值就變成650萬，股利變成每年至少有30萬加年 08/29 00:49
→ stupidHNG: 終25=55萬可買股，七年後妳可以算算信貸還清同時你股 08/29 00:49
→ stupidHNG: 票總值有多少？到時再慢慢還清質押的200萬 08/29 00:49
→ stupidHNG: 7年後信貸還清，再想要不要換屋（自己算算能否買得起1 08/29 00:55
→ stupidHNG: 500萬的房子），請記住，被動收入非常重要，比穩定的 08/29 00:55
→ stupidHNG: 工作薪水還重要 08/29 00:55
→ askachage: 可以，沒問題，500萬還可留50~100萬應急 08/29 01:13
推 puremomo: 我跟你條件（年紀、性別、單身等）差不多，年薪100出頭 08/29 01:38
→ puremomo: ，貸款1250，現在吃寬限，但掐指一算，過去那種想買衣服 08/29 01:38
→ puremomo: 、保養品就買的日子已不再，自動退階（甚至不買），也幾 08/29 01:38
→ puremomo: 乎也無法再去歐美國家觀光了！只能說，要慎重考慮喔！我 08/29 01:38
→ puremomo: 至今其實有點後悔買，生活變得有點壓抑，但偏偏我又是剛 08/29 01:38
→ puremomo: 性需求（北漂租房族），所以我建議還是要思考清楚自己本 08/29 01:38
→ puremomo: 來的生活花費習慣，本來會定期定額投入股票，現在也被壓 08/29 01:38
→ puremomo: 縮了。 08/29 01:38
推 horny76: 一個月剩一萬多完全沒生活品質…… 08/29 02:08
推 horny76: 我跟樓主一樣公營事業年薪100，但有兩人一起分擔一人約 08/29 02:10
→ horny76: 兩萬還有四萬生活綽綽有餘 08/29 02:10
推 qwertyuiop93: 2027太晚 08/29 04:51
推 EnosKP: 南港上班 還是建議您買汐止兩房會輕鬆很多 08/29 09:40
推 javator: 汐止一樣潮濕，交通又差... 08/29 09:50
推 chipretender: 本來預算有限就不可能所有條件全拿 08/29 09:53
推 littlea: 感覺是炫耀文 大家都回得太較真 08/29 10:16
→ jihire: 認真虛心求問，我條件並不足以炫耀，比我好的版友太多了， 08/29 10:32
→ jihire: 謝謝各位的熱心分享，我會好好思量 08/29 10:32
→ waitacoffee: 台北市小套房不用1500好嗎，兩房1500差不多 08/29 10:48
→ waitacoffee: 住的舒適至少兩房，往機能好舊的房屋去看 08/29 10:52
推 chienchung: 買年薪10倍的就好. 買中古/新成屋, 買了直接入住 08/29 11:49
→ chienchung: 預售屋卡住你的現金, 不划算. 除非你非新屋不買! 08/29 11:50
→ chienchung: 先買小/舊一點, 讓你的資產跟上通膨, 幾年後再換大! 08/29 11:51
→ besamey: 生活品質很重要 不要變得捉襟見肘 08/29 15:03
→ besamey: 也要考慮老了後還有多少錢醫療養老 08/29 15:04
推 qsx889: 覺得太硬 這差不多還完前沒後路 而且妳只能靠自己的話也沒 08/29 16:01
→ qsx889: 剩多少可以搞穩定投資 08/29 16:01
推 hololive45P: 不推，一個人真的不用住那麼好，剩下只有1萬多要過 08/29 17:18
→ hololive45P: 到退休太硬了 08/29 17:18
推 overhead: 我不會這麼做，會選坪數更小，1200萬內的房子。要分散 08/29 19:39
→ overhead: 風險，不要把錢全投入房子內。 08/29 19:39
推 dreamdds: 我80/年 貸快700已經覺得有點難生活了 妳再考慮一下比較 08/29 23:45
→ dreamdds: 好 08/29 23:45
推 salvin: 太硬了 08/31 21:43