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想請教各路大神 先前以老婆名字買了一間預售屋 因小孩在非預期內驟增,導致可能需換大一點的成屋 假設在還可換約的情況下,獲利150萬,這150萬是需要被課稅後,還是可以以自用進行重 購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢? 或是有甚麼方式可以進行處理 原始規劃是交屋後以自用住宅模式進行買賣進行重購退稅 但喜歡的房子突然出現,時間可能不允許等到交屋後在購買 以上再麻煩各位大神協助教導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.70.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661843242.A.F5B.html
cutesuper: .... 沒入住是要怎樣重購退稅 08/30 15:08
cutesuper: 財力足夠就先買 等預售交屋後假裝住一下再出售 2年內都 08/30 15:08
cutesuper: 可重購退稅 至於預售轉約就別想適用了 08/30 15:09
alexhsu0909: 台語有句什麼吃緊弄破碗的 08/30 15:16
ggorag: 是小孩增加啊,不得不換 08/30 15:25
sss700304: 預售轉約你覺得現在好轉? 08/30 15:33
Sharkqqq: 150萬要被刻45%的稅噢 08/30 16:07
Sharkqqq: 房價這兩年準備要衰退了 你覺得還有可能獲利嗎 08/30 16:08
ggorag: 應該是加在綜所稅? 08/30 16:32
ggorag: 所以才上來問大神有沒有好的方法 08/30 16:32
NovaShin: 綜所稅是110.7.31之前,之後都是房地合一稅 08/30 16:42
buike: 驟增?請問是幾包胎? 08/30 16:56
duriel3313: 小孩也可以驟增XDD 08/30 17:29
mfcke: 預售不行用重購退稅吧 我記得是這樣 超麻煩 08/30 17:49
mfcke: 這也是新竹現在沒量的原因... 08/30 17:49
mfcke: 不過你這才150萬 看是不是讓利一下 用贈與 08/30 17:50
nedbob: 賣房後如果有贈與行為(假設金流被查到),會因為兩人有對價 08/30 19:47
nedbob: 關係,贈與事實會被取消,並追補房地合一稅 08/30 19:47
felix0800: 3胞胎 08/30 20:18
jc10755: 驟增好猛 08/30 20:27
Nightu05: 我朋友也是小孩驟增兩個..但應該還是預售交屋後先住 之 08/30 21:53
Nightu05: 後再換 08/30 21:53
mmay: 預售無法重購退稅 。 而且 可扣除費用3% 是你已付頭期的3% 08/30 23:29
g0820413: 影分身變三胞胎嗎 驟增... 08/31 09:49
yyyyoung: 預售是要怎麼重構,沒設籍就打槍了啊 08/31 12:54