[新聞] 購屋總價頂到天花板 購屋族只好越買越小

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購屋總價頂到天花板 購屋族只好越買越小

文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕住宅總價頂不上去，只好改變戰術減少居住空間換取購屋門檻
入場券。根據聯徵中心最新統計，今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元，不過，購屋
坪數卻呈現逐漸縮水情況。房產業者解釋，觀察這兩季可看出購屋總價天花板已到頂，但
因房價仍在漲，民眾只能越買越小才能順利晉升有殼一族。

根據聯徵中心最新統計，第2季全國平均購屋總價約1214萬元，相較上季減少1萬元，本季
購屋坪數約43坪，不但相較上季減少1.5坪，更創下統計以來新低，反觀平均購屋單價則
創新高、每坪約28.3萬元，較上季每坪漲1萬元。另外，房貸在升息1碼後，第2季也回升
到1.69%，創下近9季以來的新高。

第2季購屋單價創統計新高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，從數據上解讀，可觀察到房價持續大漲，民
眾購屋單價走揚，但購屋總價卻未再創新高，隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板
，不過單價創高但總價未創高，背後就是用居住空間換取預算空間，因此購買面積越買越
小，實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時，房子規劃面積較大，但經歷這波房
價大漲，加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製，加上小宅仍受到歡
迎，因此購屋面積越來越小。

曾敬德補充，在高房價時代有多項趨勢，包括購屋總價居高不下，為降低購屋負擔民眾只
能盡量拉高房貸成數，同時利用30年期的房貸讓每月的支出負擔減壓，並且也出現買貴、
買小的狀況。

https://estate.ltn.com.tw/article/14627

頂到天花板有什麼好大驚小怪的？
又不是頂到子宮、頂到肺，
而且小坪數是趨勢，是時尚，
花一樣的價錢，
想過上首都圈的居住型態，
當然買小坪數，
未來竹北3000萬買套房也不意外！

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推 abyssa1: 沒關係 繼承的越來越大
→ abyssa1: 以後那天可能繼承的量比買賣的量還多
→ abyssa1: 目前（2016）四位屋主就有一位是六十一歲以上的高齡者
→ abyssa1: 算起來高齡屋主名下有兩百多萬戶 大部分20幾年內會被繼
→ abyssa1: 承 以後一年10萬件繼承 跟每年新建住宅數差不多
→ youngerbro: 啊人就犯賤愛新屋，不然怎麼會有人去買小宅，不如買中
→ youngerbro: 古大宅
→ cocoi: 房子都比香港大,就沒資格喊小吧,已經給超過需求的空間了,還
→ cocoi: 有什麼不滿意的...太貪了吧...
推 k798976869: 文組太多太窮了 竹北繼續飆
→ Warez: 還沒站著睡都是大宅。
噓 teddyisgood: 講香港的在供三小 香港這麼小
推 chrischang: 很正常，市區就是香港化
推 chrischang: 香港看那個影片，室內3坪1300萬…
推 AffogatoDog: 有原始資料嗎? 想看中位數