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年收未滿40萬買房最大膽 購屋均價980萬、月繳房貸2.7萬 蘋果新聞網 房價高不可攀,但房子不一定都是錢人在買,房仲業者根據聯徵中心房貸資料統計,發現 全台有超過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買房價格在980萬元內。而年收入超過4 00萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%;不過,近年過億豪宅都是現金購入, 也顯示有錢人經濟實力,非常人所能及。 樂屋網根據聯徵中心資料統計,去年全台有18.4萬筆房貸,其中年收入40萬到80萬元的族 群貸款筆數最多,達6.6萬筆;其次是年收入80萬到120萬元的族群,貸款4.3萬筆;若再 加上年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸,已經涵蓋全台73.8%的房貸族群,房價則 落在880-1100萬元間。 特別的是,年收入未滿40萬元的族群,平均購屋鑑價近980萬元,比於年收入40萬到80萬 元的族群買的880萬元,還多100萬,且該族群每月3.4萬元的月薪,至少有2.7萬元要拿來 繳付房貸,樂屋網分析,「多半有其它資金挹注,跟他人合資,或讓親友借名登記,是較 為合理的情況。」 至於年收入最高族群買的房子也並非天價,資料顯示,年收入400萬元以上的族群,申貸 的房屋價值大概落在2800萬元,相較收入未滿80萬元的族群,年收入是其5倍,但買的房 子僅人家的3倍;且換算這些族群的月收入超過33萬元,每月房貸約7.9萬元,大約只佔收 入23%,顯見該族群並非真的需要貸款來買房,而是利用低利房貸操作財務槓桿,將資金 運用於其它地方。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出,央行對於豪宅,也就是所謂的高價住宅有放款限制,包 含台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上,其他地區4000萬元以上的住宅,放貸 成數僅4成且無寬限期,而市場上這樣的高價住宅,尤其是破億元的豪宅,更多是以現金 購入,並不會貸款,去掉此類極端值來看,多數民眾購買的仍是1100萬元內的住宅,只是 這樣的價格,在南部還有機會買一棟中古透天厝,到了北部,可能只剩下一間小公寓罷了 。(地產中心/台北報導) https://www.appledaily.com.tw/property/20220830/C62262CEE122F74FCEBF3B46B3 年收40萬以下都能買房, 台灣房價果然太便宜, 這樣年收80萬就能買兩間房, 年收300萬的工程師一人可以買7.5間, 難過供不應求! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.205.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661847074.A.F73.html
IS0987: 大膽個毛啦...你就想他年收沒40萬頭期那來?貸款怎下的來 08/30 16:12
IS0987: ?不就很多都爸媽有錢?不然就是他有沒報稅的 08/30 16:13
IS0987: 銀行又不是傻了 08/30 16:13
abyssa1: 可能多數是爸媽拿成年孩子名義置產 自己掛保人啦 08/30 16:15
abyssa1: 等我孩子成年我可能也會這樣買 08/30 16:15
abyssa1: 喔還有買無業老婆的名字 老公掛保人 這種可能更多 08/30 16:16
IS0987: 同a大 08/30 16:17
predominant: 980萬買套房嗎 08/30 16:26
muscleloser: 年收40 爸媽支援未計 還是買爆 08/30 16:34
f860506: 未來幾年一定一堆1+1或是鳥籠奇怪格局會丟出來 08/30 16:36
Warez: 年收40,那是買房前,買房後年收破百是常態,三個月後加價 08/30 16:40
Warez: 300賣,輕輕鬆鬆。 08/30 16:40
dakkk: 有富爸爸呀 笑死 08/30 16:41
F93935: 保人夠強就好了 08/30 16:46
labbat: 地下經濟那麼發達,通通算成零收入 08/30 16:46
F93935: 郭台銘當你保人你也買得起富邦信義 08/30 16:46
MixBear: 那是有富爸爸吧 同事一堆破百在雙北都買不起了 08/30 16:46
piliwu: 記者愛幻想 沒其他條件最好銀行能核貸過 08/30 16:51
kingearth: 一堆逃漏稅的,這樣看根本不準 08/30 16:51
piliwu: 貸年收20倍記者怎麼不自己貸看看 08/30 16:53
s26492755: 報稅收入不等於真實收入吧 08/30 17:07
tom77588: 真正的有錢人,基本上都不是受薪階級 08/30 17:08
iamala: 不是阿,如果是有錢人買均價不到一千是在搞笑唷,這數據 08/30 17:24
iamala: 就是窮人啊... 08/30 17:24
IS0987: 這邊講的有錢人不是你想象中的首富那種啦 就一般小康家庭 08/30 17:28
IS0987: 之類的,或爸媽賣吃的賺沒人知,兒女要結婚了出個手幫忙 08/30 17:28
DwyaneWade: 最低能就是用薪資看買房xd 08/30 17:28
hitomijon: 官員可以去幼稚園小學看看申請低收補助的開什麼車 我 08/30 17:33
hitomijon: 們這邊就好幾個開凱雁雙B的 08/30 17:33
ppnow: 用收入來看房地產要小心 08/30 17:38
ppnow: 一個富爸爸買了三間分別登記三個零收入的小孩,自己一間 08/30 17:40
ppnow: 現在信用管制,這樣做的人超多 08/30 17:41
Eyrie: 銀行又不是傻子 怎麼可能年收不到40沒外援還核貸放款給你 08/30 17:41
Eyrie: 樂屋網這個調查沒意義 08/30 17:42
eatn: 這個調查沒意義 08/30 17:48
AhJaTyYn: 銀行敢放就沒在怕的吧 08/30 17:53
jeans1020: 那些都有別的收入吧 夜市擺攤之類的 08/30 17:59
Tylose: 早就說30年房貸是高房價主因了 08/30 18:11
Dontco: 靠背 40萬敢買房 真的一堆韭菜== 08/30 18:14
watashiD: 不就預售屋...有這麼難嗎 08/30 18:15
a51062004: 很多是借名投資啦 08/30 18:21
fatb: 地下經濟真的...某樓專業 08/30 18:22
IS0987: https://i.imgur.com/KU7Pqda.jpg 08/30 18:30
IS0987: ?? 08/30 18:30
s26492755: 40萬敢買必然有他的倚仗 不用替別人擔心 08/30 18:34
s26492755: 之前板上買板橋文化金鎂那個 大家講那麼多 不也是最後 08/30 18:36
s26492755: 承認有一些後援在 08/30 18:36
rpfeynman: 這代表980萬以下的房子,只要優於區域內其他物件都應該 08/30 18:38
rpfeynman: 無腦買下來? 08/30 18:38
kusomanfcu: 如同預期 08/30 18:39
kusomanfcu: 老早就說了 頭過身就過 08/30 18:40
kusomanfcu: 剩下的靠政府拉高基本工資 根本沒什麼問題 08/30 18:41
kusomanfcu: 說了真的窮人找父母支持頭期買下去 08/30 18:41
kusomanfcu: 200萬左右也不用贈與稅 08/30 18:42
kusomanfcu: 越窮越該買 08/30 18:42
jerrylin: 少年股神改當少年房神??? 08/30 18:42
kusomanfcu: 不是說過了嗎 基本工資買房 08/30 18:42
kusomanfcu: 這股熱潮從中南部最凶 08/30 18:43
kusomanfcu: 高雄有政策房貸 08/30 18:44
kusomanfcu: 人人炒地皮 人人有肉吃 08/30 18:44
kusomanfcu: 台積電過去設廠 買單 08/30 18:44
kusomanfcu: 票就穩了,金主也爽了 08/30 18:44
kusomanfcu: 都講快兩年了還不信 08/30 18:45
zaza5566: 買房從來就不是用薪水衡量的 空空還是看不懂 08/30 18:45
zaza5566: 人家家族有錢 月薪多少根本不是重點 背後還有人可以支撐 08/30 18:46
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Jsyp0IK.jpg 08/30 18:48
goodjop: 無聊。我買房用老婆名字買 錢我在付,一堆人這樣,這種 08/30 18:50
goodjop: 調查毫無意義。 08/30 18:50
lolpklol0975: 厲害了 08/30 19:20
ppnow: 就算只有40萬年收又怎樣,人家買間300萬老公寓不行嗎?上 08/30 19:31
ppnow: 車就是好事,不幻想千萬新房 08/30 19:31
tfshs0823: 40-80就社會中堅靠自己,40以下靠爸媽 08/30 19:36
missin: 人頭 or 有富爸爸 08/30 19:45
rainsilver: 這什麼亂解讀 想也知道不是靠自己 不然就是業外收入 08/30 19:47
kyova: 靠爸、資產財力、借名。 08/30 20:01
DAEVA: 年收40 房東嗎哈哈 08/30 20:04
iwilltry: 年收40 父母贊助400 08/30 20:14
bmwg8: 你底下什麼心得,自己貼的新聞,文章內容都不會看,整天模 08/30 20:45
bmwg8: 仿記者帶風向的口吻,提升一下自己的素質可以嗎 08/30 20:45
jjjerry: 大家都買房,感謝政府德政! 08/30 21:07
CrabBro: 就這種筆數的計算方式,太多盲點,像是族群多寡 08/30 21:12
Refauth: 各位鄉民看好了,買房前年收40,買房後年收破百是常態! 08/30 21:15
Lighty: 一看就知道都房東在買 08/30 21:30
cocoi: 同事夫妻年薪130被銀行說貸不起900萬,這篇是哪裡的新聞。 08/30 21:38
cocoi: 噗哈哈哈 08/30 21:38
Nightu05: 搞不好40萬是老婆收入啊 掛老婆名,老公當保 08/30 21:47
kusomanfcu: 聯徵資料統計是100%全部 08/30 21:47
Nightu05: 130怎麼會貸不起900..驚訝~ 08/30 21:48
kitten123: 房子本來就不該是受薪階級買得起的奢侈品 08/30 21:59
kitten123: 領薪水的乖乖繳房租養房東好嗎? 08/30 21:59
CCDMer: 現在1100也只能買到偏郊蛋殼區中古透天 08/30 22:47
dennistao: 心得已經透露出你的智商了 08/30 23:10
straggler7: 年收入20-40均價850 年收入0-20均價1180 08/30 23:26
darkelecy: 6年前130就貸900了 不能應該有其他債務吧 08/30 23:26
sunday123: 現在很少什麼地下經濟了啦 08/31 00:35
clamperni: 未滿40生活都有困難了吧 08/31 01:19
lauoosai: 原來大家的爸媽都這麼有錢 08/31 01:38
IS0987: 現在很少地下經濟?是你我認知的地下經濟不同嘛?還是生 08/31 02:26
IS0987: 活圈不同啊 08/31 02:26
newstyle: 年收入未滿40萬,應該是掛老婆名,老公付貸款吧~ 08/31 02:54
hank9201: 我一個女生朋友 年收40不到,老爸直接丟一千萬現金給他 08/31 03:41
hank9201: 當頭期買房 08/31 03:41
iamala: 現在還是很多地下經濟,但多數地下經濟還是很窮。這點從 08/31 07:17
iamala: 買房只買九百多就知道了。地下經濟多數年收百萬左右而已 08/31 07:17
iamala: 啦... 08/31 07:17
Newmbxz: 這種素質還有人推? 08/31 07:51
iamala: 不過這新聞也可以看的除了高收入的汁還有空間能榨,如果 08/31 07:59
iamala: 高收入願意像低收入背同樣比例的房貸,房價至少還能翻倍 08/31 07:59
iamala: 。 08/31 07:59
jpwd: 80和400所得税級距又不一樣,可以這麼簡單用倍數算? 08/31 08:16
fletcher5014: 有錢人真的都現金買房 08/31 08:53
goodjop: 不要只看年收跟貸款金額 銀行還有一個重點在 信用紀錄 08/31 09:13
jarmart1995: 多得是沒報稅啦 08/31 12:03
staffordan: 年收40以下,明顯炒房 08/31 12:18
cocoi: 銀行說有2個小孩所以不給貸。沒其他債務。就說很神了 08/31 19:39
cocoi: 這戲演到我都噴飯了 08/31 19:40
OIOIY: 老闆的小孩 08/31 20:18
toehold: 廢文 09/01 23:46