推 isco: 你買頂樓？ 09/01 18:02
→ weekman: 忍五年，過保賣掉 09/01 18:03
→ yaote: 次頂 09/01 18:03
→ fatb: 難怪之前看房有看到一間超臭屋 09/01 18:07
→ fatb: 問仲介還淡淡地回答只是管線的味道 09/01 18:08
→ fatb: 看新聞這好像不能妥協耶 半年就飄臭了 09/01 18:10
→ Quiorra: 誰叫妳要買次頂，當初幹嘛不買2樓 09/01 18:13
推 jaricho: 口憐啊 拍拍 09/01 18:22
推 kusomanfcu: 交屋再告他 09/01 18:27
推 vux: 會臭喔 09/01 18:29
推 kusomanfcu: 直接未照圖施工 09/01 18:30
→ kusomanfcu: 要解約給他解啊 他要賠錢 09/01 18:31
推 kusomanfcu: 用保鮮膜加膠帶封 別用犀利康 很蠢 09/01 18:34
推 Anyotw: 沒壞掉你還是有機會臭喔，這個新聞超過10例 09/01 18:34
→ Anyotw: 設計不良/亂做 09/01 18:34
推 krit1009: 哪間建設 幫他廣告一下啊 09/01 18:40
推 fdflame2: 怎麼看是一點的吸氣閥還是總吸氣閥？ 09/01 18:49
→ fdflame2: 是「一般」吸氣閥？還是總吸氣閥？ 09/01 18:50
→ yaote: 總吸氣閥通常位於屋頂。小吸氣閥在各樓層各戶的排水管間 09/01 18:51
推 deltaz: 怎麼會在次頂樓這麼怪的位置啊？真的沒有搞錯嗎？ 09/01 18:53
驗屋公司看到的應該沒錯, 應該是因為管道走線跟頂樓設計有衝突, 會讓頂樓格局便更怪,
所以建商就想讓總氣閥斷在次頂樓
→ deltaz: 這個看房子經驗再多也沒辦法發現吧？ 09/01 18:54
→ deltaz: 是品牌大建商嗎？還是在地小建商啊？好怪的設計 09/01 18:55
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 18:58:35
推 anitaheyanit: 可以請問是哪家建商嗎？ 09/01 19:14
→ fatb: 難怪我那棟的次頂跟頂樓還未賣出 這文一出來更難賣了 09/01 19:15
推 DwyaneWade: 這個有點... 09/01 19:16
推 yesyesyesyes: 好誇張，這個也不能再改動了吧 09/01 19:20
推 yesyesyesyes: 黑暗一點，住了五年就脫手 09/01 19:22
推 chris610020: 這是你家堵住就好了 09/01 19:23
→ stolencake: 頂樓自己有獨立屎管？ 09/01 19:24
→ chris610020: 等全棟都來抗議就有人來處理了 09/01 19:25
基本上總吸氣閥是只會臭我家, 應該全棟不會一起抗議
推 p20770299: 有人知道看中古屋怎麼看這件事嗎 09/01 19:31
可能大家有誤解, 吸氣閥是新大樓建案工法, 中古屋應該沒有這種東西, 並非傳統的通氣
管, 其實是一個好的建築工法,可以有效抵禦臭氣、細菌, 只是總吸氣閥位置不太符合居住
舒適正義, 有興趣的可以去google一下 "大樓 吸氣閥"
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 19:40:42
推 joseph4229: 前陣子也看到一間總吸氣閥在圖上就是在頂樓的房子，沒 09/01 19:46
→ joseph4229: 有穿出頂樓樓板 09/01 19:46
推 spirit119: 驗屋果然還是有用的 09/01 19:47
推 lyphard121: 扯... 09/01 20:23
推 applewarm: 原來還有這樣的 09/01 20:37
→ jaricho: 就賣掉換屋 不要講 留給下一手處理啊 09/01 21:07
推 horny76: 現在建案不是都單層排氣嗎 09/01 21:09
推 makeme: 這是排水系統用的 09/01 21:26
→ dika: 超雖 09/01 21:31
→ cka: 一般建案好像沒看過這個 09/01 21:39
推 doogie: Google 一下新聞是寫遠雄 09/01 21:48
推 joseph4229: 吸氣閥現在很常見了啦 大約50%是用吸氣閥，就studor或 09/01 21:59
→ joseph4229: durgo這兩家，用來取代以前的糞管通氣管 09/01 21:59
→ joseph4229: 上面是原廠總吸氣閥的說明 09/01 22:03
→ joseph4229: 雖然我很懷疑，但原廠的設計確實總吸氣閥是沒有要穿透 09/01 22:04
→ joseph4229: 頂樓天花板的，也就是直接放在頂樓或次頂的管道間內 09/01 22:04
推 iwcuforever: 感覺悲劇，頂樓應該不會配合你 09/01 22:06
推 Panasonic: 吸氣閥這東西會壞 壞了除有味道 連小蟲都會飛進室內 09/01 22:08
推 pssbc10: 長知識了，以後要避開頂樓和次頂... 09/01 22:22
→ joseph4229: 原廠動畫3：10秒的地方也是建議直接放在頂樓不要到屋 09/01 22:46
→ joseph4229: 頂 09/01 22:46
→ yaote: 不用出屋頂OK 但把總氣閥這種公設放在你家浴室你OK? 設備壞 09/01 22:49
→ yaote: 了就臭你家而已喔 09/01 22:49
推 joseph4229: 我不推崇，但這的確是全世界高層建築主流的工法，另外 09/01 22:59
→ joseph4229: 國內我不確定，但studor的產品在英國是保固10年 09/01 22:59
→ joseph4229: 這也是內政部營建署認可工法，我好奇建商接受驗屋公司 09/01 23:02
→ joseph4229: 說法承認這點為瑕疵且賠錢的理由是什麼？ 沒有按圖施 09/01 23:02
→ joseph4229: 工嗎？ 09/01 23:02
→ yaote: 如果都沒有出問題當然是OK，但其實就我說的，已經有風險設 09/01 23:08
→ yaote: 備會壞，新聞也有出相關的糾紛，所以要與建商討論後續的修 09/01 23:08
→ yaote: 繕改善事宜，而不是便宜了事，這個只是說工法內政部合法， 09/01 23:08
→ yaote: 但消保會那邊是說這樣是不符合居住正義的，公設設備壞，每 09/01 23:08
→ yaote: 次都進你家修繕，都臭你家，你需要花時間花精神，這本身就 09/01 23:08
→ yaote: 是有問題的。 09/01 23:08
→ yaote: 另外，諸如此類公設應該簽約時就要提及, 設計圖跟合約都沒 09/01 23:13
→ yaote: 提及，若有提及，至少住戶可以加入考慮，這樣子不說也不妥 09/01 23:13
→ yaote: 當，更有隱匿之事實。 09/01 23:13
→ joseph4229: 原po辛苦了，祝談判順利 09/01 23:18
推 aaboutt: 哪一個建商啊？ 09/01 23:19
→ joseph4229: 直接密封是不可能的，屋頂開新孔機率也趨近於零，最好 09/01 23:22
→ joseph4229: 找資料列舉出可能損失並盡量拉高賠償，另外確認裝置保 09/01 23:22
→ joseph4229: 固多久(我查到在英國10年、美國是lifetime warranty) 09/01 23:22
→ joseph4229: ，計算建商無法賠償的底線。 09/01 23:22
推 xc2v: 直接密封會怎樣 反正各樓層也有進氣閥 09/01 23:56
推 Vanvan: 平常是會臭，有疫情時很危險，像香港sars那些大樓社區感染 09/02 00:30
→ Vanvan: 案一樣。不能妥協 09/02 00:30
推 Vanvan: 謝謝原po,下次看頂樓屋時要記得問總吸氣閥的設置了。祝談 09/02 00:40
→ Vanvan: 判順利 09/02 00:40
推 segga: 謝謝原po 長知識 09/02 01:14
推 angellll: 當然是直接封起來去找管委會談 09/02 01:22
推 Ibugi: 長知識+1,我的預售屋合約寫若遇維修頂樓住戶不得拒絕 09/02 01:52
推 lolovero: 長知識+1 09/02 04:28
推 ncg69438: 老家舊透天屋頂有類似開口朝上的水管設計，原來是這種 09/02 06:14
→ ncg69438: 用途。只是開口應該設在室外吧，怎麼會在室內居家空間 09/02 06:14
→ ncg69438: ... 09/02 06:14
推 ginasujay: 那麼正常總吸氣閥，應該設置於哪裡？ 09/02 06:54
推 Anyotw: 改到公設區啊，放私人區一定一堆毛 09/02 09:00
→ Anyotw: 這個功能是吸氣，放室內不影響效果。打開的時候只會近氣不 09/02 09:07
→ Anyotw: 會吐氣；但看新聞還是有味道 09/02 09:07
推 jupei: 幹嘛不弄在大樓頂樓 一定要弄住戶家裡 建商真爛 09/02 09:17
推 LonyIce: 不懂建商用在次頂有什麼便利之處？ 09/02 10:14
→ tayatiffany: 管委會讓你頂樓開口機率很低...談賠償吧！ 09/02 11:40
推 neverli: 乾，這不找驗屋公司誰曉得啊 09/02 11:49
推 aal: 從推文來看這是正常且合法的工法，找驗屋公司有什麼用?驗屋公 09/02 12:03
→ aal: 司又是用什麼理由把這當缺失跟建商談判(本案例)? 09/02 12:04
推 qwer7894: 扯 09/02 12:06
推 julion555: 應該要在預售跟合約要納入讓買家評估 09/02 16:38
推 deltaz: 這案例找驗屋公司還是有賺啦，驗屋公司應該沒有收到十萬 09/02 18:37
→ deltaz: ，還多收到幾年保固，算是板上少數驗屋真的有實質收穫的 09/02 18:37
推 Timetofeed: 長知識 09/02 20:57
推 aal: 所以我好奇如果這是正常工法，驗屋公司能怎麼談判？ 09/03 08:31
推 ibaby: 看房子時浴室天花板維修孔打開 頭伸上去看橘色的很粗的管就 09/03 09:04
→ ibaby: 知道了 中古屋是還沒看過這樣 09/03 09:04
推 u26921052: 長知識 09/03 15:08
→ u26921052: 要避開頂樓次頂樓了 09/03 15:10
推 momomom: 驗屋蠻有用的阿 至少知道很多小問題 09/29 19:40