Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法

[mfcke (drive)]

這問題很簡單

首先是 竹北房子一定不賣 即使你離開新竹 離開科技業

再來 你是否"一定"要在竹北生活工作

如果一定要 那即使現在有盤整跡象 你還是必須購買

好久以前有一個學弟發文 那時候竹北高鐵才40左右

他說他一定要走路能到 我說立刻買 秒買 只漲不跌

青埔我現在有買一間帝璽 兩大對手 興富發蓋到上新聞 亞晰一個飯店宅

高下基本已經分出來 之後會越差越遠

不過我青埔是還想補一間 桃大詠我是有去看 還行 但是溢價水分有點重

反正如果你要買竹北大坪數 你現在就要買

青埔的話 倒是還可以觀望

不動產開漲很難停 跟火車頭一樣

但是目前美國強勢升息 大家沒有感覺很正常 因為沒走過不動產一波循環

開始變成屋 稅金管理費水電房貸開始繳 才會有感

大前提 走路到高鐵

投資 自住 青埔我建議都可以等等

自住竹北 還是要捏 投資竹北我覺得沒壓力閒錢才可以

不要低估升息的威力 即使台灣一碼不跟  錢也是回流美國

當然啦 要是FED只是唬爛洨 明年中就開始降息  那大概今年底明年初進場

緊盯關鍵數據就好 CPI 油價 天然氣價格 租金 運價

至於演說 聽聽就好 幹 演講內容都是慢半拍

話說匯豐3.58%那個滿爽的 禮拜二去存一波

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→ labell: 近期很冷
→ labell: 桃客貪污這麼誇張還敢買桃園歐
推 greengoblin: 所以如果美國持續升息或持平維持好一陣子，大大對竹
→ greengoblin: 北或青埔有啥看法
→ mfcke: 竹北就持平吧 青埔就看高利率多久 可能下修
推 maypcc: 青埔冷了快半年了 你的level應該要存3.88% 花旗也有
推 klwei: M大，請問帝璽最新釋出的棟別還有投資價值的嗎？一坪50真
→ klwei: 的很難決定
→ klwei: 青埔房市最近真的急凍
→ yiliang1107: …青埔凍，真的多做點功課吧
→ yiliang1107: m大也是，竹北說法一路調整
→ yiliang1107: 去看林立寬和、麗江星漾，都要直逼5字頭了
→ yiliang1107: 自住等…建議不要等。尤其A18站前那塊
→ yiliang1107: 站前新銳已經賣超過3成，也破5字頭
→ yiliang1107: 凍跟降價是兩回事
→ piliwu: 去青埔要找個中古屋有夠難找的
→ piliwu: 尤其適合一個家庭居住的
→ piliwu: 預售當然沒去年下半年那麼瘋就會覺得賣比較慢
→ mfcke: 講實際竹北要說投資價值 今年初我覺得就沒了 立場沒變過 只
→ mfcke: 是我以前沒特別區分投資跟自住
→ mfcke: 帝璽如果是面領航有永久棟距 高樓 勉強50
噓 NeihuSnape: Fed升息沒多大影響 台灣不動產是內資市場
推 u8643046: mfcke大，你現在在新竹與桃園的大樓住家與店面分別持有
→ u8643046: 幾間呢？
推 jeffleentu: 論溢價的話桃大還是比禾林3好吧，建商品牌跟建案位置
→ jeffleentu: 都比較好，桃大還比較便宜
→ mfcke: 我也覺得桃大比較好 但是毛胚？
→ mfcke: 很妙 美國降息就有影響 升息就沒有？
→ mfcke: 認真算的話30幾間吧......
→ mfcke: 有店面有土地有套房 很難用數字去講
推 jeffleentu: 禾林如果不要裝潢不是扣7萬給毛胚嗎？那就是一坪53萬
→ jeffleentu: 的毛胚，還是比較貴啊XD
推 libralouis: 是不是最近新建案都流行給毛胚？我記得5年前新竹都還
→ libralouis: 是有地板有隔間啊
→ Tatsuya72: m大，青埔你50/p也不會賣啦！這樣有點口嫌體正直欸
推 c0922949774: 30幾間 要繳多少稅啊？ 恐怖
→ mfcke: 你是說買 還是說賣?  一坪50看案子 我是覺得OK
→ mfcke: 我最近是想在青浦補一間 只是覺得有點太水 想觀望一下
→ Tatsuya72: 當然是指不會以50/p賣掉帝璽
→ Tatsuya72: 所以建商也是抓緊緊的