→ kyova: 什麼...你看清楚我原本推文好嗎... 我說的是區域中比較能 09/01 00:22
→ kyova: 對應的...又不是直接拉到跟竹北比。另外我講的也不是薪資 09/01 00:23
→ kyova: 這兩個地方我也知道阿...它房價不也差這麼多了...無言~ 09/01 00:25
→ kyova: 這兩個地方的差異 09/01 00:25
我不是完全針對你 只是你也有提到竹北的部分所以有引用
不過你推文講的房價噴噴...莫忘當年帥過頭也是在QE死多 後來竹南套了多少人
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 09/01/2022 00:31:56
→ kyova: 原文和推文原本討論的是東區平實阿...有人硬要拿來跟竹北 09/01 00:29
→ kyova: 阿就怪怪的嘛...所以才有後面推文。事實上兩地條件差這麼多 09/01 00:29
→ kyova: 又找不到一一對應的...這樣子討論沒法聚焦阿。 09/01 00:30
→ kyova: 房價噴是之前低基期來看。老實說平實或外圍價格我也不那麼 09/01 00:36
→ kyova: 認同，也不是說必崩，就是風險報酬比不佳。 09/01 00:36
→ kyova: 現階段我覺得低迷的股市還比房市誘人一些 09/01 00:39
→ mooto: 我對台南也不熟 單看位置 平實賣點是不差啦 近國道mall成大 09/01 00:40
→ mooto: 不過房價要旱地拔蔥是比較難有續航力 竹北的房價是滾動式 09/01 00:41
→ mooto: 的輪漲的 預售屋創新高->帶動新古屋->.... 永動機 09/01 00:42
→ mooto: 我也認同股市目前風報比會比較好 不過股市有個問題是 經濟 09/01 00:44
→ mooto: 如果繼續向下 獲利會被壓縮 股價就會繼續修正了 09/01 00:45
→ kyova: 當初竹北我也覺得機能環境不錯~ 問當地朋友2字頭嫌貴，wtf 09/01 00:48
→ kyova: 璞玉沒重劃成功是有點可惜，看之後。土地是燃料。 09/01 00:49
→ kyova: 平實我不是很在意...但它就是台南天花板。也會被台中高雄 09/01 00:50
→ kyova: 壓著。但它6字頭已經給其他區域很多發揮空間。台南多點開發 09/01 00:50
→ kyova: 源源不絕，10幾個區域吧。2 3字頭都有。 09/01 00:51
→ kyova: 周遭連動的也有二王、南台南、砲校。平實旁邊榮總周遭也會 09/01 00:51
→ kyova: 重劃，大一點還是比較有效益，燃料才夠多。 09/01 00:52
→ kyova: 股市我就是在等各族群落底阿XDDD 今年我網通、生技、運動 09/01 00:55
→ mooto: 璞玉就中央一句話而已 難度比園區三期還低 09/01 00:56
→ kyova: 類也是照賺。輪動更頻繁些。 09/01 00:56
→ mooto: 台南的基礎建設不完善 其實我覺得多點開發不利於發展 09/01 00:57
→ mooto: 你要像台中北屯那樣點火才可怕...74往洲際方向開過去 09/01 00:58
→ kyova: 沒有辦法...被舊聚落分割...另外大概是地方派系分贓問題。 09/01 00:59
→ mooto: 沿路都是已經整好的空地 根本不用搞甚麼遍地開花 09/01 00:59
→ kyova: 我也希望像台中屯區，真的...但只有安南、機場、高鐵有機會 09/01 00:59
→ kyova: 其他沒救了...我很認清現實~ 09/01 00:59
→ mooto: G0好市多搞完 接著水湳->漢神洲際mall->小巨蛋 一直滾動 09/01 01:02
→ kyova: 台中那個條件連它自己都無法重現...現在區段徵收或重劃難度 09/01 01:03
→ mooto: 台南要認清事實 建設應該繞著高鐵跟南科走 現在不是人口成 09/01 01:03
→ kyova: 太高了...環評囉嗦的要死...其他六都也沒那個條件。 09/01 01:04
→ mooto: 長的年代了 六都接下來會進入搶奪社會增加的階段 09/01 01:04
→ kyova: 台南、桃園地爆多又如何，又不能像中共強制拆遷... 09/01 01:04
→ mooto: 台南人口不要往下掉就不錯了 腹地這麼大 開發沒個方向 09/01 01:04
→ kyova: 我是覺得屋齡高和舊區域規劃不良導致的新需求就很強了... 09/01 01:05
→ kyova: 桃中南高郊區一堆都還要都市化。務農或低薪傳產沒前途。 09/01 01:06
→ kyova: 目前最大的開發就是南科區段徵收阿...其他是之前的規劃。 09/01 01:07
→ kyova: 就是把市區的空地弄一弄...其他是聚焦南科和高鐵沒錯。幾乎 09/01 01:08
→ kyova: 都圍繞在之間的要道上。尤其是北外環、86。 09/01 01:08
→ kyova: 如果是玩模擬城市，我早就把舊市區或南科周遭聚落剷平... 09/01 01:09
→ kyova: 實務上就沒辦法XDDD 09/01 01:09
→ mooto: 邁邁經過失敗又回鍋之後 有抓到核心 先搞定就業跟交通 09/01 01:11
→ mooto: 硬是巴著廠商跟中央也要把重大建設跟廠房拉進來 09/01 01:11
→ mooto: 台南這方面我覺得就沒那麼積極 都靠民間跑在前面 09/01 01:12
→ mooto: 何必要事倍功半 花時間翻新舊市區 還不如先把重劃區弄起來 09/01 01:14
→ mooto: 台灣都更就那個死樣子 台北都搞不定了 何況台南 現在的物價 09/01 01:15
→ mooto: 要舊住民都更根本要他們命 09/01 01:16
→ kyova: 哲哲廢阿...得不到中央垂青。高雄既有規劃和資源多太多惹~ 09/01 01:16
→ kyova: 賴還是比較強啦...撒更多資源。不過也是他當到第三任，又能 09/01 01:17
→ kyova: 當院長...後來中央還是有放行南科三期、台南科技產業專區 09/01 01:17
→ kyova: 和高鐵的規劃當做補償...不過新的市政團隊就是效率比較慢 09/01 01:18
→ kyova: 另外就是防疫耗太多額外資金和時間心力...但跟其他第一任 09/01 01:18
→ kyova: 市長比起來，哲哲有點綁手綁腳... 09/01 01:19
→ mooto: 不可否認啦~高雄不管中央哪個顏色 給的錢都不會少 09/01 01:19
→ mooto: 台南就要學桃園阿 厚臉皮花錢死要錢 有南科還怕打不贏桃園 09/01 01:20
→ kyova: 我有跟都發局或交通部會的人聊過，感覺就是刁民很多... 09/01 01:20
→ kyova: 你要同時弄這麼多區域...人力上根本沒辦法~ 累積幾十年的 09/01 01:21
→ kyova: 事情要搞定沒那麼容易... 09/01 01:21
→ mooto: 就不要理刁民 等過了一兩代人口都消失了 房子就好收回 09/01 01:22
→ kyova: 桃園是二太子耶...差多惹~ 我跟你說，搖擺州還是比較搶資 09/01 01:22
→ mooto: 以前一個家族生一堆人 產權多人持有難搞 現在一對一繼承 09/01 01:22
→ kyova: 源啦...死忠仔他就懶的鳥你... 我是想說台南也政黨輪替嚇 09/01 01:23
→ kyova: 一下。不過看K黨的人選和高雄的下場就會猶豫... 09/01 01:23
→ kyova: 黃偉哲上次只贏幾%左右的樣子...他也不太敢得罪人弄啥大規 09/01 01:27
→ kyova: 劃。 09/01 01:28
推 wuwaiter: 平實離國道是近，但塞的很 交通不算有亮點…再來台南除 09/07 11:11
→ wuwaiter: 非是火車站附近 不然幾乎8成的市區都可以說離國道近了 09/07 11:12