推 mackdaddy: 1.看屋齡跟貸款人年齡，沒問題就可30年。2.可以申請寬 08/29 21:54
→ mackdaddy: 限期。3.看你的職業、收入條件，因人而異 08/29 21:54
推 D9418818: 可能要先了解，什麼是增貸，什麼是轉增貸。 08/29 22:11
推 coolben: 早說不要聽鄉民的，亂講一通！ 你增貸的資金用途是什麼？ 08/29 22:29
→ coolben: 理財週轉當然不能30年，也無法用購置房屋名義，轉貸一般 08/29 22:29
→ coolben: 銀行會扣除你原有的年限。 08/29 22:29
推 im33024: 樓上正解 08/29 22:37
推 ufo9699: 想請問大大，公務員現在過40年房貸，10年後轉貸上限30年 08/29 22:45
→ ufo9699: 房貸（符合年齡與負債比），這樣是繼續30年還是20年啊？ 08/29 22:45
推 EASON007: 轉去郵局還可以30年 08/29 22:50
推 mackdaddy: 我轉增貸出來原貸款跟增貸部分都直接一段式30年，有些 08/29 22:54
→ mackdaddy: 銀行是只能增貸部分20年沒錯，但我就直接淘汰了，有銀 08/29 22:54
→ mackdaddy: 行是願意增貸部分也承做30年的，我自身經驗是這樣沒錯 08/29 22:54
→ mackdaddy: 如果是直接跟原銀行談增貸，大概就是20年，以為版主問 08/29 22:56
→ mackdaddy: 的是轉增貸，看錯 08/29 22:56
推 ufo9699: 感謝各位經驗分享～會好好研究 08/29 23:10
→ ceca: 我轉貸,30年+2年寬限期..給你參考... 08/29 23:11
→ ceca: 國泰世華... 08/29 23:12
→ ceca: 總公司的業務,能力比較強,可以有一堆特簽和專案. 08/29 23:12
→ ceca: 每間銀行都有一些不同的內規,你要找適合的. 08/29 23:12
→ ceca: 這間不行不代表那間行,這間行也不代表那間行. 08/29 23:12
推 IAM7PUPU: 轉增貸到新銀行才能整包一段式30年利率。 原銀行增 08/29 23:13
→ IAM7PUPU: 貸以周轉金用 08/29 23:13
→ IAM7PUPU: 途只能20年，利率較差。 08/29 23:13
推 jerrylin: 30年要銀行認可你的職業能工作三十年以上 08/29 23:13
→ ceca: 一般轉貸條件比增貸好.. 08/29 23:14
→ ceca: 不過有些專案可以破解..至少拉到差不多條件. 08/29 23:14
推 s26492755: 我同一家銀行增貸 轉貸不同家 付現金再去貸款的都幹過 08/29 23:16
→ s26492755: 同一家增貸沿用利率 20年 不同家轉貸 變成30年還 08/29 23:17
→ s26492755: 降利率 現金再去貸款 30年 2年寬限期 08/29 23:17
→ s26492755: 不要做不到說別人亂講 08/29 23:17
→ s26492755: 貸款這種真的很神奇 同樣條件 年初問 年底問不同 同一 08/29 23:18
→ s26492755: 家銀行不同分行問不同 不同業務也不同 08/29 23:18
→ s26492755: 更不要說每家銀行都有各自的內規 強項 短板 應該是針 08/29 23:19
→ s26492755: 對自己的條件跟物件的條件去找尋合適的銀行 08/29 23:19
推 s26492755: 另外我三種最後出來都是週轉金 08/29 23:21
推 siriuswinds: 推s大和c大，轉增貸真的要自己下去跑一次才會知道 08/29 23:51
→ siriuswinds: 眉角在哪 08/29 23:51
推 Assyla: 看起來換家銀行轉貸，比原行增貸的條件要好 08/29 23:58
→ Assyla: 就辦手機門號一樣嗎？ 老客戶沒優惠，要 NP才行 XDDD 08/29 23:59
推 s26492755: 我有次轉貸打去問銀行當天還款金額 還說他問一下主管 08/30 00:02
→ s26492755: 然後轉貸那家給的條件全跟 有時候他們是需要競爭 08/30 00:02
→ s26492755: 還有一次我原銀行增貸 結果業務效率很慢很拖 然後我就 08/30 00:03
→ s26492755: 跑去問了其他家 並且跟原銀行說我有問了誰 然後 兩天搞 08/30 00:03
→ s26492755: 定 林老師勒 08/30 00:03
推 in771028zzz: 因為你要轉貸他們通常搶客戶都一定會給你比較好的利 08/30 02:32
→ in771028zzz: 率 不然你幹嘛來我們家辦XD 08/30 02:32
推 in771028zzz: 還有會拖是因為有些業務寫案子很會拖 加上送審核有可 08/30 02:33
→ in771028zzz: 能也會卡 至於利率的部分通常都是照你原本的利率跟 08/30 02:33
→ in771028zzz: 擔保品去估 當然你可以再要求更低 他們都會幫你寫優 08/30 02:33
→ in771028zzz: 惠利率送總行看能不能過 08/30 02:33
→ in771028zzz: 分行為了挽留客戶都會跟總行說得很可憐 你不給客戶 08/30 02:35
→ in771028zzz: 客戶就要去別家了 所以有需要的人儘管大膽要求利率 08/30 02:35
→ in771028zzz: 總行算一算只要有賺頭 通常都會放行 08/30 02:35
推 s26492755: 其實中間還有一段 因為我是自營商 對方官股銀行 說我 08/30 02:56
→ s26492755: 收入在認列上比較麻煩 那時候只是要貸款220喔 所以我 08/30 02:56
→ s26492755: 直接跑去找別的銀行 而這個業務知道後過一下就打給我 08/30 02:56
→ s26492755: 他說他算過覺得可以 乾 話都他在說 08/30 02:56
→ s26492755: 不過他後來按照原利率1.35給我 的確是別家銀行很難跟 08/30 02:57
推 timmer: 可以呀，去Loan版問，有的20年有的30年，挑30年的就好， 08/30 08:57
→ timmer: 我8月轉增貸才剛核貸，39年老公寓。轉增1.7多不到1.8。 08/30 08:57
推 fonder: 國泰最近也是跟我報30年寬限兩年(≧▽≦) 08/30 14:13
→ blackfire: 銀行授信政策有時會調整，你同一家分行同一個業務年頭 08/30 14:23
→ blackfire: 問跟年底問都有可能答案不一樣了放。 08/30 14:23
→ blackfire: 然後上面一堆人家問掛4的貸款，回答掛1的答案。 08/30 14:25
→ blackfire: 購置掛1的可做30年，掛4的可以做30年大概案件收到手斷 08/30 14:36
→ blackfire: 掉。 08/30 14:36
推 s26492755: 樓上 掛週轉金30年的我就貸過還不只一次 08/30 17:10
推 s26492755: 我真的購屋貸款的次數還比較少 08/30 17:12
推 lunchkuo: 請問轉增貸掛周轉金需要特殊的條件嗎?還是多問幾家銀行 08/30 22:29
→ lunchkuo: 就有機會找到? 08/30 22:29
推 timmer: 轉增貸銀行就是拆兩筆 購屋(代償原房貸)+周轉金 08/31 11:31
→ timmer: 周轉金通常條件會低於購屋貸款 但是有些銀行不會 08/31 11:31