看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
房市買氣被壓抑4個月 專家:9月拚利空出盡、觸底反彈 經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 今年房市從4月起受到疫情嚴峻、俄烏戰爭、台股重挫等,影響購屋人信心,交易量持續 降溫,原本可能復甦的買氣近期又遇到兩岸情勢緊張與民俗月,買氣已經被壓抑達四個月 ,不過儘管利空多,但需求不會消失,專家指出,9月在許多利空干擾逐漸淡化後,有機 會力拼「利空出盡、觸底反彈」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自從3月份央行升息之後,國內外的利空不 斷,4月下旬在本土疫情爆發之下,買氣一路下滑,而6月的股災更影響購屋人的資金與信 心,近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾,過去四個月房市利空訊息一波接一波, 難免影響短期的購屋信心,不過在利空淡化後,9月就顯得更為關鍵,要觀察遞延買氣是 否能夠逐漸回流。 觀察市場8月的交易特徵,首購受到民俗月等外在因素衝擊,總價700~1000萬元的交易佔 比下滑,但也有可能是受限房價走揚,總價700~1000萬元可挑選產品變少;反而是總價20 00~3000萬元的換屋族群,交易狀況比上月好,可能與市場已經悶了一陣子,有部分屋主 願意在價格上多些彈性,而順利促成交易有關。 另外,8月房市議價空間及流通天數略為增加,但仍處於歷史相對低檔水準,反映雖然交 易量下滑,但條件較好的標準品,仍然成交速度快且以不低於市場行情的價格成交,市場 雖然買盤受到外在事件干擾而觀望,但市場信心並未全面轉趨看壞。 https://money.udn.com/money/story/5621/6577697 房仲業者開示囉! 買盤需求不會消失,只是遞延, 等利空出盡就要大舉回籠, 報復性買房! V型反轉即將出現! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.187.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661925050.A.94D.html
F93935: 難 08/31 13:51
jackred: 笨蛋現在才買房 利率升影響買氣 未來要賣給誰 08/31 13:56
castalchen: 不要跟美國聯準會對做 08/31 13:57
castalchen: 兩年前這句話給空方 08/31 13:57
castalchen: 這句話現在要給多方 08/31 13:57
NovaShin: 要組家庭不買房要睡公園嗎,看需求吧 08/31 14:04
jorden0804: 薪水漲的沒房價快 以後一家三口只能住10坪了 08/31 14:06
NovaShin: 所以就建議快買呀,結果建議都被說業務嘴~ 08/31 14:11
NovaShin: 很好奇那些人到底住什麼地方po上來給人笑一下 08/31 14:12
MixBear: 組家庭為何一定要買房 08/31 14:29
alexhsu0909: 那結婚率超低出生率超低 08/31 14:31
alexhsu0909: 所以低總價鳥籠宅才賣爆對嗎 08/31 14:32
HsihHan: 組家庭為何一定要買房? +1 08/31 14:37
castalchen: 需求這種事跟金箍棒一樣可以變的 08/31 14:38
castalchen: 上漲的時候每個人都有需求 連自住都要好幾間 08/31 14:38
castalchen: 下跌的時候沒有人有需求 住哪裡都可以 08/31 14:38
muscleloser: 現在還是保守好了 08/31 14:39
BLUESKY101: 高雄A轉 08/31 14:41
Unsullied: 還好啦 利率升到2 08/31 14:41
newhander: 利空出盡套套趕快加碼買進,不會跟你們搶,不必謝我了 08/31 14:49
q156446: 現在好多同婚的人組成家庭 08/31 14:50
q156446: 有新的房市支撐啦 08/31 14:50
clamperni: 衝 08/31 14:53
ZekeYeager: 組家庭要買房的前提是買的起== 08/31 14:56
ownwei: 抄底囉 08/31 15:17
love99067333: 有房的喊多 沒房的喊空 房仲說的?看看就好 08/31 15:57
aaboutt: 期待版上有很多人可以在九月這一波上車喔,大家快買,再 08/31 16:08
aaboutt: 不買新竹一坪要漲到100萬了 08/31 16:08
balgi: 只是可挑選產品變少 但需求一直在 別委屈降價賣了 08/31 16:08
PPSEED: 觸底是薪資所得比12嗎?還是14倍?越觸越高 08/31 16:16
raslin: 讚啦 暴漲再暴漲! 08/31 16:22
Jacob8330: 要井噴囉多多上啊! 08/31 16:54
Timetofeed: 說好的剛需呢,可以延遲至少四個月真的很肛齁 08/31 16:59
ChristopherW: 傻子才現在買房,很多人都在觀望了 08/31 17:05
raja98643667: 剛需就是買下去 自住在那邊整天想抄底 08/31 17:10
lolpklol0975: 套下去就對了 反正先高點出貨再說 08/31 17:25
york1987: 報復性井噴 08/31 17:27
castalchen: 自住前兩年沒買 現在買貴了 可以要套十年 說是自住沒 08/31 17:27
castalchen: 差 可是心底就不時傳來怪聲 08/31 17:27
castalchen: 哈哈哈 買貴了買貴了 這樣住自己房子有什麼樂趣 還是 08/31 17:27
castalchen: 繼續租吧 反正都租這麼多年 有什麼不行的 08/31 17:27
gn01693664: 趕快掃貨加價賣,加油 08/31 18:03
bobo44769: 坐等下來 嘻嘻 08/31 18:18
PJmr: 價格一直漲是再觸啥底==‘’ 08/31 18:41
tsukirit: 量價背離說成觸底,喇叭嘴耶 08/31 18:43
bogy26: 請鬼拿藥單 08/31 18:49
gm3252: 自住套十年還是比繳房租十年划算啊 08/31 18:57
kagaya: 觸底= = 08/31 19:34
cocoi: 沒人幫忙出跟 08/31 19:34
cocoi: 沒不動產的想買房,在夢裡比較快吧 08/31 19:35
Creeping: 都不要買啊又沒差,只是能不能不要再抱怨房價很高買不起 08/31 21:36
Creeping: 了 08/31 21:36
nitero: 價格一直漲 哪來觸底?現在是價量背離 08/31 21:55
yayaya9487: 繼續套 笑爛 08/31 22:20
antigidu: 還會繼續升息喔 加油 08/31 22:45
coolben: 我就是那個傻子,109-111年各買一間,我要去無邊際泳池 08/31 23:13
coolben: 反省一下了... 08/31 23:13
horny76: 真的有需要購屋的人根本不會等,再等都老了,跌一點之後 09/01 00:00
horny76: 再大漲,有比較好嗎 09/01 00:00
HAHAHUNG: https://i.imgur.com/HBMtByX.jpg 09/01 00:35
opop1133: 難 下半年經濟很慘 09/01 13:37
opop1133: 然後股票進入長期低點盤整 09/01 13:37
opop1133: 慢慢讓物價通膨到合理且人民習慣此物價 才會有新的經濟 09/01 13:38
opop1133: 消費 09/01 13:38
opop1133: 現在說利空出盡太早了 買氣提升應該半年一年後 09/01 13:39
kevinhon: 說買房笨蛋的,有請家人賣老家了嗎?不賣也是笨蛋啊 09/01 16:21
xmoonlight: 房仲倒閉潮 09/01 20:17
Mercury0625: 住爽爽為啥要賣 09/01 20:25
imtaku: 買得起當然買啊!住自己的房子還是比較爽啊!不用看房東臉 09/01 21:37
imtaku: 色,也不用擔心被趕走 09/01 21:37