推 abyssa1: 剛懷孕的寶寶…聽起來有點詭異 08/28 21:39
噓 coolben: 殖利率不錯 08/28 21:40
→ lions0164: 躺著買吧 08/28 21:41
推 idmaker: 最多2000萬把，收入誰在太太少了 08/28 21:42
推 sylvia25856: 我也是滿腦子「剛懷孕的寶寶」 08/28 21:43
推 hellovega: 有點吃力喔，把750萬換成頭期，就沒有其他被動收入 08/28 21:46
→ hellovega: 以後寶寶就學，或是生第二個寶寶，都會要更多錢 08/28 21:47
推 cryy: 寶寶剛懷孕...? 08/28 21:48
→ hellovega: 同意四樓看法，找2000左右會更合適 08/28 21:48
推 psappp: 股息不能用這兩年下去抓… 要預期明後年發的比較少 算保守 08/28 21:48
→ psappp: 一點 還有可出入的資金 08/28 21:48
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 08/28/2022 21:50:53
推 asd31415926: 打算生一個還兩個?小孩很花錢喔 08/28 21:51
推 cle031: 是可以買2800萬的，但頭期款要賣股票？ 08/28 21:53
對把股市的錢拿去付頭期+裝潢，之後慢慢還貸款
推 ygjhsu: 寶寶出生後年支出至少+50喔 08/28 21:53
推 chengyou66: 1個小孩 一年50~80喔? 08/28 21:56
推 ygjhsu: 好像講太快了 但總之 生小孩後的開銷要抓保守一點 08/28 22:02
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 08/28/2022 22:03:26
→ nitero: 2500 內 08/28 22:02
推 amordelcor: 2000以下 不過父母若可以出頭期2000 你可以買到4000 08/28 22:14
→ Csir: 父母出5000萬就可以買 沒幫忙的話很硬 08/28 22:21
推 yiempt: 北市年收300以下的......... 08/28 22:21
→ pipizone: 你們都不用繳稅喔… 08/28 22:28
推 xiahc06: 支出100萬裡有包含房租嗎？ 08/28 22:29
→ eddie0729: 可以用租的 除了明星學校要卡戶籍其他都不太需要 08/28 22:38
→ eddie0729: 真的需要卡學區就去買一間套房 約1000萬 只要租金跟利 08/28 22:39
→ eddie0729: 息可以打平就好 反正小孩大了學區房還是很好轉賣 08/28 22:40
→ eddie0729: 而且學區套房跟外商還是可以貸到8成 08/28 22:41
推 tswen: 2500以內 08/28 22:41
推 abyssa1: 250萬 有扶養小孩 繳不了多少稅啦 實質稅率低到可忽略 08/28 22:41
→ abyssa1: 房貸扛下去 跟這個價格能買的空間 可能就放棄第二胎？ 08/28 22:42
→ abyssa1: 如果有生老二的選項的話 購屋可以緩緩 08/28 22:43
→ abyssa1: 如果確定只剩一個 那差不多 房貸跟孩子跟空間緊繃了 08/28 22:43
推 tswen: 所得稅記得降到20%以下。有小孩會差很多 08/28 22:43
→ abyssa1: 幼兒期對裝潢破壞力有點強 空間需求變化快 其實我滿推薦 08/28 22:46
→ abyssa1: 這段期間用租的 小孩大一點了穩定了再買 08/28 22:46
推 abyssa1: 你這個預算跟自備 其實可以買學區公寓隔間合法隔間出租 08/28 22:49
→ abyssa1: 應該可以自償 置產跟學區一併搞定 有都更潛力更好 08/28 22:49
→ abyssa1: 對財務上來說是比買自住房更優的選項 08/28 22:49
推 felix0800: 扣掉年支出還有150萬餘裕，證明每個月可以負擔12萬的 08/28 22:51
→ felix0800: 房貸，大概3000萬的額度加上留點現金當裝潢跟急用錢， 08/28 22:51
→ felix0800: 所以頭期款抓500萬，可以直上3500萬以內的房子。 08/28 22:51
推 Nightu05: 買3500會哦～ 08/28 22:52
推 abyssa1: 幼兒期一個小孩一年+50萬 房貸大概要減1000萬 08/28 22:54
推 morrishh: 雙薪家庭找保姆一個月就要兩萬以上了 08/28 22:57
→ morrishh: 買房自備加裝潢可能750也沒了 08/28 22:58
推 amordelcor: =.= 房版壞人真多…. 08/28 22:58
→ morrishh: 加上預備金，意思就是每月最大可負擔房貸不超過兩千萬 08/28 23:00
→ morrishh: ，你抓2700就是上限，如果沒後援會比較辛苦，壓力較大 08/28 23:00
推 CrabBro: 差不多，就是你自己本身負荷的能力範圍，不過你自己考慮y 08/28 23:11
→ CrabBro: 清楚，你會從現在很自由的支配所得變成開支很大一部份被 08/28 23:11
→ CrabBro: 迫存進你那間房子裡，不過長遠來看是好事 08/28 23:11
推 KS571: 2500差不多吧 08/28 23:12
→ jojoson: 房貸還款能力應該要看每月現金流是否能負擔 08/28 23:14
推 BangGod5566: 買房十年薪，不過實際上只要頭期跟房貸可以負擔買到3 08/28 23:14
→ BangGod5566: 500也沒差，反正不用想著3500你都要還完，那個覺得 08/28 23:14
→ BangGod5566: 收入降低換房就好了，還有通膨幫你賺利息 08/28 23:14
推 Xuxxin: 房板竟然會叫人不要買房XD 08/28 23:18
推 TWkiller: 他的情況比較適合先租的關係吧 08/28 23:23
推 flamer: 當然會 這裡是好人最多的地方了 08/28 23:23
→ cynthia920: 250+50想買3500 心臟真的太大了..........生完確定兩 08/28 23:33
→ cynthia920: 個人的薪水還是這樣成長的嗎 08/28 23:33
推 barbarianer: 殖利率這麼好？ 08/28 23:36
推 chimouse: 買2000中古就很舒服了 08/28 23:40
推 flywind: 薪水這樣真的有點少 08/28 23:41
→ stupidHNG: 1700萬25年房貸，一個月近7萬，自己算算家庭可支配所 08/28 23:50
→ stupidHNG: 得剩多少 08/28 23:50
推 MTBF: 我覺得上限就是2500吧，頭期款500+貸2000 08/29 00:01
→ MTBF: 利率還要考慮升息不要抓到緊繃，一個月還8萬 08/29 00:02
→ stupidHNG: 除了股票外，沒有存款嗎？750萬股票可以質押借250（自 08/29 00:03
→ stupidHNG: 己衡量質押的股票股價變動程度-》跟維持率有關）。再 08/29 00:03
→ stupidHNG: 貼個200萬湊450，買2150萬房子，貸1700萬25年每月房貸 08/29 00:03
→ stupidHNG: 68000。你薪水250-100=150除以12個月=12左右-68000=5 08/29 00:03
→ stupidHNG: 萬左右。你每月還有5萬可以買股票。750萬股票繼續替你 08/29 00:03
→ stupidHNG: 每年賺股利，慢慢再把質押借的250萬還掉 08/29 00:03
→ MTBF: 現在裝潢非常非常貴 08/29 00:04
→ labell: 2000最多 不然不如租 7萬租很大了 08/29 00:05
推 MTBF: 小孩出生後要留停帶小孩或請人帶，這都會影響你的可用現金 08/29 00:07
→ stupidHNG: 或者不用急著還質押的250，繼續買股，扣掉質押利息你 08/29 00:08
→ stupidHNG: 一年約有100萬左右可以買股，3年後股票總值就可約1100 08/29 00:08
→ stupidHNG: 萬，股票越多，維持率就可越高，股利也越多 08/29 00:08
→ stupidHNG: 想買3000萬房子，自己算算能否兼顧存錢？20年每月還房 08/29 00:16
→ stupidHNG: 貸10萬的話，等於你20年內幾乎沒錢再買股了，少了股利 08/29 00:16
→ stupidHNG: 被動收入，你會很辛苦，另外一旦工作有問題，房貸繳不 08/29 00:16
→ stupidHNG: 出來房子也會保不住 08/29 00:16
噓 sakula0616: 都不用考慮到萬一生病 沒工作情況?????? 08/29 00:34
推 Mazda6: 2500上下差不多 08/29 00:39
噓 Newmbxz: 這麼簡單的數學，自己算一下就知道壓力大不大了，還需要 08/29 07:55
→ Newmbxz: 上來問？還有怎麼這種收入會想買快3000萬的？ 08/29 07:55
推 ctx705f: 台北市就去買士林北投ㄅ 08/29 08:26
推 NewPassat: 看你的心態，沒要住永久就寬限期拉長，住個10年就換房 08/29 08:29
→ NewPassat: ，其實還是不錯的。 08/29 08:29
推 annyqueen: 我們情況很像 當初買的時候小孩快出生 700左右現金 最 08/29 08:36
→ annyqueen: 後買2500左右 評估一下每個月7萬多可不可以就好 08/29 08:36
推 s8752134: 你買個1800左右 2000內的 其他的繼續投資滾錢 08/29 09:41
推 snow30288: 條件跟你差不多，最後買到2500，不過也是上限了 08/29 09:50
→ checkman: 重點是 你沒有頭期款啊 08/29 09:57
推 bruceonetwo: 如果目前租房，可以買2500左右，生一個空間還可以 08/29 09:58
→ checkman: 3000萬 要有600萬頭期款 錢哪來 賣了股票就沒有利息金 08/29 09:58
→ checkman: 流 08/29 09:58
→ bruceonetwo: 如果目前已經有房空間也夠，攻3500正三房平車新古優 08/29 10:00
→ bruceonetwo: 正三房含車起碼租金4萬起，又穩定，可攻可守 08/29 10:01
→ waitacoffee: 問問長輩 08/29 10:35
→ Chinko: 壓力太大了 貸款1500內比較好 08/29 11:29
推 zaknafein: 3500 你認真？ 08/29 12:33
→ youga: 阿你的頭期款...呢？ 08/29 13:00
推 joy25881371: 我們年收200萬 只買900萬的房 你們真的很狂xD 08/29 13:00
推 weiwei5566: 目前年收350只能離開台北買1800左右的房給你參考 08/29 13:48
推 strikegundam: 羨慕年收250以上 08/29 14:17
推 Ihk: 看頭期款多少 08/29 22:52
推 andy60214: 貸9成40年就好了，跟你差不多條件，不過我們現金流是兩 08/29 23:04
→ andy60214: 人本薪，其他頭款跟裝潢後的現金歐印指數不想領息，台 08/29 23:04
→ andy60214: 北市鄉下地方買2300萬加平車，有小孩電梯跟平車是我們 08/29 23:04
→ andy60214: 兩個首要選擇，但我剛好是娘家在附近有後援然後兩人上 08/29 23:04
→ andy60214: 班的工作性質相對算滿穩定的，才敢槓下去，計畫有二寶 08/29 23:04
→ andy60214: 算過應該就是緊繃會壓縮每年再平衡的預算，但買房換太 08/29 23:04
→ andy60214: 座的安全感無價 08/29 23:04
推 ann99: 買3000你們有考慮未來年支出會下降嗎？現在固定每個月支出8 08/30 21:16
→ ann99: 萬，能一下子減到多少？我們雙薪收入高你們不少買不到1700 08/30 21:16
→ ann99: ，產後即便一方留停支出還是很寬裕也還能穩定投資 08/30 21:16