推 zyxvu: 又漲這麼多，上星期可是給我甜甜的數字 08/31 14:56
推 jpopo0543: 台南美夢成真 08/31 14:59
推 jump0517: 勇氣可嘉 挑戰台南人的認知 08/31 15:01
推 kagaya: 這台南?? 60? 08/31 15:02
推 piliwu: 看名字就知道是豐邑 08/31 15:06
推 alexhsu0909: 今早去台南晃一圈 那路邊停車實在是 08/31 15:13
推 q156446: 開價又不等於實際成交 08/31 15:17
→ q156446: 我聽到實際成交45萬而已 08/31 15:17
推 howhow801122: 65真的猛 08/31 15:19
推 DwyaneWade: 台南也65了，猛 08/31 15:21
推 bennybennyb: 早就說了，你們不買，別人還要買 08/31 15:25
→ cka: 台南開65!! 08/31 15:28
推 cckhyofg: 豐邑的名聲... 08/31 15:33
推 uevol123: 靠你們了 南科工程師 08/31 15:34
推 kranoawi: 工程師兼投資客的一堆 兩邊都賺爽爽 08/31 15:37
推 charliebitme: 這樣開太便宜 平實營區那塊地點真的太強!!! 08/31 15:42
推 lovelara: 樓上認真！？ 08/31 15:46
推 eddie0729: 南科可以買的點這麼多 有非買平實不可嗎?? 08/31 15:53
推 Yishanhuang: 話說隔壁世界巨星有沒有被拉抬到啊 08/31 15:53
→ Yishanhuang: 平實很棒啊，我覺得一坪有機會衝八十萬，離交流道近 08/31 15:54
推 jaricho: 又有人要崩潰了 08/31 15:55
→ BLUESKY101: 高雄呢 08/31 16:01
→ yesyesyesyes: 這個行情確定可以賣得出去嗎? 平車225萬是什麼啦 08/31 16:02
推 jaricho: 高雄現在平車也是開200+啊 正常 08/31 16:02
推 kingingl: 65/坪，真的看全台南人都是工程師了 08/31 16:03
推 piliwu: 台南有錢人可多了工程師可能排不上 08/31 16:06
推 yasea2004: 王八在那邊都是王八價 但就是會漲 08/31 16:07
推 felix0800: 台南65！賣跟新莊一樣高，好樣的 08/31 16:08
推 kyova: 阿門 08/31 16:11
推 DwyaneWade: 台南65,台中70,竹北65 08/31 16:12
→ DwyaneWade: 新莊80,三重75,板橋85 08/31 16:12
→ DwyaneWade: 全台剩屏東跟基隆了 08/31 16:13
→ kyova: 正市區就沒剩多少重劃區。連零碎的土地都不多。賣給窮鬼 08/31 16:14
→ kyova: 幹嘛...當然賣給盤子阿... 08/31 16:14
→ kyova: 不需要工程師。當地資產階級買盤就夠了。府都富立你又搶不 08/31 16:15
→ kyova: 到...有人在等國泰啦。天知道何時開案...它先做關帝段的。 08/31 16:15
推 nextpls: 買不起的低端又要說這價格賣給誰，就不是賣給你啊 08/31 16:16
→ kyova: 富立跑去弄高雄、四草、仁德邊界和子公司弄安南北安路。 08/31 16:17
→ kyova: 府都的安平應該是搶不到。 08/31 16:17
→ kyova: 運河星鑽那邊腹地更小。砲校地點略差又要等好幾年。南台南 08/31 16:18
→ kyova: 那邊土地全被台糖鎖住沒釋出。建商沒在怕的啦... 08/31 16:18
→ kyova: 平實嫌貴...阿不然你可以等等看車站成大那邊茂德會開多少.. 08/31 16:20
推 hankwanghow: 相比之下高雄的房子真便宜=.= 08/31 16:31
推 birdman4368: 台南的房子就跟美食一樣留給當地人就好 08/31 16:32
→ kyova: 這附近以後一般人只好往二王公墓那邊買了...今年重劃區動工 08/31 16:35
→ kyova: 以前是說賣給鬼住...但窮比鬼更可怕XDDD 08/31 16:35
→ CYAward: 高雄下一波拉 08/31 16:36
→ naohcl: 台中真便宜 08/31 16:36
→ naohcl: 厲害了三百年前首都 08/31 16:36
推 CYAward: 台南生活起來舒適度僅次雙北台中宜蘭吧 08/31 16:39
推 kyova: 南科那邊先弄FG區，住宅區55公頃，商業區9公頃。後續還有 08/31 16:40
推 lucky466: 僅次於雙北台中嘉義高雄屏東台東吧！ 08/31 16:40
→ kyova: 其他區的區段徵收，機能環境應該比之前好很多。就不用通勤 08/31 16:41
推 Smile365Day: 怎麼突然覺得竹北65算很合理了 08/31 16:41
→ kyova: 不過它產業區部分也新增好幾萬人。還是有相當壓力。 08/31 16:42
推 Nujabes: 去年世界巨星買在三字頭的笑嘻嘻 08/31 16:45
推 lonelytea: 智障才會覺得這邊可以這個價 08/31 16:47
推 lovelara: 南台南那邊也是40啊 08/31 16:51
→ kyova: 南台南有2個案要推，好像有喊到5開頭的開價。不知道它大坪 08/31 16:54
→ kyova: 數能不能維持就是了。那邊之後就暫時沒有土地釋出了。 08/31 16:54
推 lovelara: 達麗跟 清景澤二期？ 08/31 16:55
→ kyova: 土地釋出也是被建商拿來當燃料助漲...政府規劃的供給太少 08/31 16:56
→ fanter77: 他周圍還有很多2x-3x萬的啦，沒必要一定要買平實，周邊 08/31 16:57
→ fanter77: 道路一樣塞車 08/31 16:57
→ kyova: 就研森和松丹達麗沒錯。三期是中大坪數。棟距和格局... 08/31 16:58
→ kyova: 我也覺得沒有必要買平實內部。不過周遭的新案應該會被帶到 08/31 16:58
→ kyova: 4 5字頭。比較差的中古才有2 3字頭的吧... 08/31 16:59
推 kktt254: B1車位以後也不會賣喔 嘻嘻 53戶店面 1100多個停車位 08/31 17:07
→ kktt254: B2車位估計260萬左右 08/31 17:07
→ kktt254: 8樓也不賣 08/31 17:08
推 Dontco: 花三千萬買台南 = = 台南人真有錢 08/31 17:09
推 payaya: 南科追趕竹科 08/31 17:12
推 william78811: 坐等實價登錄出來打臉說有4字頭的 笑死 08/31 17:26
→ goodjop: 目前建案多到畫不完 QQ 08/31 17:30
→ kyova: 東門路或關帝段就是賣到4 5字頭阿= = 笑死的是誰... 08/31 17:42
推 bmwg8: 放心啦，肯定會有4字頭的 08/31 18:07
推 a9940597: 狂 08/31 18:12
推 yesyesyesyes: 西門大院，表參道實登都超過40啦 08/31 18:13
推 lnicole2224: 不值得，那邊超塞，在地人良心建議 08/31 18:18
推 charliebitme: 在地人最不值得聽信zzz 08/31 18:21
推 harry118: 湊湊熱鬧而已，真的買得下去的不多 08/31 18:24
→ kyova: 我也覺得在地人最不可信zzzzzz 而且為啥你能代表在地人... 08/31 18:27
→ kyova: 在地人當初可是2字頭就在嫌貴的... 08/31 18:28
→ kyova: 這個現象北中南甚至東部都一樣... 08/31 18:28
推 yesyesyesyes: 在地人的意見根本反指標，水交社.安平.九分子.Lm 每 08/31 18:29
→ yesyesyesyes: 個地方都被在地人嫌棄過，結果呢？ 08/31 18:29
推 DwyaneWade: 在地人聽到隔壁要賣70通常都不看好，他自己當年才買20 08/31 18:35
→ weekman: 小建商邰欣70在東區邊緣都40了，東區預售地板價 08/31 18:43
推 kyova: 房客當初覺得東區15萬嫌貴，wtf 漲房租讓他繳智商稅 08/31 18:48
推 gm3252: 台南其他地方也沒有比平實不塞呀 08/31 18:50
推 nash19741: 看到浩瀚都軟了哈哈 08/31 18:55
推 kyova: 想要不塞車歡迎買溪北或高鐵，環境清幽。84快速道路當賽道 08/31 18:58
→ kyova: 來開就對了。 08/31 18:58
→ kyova: 61也蠻爽的。開到你心裏發寒～ 08/31 18:59
推 jonson: 開價嚇死人 成交笑死人 完美示範 08/31 19:06
→ fengwing: 請問富立子公司在北安路的建案是什麼呢？ 08/31 19:16
推 Takadanobaba: 這種都是賣給想發財想瘋的人，畢竟詐騙都有人會信了 08/31 19:20
→ Takadanobaba: ～ 08/31 19:20
推 sinomin: B5平車開225太扯吧 08/31 19:22
推 kyova: 感謝雪崩哥加持 08/31 19:36
→ kyova: 富立子公司是築立建業。它剛送進都設委員會會議，都發局 08/31 20:14
→ kyova: 網站上找的到。新順段1224號。安豐一街&北安路交叉口。看 08/31 20:16
→ kyova: 起來也跟耘非凡一樣類似轉彎的路沖...但這裡有做分隔島 08/31 20:16
→ kyova: 有興趣可以先打去問富立。築立第一案詠泉津我覺得不錯，但 08/31 20:17
→ kyova: 去案場時要的房型已經賣光了...wtf...這裡我就不清楚了 08/31 20:18
→ kyova: 通常送會議審查到開案可能有幾個月，但開案之前潛銷就不 08/31 20:19
→ kyova: 清楚。可能會有老客戶先卡位。 08/31 20:19
→ kyova: 平實的國城也是剛送審查。這裡有1300多戶...我猜也很貴 08/31 20:19
→ kyova: 國城是預定明年才動工，開案就不清楚。 08/31 20:20
→ kyova: 最近東區的案子就惠丞東門路、國泰關帝段、皇鼎府連東路... 08/31 20:20
→ kyova: 等等。 08/31 20:21
→ kyova: 還有上維，那就是清景麟。平實，但是是地上權。 08/31 20:21
→ kyova: 想看有什麼預售案要推出，最方便就是先查都發局的都設委員 08/31 20:25
→ kyova: 會議或都設幹事會議的紀錄。搭配地籍圖資系統來看。 08/31 20:26
推 fengwing: 了解，謝謝！ 08/31 20:35
推 bluenova: 不是啊，竹北上漲的原因套用在這裡完全可以吧== 08/31 21:19
推 a9940597: 可以個頭 08/31 21:28
→ kyova: 跟竹北對應的應該是南科區段徵收喔。之後有商業區、市立醫 08/31 21:36
→ kyova: 院和新學區。不過政府留一堆都計農業區很無言... 08/31 21:37
→ kyova: 之後住宅儲備區域是新市西側。南科三期南側。大概是輪流滿 08/31 21:37
→ kyova: 足地主金主需求吧，科科 08/31 21:38
推 pssbc10: 這價格...不過格局蠻好的耶，衛浴都有開窗 08/31 22:03
推 zeroyaking: 詠泉津基地 記得以前是幼稚園 有個大兔子 08/31 22:09
→ zeroyaking: 南科區段徵收農地=真地主發大財 08/31 22:10
推 Deltoid: 惠丞東門應該賣完了，他們也是走台南在地建商府都模式， 08/31 22:15
→ Deltoid: 一推案在地人跟老客戶就馬上買完了… 08/31 22:15
→ Deltoid: 府都 惠丞 富立 僑昱這種台南在地建商的房子，真的短線 08/31 22:17
→ Deltoid: 投資客比較難做… 08/31 22:17
推 slg: 台南高鐵在那詭異的位置，南科又離舊市區那麼遠。台南完全沒 08/31 22:23
→ slg: 有竹北那種完美的條件，沒資格跟竹北相提並論的 08/31 22:23
→ kyova: 惠丞有第二案喔 08/31 22:34
→ kyova: 詠泉津當時的公設我覺得聽起來還不錯。但自備款要3成5， 08/31 22:35
→ kyova: 據說要逼退投資客。我看應該還是不少投資客...尤其兩房。 08/31 22:35
→ kyova: 反正那邊也是翻好幾倍。而且有錢人借貸管道很多。 08/31 22:36
→ kyova: 我是說對應啦...老實說南科區段徵收去上班靠杯近... 08/31 22:36
→ kyova: 阿你沒事幹嘛去高鐵...當地機能環境弄好一點還比較有用。 08/31 22:37
→ kyova: 竹北可以很快去台北青埔甚至烏日。阿台南高鐵周遭你想去哪 08/31 22:38
→ kyova: 高鐵那邊反而應該期待能不能發展出另一個科學園區。公設來 08/31 22:39
→ kyova: 說台南好太多了吧... 博物科博美術圖書會展中心、商圈。 08/31 22:41
→ kyova: 你要什麼都近這不太可能... 南科區段徵收那邊商業區至少9 08/31 22:42
→ kyova: 公頃。生活服務區和產業支援區都可以做商業機能，300公頃只 08/31 22:42
→ kyova: 要部份去弄就發展嚇嚇叫了... 08/31 22:43
→ kyova: 竹北如果不是高鐵那邊或台元的就業你還要過橋。比較麻煩。 08/31 22:45
→ kyova: 南科那邊也有預留體育用地。弄個百貨購物中心之類也差不多 08/31 22:46
噓 shejoyshe: 豐邑到處蓋一堆爛東西，創立方挑高4m4小的要死逼人做 08/31 22:51
→ shejoyshe: 夾層，蠢到不行。 08/31 22:51
推 bearma0613: 開1000萬一坪也可以 哈哈 08/31 22:52
推 pesta0121: 這價格寧願買新北市，台南… 繼續炒 08/31 22:55
噓 koyo167: 這種鬼價位 寧願去買竹北 08/31 22:56
→ destinygirl: 人口外流的縣市有需要這麼多新房子嗎？ 08/31 23:11
→ destinygirl: 台南好幾個重劃區，處處開花，需求量有這麼大嗎？ 08/31 23:12
推 destinygirl: 高雄、台南的房子，買了就砸在手裡出不掉了吧！ 08/31 23:18
推 jackred: 以後隔壁建案宣布一坪100萬 這樣賺錢比較快 08/31 23:22
→ kyova: 可憐哪...還在人口外流...其他農業縣或東部噴到你臉歪掉 08/31 23:23
→ kyova: 首購、換屋的需求就嚇死人了...就是有人不想住老舊聚落阿.. 08/31 23:24
→ kyova: 有些區平均屋齡超過30年，是要等著集體變古蹟區嗎XDDD 08/31 23:25
→ kyova: 台南就古都，先天條件不好難規劃。所以新區域拉力更強，舊 08/31 23:26
→ kyova: 區域推力更強阿...阿不然一堆人是抱怨假的? 08/31 23:27
推 slg: 台南舊區推力最強的地方，應該就是廟會盛行的中西區 08/31 23:28
推 kyova: 樓上說的好~ 中西區就是屋齡最高的...日本人當初規劃太鳥 08/31 23:30
→ kyova: 但很多問題是明清時代就遺留的。整區大塊商業區，都更你看 08/31 23:30
→ kyova: 有多難...連牽個捷運都哭天嗆地我看是很難進步... 08/31 23:30
→ kyova: 雖然中西區古蹟、飲食也是特色所在啦... 廟會其實安南區或 08/31 23:31
→ kyova: 其他郊區也是很讓人賭爛...我就孬，不敢跟8+9對幹 08/31 23:32
→ EggMaruku: 台南也只有這區這種價啦… 09/01 00:24
推 zxcvb7700: 復國路皇龍的都42了XD 09/01 04:17
→ linlinme5208: 說人口外流的 南科持續徵人你知道嗎？ 09/01 06:08
→ fanter77: 皇龍...哪一棟啊，台邦都還在3x呢XD 09/01 06:48
推 jeross: 不如買台中寶輝spring 09/01 06:57
推 QQz: 皇龍天晴吧 09/01 06:58
→ kyova: 看縣市人口進出比較不準，因為全國人口之後就是跌。大家就 09/01 08:59
→ kyova: 看跌多跌少。但看行政區就不同了。跟南科相關的善化、安南 09/01 09:00
→ kyova: 都是持續移入。安南也跟本身工業區或市區外溢有關。 09/01 09:00
→ kyova: 林口、北屯、竹北等也是顯著增幅遠高於該縣市。 09/01 09:01
→ kyova: 5 3奈米就引進上萬員工，其他公司加總新增就業也好幾萬。 09/01 09:02
→ kyova: 南科區段徵收、三期和新市產業園區就規劃就業和居住3~4萬人 09/01 09:03
→ kyova: 儲備用地也規劃好幾萬人的面積，阿不過就是沒連成一片... 09/01 09:05
→ kyova: 可能是舊聚落、交通或排水、分散開發&政治問題... 09/01 09:06
→ kyova: LM那邊有車站、學區。偏偏就不給你連成一片...這樣商業區 09/01 09:11
→ kyova: 和整體市容會比較好。給你弄都計農業區...中間卡個亞蔬中心 09/01 09:12
→ kyova: 有時候我真看不懂政府規劃...專挑軟柿子吃吧... 09/01 09:12
→ kyova: 南科三期南側就規劃比較大片一點。安定那邊就沒救了 09/01 09:15
→ kyova: 都發展到快10萬還只有LM，之前真的不知道幹啥吃的... 09/01 09:16
→ kyova: 放任大家塞爆市區和高速公路、善新安定的舊區域... 09/01 09:17
→ kyova: 現在才弄市立醫院、新學區。以前太混了...市區也很多舊學校 09/01 09:18
→ kyova: 互相排擠。但新學校的設備師資好很多。有些早該汰換。少子 09/01 09:18
→ kyova: 化並非藉口。總覺得以前沒啥遠見... 都拖到問題發生才弄 09/01 09:20
→ kyova: 可能都是徐世榮這些腐儒、環團造成的。強調徵收必要性結果 09/01 09:22
→ kyova: 就是忽略土地開發動輒10年幾十年以上的時程和中間不確定性 09/01 09:23
→ kyova: 這次台商回流和科技業爆發就沒解決5缺包括土地問題... 09/01 09:24
→ wingdeath028: 買豐邑不如買寶佳，至少驗屋交屋流程不會被氣死 09/01 09:42
→ HCLP: 請問有趣賞屋的版友們，現場會有樣品屋可以看嗎，謝謝~ 09/01 12:41
→ HCLP: *去 09/01 12:41
推 linx210145: 快要40了 笑死人 09/01 13:42
推 GSMART: 平實離交流道近，但上交流道慢啊… 09/01 19:43