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※ 引述《bigbigbigbig (bigbigbig)》之銘言: : 最近看上一個物件2年多的新古屋(一手)、相關條件都符合與老婆共識,開價高於最新 : 實登一坪5萬,已經要斡談價格。 : 今天卻冒出長輩關心如下 : 長輩說普掛問神說不好、阿姨、姨丈說不好 : 以下為理由:下一間會更好、房價要開始跌了、不要鐵齒、屋主一定是住不舒服、不然幹 : 嘛要賣、14樓頂樓 怎麼會有人蓋14樓、地一定不乾淨有問題、有地方住為什麼要那麼急 : 著搬出去、師傅說以前有很多樹、房子有很多鬼、處理不掉的、你住兩年膝蓋會痛、頭也 : 會痛... : 我到底聽了什麼... 長輩,張金鶚, Sway 這三個就是讓台灣年輕人買不到房螺旋的三大BOSS 張金鶚跟SWAY不用多談了 長輩的邏輯其實很簡單,就是過分的愛跟父母威權 "你們年輕人不懂啦" "賣房子的都會騙人啦" "你們現在公設比這麼高怎麼住" "你這房間這麼小要怎麼住" 前一陣子看了請回答1988,這部算是神劇 Netflex有可以看看 在80年代,韓國非常的貧窮 但因為人口數少,區域剛開發 所以有錢人的房子可以很大 https://imgur.com/c0BLNq0 但就算住在半地下室的得善 https://imgur.com/6BaYUm7 家裡空間也屌打21世紀的鳥窩 主要原因還是1945年的戰後嬰兒潮 人口暴漲 用1992年的新莊跟板橋來分析 https://imgur.com/rlwYUSk 副都心,頭前都沒什麼房子 早期大多公寓華廈就能住人了 沒那麼擁擠,空間也大 1992年的人口是2080萬人左右 但企業進步,人口慢慢增加,1991年台灣啟用容積率 公設比因為法規攀升 土地越來越少,室內越來越小 https://imgur.com/gcUpRpI 這是2022年的副都心+頭前 也可以看一下江北,房子都蓋起來了 但因為啟用容積率 以及公設比讓室內空間越來越小 所以父母長輩的認知 還在超低公設比的公寓跟華廈 看到高公設比的電梯大樓通常理智線會瞬間斷掉 然後把小孩下定的紅單火大退掉 然後繼續讓小孩備資本主義的巨輪輾過來又輾過去 看看版上多少投資客? 你不買就又被投資客買走了 於是小孩從準備結婚看房子>被打槍 結婚了要去看房子>又被打槍 生了小孩去看房子>再打槍一次 要知道唷,從男女朋友交往,結婚,生小孩 都是三~五年的時間在走 這五年會發生公設比持續上升,土地繼續減少 室內空間越來越小,房價越來越貴 買不起房的就會越買不起房 最後只好搭上SWAY跟張金鶚的失智列車 航向我也不知道會去哪的遠方 我在業界這麼久會遇到幾種狀況 1:介紹完產品,價格也談好 結果爸媽來覺得公設高,房價高,再等等 然後就從板橋等到土城,新莊等到A7 2:介紹完產品,價格也談好 爸媽來要裝神勇,不砍個七折八折沒面子 於是又沒買成 然後就又從板橋等到頂埔,樹林等到山佳 3:介紹完產品,回去給爸媽"開價" 爸媽來再從頭到尾表演一次 讓爸媽殺的開心,砍得痛快 跑上跑下櫃檯,表情故做痛苦狀 痛哭流涕,驚心膽跳 副理,經理,協理輪番上陣 最後終於把價格談妥簽約,皆大歡喜 這時客戶也會給我們一個 https://imgur.com/JKhVOHF 的表情 所以啦,自己的人生自己決定 尤其是房子這種會影響下半輩子的事情 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.81.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661914144.A.94C.html
NinePi: 我只知道業務嘴 每個區域都只有優點沒有缺點08/31 10:52
NinePi: 當然你講的是社會實際狀況沒錯 但業務就是這樣惹人厭08/31 10:53
NinePi: 不懂zzz08/31 10:53
NinePi: 今天你會選物件才做生意 開始賣之後還不是物件捧懶覺08/31 10:53
Juniorlin02: 你被套多少08/31 10:54
NinePi: 問一句看你答不答 有沒有賣過之後賠錢的客戶 現在還在套的08/31 11:00
1:我是代銷,不是仲介,我想跑哪個案子就跑哪個案子 我們的名詞沒有"物件"我也不用去捧懶啪 愛買就買,不買就不要買,被我請出去的客戶大有人在 2:投資有賺有賠,申購前請參閱合約審越本 這種道理你都不懂嗎?那我問你一句話你答不答 我賣的客戶賺錢有分我嗎?買房子還要包賺錢的 要不要包生小孩?要不要包上台大? 有包贏的還輪的到你嗎?用點大腦好不好?
NinePi: 修文修優越感的喔08/31 11:00
不是修優越感,是修行 好幾個網友支持我繼續寫 但叫我不要跟這邊的人吵架 但後來想想還是修掉好了 我就問你啊,跟我買房子賺的要不要分我啊?
jecko: 所以我買房從不找長輩一起去看 人多嘴雜08/31 11:01
cicatrix: 業務從克服一個一個難關,得到成就感08/31 11:03
NinePi: 那就不要吹什麼客戶賺錢你多棒 三個字 噁心08/31 11:06
NinePi: 代銷職業不被仇視 噁心的是言行08/31 11:07
NinePi: 還寄站內信來嗆聲 zzz 自己慢慢自爽吧08/31 11:08
NinePi: 要就就事論事討論 在那邊捧自己宣傳自己多棒棒 當大家眼瞎08/31 11:08
NinePi: 現在都先嗆聲 然後就站內信說要告 去吧 可受公評08/31 11:11
NinePi: 看一個人的言行 就是要看雙面 表裡不一致08/31 11:11
NinePi: 就是像你這種人08/31 11:11
CharleneTsai: 頂埔也貴了 現在要找藍線新大樓三房捷運宅隨便看08/31 11:11
CharleneTsai: 都要1800+08/31 11:11
是呀,早點買就沒事了 而且代銷是區域性的 又不是在網路上上價,下標就買得到 到底是多天才會覺得我會想在上面行銷 有看我的文都知道,去跟任何人買都行 趕快買,趕快上車就沒事了 遇到這種口無遮攔的我也懶得跟他吵
scarrony: 一邊罵投資客一邊說買房賺錢很爽,真虛偽08/31 11:15
NinePi: 言行又不一致了 這種行為?要不要看看你站內信內容跟板上08/31 11:15
NinePi: 說的話有多大差異?08/31 11:15
我的站內信說,我發個文你在這邊吵吵鬧鬧什麼? 線上等,然後我要去告你,你趕快準備一下噁心是什麼意思 放心,這篇文不會刪 有機會爬一下我ID的文 從一開始我就是分享業內資訊,買房的一些方法 就是一堆像你這種人沒看頭沒看尾就在那邊罵 酸來酸去就算了,講話踩線就不可以了 既然發文這麼不受用,那這就最後一篇 但NineNi,我一定會去告你
NinePi: 好的 站內信跟板上言行不一致的先生08/31 11:18
NinePi: 現在開始自己詮釋站內信意思 來信引戰然後說這種話 哈哈08/31 11:19
NinePi: 我就是看了昨天你的文 爬了文章 今天又看了這篇 才有感08/31 11:20
NinePi: 什麼區域都吹好 都吹好棒 什麼買了都賺好多08/31 11:20
你跟我講你住哪 我一定幫你把你那的缺點分析透徹
leota: 9派好派喔08/31 11:21
NinePi: 要討論就事論事你講得沒問題 我認同 前面我就說了08/31 11:21
NinePi: 但你要在那邊吹自己代銷賣房子賣的多棒 然後新莊三重最棒08/31 11:21
NinePi: 說穿了 不就是賣東西的業務嘴 我覺得很正常 但不要講別人08/31 11:22
CYAward: 這篇其實還行 但大大你還是改不掉吵不就嘴要告人的習慣阿08/31 11:22
NinePi: 都仇視你怎樣 討拍還是把自己說的多崇高別人都誤會你08/31 11:22
CYAward: *吵輸就喊告08/31 11:22
NinePi: 噓的又怎樣 告人一回事啦 看穿一個人(ID)的言行08/31 11:22
NinePi: 他哪有吵輸 根本沒吵08/31 11:23
NinePi: 我也覺得沒什麼好吵的 討論區討論討論08/31 11:23
CYAward: 而且他這推文要告啥?? 你告下去我保證你害慘自己08/31 11:23
講一個林口超越新莊崩潰到現在
NinePi: 我都不想說了 最近可能案子少 比較閒吧08/31 11:24
scarrony: 代銷仔凹不贏等會就刪文給你看 哈哈哈08/31 11:24
不會刪喔,還有他不是第一個被告的
NinePi: 案多忙 哪有時間來發文 看他發文頻率跟時間就大概知道08/31 11:25
我的案場在警局旁邊 我已經跟幾位大大相見歡了 有的是喝奶茶聊天,有的是進去和解 網路討論無所謂,罵人噁心的代價你就需要承擔了
NinePi: 去年10月底到今年初可是一篇文章都沒有的阿 忙著發大財08/31 11:25
NinePi: 哪會多慘 難道我會反告他誣告嗎 我保證不會08/31 11:26
CYAward: 其實我認識的代銷跟業務 這兩年都忙到爆炸...08/31 11:26
NinePi: 最近案場看的人少很多吧08/31 11:26
知識沒有,攻擊職業倒是很會 反正NinePi,你要對你說的話付出代價 既然這邊是吵架版,那以後也不用知識交流
CYAward: 這句話我聽你講很多次了XD 其實EQ差不適合來這裡戰08/31 11:32
NovaShin: 笑死,看一下你的推文你有EQ嗎?08/31 11:33
NinePi: 就是來討論的 你自己講別人仇視代銷 我才跳出來說話的08/31 11:33
CYAward: 光看你回文就知道你的內心有多焦慮08/31 11:33
NinePi: 然後文底又要先嗆噓文就是不懂 也是你先的08/31 11:33
NinePi: 我不仇恨代銷 我也不仇恨業務 但有些言行就是他們被討厭的08/31 11:34
NinePi: 原因 而我相信 這篇你的推文回覆跟站內信 還有部分內容08/31 11:34
NovaShin: CY你不要一直害NinePi,是他要被告不是你被告08/31 11:34
NinePi: 就是被討厭的原因 而你的文章討論也慣性如此08/31 11:34
NovaShin: 你要講人家噁心可以啊,怕什麼?講大聲一點不要縮啊08/31 11:35
CYAward: 其實你每次發文 大部分板友都是抱著看笑話的心理08/31 11:35
NovaShin: 我調性就這樣你可以不要看啊,有人拜託你進來看嗎08/31 11:35
NovaShin: CY你還不知道你在群友私下的外號是什麼嗎?哈哈不好說08/31 11:36
NinePi: 記得你文章打過的嗎 "其實說真的,要看一個人不要看他說"08/31 11:36
NinePi: 討論文章串我還不能發表意見 你都要告我了 現在要管到08/31 11:36
NinePi: 我的言論自由了嗎?08/31 11:36
CYAward: 他推文是說你行為噁心 不是人身攻擊 你算了吧警察懶得屌08/31 11:37
NovaShin: 林口超越新莊08/31 11:37
CYAward: 好喔 禎的超越08/31 11:38
NovaShin: CYAward,林口超越新莊囉08/31 11:38
NovaShin: 本來吵吵鬧鬧都要刪文,但因為NinePi就留著了08/31 11:38
CYAward: 恩恩 林口本來就很好啊08/31 11:38
NinePi: ㄟ 你修原文 這樣要告我???08/31 11:39
NovaShin: 那你何必到處去人家推文裡亂啊,你知道你風評如何嗎?08/31 11:39
NovaShin: 你當我不知道你在各大群組再幹嘛嗎?08/31 11:39
NinePi: 言行一致???08/31 11:39
謝謝你啦,以後我也不用花時間寫文了 躲在噓文裡罵人多爽啊,房板水準超讚的啦
NinePi: 修原文爭議的地方 發站內信找人吵架 然後說要告人?08/31 11:41
CYAward: 各大群? 除了PTT房板還有哪XD 現在是想激怒我 釣魚嗎XDD08/31 11:41
NovaShin: 新莊群組啊,你當我不知道你是誰嗎?08/31 11:42
CYAward: 放心啦 你隨便找個法務問就知道這種連警局都懶得受理08/31 11:42
NinePi: 好喔 恭喜你省下時間可以繼續賣房賺大錢08/31 11:42
CYAward: 哈哈哈 哪裡FB?還唯信?08/31 11:43
CYAward: 我除了PTT根本沒留過言阿 你當這裡大家都學生喔XD08/31 11:44
CYAward: 學生才會被你這種方式恐嚇拉08/31 11:44
注意一下你的言行
NinePi: 你發不發文我真的覺得沒差 只是希望大家認清ID的言行舉止08/31 11:45
我也覺得沒差呀,我發的也只是心得文而已 至於認清ID的言論? 我就是看不起你這種只會躲在噓文裡面的人 每個都一樣,有種你就回我的文來評論 躲在噓文裡面罵人無所謂 人身攻擊就不行了 ※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/31/2022 11:47:23
NinePi: 我先回答檢察官第一個問題 他已經修文 將原本爭議點修改08/31 11:47
NinePi: 沒關係 人身攻擊與否 等檢察官詢問我會回答08/31 11:48
NinePi: 不要再跳針了 好嗎08/31 11:49
敢講就不要怕啊,你不是說我噁心 人家前面幾個被告都敢承認你是在怕什麼? 我分享業界心得還要被你罵噁心是招誰惹誰? 是男人就承擔啦,怕啥
NinePi: 現在想釣魚嗎 你已經恐嚇的我好害怕了 不敢再回覆了08/31 11:53
NovaShin: 笑死,訴訟是國民權利你怕什麼?是男人就承擔啦08/31 11:53
NovaShin: https://imgur.com/ibW1feP08/31 11:54
※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/31/2022 11:55:32
ce0336ce: 怎麼吵起來了?08/31 11:59
職業原罪呀 看到代銷就戳到他們心中不知道哪一個G點 每個區域都會有好也都會有不好 分享的話當然是分享優點 要講缺點還不簡單 請NinePi跟CYA講一下他們住哪 隨便列五十大缺點對我來說都是彈指之間 可能有些人可能生長的不順遂 看到人家好心裡酸就出言攻擊 要看差的去看SWAY或是什麼靠杯建商啊 整天只會酸,罵,嘲笑,嘲諷 酸民住什麼房子怎麼不拿出來給我笑一下? 這種水準到底是怎樣我也看不懂 八卦板沒水準酸來酸去就算了 連房板也這麼多沒水準的人 反正板主也沒在管的 以後就躲在噓文裡噓爽爽就好 ※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/31/2022 12:07:02
youga: 自己的人生自己決定 業務嘴聽聽就好08/31 12:09
NovaShin: 當然是聽聽就好,我看起來像你爸嘛?08/31 12:10
youga: 你哪句話看出來我覺得你長得像我爸了?08/31 12:11
NovaShin: 我哪句話聽起來是要幫你決定了?08/31 12:13
youga: 我哪句話說你要幫我決定了?08/31 12:15
NovaShin: 這篇標題就是長輩,你是要來抬什麼槓?08/31 12:16
youga: 很奇怪 你是不是很喜歡超譯阿?08/31 12:16
NovaShin: 所以你自己決定就好啊,業務嘴聽聽就好不是嘛?08/31 12:17
youga: 對啊 我是這麼說的啊 那你上面在瞎扯什麼?08/31 12:18
NovaShin: 所以這篇原po是能自己決定嗎?你到底有沒有在看文啊?08/31 12:19
NovaShin: 板主就是被長輩影響不能決定,你是在這邊瞎扯什麼東西啊08/31 12:19
youga: 好奇怪欸 你的建議是他自己決定 我的建議也是他自己決定08/31 12:20
youga: 結果你現在跟我說他不能決定 講得好像你沒建議他自己決定08/31 12:20
youga: 一樣欸?08/31 12:20
NovaShin: 每個看到代銷都腦充血,去看一下上站次數,我資深鄉民啦08/31 12:21
youga: 你是連自己寫什麼都忘了嗎?08/31 12:21
NovaShin: 笑死了我建議他什麼?我有建議他要買嗎?08/31 12:21
NovaShin: 你把我文章重頭到尾給我看一次,我有要他決定什麼嗎08/31 12:21
youga: 奇怪這跟資深鄉民又有什麼關係 你真的很喜歡抬槓欸08/31 12:21
NovaShin: 今天不當代銷,當資深鄉民,我看你到底要跟我吵什麼08/31 12:21
NovaShin: 你文章看完了沒?我建議他什麼了說來聽聽啊?08/31 12:22
youga: 你建議他自己決定阿 上面我不是寫的很清楚 你是不是都沒在08/31 12:22
youga: 看人家說什麼?08/31 12:22
NovaShin: 我是不是說自己的人生自己決定?我建議他什麼啊?08/31 12:23
NovaShin: 對呀,自己的人生自己決定,關業務嘴什麼事啊08/31 12:23
NovaShin: 很奇怪,你是不是很喜歡超譯啊?08/31 12:23
CYAward: 板上一大堆業務都沒事..為何就你每次都被公X..08/31 12:24
NovaShin: 因為林口超越新莊啊08/31 12:25
youga: 你是不是不懂超譯兩個字是什麼意思阿 我超譯誰了?08/31 12:26
NovaShin: 我知道超譯什麼意思,我是不知道你在說什麼業務嘴08/31 12:27
NovaShin: 不要每次都用職業帽去講別人,不會顯示你多有水準08/31 12:28
CYAward: 你要一直回憶你被打臉的事件我是沒意見拉哈哈08/31 12:28
youga: 喔 你既然知道那何來指控我喜歡超譯?08/31 12:28
CYAward: 你不要扯其他代銷 業務下水 人家都好好的 只有你...08/31 12:28
NovaShin: 也是啦,講到新莊就會有一群腦衝的人,不知道套多少08/31 12:28
NovaShin: 這招沒用啦08/31 12:29
NovaShin: 這邊是ptt代銷績大賽嗎?我當鄉民十幾年了嘴砲贏有什麼?08/31 12:29
NovaShin: 除了顯示各區域擁護人的水準以外,我看不到什麼東西08/31 12:30
NovaShin: youga,我是問沒有指控你,指控是說人業務嘴才叫指控08/31 12:32
youga: 原來你就是不覺得我有超譯但沒來由的詢問我是不是很喜歡超08/31 12:34
youga: 譯阿 真的很剛好呢08/31 12:34
NovaShin: 我只覺得你無來由的說人業務嘴很沒禮貌而已08/31 12:35
NovaShin: 你做什麼職業的?什麼嘴?要不要說來我聽聽?08/31 12:35
youga: 此外我的意見是自己的人生自己決定 業務嘴聽聽就好 請問我08/31 12:36
youga: 指控誰了? 真的停止超譯欸08/31 12:36
NovaShin: 笑死了,這整篇文章裡面誰是業務?要指控就跟男人一樣啦08/31 12:36
NovaShin: 跟那個Nine一樣閃來閃去,業務嘴講了就承擔怕什麼08/31 12:36
NovaShin: 要交流沒料,要吵又在那邊閃還在那超譯,有完沒完啊08/31 12:37
youga: 奇怪我講話乾乾淨淨的 不像你一直超譯和指控也不行 XD 真08/31 12:38
youga: 的很難伺候08/31 12:38
NovaShin: 人家樓主有困惑,我發個文給個建議也要再那邊吵08/31 12:38
NovaShin: 你真的有想給人家建議回篇文啊,這樣我才能去指教指教啊08/31 12:39
youga: 況且照你的邏輯看來你是在指控原原po的長輩囉? 不要這樣08/31 12:39
youga: 啦08/31 12:39
NovaShin: 不是,我是指控你,你有點料就回文分享少再這邊吵吵鬧鬧08/31 12:40
NovaShin: 要交流沒料,要嘴砲又輸人,建議你把帳號砍掉好了08/31 12:41
youga: 好啦 你先理清這中間的邏輯 我就先認輸告退了08/31 12:41
NovaShin: 還有你做什麼職業的啊?講來我聽聽我才能說你什麼嘴啊08/31 12:41
NovaShin: 房板素質就是像你這種的,感謝你的建議啊我學會了08/31 12:42
youga: 補充一下 雖然我不認同這篇的論點 但我無意也不應攻擊房仲08/31 12:57
youga: 這個職業 跟你說聲抱歉08/31 12:58
我不是房仲 所以吵到後面都是戴職業帽而已
Unsullied: 好的代銷真的是選案子的 太機車的客人被轟出去也是有的08/31 14:44
Unsullied: 人跟人就是互相尊重 大家都是人生父母養的08/31 14:45
Unsullied: 你不尊重別人 別人為何尊重你?08/31 14:45
NinePi: 本人在此收回前面不提起誣告一說08/31 16:31
nihongocafe: 謝謝分享,已追蹤粉絲團。08/31 16:45
nihongocafe: 請問當粉絲能去展場跟您要簽名照嗎08/31 16:46
※ 編輯: NovaShin (1.160.81.244 臺灣), 08/31/2022 16:52:01
scarrony: 整天恐嚇要告人,到底告了沒08/31 18:01
https://i.imgur.com/JSgegE2.jpg
Ddylan: PEACE~~~dont fight,原PO這麼有趣的經驗要多多分享啊,哈哈08/31 20:36
chiangww: 分享想法文好啊,吵屁08/31 20:54
hdw: 原po分享很讚,不過太容易被激了,有些言論無視就好09/01 01:25
※ 編輯: NovaShin (114.36.130.229 臺灣), 09/01/2022 02:05:51
pineapple530: 支持nova哥! 09/02 11:09
pineapple530: 請繼續分享好文,寶貴經驗,別被酸酸影響 09/02 11:09