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近日看到一間桃園老公寓頂樓 屋齡27 頂樓沒加蓋 總坪數40 開1280 , 32/坪 4間 4套衛浴 理想上收租可5~6% 前屋主2年前買 15/坪 重新裝修 隔四間 四套衛浴 電重拉 自己是覺得這樣算合理 (吧?) 朋友找設計整修自住的20年屋 20坪大小 也要約一坪12萬 前後弄了一年 請問以投資收租角度來看 買這種划算嗎 還是買老屋自己請人裝修好 ( 但這近期個人時間心力上感覺頗難) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662079556.A.4FE.html
sagarain: 四間 嗯 09/02 08:48
howardcd: 沒加蓋,防水很燒錢 09/02 09:31
alexhsu0909: 七堵公寓五樓 屋齡不到25 1p不用21 09/02 09:50
alexhsu0909: 走到七堵車站5分鐘 意者站內 09/02 09:52
IBIZA: 1.老是多老 2.位置在哪, 附近有甚麼 09/02 10:30
IBIZA: 屋齡27我看到了 09/02 10:32
IBIZA: 一般來說, 出租的房子, 選屋齡35年以下, 沒有空租問題 09/02 10:33
IBIZA: 所以屋齡是ok的 會不會空租就要看你對區域的了解 09/02 10:33
IBIZA: 1280萬, 5%=64萬, 一間月租1.3萬, 桃園老公寓有這個價? 09/02 10:34
hongdagg: 你在考慮的時候,別人在收租了 09/02 10:57
kagaya: 去看了一下591 公寓格套租金價大概4000~10000 價差也真大 09/02 11:07
flied: 上龜山 離長庚不遠 人算多 應該好租 09/02 11:39
flied: ... 但剛去問公司合作的兩間銀行 09/02 11:39
flied: 一間說不放貸這種 一間說估值會很低 09/02 11:40
roy0710: 你看一下跟電梯的比你的優勢在哪裡?租金比較便宜?一樣 09/02 16:15
roy0710: 的租金裝潢比較漂亮?有漂亮到讓人想爬5樓?有無子母車 09/02 16:15
roy0710: ?有無管理員?然後我們家改套從無到有 室內26 改4套 一 09/02 16:15
roy0710: 間租12500 大概花200。 09/02 16:15