[請益] 抵利型房貸

[marcopolo (great)]

目前想要轉貸到利率較低的銀行


渣打業務建議用 MortgageOne 靈活房屋 (抵利型) 1.69%

會比傳統指數型1.685% 繳的總利息少一點

https://imgur.com/a/mqzt4DI

感覺只是利息少繳一點，這種抵利型房貸有什麼缺點嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.212.163 (臺灣)
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→ IBIZA: 就是你要有足夠存款放在存款帳戶裡 不然利息反而會比較高啊
→ IBIZA: 不過你這個利差只有0.005%, 需要的存款不會太多...
→ IBIZA: 這個好處就是, 你有一筆存款可以靈活運用
→ IBIZA: 但其實你也可以選擇把這筆錢拿去還, 有需要再增貸出來
→ IBIZA: 效果是一樣的 後者比較麻煩  但後者是一般房貸 適用一般利
→ IBIZA: 率 不過你這個利差只有0.005%  我是覺得還不錯
→ IBIZA: 有的利差多的 你借個兩千萬可能要放個三四百萬不動
→ IBIZA: 才能抵銷利差  這種就三四百萬資金白白凍結
推 cdba: 好處就是靈活 先貸好貸滿再說
→ cdba: 錢不用就先放著 要用隨時領出來
推 buike: 希望3%讓DPP年底直接躺平
→ ssiou: 先算算解約手續費？
推 k0939770752: 抵利型房貸要注意的是利息所得
→ Lockboy: 增貸不是手機按一按 就可以吧
→ Lockboy: 要跑流程吧
→ Lockboy: 好處是當作有1.685% 利率的活存帳戶