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※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : 建議竹北不要賣 : 拼一點,之後再補一間大一點的竹北房 : 舊的可出租支援新房子的負擔 : 你可以嘗試去兩區域逛逛 : 青埔買盤不穩,最近升息議題更有開始冷卻的狀況 : 新竹的話,你去買還買不到 : 而且價格比你預期加價的還高也出來了 : 新竹好處,你在科技業 : 新竹薪資所得就是top1 : 比台北市高不少,好快跑到桃園 : 薪資差異很大,你很難接受 : 目前wfh,你難保不會換工作、跳巢 : 新竹選擇多很多,而且機能、環境比青埔強不少 : 回去看看推文,不少新竹地區住民 : 現在新竹整體生活品質還是比青埔高很多 : 青埔如果你有注意,商店來來去去,倒超快的… : 機能撐不起來,現在價格進場,被套機會非常高 : 你偶爾有空可以去青埔商家吃吃飯聊聊天 : 應該知道生意很難做 : 新竹則相反,店家越來越多,質感又很好 : 人口也越來越多,增值型還更高 : 完全沒道理突然跑換到青埔 : 新竹一定要留著,還會再漲 : 賣掉一定買不回來,想換大,舊的出租囉 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 之前也是看青埔 都準備要買了 後來用覽趴想想不要衝動 分享幾個看到的優缺點 優點: 青埔生活品質極優 生活步調緩慢 一堆綠地可以散步 會有一種想讓人離開家門出去走走的魔力 人行道品質比竹北高鐵好上N倍 即便家人沒有車或不會開車 也可以放心走在路上 缺點: 清埔像個孤島 沒有規劃好的快速道路或往外的道路 好像弄得青埔自己獨立似的 即便青埔變成桃園小信義區 但因為往外的道路設計不良 感覺青埔周邊注定起不來 反觀竹北高鐵 芎林到國三那條路跟青埔周邊差不多 但至少往國1那邊非常熱鬧 不太需要擔心未來發展 再來是生活機能 買菜買飯有點不方便 青埔周邊只有2家全聯跟1家半殘的家樂福 以竹北來看 光自強南路到竹北高鐵這區 就有5家全聯(不知道有沒有算錯) 1家Mia C'bon(前Jason's) 2家 家樂福超市 1家楓康 更別提還有一些小家的健康超市 健身房數量竹北也是大勝 最後房價走勢 我自己是想買自住大三或四房 高單價產品 但這類的物件看一下青埔的實價登錄 會發現很多人幾年前入手 5~7年後賣出也只多100~200萬 這種現象不僅存在於大房 周邊一些小兩房也有這種趨勢 以自住角度來看 今年買的話要承擔市場的不確定性 晚幾年買只要多負擔100~200萬 卻可以避開近幾年的風險 我認為後者算是比較聰明的選擇 青埔要起來 最重要的就是打通任督二脈 https://imgur.com/f2FIrUA.jpg
上面規劃的三處高速公路計畫 目前只過一條 後面兩條有風聲確定會做 我才會願意買在青埔 解決青埔孤島現象 後續生活機能就不太會有問題 但現在青埔啥都沒有 僅用國泰當藉口 預售就洗到一坪5x 我是覺得含水量有點高 價格很未來 要最近入手的請慎思 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661829641.A.0C0.html
tien: 我自己住在竹北高鐵區,生活機能已經不錯,附近連大醫院都有 08/30 11:24
tien: 方便很多 08/30 11:24
tien: 人行道跟公園其實已經很不錯啦,跟新竹其他區比很好了,我是 08/30 11:25
tien: 可以接受的 08/30 11:25
piliwu: 聯外道路是真的也是我最擔心的一環 08/30 11:27
piliwu: 交通計畫受政治干擾非常大誰知道下任有沒有關愛青 08/30 11:28
piliwu: 埔 08/30 11:28
soqqcat: 這裡居住環境真的蠻好的,綠地多、生活機能齊備。 08/30 11:28
piliwu: 目前只有大竹確定但可能還是無法紓解對外交通 08/30 11:29
piliwu: A18周圍5x還好啦他稀有性本來就無法取代 08/30 11:30
flyingfinn: 青埔連外道路是笑話 08/30 11:32
iamala: 青埔只要連航空城就好,如果航空城是認真要搞的話,那青 08/30 11:40
iamala: 埔最大的聯外就是對整個世界。其他的聯外例如往台北都只 08/30 11:40
iamala: 是小綠小藍等側翼之流,成不了大格局。 08/30 11:40
howhow801122: 不過青埔附近的價差挺大的3-5字頭都有. 08/30 11:43
charliebitme: 聯外悲劇但整體比竹北還要不擠非 常 多... 依舊看好 08/30 11:43
charliebitme: 青埔 08/30 11:43
xdxd3310: 航空城起來 那青埔會更慘 航空城土地多 離台北更近 08/30 11:44
xdxd3310: 更沒有理由選青埔了 08/30 11:45
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 08/30/2022 11:48:12
Testarosa: 航空城離台北更近要不要看一下地圖… 08/30 11:48
javator: 大概沒幾個真的住青埔的 08/30 11:52
mikehu: 目前連大竹交流道就還滿夠的啊 高架也要蓋了 08/30 12:01
mopa: 青埔優勢在高鐵呀,拿掉高鐵就知道是個三流城市。航空城要達 08/30 12:07
mopa: 高鐵還是得來青埔這個地點呀。 08/30 12:07
max90283: 市府都說青埔是航空城的核心了,隨著發展,航空城和青 08/30 12:09
max90283: 埔的界線會越來越模糊,例如政大青埔校區就在航空城A1 08/30 12:09
max90283: 6 08/30 12:09
narutotim: 青埔家樂福是A19那個嗎? 08/30 12:16
YouGot5566: 竹北高鐵人行道的確有待改善 但至少綠覆率很高 不用人 08/30 12:21
YouGot5566: 車爭道 08/30 12:21
AhJaTyYn: 青埔現在啥都沒有? 你的沒有是指什麽 08/30 12:22
BLUESKY101: 竹北屌贏青埔荒郊野外 08/30 12:26
AhJaTyYn: 而且50幾也就那幾個案子的特定戶別 區內一 08/30 12:26
AhJaTyYn: 堆4開頭跟3尾的又不是均價50幾 08/30 12:26
sansiaman: 跟世界接軌?平常是不用通勤不用吃飯?之前平日五點多i 08/30 12:26
sansiaman: kea開到交流道就要半小時,你光要跟桃園接軌就困難了何 08/30 12:26
sansiaman: 況是世界 08/30 12:26
kagaya: 桃園的交通不要期待比較好 08/30 12:27
labell: 桃客貪污還沒還款給市府 08/30 12:40
iamala: 我青埔鄰居有自營商,機師,畫家,代理商,還真的不用通 08/30 12:41
iamala: 勤說...每天早上一堆不用上班的人沿著老街溪慢跑XD 吃飯 08/30 12:41
iamala: 我就不曉得了,很少在青埔吃,uber也沒幾家,最多吃吃鮨 08/30 12:41
iamala: 水之花吧。 08/30 12:41
clarinetlin: 竹北是整個市的重劃,青埔只不過佔中壢的一小區塊, 08/30 12:44
clarinetlin: 這不是大象和螞蟻在比嗎!!! 08/30 12:44
clarinetlin: 是否應該以 六家高鐵站和青埔高鐵站,周圍800公尺內 08/30 12:47
clarinetlin: 的商場、機能、建案做比較 08/30 12:47
AhJaTyYn: 竹北建議直接跟台北比 08/30 12:48
AhJaTyYn: 青埔不夠格跟竹北比 08/30 12:49
labell: 中壢沒辦法坐公車出門 沒車等於沒腳 08/30 12:50
labell: 青埔除非能走路到的 不過現在貪官太多 08/30 12:50
labell: 所以不買桃園 08/30 12:50
alonzohorse: 桃園年底換人,只能期待2024也換 才能再度起飛 08/30 12:51
idmaker: 聯外世界幹嘛誰一天到晚出國 只要周遭機能一起串連而已 08/30 13:02
labell: 要綠色難道桃客Kmter 貪污還不夠? 08/30 13:05
labell: 桃客被判刑還沒不還款 08/30 13:05
topninjayen: 幾年前青埔2開頭也是這樣講嘻嘻 08/30 13:10
BLUESKY101: 青埔真的荒郊野外 08/30 14:18
easych: 青埔入住的人才變多一些 但已經塞爆 不敢想像以後了QQ 08/30 15:02
easych: 上下班大竹都塞爆了好嗎下班都開到大園再下遠比排隊快 08/30 15:04
MacD89: 住青埔不就為了坐高鐵到台北車站只要20分鐘嗎? 這樣一直 08/30 15:48
MacD89: 講交流道很塞有什麼意義? 08/30 15:48
Tatsuya72: 桃園每個交流道都嘛超塞,新竹就不塞嗎? 08/30 16:03
kagaya: 桃園不是只有交流道塞的問題 下了交流道也是塞 08/30 16:25
kusomanfcu: 什麼? 人行道?你在說停車位嗎 08/30 18:10
kusomanfcu: 蓋來給車子騎上去停車的啊 08/30 18:10
kusomanfcu: 停紅線不用錢,停車格要錢不是日常嗎? 08/30 18:12
kusomanfcu: google map 上面一堆近期空拍照片 倒處違停喔 08/30 18:13
kusomanfcu: 兩個都是 自己去看 08/30 18:14
ultradev: 青埔的人行道很差吧,大多是那種破破紅磚人行道,然後有 08/30 18:17
ultradev: 花圃佔空間。比較寬的人行道又會被停「汽車」。青埔還是 08/30 18:18
ultradev: 很多優點,不過當房價如此高的時候,對基建細節及居民素 08/30 18:19
ultradev: 質有更高標準也是合理。再加上桃園執法不力,違停一堆, 08/30 18:20
ultradev: 花大錢、忍受生活機能不便住青埔,卻有這些問題... 08/30 18:21
kagaya: 沒毛病 這很桃園 08/30 18:25
DrTech: 青埔人行道。 08/30 20:05
DrTech: 青埔人行道當停車場。我都是舉比較熱鬧的地方了,這些地方 08/30 20:07
DrTech: 大家去看棒球一定會遇到,更冷門的巷弄更慘。 08/30 20:07
DrTech: 更不用說,走在人行道,人要自動刪車的各種狀況… 08/30 20:08
YouGot5566: 青埔人行道品質比竹北好?騙人沒去過? 08/30 20:23
zerobx: 就人口越來越少 買重劃區本來就要考慮的問題 沒有人潮 哪 08/30 20:42
zerobx: 來繁榮 08/30 20:42
iamala: 我常常在兩邊的人行道走路,其實都不錯,八成的人行道是 08/30 21:59
iamala: 能舒服走路的,但還是有兩成有障礙。青埔河邊的草定時都 08/30 21:59
iamala: 有割這點蠻不錯的,不曉得經費哪來的。此外,周末清晨還 08/30 21:59
iamala: 會有志工沿街撿三不管地帶的垃圾,沒有這些志工以台灣的 08/30 21:59
iamala: 尿性,這些路邊的寶特瓶衛生紙等一百年都會在那。無論竹 08/30 21:59
iamala: 北高鐵區或是青埔,基本上都比沒有人行道的新竹市區,或 08/30 21:59
iamala: 是竹北火車站那帶好太多了。有趣的是同樣一個人行道,有 08/30 21:59
iamala: 人覺得很差,有人覺得很好,這表示真相絕對不是很好或很 08/30 21:59
iamala: 差,自己走一趟最準囉。或是聽兩邊都有房子的人的意見更 08/30 21:59
iamala: 好。另外青埔房價高嗎?其實多數便宜到爆炸,一坪剛站上 08/30 21:59
iamala: 三十而已,十年前就有案子三十幾了,這邊根本沒啥漲。只 08/30 21:59
iamala: 有極少數尤其是小坪數的高鐵站前集合住宅單價過四十,但 08/30 21:59
iamala: 總價笑死人。 08/30 21:59
poizon0311: https://imgur.com/a/0wv0UmR 08/30 23:48
poizon0311: 某D的照片是7年前的 08/30 23:49
MacD89: 人行道當車庫停 關埔也有啦 全台灣除了台北市 其他地方警 08/31 01:01
MacD89: 察都很廢 50步笑100步而已 08/31 01:01
MacD89: 週末去竹北 高鐵區附近也有機車騎上人行道的 08/31 01:02
MacD89: 你高級區住戶素質再高防不了低端人口跑進去 所以重點是警 08/31 01:04
MacD89: 察要執法 連被洗出去的8+9去了台北市也知道要守法 08/31 01:05
MacD89: 因為台北市警察沒在囉嗦的 上次在行天宮看到違停沒幾分鐘 08/31 01:05
MacD89: 就被警察拖走的 08/31 01:06
MacD89: 新竹市的合理拖吊車好久沒看到囉 08/31 01:07
soqqcat: 真的,只有台北市執行得最徹底。+9也懂的 08/31 09:04
mio8390: 老街溪這麼臭拿來炫耀 世紀奇觀 09/06 00:51